居民房屋出租合同范本

1、居民房屋出租合同范本居民房屋出租合同范本出租人：承租人：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定， 出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜 達成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān) 規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市區(qū)街號，門牌號為,樓房為室廳衛(wèi)_廚，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，朝向為,裝修狀況為：,具備基礎(chǔ)條件：,屋內(nèi)設(shè)施有：,有其它條件可設(shè)附頁。甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善： ,改善 房屋的費用由甲方承擔。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供 身份證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。

2、所有復印件僅供 本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：O該房屋租賃期共個月。自年月日起至_年 月日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還; 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標準：元人民幣/月；租金總額為元人民幣。租金支付方式為第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生 政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用， 應(yīng)由甲方負擔。其他費用:2、乙方交納以下費用:乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同 未明確由乙方

3、交納的費用。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所 屬設(shè)施的維修責任均由甲方負責；乙方向甲方提出維修請求后，甲 方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配 合。甲方允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物。裝 修、改善或增設(shè)他物的范圍是：;租賃期限屆滿后，對租賃 房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；甲方出售房屋， 須在個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第九條合同的變更、解除與

4、終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合 同，收回出租房屋：未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或 進行違法活動。逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方 造成嚴重損害的。拖欠房租累計日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲

5、方在租期屆滿后仍要對外出租的，在 同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常 使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備 有異議應(yīng)當場提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備 交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀 態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物 品，甲方有權(quán)處置。第一條甲方違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的%作為

6、違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修 的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效 時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第二條 乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失

7、的，乙方還應(yīng)負責賠償 直至達到彌補全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； 拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，

8、則每 逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方 造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算， 不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指”不能預見、不能避免并不能克服的客觀情 況”。第四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有 同等法律效力。第五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商 或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁；2、依法向有