南昌市住宅裝飾裝修施工合同

1、南昌市住宅裝飾裝修施工合同本合同雙方當事人發(fā)包方（以下簡稱甲方）：姓名（名稱）：國籍：電話身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼:地址：郵編：委托代理人:國籍:電話:地址：郵編：承包方（以下簡稱乙方）：名稱：注冊地址:施工資質(zhì)號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：職務:聯(lián)系電話：_委托代理人:部門:聯(lián)系電話:地址:郵編根據(jù)中華人民共和國合同法與其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合 我市家庭居室裝飾的特點，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 就乙方承包甲方發(fā)包的家庭居室工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成 如下協(xié)議： 第一條工程項目一、項目名稱:二、項目地址:三、項目房產(chǎn)證號:四、承包方式（包工包料、包清工、部分承包

2、）,詳見圖紙與做法說明:項目建筑面積平方米;屬結(jié)構(gòu)。五、工程造價：1、本工程依據(jù)南昌市裝飾裝修協(xié)會制訂的價目表為基礎編制預（決） 算書（價目表未盡內(nèi)容，應由甲、乙雙方商定認可），甲、乙雙方 簽字的預（決）算書為最終約定標準；2、雙方商定，本工程的價款為人民幣（大寫）元（詳見預算書，管理費收取方式按 總造價的%收取）。第二條施工準備一、甲方：1、年月日前負責騰空或部分騰空施工房屋，清除影響施工障礙物，對只能部分騰空的部位經(jīng)乙方認可后,采取必要的保 護措施；2、年月日前負責接通施工現(xiàn)場需用的水源、電源等，并說明了便用注意事項，承擔該頊費用；3、本合同簽訂后天內(nèi)提交經(jīng)有關部門認可的施工圖紙與做法說明

3、等四份；4、年月日組織甲、乙雙方的現(xiàn)場技術(shù)交底工作；5、協(xié)調(diào)施工中因臨時性使用公用部位與可能產(chǎn)生的鄰里糾紛；6、提供建筑垃圾堆放處。二、乙方：1、組織施工管理人員、材料和施工機械進場；2、編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃與材 料設備、成品、半成品等進場計劃用水、用電計劃；3、可能情況下，協(xié)助甲方對所有主材規(guī)格、品牌、顏色、價格等 予以簽證；4、為使雙方更好地配合合同的正常執(zhí)行，乙方需在進場前與時更 換甲方門鎖，并負責門鎖鑰匙的保管，竣工結(jié)算后，乙方負責更 換回原門鎖。第三條工程工期一、雙方商定工程總工期為天（日歷天）；自年月_日開工至年月日竣工驗收。二、如遇下列情況，工期相

4、應順延：1、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地水、電源，障礙物未能清除, 影響進場施工；2、凡甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要 或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；3、不屬包工系數(shù)范圍內(nèi)的設計變更，或因資料不準，致使施工無法 進行了而影響到進度的；4、在施工中如因停電、停水二小時以上或連續(xù)間歇性（每次連續(xù)0。5小時以上）停水、停電一天以上，影響正常施工；5、未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響 施工；6、因不可抗力與甲方其它任何可能因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量與驗收一、本工程評定工程質(zhì)量等級依據(jù)為：施工圖紙、做法說明與南昌 市家庭裝飾工程質(zhì)

5、量規(guī)范（Q/JSZ012000）o二、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準，甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。三、可選擇工程質(zhì)量委托監(jiān)理部門：南昌市裝飾裝修協(xié)會、，監(jiān)理費用由甲方負責;甲方雙方一致同意，如發(fā) 生矛盾，雙方的書面往來協(xié)議以南昌市裝飾裝修協(xié)會備案存檔資料 為準.（企業(yè)與裝修用戶可將所有往來的合同、票據(jù)、約定等相關資 料交由協(xié)會存檔備案）。四、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知二日內(nèi) 5/9組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需與時通知乙方， 另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和 相關費用。五、因甲方原因

6、造成的質(zhì)量原因，責任由甲方負責并負擔返工費用。六、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修年，如因甲方使用不當造成的責任保修，費用由甲方承擔；因甲方自購材料或原有土建 原因引起的質(zhì)量問題與其它非乙方可克服的問題，不在本保修范 圍。1、包工包料（不包括甲方自行購買的部分材料），保修期內(nèi)所產(chǎn)生 的材料費、人工費均由乙方承擔；包工不包料的，保修期內(nèi)所產(chǎn) 生的材料費用由甲方承擔；2、保修期的保修內(nèi)容均采用修補、整改形式，而且只對裝潢質(zhì)量負 責，不承擔其它連帶責任；3、保修期內(nèi)因使用不當或非裝潢的外力原因所產(chǎn)生的后果，不屬于 保修范圍。維修后的材料費、人工費均由甲方負責。第五條材料設備的供應、驗收和差價處理一

7、、工程使用主要材料的品牌、規(guī)格、顏色、價格與數(shù)量清單，（詳附 件），均應經(jīng)雙方認簽字。二、對于雙方供應的材料設備，如有疑問，任何一方均可提出材料復 驗，經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，復驗費用由提出復驗 要求方承擔；如經(jīng)復驗后質(zhì)量不合格的，其復驗費由對方承擔。三、甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，由此造成的一 切影響，責任由甲方承擔；乙方采購的材料、設備如不符合質(zhì)量要 求或規(guī)格有差異，應禁止使用，如巳使用；對工程造成的損失由乙 方負責。四、材料價格如有變動按雙方有關文字約定為準。第六條工程價款的支付與結(jié)算一、本合同工簽訂后年月日前，甲方支付不少于合同價的%，計萬仟佰拾元角分，本合

8、同正式生效;年月日前，甲方 支付總價的,計萬仟佰拾元角分;余款（決算價）在竣工驗收后七天內(nèi)一次付清,并同時 辦理移交手續(xù)。二、下列三種情況，甲方應在接到乙方通知后一日內(nèi)將額外增加款項一 次性支付給乙方：1、施工中，甲方應在接到乙方改變施工內(nèi)容（只計算增加）；2、施工中，甲方要求增加或改變原簽證的乙方代購材料一一材料材 質(zhì)或價格有所增加（同材質(zhì)產(chǎn)品價格變化時，決算以原簽證價為 最低價）；3、訂立合同后，甲方將應做施工準備工作委托乙方代辦。三、本合同造價為預算價，竣工驗收后一天內(nèi)，由乙方提交決算書， 甲方收到?jīng)Q算書之日起五日內(nèi)如無異議，乙方?jīng)Q算書即視為巳被確 認。四、任何價款和支付方式的變更，均需

9、經(jīng)乙方同意并加蓋章確認后方為有效。第七條施工與設計變更一、甲方交付的設計圖紙、說明了和有關技術(shù)資料，作為施工的有效 期依據(jù)，開工前甲方組織設計底和現(xiàn)場察看，作為施工的補充依據(jù), 甲、乙雙方均不得擅自修改。二、施工中甲方要求增加或改變施工內(nèi)容，甲方應另行支付費用。三、因需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，甲方負責到有關部門辦理 相應手續(xù)并承擔費用。第八條違約責任一、由于第三條第二款15項與因甲方原因是導致延期開工或中途停 工，甲方補償乙方停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天， 甲方應賠償壹佰元人民幣；甲方未按合同約定付款的,每逾期一天, 甲方需向乙方支付逾期未付款的10%違約金，逾期超過六天，即

10、 視為甲方終止執(zhí)行合同。除應按上述支付違約金外，另應賠償乙方 巳預付工程材料款項的壹倍違約金后，乙方同意終止合同。二、由于乙方原因逾期施工的，每逾期一天，乙方應向甲方支付賠償 金壹佰元人民幣，逾期二十天以上的，乙方同時應向甲方支付巳付 款的10%作為違約金，并另應賠償甲方逾期造成的各種合理損失。三、甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)與設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。四、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改圖紙或拆改原有建筑結(jié)構(gòu)設備管線, 由此發(fā)生的事故或損失（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。7 / 9五、在甲方未與時驗收或未與時結(jié)清工程款的情況下，乙方有權(quán)暫時 封閉甲方委托裝潢的物業(yè)，以保護乙方裝飾材料和工作的安全與乙 方的正當權(quán)益。第九條糾紛解決辦法因本合同發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商不成的，可由南昌市裝飾行業(yè)協(xié)會或 南昌市消費者協(xié)會進行調(diào)解，也可以選擇以下第種方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十條附則一、合同一式空份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交南昌市裝飾行業(yè)協(xié)會 存檔備案。（所有往來的合同、