房屋租賃合同房東版

1、房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：備用聯(lián)系人：身份證號(hào)：身份證號(hào)：備用聯(lián)系人身份證號(hào):聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：備用聯(lián)系人電話(huà)：聯(lián)系地址：戶(hù)籍地址：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有 關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋） 坐落于；位于該小區(qū)第棟單元第層號(hào)房，戶(hù)型：_室_廳_廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)_入戶(hù)花園。第二條房屋用途該房屋用途為 _居住_。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谌龡l身份及通訊地址確認(rèn)甲乙雙方在簽定本合同時(shí)均向?qū)Ψ教峁┎⒑炇饻?zhǔn)確無(wú)誤的出租人、承

2、租人個(gè)人身份信息，如乙方個(gè)人身份信息造假，則在租賃期間所發(fā)生的一切違反法律法規(guī)的事情和后果責(zé)任均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。第四條租賃期限租賃期限自年月_日至年月日止，租賃期共計(jì)月。第五條租金和保證金1、 租賃期間該房屋租金為每月（人民幣大寫(xiě)） 元整（Y元）。2、 租賃期間該房屋一次性保證金為 個(gè)月租賃租金合計(jì)（人民幣大寫(xiě)） 元整（ 元），甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或甲方出示收到乙方租金的收條同時(shí)加按手印，3、待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器等（包含但不限于此）清單交付給甲方，并 經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤、損壞后，甲方將保證金本金全額退還給乙方，如諾在承租期間對(duì)相應(yīng)設(shè)施、設(shè)備、電器

3、等（包 含但不限于此）有損壞或滅失乙方須照價(jià)賠償。合同履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應(yīng)款項(xiàng) 或違約金等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金。4、在租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；但調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)最高標(biāo)準(zhǔn)不能超過(guò)現(xiàn)租金的10%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。5、乙方如若需要甲方提供相應(yīng)的房屋租賃發(fā)票，則發(fā)票所涉及的金額稅費(fèi)由乙方再另行向甲方支付。6、 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條付款方式1、 該房屋租賃租金付款方式為按 （月、季度、年）提前預(yù)付的支付

4、方式。2、 該房屋租賃租金每 _個(gè)月為壹個(gè)支付階段且提前 天支付壹次，于本合同簽定的同時(shí)， 乙方向甲方支付第壹階段的房屋租金合計(jì)（人民幣大寫(xiě)） 元整（Y 元），一次性保證金（人民幣大寫(xiě)）元整（Y 元），第壹階段支付租賃租金和保證金共計(jì)（人民幣大寫(xiě)）元整（Y 元）。第七條甲乙雙方承諾1、甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵保證債務(wù)、稅 項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給 乙方造成的精神損失和經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。2、 乙方在該房屋租賃期滿(mǎn)后 7天內(nèi)享有對(duì)該房屋繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)，乙方

5、在該房屋租賃期滿(mǎn)7天后如無(wú)繼 續(xù)承租該房屋的法律法規(guī)行為，則優(yōu)先承租權(quán)視為自動(dòng)放棄。3、 乙方在該房屋租賃期內(nèi)和租賃期滿(mǎn)后30天內(nèi)，如若甲方有意將該房屋對(duì)外出售或轉(zhuǎn)讓則乙方享有對(duì)該房屋購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)， 期間內(nèi)甲方有權(quán)以任何方式通知乙方該房屋對(duì)外出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳皆诒煌ㄖ?天后對(duì)甲方無(wú)任何法律法規(guī)行為或信息回饋，則優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)視為自動(dòng)放棄，乙方如享受該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)則在被通知15天內(nèi)按照有關(guān)法律法規(guī)簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同或二手房買(mǎi)賣(mài)合同（包含但不限于此）并遵照?qǐng)?zhí)行，否則優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)視為自動(dòng)放棄且產(chǎn)生的一切法律后果責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用

6、和安全的狀態(tài)，因燃?xì)夤艿馈㈦娐防匣?、暖氣管道基本設(shè)施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定 后由甲方全部承擔(dān)責(zé)任， 由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。2. 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)且對(duì)該房屋造成一定損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。3. 乙方應(yīng)合理、正確使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意處

7、置房屋內(nèi)的設(shè)備、家具等（包含但不限于此），不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié) 構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有 權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需全部費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間以下費(fèi)用全部為預(yù)交的方式產(chǎn)生，以下費(fèi)用和因延期繳納所產(chǎn)生的費(fèi)用由相應(yīng)負(fù)責(zé)方支付， 并承擔(dān)違約責(zé)任:費(fèi)用名稱(chēng)起止數(shù)（剩余數(shù)）單價(jià)負(fù)責(zé)方備注水費(fèi)租賃期滿(mǎn)后差額部分乙方以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)現(xiàn)金方式折算并支付給甲方，如比原數(shù)值多出部分甲方以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)現(xiàn)金方式折算并退還給乙方電費(fèi)天然氣費(fèi)暖氣費(fèi)無(wú)閉路電視使用費(fèi)已停機(jī)，不能使用寬帶網(wǎng)絡(luò)服

8、務(wù)費(fèi)20MB光纖寬帶，附帶網(wǎng)絡(luò)電視直播節(jié)目，如在租賃期內(nèi) 產(chǎn)生其他非直播或點(diǎn)播類(lèi)節(jié)目費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，在 期滿(mǎn)費(fèi)用結(jié)算時(shí)乙方支付給甲方。如乙方不使用須在合同簽定前告知甲方以便報(bào)停。物業(yè)費(fèi)含垃圾處理費(fèi)以上由乙方負(fù)責(zé)的預(yù)付費(fèi)項(xiàng)目 在簽定本合同時(shí)乙方按壹年的費(fèi)用預(yù)支付給甲方。（甲方必須給提供電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、水、電、氣卡的開(kāi)戶(hù)卡）第十一條租賃期滿(mǎn)1、租賃期滿(mǎn)，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在房屋租賃期滿(mǎn)前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙 方重新簽定房屋租賃合同或者補(bǔ)充協(xié)議；如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿(mǎn)后，則租賃合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng) 于租賃期滿(mǎn)時(shí)騰空租賃房屋，同時(shí)甲方有權(quán)出租給其他人。

9、2、如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解 除合同，解除合同應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。3、房屋租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租的情況下，租賃期滿(mǎn)壹天后甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋內(nèi)的任何設(shè)施和物品等（包含但不限于此）進(jìn)行任何處理且不承擔(dān)任何后果和責(zé)任。第十二條房屋的交付及返還1交付：甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備、電器清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。2. 返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除的同時(shí)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備電器、讀表清單（包含但不限于此）上

10、簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意的 除外。第十三條 合同的解除1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（3） 因國(guó)家、XX省、XX市的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方提前一個(gè)月通知乙方的。

11、3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。（2）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：（1）逾期支付租金超過(guò) 15日的。（2）擅自改變?cè)摲课萦猛净蛏米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的（不予退還保證金且所產(chǎn)生的一切后果責(zé)任 和損失由乙方全部承擔(dān)）。（3）利用該房屋從事違法活動(dòng)的（不予退還保證金且所產(chǎn)生的一切后果責(zé)任和損失由乙方全部承擔(dān)）。（4）未按照約定的期限繳納水、電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)或有線(xiàn)電視費(fèi)等其他費(fèi)用，逾期超過(guò)一個(gè)月的。（5）乙方違反 宿舍區(qū)的管理規(guī)定，造成較壞影響的。（6）未

12、經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租 /轉(zhuǎn)租給他人的或?qū)⒃摲课葑鳛槿鹤馐褂玫模ú挥柰诉€保證金且所產(chǎn)生的一 切后果責(zé)任和損失由乙方全部承擔(dān)）。5. 符合本條前款之內(nèi)容的，有權(quán)解除合同方將合同解除的函件（并提供解除合同的事實(shí)與理由）向?qū)Ψ洁]寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應(yīng)于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面提出。第十四條違約責(zé)任1. 任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的，應(yīng)賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實(shí)際損失 和預(yù)期利益。2. 乙方逾期支付房屋租金或其他費(fèi)用，按照應(yīng)支付數(shù)額的日千分之一支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合本同，并追究乙方的違約責(zé)任。3. 租賃期限屆滿(mǎn)或

13、合同解除的，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋及房屋附屬設(shè)施、電器等（包含但不限于此）全部交付給甲方，每逾期一天，按照應(yīng)支付數(shù)額的日百分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方同意甲方將房屋打（撬）開(kāi)，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置。第十五條特別約定1、本合同簽定前甲方已經(jīng)完全且符合法律程序告知乙方：該房屋不允許合租、不允許群組，乙方在租賃期 間如發(fā)生一切違反相關(guān)法律法規(guī)的事情和后果責(zé)任均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任且與甲方無(wú)關(guān)。2、本合同簽定前甲方已經(jīng)完全且符合法律程序告知乙方：該房屋內(nèi)的所有電器、家具（包含但不限于此） 的正確使用方法和應(yīng)急處理辦法，乙方在租賃期間如發(fā)生電器、家具（包含但不限于此）因不正當(dāng)使用和未

14、按應(yīng) 急辦法處理而產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任且與甲方無(wú)關(guān)。3、在本合同簽定之前，甲方已經(jīng)完全且符合法律程序告知乙方如發(fā)生火災(zāi)等情況，在客廳陽(yáng)臺(tái)側(cè)面預(yù)留有緊急逃生口，但該逃生口須在消防人員的引導(dǎo)和指揮以及救援下方可使用，否則產(chǎn)生的后果由乙方獨(dú)自承擔(dān)。4、乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋及 房屋內(nèi)設(shè)施、電器等均能正常使用。5、乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。6、 乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無(wú)傳染病或重大疾病，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，全額扣除保證金，并追究乙方

15、的違約責(zé)任。7、 甲乙雙方在簽定本合同時(shí)已經(jīng)明確，乙方在該房屋租賃居住期間不能留宿（包含但不限于此）70周歲以 上老人，否則有權(quán)解除本合同。& 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。第十七條 雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，必須及時(shí)相互通知對(duì)方， 因通知不及時(shí)造成的損失由過(guò)錯(cuò)方全部承擔(dān)。出租方（甲方）簽字：承租方（乙方）簽字：簽約時(shí)間：年 月 日簽約時(shí)間：年 月 日附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器、家具清單房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器、家具清單大類(lèi)名稱(chēng)基本情況數(shù)量備注入戶(hù)陽(yáng)臺(tái)部分熱水器完好且能正常使用波輪洗衣機(jī)完好且能正常使用鞋架完好且能正常使用廚房部分抽煙機(jī)完好且能正常使用燃?xì)庠钔旰们夷苷Ｊ褂孟赐氤赝旰们夷苷Ｊ褂玫毓瘛⒌豕竦蹴敿罢彰骺蛷d、餐廳部分餐桌、椅完好且能正常使用壁架完好且能正常使用電視機(jī)（遙控器）機(jī)頂盒（遙控器）電視柜沙發(fā)（兩單沙、一三人沙發(fā)）冰箱茶幾窗簾空調(diào)（遙控器）燈具完好且能正常使用主臥部分床（床頭柜）完好且能正常使用書(shū)桌完好且能