房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本-杭州住房保障和房產(chǎn)管理局

1、委托代理合同委托方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：代理方（以下簡稱乙方）：杭州明博房地產(chǎn)代理有限公司甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中 介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于杭州市 ，房屋結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)人，建筑面積 平方米，戶型房廳衛(wèi);房屋所有權(quán)證號。二、銷售價(jià)格與收款方式：1甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為 （大寫）萬元，乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可。2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意購房客戶的以下幾種付款方式：購房方式：一次性付款分期付款商業(yè)貸款公積金（口省、市）組合貸款（

2、省、市）的方式購買上述物業(yè)，四、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后， 方辦理房款結(jié)算手續(xù)。1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買 賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三 日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。2、按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向 乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房 產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。3、為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥

3、后，甲方接到乙方 通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公 證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以 合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1. 本合同代理期限為 _個(gè)月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂居間協(xié) 議書，并代甲方收取房款。3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng) 產(chǎn)。六、代理費(fèi)的收取1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后代理費(fèi)按杭州物價(jià) 局規(guī)定范圍內(nèi)收取。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中

4、 扣除。2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。（1）土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契證和房主身份證 等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。（2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的， 應(yīng)證得另一方的書面同意，并作為隱性產(chǎn)權(quán)人到場簽字。（3）、原購房合同（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所

5、屬 村委會(huì)城管科證明）（4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。（5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。（6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托 人身份證明。2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、 債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方 必須負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂居間協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天 內(nèi)來乙方處簽訂居間協(xié)議書，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同，如因甲方地址、 電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系 電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、

6、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的 過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng) 產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方違約的，甲方應(yīng)支付 違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則 視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前 三天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承 擔(dān)。九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其