房產(chǎn)質(zhì)量保證書樣本

1、百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地捉升口我房產(chǎn)質(zhì)量保證書樣本篇一：住宅質(zhì)量保證書范本住宅質(zhì)量保證書質(zhì)量驗(yàn)收：建設(shè)單位：鶴崗市龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：鶴崗市建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：鶴崗市興鶴建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：鶴崗市筑城建設(shè)工程有限公司本工程經(jīng)五方驗(yàn)收評(píng)定為合格，已在鶴崗市質(zhì)量監(jiān)督站 備案登記。本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗(yàn)收。質(zhì)量保證：鶴崗市筑城建筑有限責(zé)任公司承擔(dān)鶴崗市龍宇花園小 區(qū)C組團(tuán)C1棟住宅樓的質(zhì)量保證。該公司遵照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，并通過(guò)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范及各項(xiàng)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收及評(píng)定，質(zhì)量滿足國(guó)家驗(yàn)收規(guī) 范要求，準(zhǔn)予交付使用。鶴崗市龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾遵

2、守國(guó)家建設(shè)工 程保修規(guī)定和鶴崗市建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承擔(dān)保 修義務(wù)。業(yè)主入戶時(shí)，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書，業(yè)主申報(bào)保 修工程項(xiàng)目憑本質(zhì)量保證書。保修責(zé)任的認(rèn)定：經(jīng)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量安 全隱患。經(jīng)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱 患。其它按國(guó)家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任。保修責(zé)任的免除：業(yè)主/住戶裝修擅自改動(dòng)管線、打鑿墻、板、柱、外 墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問(wèn)題。業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當(dāng)?shù)姆课葙|(zhì)量問(wèn) 題。超岀設(shè)計(jì)允許之業(yè)主/住戶的不當(dāng)使用（如超出樓板 或屋面的設(shè)計(jì)荷載）。業(yè)主/住戶擅自改動(dòng)、拆裝裝修部位、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主/住戶未

3、按裝修 設(shè)備和材料的施工說(shuō)明書或操作保養(yǎng)指南而錯(cuò)誤使用造成 的質(zhì)量問(wèn)題。業(yè)主/住戶裝修改動(dòng)部位及其關(guān)聯(lián)部位岀現(xiàn)的質(zhì)量 問(wèn)題。交付后出現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問(wèn)題。業(yè)主/住戶個(gè)人習(xí)慣、喜好等原因，非產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題。業(yè)主/住戶未遵照住宅使用說(shuō)明書使用不當(dāng)引起 的房屋質(zhì)量問(wèn)題（如地漏未清理造成的堵塞積水）。自然損耗。超岀設(shè)計(jì)允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災(zāi)、 臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起餓質(zhì)量破壞。技術(shù)基本信息：結(jié)構(gòu)形式龍宇花園小區(qū)C組團(tuán)C2棟住宅樓主體為磚混結(jié)構(gòu)：工 程等級(jí)為二級(jí)；設(shè)計(jì)合理使用年限50年；土地使用年限70 年；抗震設(shè)防烈度為8度。節(jié)能措施：區(qū)域集中采暖、熱源采用循環(huán)地?zé)崴叭細(xì)忮仩t;結(jié)構(gòu)

4、熱工指標(biāo)：本工程采用涂料飾面外墻外保溫系統(tǒng)，保溫材料采用80 厚 EPS 板(入=0. 042W/(m.K), P 18kg/m3)o屋面保溫采用80厚擠塑聚苯 板，傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0. 6W/m2.Ko窗氣密性等級(jí)6級(jí)，抗風(fēng)壓等級(jí)4級(jí)，保溫性能 等級(jí)8級(jí)，水密性等級(jí)為3級(jí)，空氣滲透性等級(jí)4級(jí)，空氣 隔聲性能等級(jí)3級(jí)，采光性能等級(jí)為3級(jí)，窗除南向?yàn)閱慰?雙玻璃塑鋼窗外，其他朝向窗均為單框三玻璃鋼窗陽(yáng)臺(tái)門 采用塑鋼門，其他內(nèi)門采用拼板門。保修范圍：注：1、保修期以客戶根據(jù)購(gòu)房合同有關(guān)規(guī)定正式辦理入住 手續(xù)或取得入住通知單之日起開始。2、答復(fù)時(shí)限是指龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司客服服務(wù)中 心或指定聯(lián)系單

5、位接到業(yè)主/住戶書面通知之日起給予答復(fù) 意見的最遲時(shí)間。3、處理時(shí)限是指在業(yè)主配合的情況下開始相關(guān)保修活 動(dòng)之最晚時(shí)間。4、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)保修責(zé)任之項(xiàng)目。5、石材、瓷磚、油漆等產(chǎn)品因生產(chǎn)批次不同，保修更 換時(shí)無(wú)法保證與原材料顏色完全一致。保修程序：1、因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的故障應(yīng)及時(shí)申報(bào)維修，本公司 按規(guī)定期限內(nèi)給予處理。若因業(yè)主本身申報(bào)延誤而造成其他 損失，本公司不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。2、房屋質(zhì)量保修由本公司客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，客戶服 務(wù)電話保修期滿前兩個(gè)月內(nèi)，請(qǐng)業(yè)主將保修期滿確認(rèn)書和 保修期滿前問(wèn)題登記表返回本公司客戶服務(wù)中心，本公司將 安排處理。如不返回此表，則表示

6、業(yè)主認(rèn)定不存在問(wèn)題，保 修期將按時(shí)結(jié)束。4、保修期滿后的工程項(xiàng)目本公司將移交物業(yè)公司，如 若發(fā)生問(wèn)題將由物業(yè)管理中心依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例處理。5、業(yè)主有權(quán)對(duì)保修工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如施工單 位人員有違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象，業(yè)主可向本公司客戶服務(wù)中心投訴。6、業(yè)主對(duì)保修工程施工提供支持，如因業(yè)主原因造成 工期延長(zhǎng)，由業(yè)主本人負(fù)責(zé)。7、對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者，本公司在力所 能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和人工費(fèi)。裝修重要提示：裝修房墻面天花板已刮耐水膩?zhàn)踊蚶幚恚孛鏋?地采暖保護(hù)層。燈具、開關(guān)插座、弱電插板等都已安裝到位。 如需調(diào)整必須征得物業(yè)管理中心的認(rèn)可，并做好調(diào)整前的現(xiàn) 場(chǎng)確認(rèn)

7、工作方可進(jìn)行施工。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認(rèn)可的對(duì) 現(xiàn)有裝修調(diào)整，而對(duì)裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行 負(fù)責(zé)。選擇正規(guī)公司，簽訂正規(guī)合同，明確規(guī)定：費(fèi)用、工 期、材料、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。辦理報(bào)批手續(xù)，服從管理，不能代替裝修公司交納押 金。委托專業(yè)公司對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。為保證樓盤外立面的整潔，屋面不能裝修和任何搭建。住房結(jié)構(gòu)不可任意改動(dòng)，建筑的荷載承載式經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè) 計(jì)師計(jì)算而確定的，不能破壞承重結(jié)構(gòu)，不得超過(guò)樓板負(fù)荷。開墻、鑿洞必須遵循建筑規(guī)范，承重墻不得開洞，非 承重墻開口（不得開70厘米以上的孔洞）必須做加固處理。燃?xì)夤艿啦坏萌我飧膭?dòng)，如須改動(dòng)應(yīng)由燃?xì)夤鈫挝?派員操作。電路隱蔽處必須做穿管

8、處理。使用可燃或易燃裝飾材料必須做防火處理。廚房衛(wèi)生間裝修必須按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的 防水層，如造成漏水影響樓下，您將承擔(dān)責(zé)任。竣工驗(yàn)收前已對(duì)上、下水等管路做打壓試驗(yàn)和灌水試 驗(yàn)，請(qǐng)業(yè)主/住戶確保裝修時(shí)對(duì)管路無(wú)任何破損，否則后患 無(wú)窮。不可再凸窗樓板處打孔及大力沖擊。家庭裝飾工程竣工驗(yàn)收請(qǐng)參照國(guó)際建筑裝飾工程施 工及驗(yàn)收規(guī)范對(duì)家庭裝修進(jìn)行驗(yàn)收。注：本書由龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)解釋并有權(quán)進(jìn) 行修正，其中未盡事宜或業(yè)主/住戶認(rèn)為還有需要進(jìn)一步說(shuō) 明的問(wèn)題，可致電龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司客戶服務(wù)中心或 物業(yè)公司。篇二：商品住宅質(zhì)量保證書樣本商品住宅質(zhì)量保證書尊敬的住戶：感謝您選購(gòu)了我公司開發(fā)建

9、設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您 的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅 售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的 商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例, 實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書制度，請(qǐng)您密切配合, 并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議。開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：開發(fā)公司（章）遼寧正業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 法人代表：趙立君（簽章）本公司對(duì)您購(gòu)買的 樓，建筑面積 平方米的住宅作如 下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于XX年09月26日通過(guò)竣 工驗(yàn)收，各項(xiàng)手續(xù)齊全。二、該住宅工程由市質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工 中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量

10、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行 施工。三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下， 本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任， 并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品 房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日 起計(jì)算。用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可直接撥打我公 司維修電話或認(rèn)真填寫附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予 我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自 然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴, 本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。 若對(duì)我們服務(wù)人員的工作

11、不滿，可向本公司投訴，我們將及 時(shí)進(jìn)行處理。六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程 質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及建設(shè) 部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定，向本市的建 設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題，可 根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié) 調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以 退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本 公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同 等法

12、律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。監(jiān)制說(shuō)明：1、本保證書是根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理 條例第三十一條以及建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證 書和住宅使用說(shuō)明書制度的的規(guī)定的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；2、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須 提供本質(zhì)量保證書；3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購(gòu)銷合 同的補(bǔ)充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔, 一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。篇三：商品房質(zhì)量保證書房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品房，作如下質(zhì)量保證：（一）該商品房設(shè)計(jì)、施工均符合國(guó)家、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及 規(guī)范。（二）該商品房經(jīng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格。（三）在 正常使用條件下，該商品房工程質(zhì)量最低保修期限為：1、地基基礎(chǔ)工程的合理使用年限結(jié)構(gòu)工程的合理使用年限50年。2、屋面防水年，有防水要求的衛(wèi)生間地面、廚房、墻 面管道滲漏為5年。3、墻面、頂棚抹灰層脫落4、地面空鼓開裂、大面積 起砂5、門窗翹裂、五金損壞年。6、管道堵塞個(gè)月。7、供熱與供冷系統(tǒng)，為8、衛(wèi)生潔具9、燈具、電器開關(guān)個(gè)月。（四）商品房的保修期自購(gòu)銷雙方辦理完房屋交接手續(xù) 之日起計(jì)算。YJZXX商品房質(zhì)量保證書商品房購(gòu)銷合同登記號(hào)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（簽章）云南省建設(shè)廳制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：資質(zhì)等級(jí)：資質(zhì)證書號(hào)： 住 所：聯(lián)系電話： 裝修工程企業(yè)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所： 聯(lián)系電話