2014修建性詳細(xì)規(guī)劃收費剖解

1、修建性詳細(xì)規(guī)劃收費1 、居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃收費為 8000 15000 元 / 公頃， 基價 7 萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。2 、公共中心地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費為 12000 15000 元 / 公頃， 基價 10 萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。3 、城市設(shè)計收費 12000 15000元/ 公頃，基價 10 萬元， 舊城改造與歷史文化地段提高 25%收費。4 、景觀規(guī)劃收費為 15000 18000 元 / 公頃，基價 10 萬 元。5 、交通樞紐地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費8000 10000 元/ 公頃，基價 10 萬元。6 、新區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費 5000 元/ 公頃，基價

2、 7 萬元。7、歷史街區(qū)與歷史地段保護收費為20000 25000元/ 公頃，基價 10 萬元。8、公園與綠地詳細(xì)規(guī)劃收費為 6000 8000 元/ 公頃，基 價為 6 萬元。專類公園乘系數(shù) 1.2 2.0 。綠地設(shè)計收費為工 程總造價的 4% 7% 。建筑設(shè)計收費參照標(biāo)準(zhǔn)住宅類收費1 、 按費率收費，為概算投資造價 2.0 3.0%收取2 、按面積收費則分類如下： （上限為采暖地區(qū)）3 、多層住宅 （ 含六躍七躍層 ）方案：3 元/M2 2.5 5 元 /M2擴初：7 12 元 /M2施工圖： 16 25 元 /M24 、小高層住宅（八 十一層，含十一躍十二躍層） 4.5方案：4.5 元/

3、M2 3.58 元/M2擴初：1016 元/M2施工圖： 22 32 元 /M25 、高層住宅（十二 三十層）方案：6 元 /M2 5 10 元 /M2擴初：1419 元/M2施工圖： 30 38 元 /M2 6、超高層住宅（三十層以上） 方案： 8 元/M2 起擴初： 17 元/M2 起施工圖： 38 元 /M2 起7 、別墅方案： 12 元/M2 8 20 元/M2擴初： 2040 元/M2施工圖： 40 80 元 /M2說明：1 、上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。2 、上述取費已考慮一定的經(jīng)驗套用率。3 、通常按小區(qū)規(guī)模作如下調(diào)整：總建筑面積5 萬 M2，系數(shù)為 1.2; 5萬 M

4、2總建筑面積 20 萬 M2, 系數(shù)為 1.0; 總 建筑面積 20 萬 M2, 系數(shù)為 0.95 。4 、單棟或數(shù)棟別墅的收費單獨另定。5 、上述費用未包含修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費。6 、修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)按修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計 收費執(zhí)行。7 、上述費用未包含總圖費用。8 、室外總體造價通常為建安總造價的 5% 10%。9 、總圖費用通常取室外總體造價的 2% 3%。10 、地下室及人防 , 普通地下室設(shè)計取費按 35 元 /M2, 人 防地下室設(shè)計取費按 45 元 /M2。11 、獨立地下車庫，設(shè)計取費 35 45 元 /M2。二、 教育類建筑 （上 限為采暖地區(qū) ）1 、中小學(xué)建筑1

5、 ）教學(xué)樓及行政樓方案： 8 元/M2 7 9 元/M2擴初： 16 22 元 /M2 施工圖： 35 45 元 /M22 ）綜合實驗樓方案： 10 元/M2 9 12 元/M2擴初： 22 32 元 /M2 施工圖： 45 65 元 /M23 ）圖書館、禮堂、體育館按概算造價2% 3.5%。方案： 12 元/M2 1014 元/M2擴初： 24 35 元 /M2 施工圖： 50 70 元 /M24）鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預(yù)算投資造價 2.5%起。2、高等院校建筑5）教師及學(xué)生公寓方案： 5 元/M2 46 元 /M2擴初： 1015 元 /M2 施工圖： 2030 元 /M26）

6、教學(xué)樓及行政樓方案： 11 元 /M2 1012 元/M2擴初： 2430 元 /M2 施工圖： 5060 元 /M27）綜合實驗樓方案： 12 元 /M2 1115 元 /M2 擴初： 2636 元 /M2 施工圖： 5575 元 /M28）圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%3.5%或者 方案： 13 元 /M2 1216 元/M2擴初： 2840 元/M2 施工圖： 6080 元/M29）鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預(yù)算投資造價 2.5%起。四、 商辦與商住 ：（ 以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限）1、多層：按概算投資造價 2.5%起 方案： 10 元/M2 812 元 /M2 擴初

7、： 1830 元 /M2 施工圖： 4060 元 /M22、高層：按概算投資造價 2.5%起 方案： 15 元 /M2 1220 元 /M2 擴初： 2545 元 /M2施工圖： 5585 元 /M2五、 辦公 樓：（ 以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取 上 下限）按概算投資造價 2.5%起方案： 15 元 /M2 1230 元 /M2擴初： 2555 元 /M2 施工圖： 60110 元 /M2六 、 賓館 ：（ 以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上 下限）按概算投資造價 2.5%起方案： 18元/M2 12 35元/M2 擴初： 28 70 元 /M2 施工圖： 60 140 元 /M2七 、 大型商場

8、、 物流中心 （根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定 ）按概算投資造價 2.5%起方案： 15 元/M2 1018 元/M2 擴初： 24 40 元 /M2 施工圖： 50 80 元 /M2八、 大型公共建筑 （ 會展中心 、 歌劇院 、 青少 年 活動中心 、 體育館等 ）按概算投資造價 2.5%起（根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定）方案： 16 元/M2 1420 元/M2擴初： 35 45 元 /M2施工圖： 70 90 元 /M2九、 醫(yī)院 （根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定 ） 按概算投資造價 2.5%起方案： 15 元/M2 1418 元/M2擴初： 35 45 元 /M2施工圖： 70 90 元 /M2十、 廠房：（ 根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定 ） 按概算投資造價 2%起方案： 3元/M2 2.4 5元/M2擴初： 612 元/M2施工圖： 12 25 元 /M2說明：1