日清裝飾裝修改造工程監(jiān)理技術(shù)標(biāo)書(shū)

1、一、 工程概況1招標(biāo)單位:青島日清食品機(jī)械有限公司2項(xiàng)目名稱(chēng)：裝飾裝修改造工程3工程地點(diǎn)：青島市四流南路本工程是青島日清食品機(jī)械有限公司廠房與辦公樓改建工程，對(duì)其原有個(gè)別結(jié)構(gòu)的拆除與整個(gè)工程裝修是本工程監(jiān)理實(shí)施重點(diǎn)。二、 監(jiān)理工作依據(jù)1建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及招標(biāo)文件。2工程業(yè)主與承包方簽訂的工程承包合同及其他有關(guān)合同、協(xié)議及附件。3政府批準(zhǔn)的該工程項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及有關(guān)文件。4本工程設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更等）5合同工程量清單及說(shuō)明。6有關(guān)本工程的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及建筑裝飾施工及驗(yàn)收規(guī)范7中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)合同法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l

2、例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范及省、市有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)和規(guī)定。三、監(jiān)理范圍、目標(biāo)及監(jiān)理建議1監(jiān)理范圍 本工程施工階段監(jiān)理。2監(jiān)理目標(biāo)2.1質(zhì)量目標(biāo)：合格2.2工期目標(biāo)：100 天2.3投資目標(biāo)：250萬(wàn)元人民幣3監(jiān)理建議3.1施工準(zhǔn)備工作3.1.1請(qǐng)有關(guān)單位人員對(duì)原建筑進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，明確建設(shè)方的要求根據(jù)建設(shè)方的意見(jiàn)編寫(xiě)拆除方案和修建施工方案。3.1.2請(qǐng)技術(shù)人員進(jìn)行拆除和修建施工方案技術(shù)論證，確保技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理。3.1.3組織拆除和修建設(shè)計(jì)、施工方案的技術(shù)交底。3.2拆除方案3.2.1拆除前沿原建筑外墻全高搭設(shè)雙排腳手架，并四周加掛密目網(wǎng)進(jìn)行防護(hù)。3.2.2安設(shè)塔吊

3、等垂直運(yùn)輸機(jī)械，以滿(mǎn)足拆除和施工的需要。3.2.3拆除原建筑，分類(lèi)妥善保存需要保留的構(gòu)配件，拆除的建筑垃圾及時(shí)清出現(xiàn)場(chǎng)。3.2.4自上而下逐層拆除樓層的樓板面和內(nèi)外墻等面層。拆除過(guò)程中除以通過(guò)論證為滿(mǎn)足需要可以的原建筑結(jié)構(gòu)外其它建筑結(jié)構(gòu)不得擅自拆除。四、 監(jiān)理工作內(nèi)容1監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.1編制針對(duì)本工程項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃，編制具有可操作性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；1.2熟悉合同文件，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況；1.3督促和檢查承包人建立的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系；1.4檢查承包人的施工管理制度，安全文明施工保證體系的建立和實(shí)施；1.5主持召開(kāi)第一次工地會(huì)議和常規(guī)工地會(huì)議，并做好會(huì)議紀(jì)要，與各方會(huì)簽后發(fā)放

4、；1.6協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底，并做好圖紙會(huì)審工作；1.7審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；1.8審批承包人擬用于本工程的原材料。1.9審批承包人擬用于實(shí)施本工程的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及主要施工方法或工藝；1.10控制重要外購(gòu)成品件或半成品件的質(zhì)量；1.11審批承包人提交的工程總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，核批承包人的修正計(jì)劃；協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜。1.12發(fā)布開(kāi)（復(fù)）工令，批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告；1.13要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過(guò)巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；1.

5、14調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)；1.15審批承包人提交的安全文明施工方按，檢查、督促承包人全面落實(shí)審定的安全文明施工方案及對(duì)施工人員進(jìn)行的安全教育，確保安全文明施工。1.16發(fā)布停工令；1.17對(duì)已完成工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量，且符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工合同范圍；1.18簽發(fā)進(jìn)度支付憑證；1.19發(fā)布變更令；1.20受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理；1.21根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過(guò)程中作證；1.22編制監(jiān)理工作月報(bào)和監(jiān)理工作總結(jié)；1.23對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，組織對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收；1.24簽發(fā)交工證書(shū)；1.25督促

6、、檢查承包人按工程管理部門(mén)和業(yè)主的要求編制工程竣工文件；1.26簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書(shū)；1.27簽發(fā)最終支付證書(shū)；1.28配合業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收工作和工程移交工作。2監(jiān)理工作目標(biāo)控制工程建設(shè)監(jiān)理的工作主要是進(jìn)行目標(biāo)控制，包括質(zhì)量目標(biāo)控制、進(jìn)度目標(biāo)控制、投資目標(biāo)控制以及合同管理、組織協(xié)調(diào)、施工安全監(jiān)管等。站在公正、獨(dú)立、自主立場(chǎng)上，以規(guī)范化管理，超前預(yù)控的措施、科學(xué)的監(jiān)控手段，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)理。2.1質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)以嚴(yán)格的監(jiān)理、熱情的服務(wù)，按照設(shè)計(jì)文件、施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化承包人自檢體系的管理。嚴(yán)格做好施工過(guò)程中的質(zhì)量檢驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，搞好工序檢查，從而形成

7、承包人自檢、監(jiān)理工程師抽檢的二級(jí)質(zhì)量保證體系。工作中強(qiáng)調(diào)以事前控制為主，加強(qiáng)過(guò)程檢驗(yàn)，盡量杜絕施工質(zhì)量事故的發(fā)生，以確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo)要求承包方根據(jù)施工合同要求，提交工程總進(jìn)度計(jì)劃、分段工程施工進(jìn)度，審查并督促其實(shí)施。在監(jiān)理過(guò)程中，及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較，定期向業(yè)主通報(bào)工程進(jìn)度情況。出現(xiàn)偏差時(shí)，及時(shí)與承包方分析原因（包括資金、材料、人力、機(jī)械），提出糾偏措施，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，以保證工程在規(guī)定的工期內(nèi)完成。2.3投資控制目標(biāo)認(rèn)真審查承包方提交的工程預(yù)算及分期工程計(jì)量申報(bào)表，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程量，簽發(fā)工程款支付憑證。嚴(yán)格審查工日、額外工程、設(shè)計(jì)變更、價(jià)格調(diào)整，認(rèn)真做好

8、現(xiàn)場(chǎng)記錄。當(dāng)承包方要求額外補(bǔ)償索賠時(shí)，做好各種證據(jù)的整理。為業(yè)主把好費(fèi)用支出關(guān)，力爭(zhēng)使工程總投資不超計(jì)劃投資。2.4施工安全監(jiān)管審查施工單位的安全報(bào)監(jiān)材料、施工安全保證體系及施工安全措施等，協(xié)助承包商抓好安全工作，做好施工安全管理，實(shí)行全面的、全過(guò)程的、全員的安全管理，確保安全文明施工。2.5組織協(xié)調(diào)堅(jiān)持“公平、公正、科學(xué)”的工作原則，協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商之間的關(guān)系；協(xié)調(diào)承包商與業(yè)主指定分包商之間的配合以及有關(guān)其它方面的關(guān)系。為實(shí)現(xiàn)三大控制目標(biāo)，創(chuàng)造良好的內(nèi)外條件，使工程得以順利進(jìn)行。2.6合同管理目標(biāo)根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和工程施工合同以及與本工程有關(guān)其他合同、協(xié)議及附件，站在公正的立場(chǎng)上維護(hù)

9、業(yè)主和承包方的合法權(quán)益，管理好合同，規(guī)范約束合同各方的行為，提高管理水平。按合同條款公正地處理糾紛。監(jiān)理工程師按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。五、 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)公司顧問(wèn)組項(xiàng)目監(jiān)理部 室外工程監(jiān)理 水電工程監(jiān)理 裝飾工程監(jiān)理 建筑工程監(jiān)理 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目監(jiān)理部是監(jiān)理單位派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及招標(biāo)文件所規(guī)定的內(nèi)容，代表業(yè)主對(duì)工程進(jìn)行實(shí)施階段的監(jiān)理。監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同的全權(quán)代表人，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格按照工程監(jiān)理合同、招標(biāo)文件、施工合同以及與本工程有關(guān)其他合同和協(xié)議要求開(kāi)展工作，對(duì)內(nèi)向監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，對(duì)外

10、向業(yè)主負(fù)責(zé)。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理范圍內(nèi)的工作向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，完成所應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)監(jiān)理工作任務(wù)。1總監(jiān)理工程師職責(zé)：1.1確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；1.2主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；1.3檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換工作；1.4主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；1.5審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；1.6審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；1.7審查和處理工程變更；1.8主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)

11、查；1.9調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；1.10組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；1.11審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；1.12主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2總監(jiān)理工程師代表職責(zé)2.1負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2.2按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。2.3總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：2.3.1主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2.3.2簽發(fā)工程開(kāi)工停工報(bào)審表、工

12、程暫停令、工程款支付證書(shū)、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；2.3.3審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；2.3.4調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；2.3.5根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員。3專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)：3.1負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3.2負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3.3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；3.4審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；3.5負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；3.6定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)

13、向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；3.7根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；3.8負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；3.9核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；3.10負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程量工作，審核工程量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4監(jiān)理員職責(zé)：4.1在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；4.2檢查承包單位投入項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；4.3復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4.4按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工

14、藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；4.5做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。六、施工階段監(jiān)理施工監(jiān)理管理流程圖開(kāi)工準(zhǔn)備測(cè)量放線審查機(jī)械設(shè)備審查材料審查施工方案、安全措施檢查開(kāi)工報(bào)審表審查 工程開(kāi)工、填寫(xiě)原始記錄材料、構(gòu)件檢查自檢資料檢查分部分項(xiàng)驗(yàn)收隱蔽工程檢查承包商自檢承包商填寫(xiě)質(zhì)量檢驗(yàn)申請(qǐng)表監(jiān)理檢查、總監(jiān)抽查、質(zhì)量確認(rèn) 監(jiān)理簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)單或質(zhì)量評(píng)定表工程建設(shè)項(xiàng)目施工階段監(jiān)理的核心，是對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資目標(biāo)實(shí)施控制。三大目標(biāo)是一個(gè)相互關(guān)聯(lián)的整體，存在著對(duì)立統(tǒng)一的關(guān)系，三者之間相互影響，相互依存，相互制約，只有使質(zhì)量、進(jìn)度、投資均得到有效控制，才能使工程項(xiàng)

15、目獲得最佳投資效益。所以，施工監(jiān)理的主要任務(wù)是在施工過(guò)程中，根據(jù)施工階段的目標(biāo)和要求，進(jìn)行目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、信息管理等，力爭(zhēng)在預(yù)定目標(biāo)內(nèi)實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的總目標(biāo)。在監(jiān)理工作中與業(yè)主進(jìn)行良好合作。相互支持、相互配合，使工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施質(zhì)量、施工進(jìn)度和工程投資符合預(yù)定的目標(biāo)要求。1工程質(zhì)量控制施工階段質(zhì)量控制是工程項(xiàng)目全過(guò)程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，監(jiān)理的中心任務(wù)是將本工程項(xiàng)目預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行合同的規(guī)劃和分解，通過(guò)建立有效的質(zhì)量監(jiān)督控制體系，利用有效的質(zhì)量控制手段，采用可靠的質(zhì)量控制措施來(lái)實(shí)現(xiàn)各質(zhì)量分解目標(biāo)，從而保證整個(gè)工程項(xiàng)目質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。1.1質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃根據(jù)本工程的特點(diǎn)

16、確保實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，建立與其相適應(yīng)的質(zhì)量控制體系，監(jiān)理工作必須做好事前、事中和事后控制工作，同時(shí)對(duì)影響工程質(zhì)量的“人、機(jī)、料、法、環(huán)”等因素進(jìn)行全面有效地控制。因此，建立健全有效的質(zhì)量控制體系，是質(zhì)量控制的基礎(chǔ)和前提。質(zhì)量控制體系包括質(zhì)量控制組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)量控制過(guò)程、質(zhì)量控制程序和質(zhì)量控制資源四大基本要素組成。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，建立與其相適應(yīng)的質(zhì)量控制體系。1.2質(zhì)量控制工作內(nèi)容1.2.1質(zhì)量事前控制工作內(nèi)容1.2.1.1確認(rèn)總承包商及業(yè)主選用的分包商，審查分包商資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；分包商的業(yè)績(jī)，擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專(zhuān)業(yè)管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。1.2.1.2審查并督促承包商

17、建立并完善質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系，審查施工管理人員資質(zhì)和配備，保證符合要求。1.2.1.3審查承包商對(duì)施工環(huán)境與條件方面的準(zhǔn)備工作質(zhì)量。1.2.1.4檢查工程使用的原料、半成品、成品、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量。1.2.1.5參與建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。1.2.1.6召開(kāi)監(jiān)理交底會(huì)，確定質(zhì)量控制程序和質(zhì)量控制制度。1.2.1.7完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量安全事故報(bào)告制度。1.2.1.8核查承包商施工依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否符合要求，使用的各種質(zhì)量記錄表格、資料是否齊全、配套。1.2.1.9嚴(yán)格審查施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃布置及道路設(shè)置的合理性。1.2.1.

18、10參加建設(shè)單位組織召開(kāi)的第一次工地會(huì)議。第一次工地會(huì)議應(yīng)包括一下主要內(nèi)容：1.2.1.10.1建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工；1.2.1.10.2建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；1.2.1.10.3建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況；1.2.1.10.4承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；1.2.1.10.5建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求；1.2.1.10.6總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；1.2.1.10.7研究確定各方在施工過(guò)程中參與工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)及主要議題。1.2.1.10.8第一次工地會(huì)議紀(jì)

19、要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。1.2.2質(zhì)量事中控制工作內(nèi)容1.2.2.1嚴(yán)格監(jiān)控承包商的質(zhì)量保證體系，督促承包商實(shí)行自檢、互檢、專(zhuān)業(yè)檢驗(yàn)“三級(jí)檢驗(yàn)”制度，完善工序質(zhì)量控制，使影響工序質(zhì)量的因素自始自終都納入質(zhì)量管理范圍，以有效保證質(zhì)量。1.2.2.2定期巡查承包商的計(jì)量管理工作。1.2.2.3通過(guò)巡視、跟蹤、旁站等方法，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師按照本工程監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的要求，嚴(yán)格控制施工過(guò)程質(zhì)量，保證工序質(zhì)量。1.2.2.4隨時(shí)檢查施工材料質(zhì)量、工藝與操作是否符合要求。1.2.2.5嚴(yán)格隱蔽工程質(zhì)量控制。隱蔽工程按規(guī)定經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收同意并簽署質(zhì)量文件后，方可隱蔽或覆蓋。

20、1.2.2.6做好設(shè)計(jì)變更與圖紙修改的審查及處理工作。1.2.2.7嚴(yán)格施工過(guò)程中的檢查驗(yàn)收，對(duì)于重要工序必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。1.2.2.8監(jiān)督承包商的工序工程質(zhì)量評(píng)定情況，并核定其評(píng)定結(jié)論。1.2.2. 9嚴(yán)格按規(guī)定處理質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故，批準(zhǔn)處理方案，檢查處理措施的效果。1.2.2.10審查質(zhì)量報(bào)表，督促審查承包商整理質(zhì)量技術(shù)文件和其他工程技術(shù)資料。1.2.2.11行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工令。發(fā)生按規(guī)定應(yīng)停工的情況，應(yīng)及時(shí)下達(dá)停工令停工整改。1.2.2.12對(duì)工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)。1.2.2.13組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)。1.2.2.14堅(jiān)持質(zhì)量否決權(quán)監(jiān)理工程師在檢查中發(fā)現(xiàn)不合

21、格的或未達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的工程堅(jiān)決要求進(jìn)行整改、返工，如果達(dá)到停工條件的，報(bào)告業(yè)主后下達(dá)停工令。經(jīng)濟(jì)結(jié)算與質(zhì)量掛鉤，凡質(zhì)量不符合要求的工作，經(jīng)濟(jì)結(jié)算時(shí)不計(jì)工程量，不進(jìn)行進(jìn)度款支付簽證。1.2.2.15定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量的動(dòng)態(tài)情況。1.2.3質(zhì)量事后控制工作內(nèi)容1.2.3.1審查承包商提交的竣工驗(yàn)收文件資料，提出問(wèn)題，指導(dǎo)承包商補(bǔ)充及核實(shí)。1.2.3.2組織竣工初驗(yàn)，并對(duì)工程的施工質(zhì)量提出初評(píng)意見(jiàn)。1.3.4.3審核承包商提交的竣工圖，并與已完工程、有關(guān)技術(shù)文件對(duì)照進(jìn)行核查。1.2.3.4參與質(zhì)監(jiān)部門(mén)的竣前檢查。1.2.3.5參與業(yè)主組織的工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，協(xié)調(diào)撰寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.2.3.6整

22、理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。1.4質(zhì)量控制措施：工程質(zhì)量控制包括投入品的質(zhì)量控制1.4.1質(zhì)量控制組織措施1.4.1.1建立健全監(jiān)理組織，形成一套科學(xué)有效的質(zhì)量控制體系。針對(duì)本工程的具體情況，成立工程項(xiàng)目監(jiān)理部。監(jiān)理部專(zhuān)業(yè)配套齊全，崗位質(zhì)量職責(zé)分工明確。確定總監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)管全面負(fù)責(zé)，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)管負(fù)責(zé)，將質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任分解落實(shí)到監(jiān)理班子的每一個(gè)人。1.4.1.2嚴(yán)格督促承包商建立一套健全的，能夠保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)的施工質(zhì)量保證體系。嚴(yán)格審查體系的運(yùn)行程序和組成人員的職責(zé)，素質(zhì)，落實(shí)該體系質(zhì)檢人員是否擁有否決權(quán)，人員數(shù)量是否能夠保證正常跟班工作。該體系專(zhuān)職質(zhì)檢人員應(yīng)服

23、從監(jiān)理工程師的指導(dǎo)，在工作中發(fā)現(xiàn)不稱(chēng)職或有弄虛作假現(xiàn)象，監(jiān)理工程師將向承包商提出糾正，直至撤換。1.4.1.3嚴(yán)格按照質(zhì)量監(jiān)督控制制度開(kāi)展質(zhì)量監(jiān)理工作。工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師組織編制本工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，制定嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督制度并在第一次監(jiān)理例會(huì)上向承包商交底。監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格按照質(zhì)量控制制度開(kāi)展質(zhì)量監(jiān)理工作，對(duì)于承包商不按照質(zhì)量監(jiān)督制度要求的，監(jiān)理工程師有權(quán)不進(jìn)行質(zhì)量簽證或行使質(zhì)量否決權(quán)。1.4.1.4定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，必要時(shí)召開(kāi)專(zhuān)題質(zhì)量會(huì)議。本工程項(xiàng)目監(jiān)理例會(huì)每周召開(kāi)一次。如工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各單位工程發(fā)現(xiàn)普遍存在的質(zhì)量問(wèn)題或出現(xiàn)質(zhì)量安全事故，臨時(shí)組織召開(kāi)專(zhuān)題質(zhì)量會(huì)議及時(shí)予以糾正或解決

24、。1.4.2質(zhì)量控制技術(shù)措施1.4.2.1明確承包商的組織機(jī)構(gòu)、人員及職責(zé)分工，嚴(yán)格按照承包合同的要求落實(shí)承包商的管理人員及操作人員的到位情況并認(rèn)真檢查其技術(shù)資質(zhì)于工作能力，對(duì)于不合格人員，監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包商予以撤換。1.4.2.2參與設(shè)計(jì)交底，督促承包商做好相應(yīng)記錄，貫徹實(shí)施設(shè)計(jì)意圖。1.4.2.3組織圖紙會(huì)審，審核設(shè)計(jì)圖紙是否滿(mǎn)足業(yè)主要求及有關(guān)規(guī)定，審核設(shè)計(jì)圖紙是否滿(mǎn)足施工要求。1.4.2.4嚴(yán)格審查批準(zhǔn)承包商提供的施工組織設(shè)計(jì)。審查承包商的質(zhì)量保證措施及施工方法是否合理、是否切實(shí)可行；審查質(zhì)量預(yù)控措施；施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.4.2.5對(duì)于影響工程使用功能和易于發(fā)生質(zhì)

25、量通病的工序，要求承包商提交切實(shí)可行的施工方案，做出詳細(xì)技術(shù)質(zhì)量措施，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可組織施工。1.4.2.6審查與控制承包商對(duì)施工環(huán)境與條件方面的準(zhǔn)備工作質(zhì)量。工程施工前監(jiān)理工程師對(duì)于水、電、施工照明、安全防護(hù)設(shè)備、施工場(chǎng)地空間條件等作業(yè)技術(shù)環(huán)境及自然環(huán)境條件進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保滿(mǎn)足工程施工要求。1.4.2.7嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更對(duì)于各方提出的設(shè)計(jì)變更，均必須由原設(shè)計(jì)單位出具變更圖紙或方案，經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)和業(yè)主代表同意并簽發(fā)書(shū)面通知后由承包商實(shí)施，承包商不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。1.4.2.8堅(jiān)持質(zhì)量否決權(quán)監(jiān)理工程師在檢查中發(fā)現(xiàn)不合格的或未達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的工程堅(jiān)決要求進(jìn)行整改、返工，如

26、果達(dá)到停工條件，報(bào)告業(yè)主后下達(dá)停工令。經(jīng)濟(jì)結(jié)算與質(zhì)量掛鉤，凡質(zhì)量不符合要求的工作，經(jīng)濟(jì)結(jié)算時(shí)不計(jì)工程量，不進(jìn)行進(jìn)度款支付簽證。1.4.2.9對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故、隱患、缺陷由總監(jiān)理工程師組織進(jìn)行調(diào)查，找出原因，分清責(zé)任，組織制定切實(shí)可行、安全可靠的處理方案，并認(rèn)真監(jiān)督處理方案，并認(rèn)真監(jiān)督處理方案的實(shí)施，不給工程留下隱患。1.4.2.10嚴(yán)格履行預(yù)報(bào)制度監(jiān)理工程師除現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查承包商的施工技術(shù)資料外，還要認(rèn)真審閱承包商的質(zhì)量月報(bào)，全面地、動(dòng)態(tài)地掌握工程質(zhì)量情況，同時(shí)定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量的動(dòng)態(tài)情況。1.4.3質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施和合同措施1.4.3.1本項(xiàng)目施工招標(biāo)確定中標(biāo)單位后，監(jiān)理

27、部參與施工合同文件的編寫(xiě)，協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商簽訂合同。1.4.3.2施工過(guò)程中，嚴(yán)格監(jiān)督承包商執(zhí)行國(guó)家、地方政府有關(guān)質(zhì)量規(guī)定、施工承包合同質(zhì)量條款的約定以及承包商質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃和分解項(xiàng)目的承諾，對(duì)于分解項(xiàng)目達(dá)不到要求的，監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)定，不進(jìn)行進(jìn)度款的支付簽證，對(duì)于質(zhì)量總體目標(biāo)未達(dá)到合同約定的，要認(rèn)真分析原因，分清責(zé)任，按照合同約定的條款進(jìn)行處理。1.5質(zhì)量控制的方法與手段1.5.1質(zhì)量控制的途徑和方法監(jiān)理工程師對(duì)于本工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量控制的主要方法是：通過(guò)審核有關(guān)資質(zhì)、證件、文件、資料及報(bào)表，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查及試驗(yàn)兩方面的途徑和相應(yīng)的方法來(lái)實(shí)現(xiàn)總體質(zhì)量目標(biāo)。1.5.1.1審核有關(guān)資質(zhì)、證件、文件

28、資料及報(bào)表：1.5.1.1.1審查承包商主要管理人員、技術(shù)人員及特殊工種的崗位證書(shū)，不符合要求的禁止上崗工作。1.5.1.1.2審批承包商的開(kāi)工申請(qǐng)書(shū)，檢查、核實(shí)與控制其施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量。1.5.1.1.3審批承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)及重要工序工程的施工方案和施工計(jì)劃，控制工程質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障。1.5.1.1.4審查承包商提交的合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、準(zhǔn)用證等質(zhì)量證明文件。1.5.1.1.5審核承包商提交的反映工序施工質(zhì)量的動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)資料或圖表。1.5.1.1.6審核有關(guān)設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)圖紙修改等，確保施工圖紙的質(zhì)量。1.5.1.1.7審批有關(guān)工程質(zhì)量缺陷或工程質(zhì)量事故處理措施報(bào)告，確保質(zhì)量缺陷

29、或事故處理的質(zhì)量。1.5.1.1.8審核竣工工程技術(shù)資料，確保工程項(xiàng)目的總體質(zhì)量。1.5.1.2現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督檢查與試驗(yàn)：1.5.1.2.1開(kāi)工前的檢查監(jiān)理工程師嚴(yán)格檢查承包商開(kāi)工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量。實(shí)地檢查施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備情況，確保符合施工要求。1.5.1.2.2工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制工序施工過(guò)程中監(jiān)理工程師通過(guò)巡視、跟蹤、旁站等手段對(duì)施工過(guò)程中的人員、材料、施工方法及工藝或操作以及施工環(huán)境條件是否處于良好狀態(tài)進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保符合工程質(zhì)量目標(biāo)的要求。1.5.1.2.3工序交接檢查及隱蔽工程檢查監(jiān)理工程師驗(yàn)收進(jìn)行下一道工序施工監(jiān)理工程師巡查總包單位驗(yàn)收合格承包單位整改提交工程報(bào)驗(yàn)單及復(fù)件檢

30、承包單位自檢不合格隱蔽工程驗(yàn)收流程圖承包商對(duì)每道工序自檢后，報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查并簽證。隱蔽工程及設(shè)置停止點(diǎn)的工序必須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收簽證后方可隱蔽或進(jìn)行后序施工。1.5.1.2.4工程質(zhì)量簽認(rèn)分項(xiàng)、分部工程完成并經(jīng)承包人質(zhì)量自檢評(píng)定后，報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查核定，并下達(dá)工程質(zhì)量認(rèn)可書(shū)。1.5.1.2.5單位工程完成并經(jīng)承包商質(zhì)量評(píng)定后，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行核定。1.5.2質(zhì)量控制手段1.5.2.1審查：對(duì)手按要求應(yīng)由承包商提交的資質(zhì)、證件、工程技術(shù)方案、資料、報(bào)表等采用審查的方式進(jìn)行檢驗(yàn)。1.5.2.2巡視：監(jiān)理工程師隨時(shí)巡視工程施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工過(guò)程中的人員、材料、計(jì)量、施工方法及操作以及環(huán)境條件進(jìn)行監(jiān)督

31、檢查。1.5.2.3跟蹤：對(duì)于特殊的工序、重要部位及工程質(zhì)量事故的處理等，采取跟蹤監(jiān)理的手段。1.5.2.4旁站：對(duì)于關(guān)鍵部位采取旁站的手段，安排監(jiān)理人員認(rèn)真在現(xiàn)場(chǎng)觀察、監(jiān)理檢查其過(guò)程，如新工藝施工；防水施工及蓄水試驗(yàn)；水暖工程的灌水、試壓、通球試驗(yàn)；電氣工程的絕緣、漏電試驗(yàn)；設(shè)備安裝及調(diào)試；采取旁站的手段，按照監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則規(guī)定實(shí)施監(jiān)控檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故的苗頭和影響質(zhì)量的不利因素、潛在的質(zhì)量隱患，以便及時(shí)采取有效措施進(jìn)行控制。 1.5.2.5目測(cè)：目測(cè)手段主要有看、模、敲、照等手段。對(duì)于瓷磚、內(nèi)外墻涂料等材料的顏色、均勻程度；內(nèi)外墻、地面、屋面、油漆涂料的施工色差及均勻程度；工人操作方法

32、及程序；對(duì)于油漆的光滑度籌等用模的手段進(jìn)行質(zhì)量控制。對(duì)于地面空鼓、內(nèi)外墻抹灰空鼓、面磚空鼓等采用敲的手段進(jìn)行質(zhì)量檢查控制。對(duì)于木門(mén)的上、下側(cè)油漆質(zhì)量以及無(wú)法用肉眼直接觀祭的部位采取照的方法進(jìn)行質(zhì)量檢查控制。1.5.2.6規(guī)定監(jiān)理質(zhì)量控制程序和工作制度。監(jiān)理部在召開(kāi)第一次監(jiān)理例會(huì)時(shí)應(yīng)對(duì)質(zhì)量控制程序和工作制度向承包商交底，從程序和制度上確保工程質(zhì)量。1.5.2.7指令文件監(jiān)理工程師對(duì)承包商提出的質(zhì)量要求，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題要求整改返工或停工的要求，要以指令文件的形式通知承包商。如因時(shí)間緊迫，來(lái)不及做出正式的書(shū)面指令，可以用口頭方式下達(dá)指令，但隨時(shí)應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)充書(shū)面指令予以確認(rèn)。1.5.2.8支付控制手段和

33、合同控制手段對(duì)于中間驗(yàn)收達(dá)不到質(zhì)量分解目標(biāo)的工程，監(jiān)理工程師不予簽證，不予簽署進(jìn)度款支付憑證，以確保工序質(zhì)量達(dá)到分解目標(biāo)要求。對(duì)于單位工程達(dá)不到質(zhì)量目標(biāo)要求的可以根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。1.5.2.9質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施和合同措施施工過(guò)程中，嚴(yán)格監(jiān)督承包人執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)的質(zhì)量規(guī)定施工承包合同質(zhì)量條款的約定以及承包人質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃和分解的承諾，對(duì)于分解目標(biāo)達(dá)不到要求的，監(jiān)理工程師不進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)定，不進(jìn)行進(jìn)度款的簽證，對(duì)于質(zhì)量總體目標(biāo)未達(dá)到合同約定的，要認(rèn)真分析原因，分清責(zé)任，按照合同約定的條款進(jìn)行處理。質(zhì)量控制措施概括為：一個(gè)原則，即監(jiān)督承包人接合同、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求施工原則；兩個(gè)重點(diǎn)，即

34、重要的分部分項(xiàng)和關(guān)鍵部位；三個(gè)階段，即施工準(zhǔn)備階段、施工階段、成品驗(yàn)收階段；四個(gè)手段，即檢查、測(cè)量、試驗(yàn)和指令性文件。1.5.3具體分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制措施如下：1.5.3.1輕鋼龍骨石膏板吊頂質(zhì)量控制措施1.5.3.1.1檢查管道安裝情況：吊頂施工前應(yīng)符合：吊頂內(nèi)的通風(fēng)管道、電氣管線及上人吊梯或安裝通道應(yīng)安裝完畢，消防管道安裝并測(cè)試完畢；吊頂內(nèi)的燈槽及預(yù)埋件、斜撐、剪刀撐等應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況布置恰當(dāng)。放線主要是彈好吊頂標(biāo)高線、龍骨布置線和吊桿懸掛點(diǎn)。按設(shè)計(jì)要求將吊頂標(biāo)高水平線彈到周邊墻面及柱面上，位置準(zhǔn)確，其水平允許偏差5mm。選用設(shè)計(jì)推薦龍骨系列尺寸，把龍骨布置線，彈到樓板下底面上。吊點(diǎn)位置

35、線：吊桿的間距按設(shè)計(jì)規(guī)范要求執(zhí)行，龍骨斷面大剛度好，吊桿的間距可相應(yīng)大一些，特殊情況下最大不超過(guò)1200mm。1.5.3.1.2檢查吊桿固定：吊點(diǎn)的連接用沖擊鉆孔安m8膨脹螺栓，然后將膨脹螺栓同斷好的4040mm等邊角鋼連接，在同吊桿焊接，雙面焊接長(zhǎng)度不小于吊桿直徑5倍。吊頂設(shè)備超過(guò)吊標(biāo)規(guī)范規(guī)定時(shí)，按不同跨度用角鋼同吊標(biāo)連接，并按規(guī)范要求增加吊桿數(shù)量，角鋼吊桿應(yīng)刷防銹漆兩遍。1.5.3.1.3檢查龍骨調(diào)平：龍骨安裝與調(diào)平宜在同一時(shí)間完成，按墻上的水平線拉好統(tǒng)一線，根據(jù)標(biāo)高控制線，全面校正主、次龍骨的位置及水平度，明龍骨應(yīng)目測(cè)無(wú)明顯彎曲。通常次龍骨連接處的對(duì)接錯(cuò)位偏差不得超過(guò)2mm。大房間的吊頂

36、與龍骨中間部分應(yīng)起拱，一般為短垮的1/200。1.5.3.1.4材質(zhì)控制：輕鋼龍骨應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求選用符合規(guī)定的品牌、材質(zhì)、系列規(guī)格，材料進(jìn)場(chǎng)按規(guī)定驗(yàn)收，并應(yīng)具備出場(chǎng)合格證及質(zhì)保資料。設(shè)計(jì)對(duì)系列規(guī)格未做出具體要求時(shí)，當(dāng)?shù)蹴斠陨暇嚯x高度400mm時(shí)，主龍骨間距按800-1100mm 控制，特殊情況最大不超過(guò)1200mm。采用圓鋼筋作吊桿時(shí)，直徑8mm。吊桿長(zhǎng)度超過(guò)1500mm時(shí)，應(yīng)使用直徑8mm以上圓鋼。1.5.3.1.5安裝控制要點(diǎn)：膨脹螺栓嚴(yán)禁打入多孔板。仔細(xì)檢查頂部結(jié)構(gòu)預(yù)留或預(yù)埋的吊鉤、吊桿有無(wú)遺漏，是否牢固。安裝施工嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)、施工規(guī)范及操作規(guī)程作業(yè)，確保吊頂結(jié)構(gòu)牢固、安全可靠、位置和尺

37、寸準(zhǔn)確，微雕釘面層的施工與質(zhì)量提供保證。吊桿與結(jié)構(gòu)的固定、吊桿與龍骨連接，應(yīng)根據(jù)吊頂本身的質(zhì)量，是否上人或有其他活荷載，強(qiáng)調(diào)按設(shè)計(jì)圖紙施工。龍骨吊桿不得與水管、燈具、電力管線、通風(fēng)管道的吊桿共用。凡在燈具、風(fēng)口、上人孔的周邊必須用附加龍骨加強(qiáng)。重點(diǎn)調(diào)平主龍骨標(biāo)高與位置，以確保覆蓋龍骨標(biāo)高與位置。1.5.3.2石膏板面層質(zhì)量控制措施1.5.3.2.1檢查用自攻螺釘固定石膏板時(shí)，自攻螺釘距板邊控制在10-16mm之間，在固定板中部再固定板邊時(shí)，螺釘頂頭應(yīng)埋入板內(nèi)1mm，以不破壞紙面為宜，釘頭涂防銹漆。1.5.3.2.2檢查接縫處理：將嵌縫膏（801膠+石膏粉+玻璃纖維或短麻纖維）均勻飽滿(mǎn)地嵌入約2

38、/3厚的縫口。檢查嵌縫膏的砂光處理，將縫口和釘孔嵌縫膏打磨光滑，并使整個(gè)板面平滑。1.5.3.3墻面裝飾處理的質(zhì)量控制措施：裝飾前必須檢查墻體的結(jié)構(gòu)，要求牢固無(wú)松動(dòng)、平整、無(wú)變形，并且必須干凈、無(wú)雜物附著板面。裝飾必須在板面干燥的情況下才能進(jìn)行。1.5.3.3.1嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行石膏板的采購(gòu)、進(jìn)貨驗(yàn)收、儲(chǔ)存堆放、領(lǐng)料出庫(kù)，采購(gòu)選擇質(zhì)量符合要求的專(zhuān)業(yè)供應(yīng)商訂貨，并具備出廠檢驗(yàn)合格證和質(zhì)保資料。1.5.3.3.2安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：1.5.3.3.2.1施工安裝各個(gè)環(huán)節(jié)，按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程要求進(jìn)行。1.5.3.3.2.2全面檢查和仔細(xì)調(diào)整安裝骨架，確保石膏板安裝質(zhì)量的基礎(chǔ)條件。1.5.3

39、.3.2.3墻面石膏板宜縱向鋪設(shè)。1.5.3.3.2.4石膏板的安裝質(zhì)量是飾面質(zhì)量保證的重要條件，必須確保石膏板的安裝準(zhǔn)確、平整、光潔。確保骨架和板材的整體牢固、穩(wěn)定。1.5.3.4輕鋼龍骨礦棉板吊頂質(zhì)量控制措施1.5.3.4.1要嚴(yán)格測(cè)量及復(fù)核水平標(biāo)高，把水平線及平頂線劃在墻柱面上，在地面上彈出水平分隔位置。1.5.3.4.2檢查大龍骨走向及吊筋位置，（大龍骨間隔不超過(guò)1.2米）,龍骨、吊筋規(guī)格、間距、品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1.5.3.5細(xì)木制作質(zhì)量控制措施1.5.3.5.1嚴(yán)格執(zhí)行跟班檢查制度，確保工藝工序：彈線、設(shè)置固定件安裝固定龍骨安裝基礎(chǔ)襯板裁切、粘貼飾面面板及收口。1.5.3.5.2

40、檢查木龍骨必須找平、找直、保持平整。1.5.3.5.3檢查木龍骨做防火處理，木楔應(yīng)做防腐處理。1.5.3.5.4檢查夾板的木紋紋理應(yīng)挑選一致，并按設(shè)計(jì)方向蒙帖。1.5.3.5.5檢查木線或凹槽要提直、爆滿(mǎn)。1.5.3.6乳膠漆質(zhì)量控制措施1.5.3.6.1嚴(yán)格控制施工工序：基層處理補(bǔ)縫滿(mǎn)刮膩?zhàn)油咳槟z漆1.5.3.6.2檢查基層處理：將石膏板層清掃干凈，石膏板邊緣剖整齊，用防銹漆點(diǎn)自攻螺絲釘帽以防日后生銹變色。1.5.3.6.3檢查補(bǔ)縫：用石膏粉加801膠和好補(bǔ)入石膏板縫隙，盡量填滿(mǎn)、填實(shí)、刮平后用繃帶粘平整。1.5.3.6.4檢查刮膩?zhàn)油耆赏钢蟠蚰ド凹埱闆r，打光即可進(jìn)行涂刷乳膠漆。1.5.

41、3.7油漆工程質(zhì)量控制措施1.5.3.7.1嚴(yán)格檢查基層處理：油漆前要將各種基層表面的灰塵、砂漿、鐵銹、焊渣毛刺濺沫等刮刀刷子砂紙清理干凈。木基層的釘孔，榫頭裂縫清理后，用著色膩?zhàn)优叮凹埓蚬?。金屬表面的油污用汽油洗干凈?.5.3.7.2材料保證控制：油漆以及輔料的選料、采購(gòu)、進(jìn)貨驗(yàn)收、入庫(kù)存放、領(lǐng)料出庫(kù)、調(diào)配及使用各個(gè)環(huán)節(jié)，均應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，保證油漆及輔料的質(zhì)量。1.5.3.7.3定樣、調(diào)制配料：對(duì)于裝飾效果有較重要作用的油漆工程，在施工前主要檢查制作實(shí)物樣板，進(jìn)行技術(shù)評(píng)定，達(dá)到要求后進(jìn)行封樣，對(duì)樣板操作過(guò)程的工藝方法及要點(diǎn)做好紀(jì)錄，以此作為作業(yè)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)，作業(yè)前按評(píng)定記錄進(jìn)行技術(shù)交底

42、，在施工作業(yè)、檢驗(yàn)和驗(yàn)收過(guò)程中嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。1.5.3.7.4油漆工程作業(yè)環(huán)境控制：作業(yè)的環(huán)境條件直接影響油漆的質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)油漆施工作業(yè)應(yīng)該安排在溫度、濕度適宜于作業(yè)的天氣進(jìn)行，作業(yè)前必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保作業(yè)及干燥過(guò)程中環(huán)境的潔凈無(wú)塵，避免其他工序的干擾和影響。1.5.3.7.5作業(yè)人員：檢查進(jìn)行油漆作業(yè)的技工的技術(shù)等級(jí)、上崗證件，以及實(shí)際經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)水平能力應(yīng)符合所從事作業(yè)的要求。1.5.3.7.6安全措施控制：嚴(yán)格檢查油漆材料的存放：油漆材料的入庫(kù)存放應(yīng)按有關(guān)規(guī)定的要求，與易爆易燃品有效隔離，溫濕度適宜，懸掛明顯的“小心火燭”、“禁止吸煙”等標(biāo)志牌，并具有必須的消防器具及設(shè)施。1.5.3.

43、7.7嚴(yán)格控制油漆涂刷前，被涂物件表面必須干燥，當(dāng)為木基層時(shí)，表面吸水率不宜大于12%；抹灰面基層時(shí)，表面吸水率不宜大于6%；金屬面基層，表面不可有濕氣。1.5.3.7.8油漆工程施工過(guò)程中，特別是面層油漆應(yīng)注意氣候變化，當(dāng)遇有大風(fēng)，雨霧等情況時(shí)，檢查應(yīng)采取的保護(hù)措施。1.5.3.8地磚及石材地面工程質(zhì)量控制措施1.5.3.8.1嚴(yán)格跟蹤檢查施工工序：施工準(zhǔn)備清理基層彈線試拼、試排刮素水泥漿作標(biāo)準(zhǔn)塊鋪設(shè)地磚或花崗巖養(yǎng)護(hù)擦縫成品保護(hù)。1.5.3.8.2檢查材料花紋清晰、顏色一致，表面清潔無(wú)污染，保證材料符合設(shè)計(jì)要求。1.5.3.8.3檢查基層清理：保證基層的干凈程度、平整度，避免基層空鼓，應(yīng)符合

44、施工規(guī)范要求。1.5.3.8.4檢查鋪貼前試拼，調(diào)整顏色、花紋，使之協(xié)調(diào)美觀，并對(duì)材料編號(hào)。1.5.3.8.5檢查鋪設(shè)地磚或花崗巖時(shí)，要根據(jù)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)塊拉通線鋪結(jié)合層砂漿，拍實(shí)搓平后才可鋪設(shè)板材。1.5.3.8.6檢查鋪貼48小時(shí)后進(jìn)行擦縫。1.5.3.8.7控制成品保護(hù)：已鋪好的地面用塑料薄膜纖維板保護(hù)8小時(shí)內(nèi)不得上人或推置重物。1.5.3.9墻面磚施工質(zhì)量控制措施1.5.3.9.1嚴(yán)格控制施工流程：基層處理抹底灰彈線浸磚鋪貼勾縫、擦縫。1.5.3.9.2 檢查基層處理：鑲貼飾面的基體表面應(yīng)具有足夠穩(wěn)定性和剛度，同時(shí)對(duì)光滑基體表面應(yīng)進(jìn)行鑿毛處理。鑿毛深度為0.5-1.5cm間距3cm左右，基

45、體表面殘留的砂漿、灰塵及油漬等，應(yīng)用鋼絲刷洗干凈。表面凹凸明顯部位，應(yīng)事先剔平或用1:3水泥沙漿補(bǔ)平，不同基體材料相接處，應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)。1.5.3.9.3檢查抹底灰：先刷一道摻水重10%的801膠水泥素漿，再分層分遍抹底層砂漿。第一遍厚度宜為5mm，抹后用木抹子抹平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)，待第一遍六七成干時(shí)，即可抹第二遍，厚度約為8-12mm，隨后用木杠刮平，木抹子搓毛，隔天澆水養(yǎng)護(hù)，若需第三遍時(shí)，其操作方法同第二遍，直至把底層砂漿抹平為止。1.5.3.9.4檢查彈線、排磚：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，統(tǒng)一彈線分格、排磚，一般要求橫縫與碹臉或窗臺(tái)取平，陽(yáng)角窗臺(tái)都是整磚，并在底子灰上彈上垂直線，橫向不是整磚時(shí)，要用合

46、金鋼鉆和砂輪切割整齊。1.5.3.9.5檢查浸磚：飾面磚在鋪貼前應(yīng)在水中充分浸泡，陶瓷無(wú)釉磚和陶瓷磨光磚應(yīng)澆水濕潤(rùn)，以保證鋪貼后不致因吸走灰漿中水分而粘貼不牢固。1.5.3.9.5鋪貼質(zhì)量控制：以地平彈線為依據(jù)，墻磚鑲貼前，墻面要提前潤(rùn)濕，鑲貼磚用1:1砂漿，砂漿厚度為5mm左右，注意邊角滿(mǎn)漿。鋪貼大面前，應(yīng)先貼若干塊廢次磚片作為標(biāo)準(zhǔn)厚度塊，用水平尺確定兩者間水平度，鋪貼應(yīng)自下而上，自右而左進(jìn)行，瓷磚就位后要用灰匙木柄，輕擊磚面，使之與鄰面平，陰陽(yáng)角要45度對(duì)角。保證接縫平直、鋪貼完一行瓷片后，再用長(zhǎng)靠尺橫向校正一次，水管處的鋪貼應(yīng)先鋪周?chē)麎K磚，異形塊則后鋪。1.5.3.9.6檢查勾縫、擦縫

47、：鋪貼完畢，待粘貼水泥初凝后，用清水將磚面洗干凈，用白水泥漿將縫填平，完工后，用棉紗、布片將表面擦拭干凈至不留殘灰跡為準(zhǔn)。1.5.3.10電器燈具安裝質(zhì)量控制措施1.5.3.10.1根據(jù)圖紙的設(shè)計(jì)要求，檢查加工支架，吊架、抱箍等鐵件以及各種盒、箱、彎頭，彎管曲半徑不少于管外徑6倍。扁鐵支架303mm，角鋼支架25253mm，埋注支架有燕尾，埋注深度不少于120mm，1.5.3.10.2檢查根據(jù)設(shè)計(jì)測(cè)定出盒、箱及固定點(diǎn)的位置，管路的垂直，水平走向彈出線，按照安裝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的固定點(diǎn)間距尺寸要求，支架吊架的具體位置。1.5.3.11衛(wèi)生潔具安裝質(zhì)量控制：大便器等潔具的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，潔具的

48、排水管道與管件接口應(yīng)確保不致滲漏，浴缸四周的填充物應(yīng)不致積水，不得在安裝過(guò)程中損壞樓地面的面層材料。衛(wèi)生潔具、地漏、立管周邊的面層地磚應(yīng)使用整塊地磚套割，不得用碎塊鑲拼。1.5.3.12地板鋪裝質(zhì)量控制措施：防潮墊層應(yīng)滿(mǎn)鋪平整，接縫處不得疊壓；安裝第一排時(shí)應(yīng)凹槽面靠墻，地板與墻之間應(yīng)留有8-10mm的縫隙；房間長(zhǎng)度或?qū)挾瘸^(guò)8m時(shí)，應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。1.5.3.13地毯鋪設(shè)質(zhì)量控制：檢查鋪設(shè)地層地面應(yīng)平整，表面應(yīng)保證清潔，干燥基層表面的含水率要小于8%；沿周邊地面墻內(nèi)釘釘板木條，木條離墻邊的距離約10mm間隙，用混凝土釘或普通鐵釘釘木條于地面上；1.5.3.14門(mén)窗工程質(zhì)量措施及要點(diǎn)1.

49、5.3.14.1品種、規(guī)格、型號(hào)，符合設(shè)計(jì)要求，并有生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證和備案證；1.5.3.14.2制作門(mén)窗用的材料必須符合規(guī)范要求；1.5.3.14.3所用小五金規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定、有出廠合格證；1.5.3.14.4對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行檢查并符合設(shè)計(jì)要求；1.5.3.14.5預(yù)埋件、位置數(shù)量要符合設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定；1.5.3.14.6控制門(mén)窗框的要邊角方正、無(wú)竄角、翹曲不平；1.5.3.14.7門(mén)窗框與墻體間縫隙用規(guī)定樣板填塞飽滿(mǎn)、均勻；1.5.3.14.8門(mén)窗扇要開(kāi)啟靈活、門(mén)隙均勻、無(wú)回彈和倒翹；1.5.3.14.9搭接量附合要求，表面潔凈，無(wú)劃痕、碰傷等。1.6雨季施工的監(jiān)控

50、根據(jù)我市的氣象資料統(tǒng)計(jì)，年降水量的65-76集中在汛期，而汛期為每年的六月至九月，由于本工程正是雨季施工季節(jié)，所以雨季的場(chǎng)區(qū)排水及混凝土施工應(yīng)為重點(diǎn)的監(jiān)控目標(biāo)。要求承包商提供切實(shí)可行的雨季施工措施，在施工進(jìn)度安排上采取晴雨結(jié)合的方法，避免由于下雨而延誤工期。1.7工程質(zhì)量平行監(jiān)理在工程施工過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理部將派見(jiàn)證取樣員與施工單位試驗(yàn)員在現(xiàn)場(chǎng)共同取樣，當(dāng)對(duì)施工單位工程所用的材料試驗(yàn)結(jié)果有懷疑時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部將利用檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)。質(zhì)量平行檢查細(xì)則序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量控制措施監(jiān)理主要控制手段1模灰工程1檢查承包商要嚴(yán)格按照施工要點(diǎn)和操作方法，精心組織

51、施工。2嚴(yán)格控制模灰前基層處理。3基層墻面要在模灰前1d澆水，要澆透澆勻。4嚴(yán)格檢查砂漿的施工和易性和粘結(jié)強(qiáng)度。5護(hù)角和門(mén)窗框與墻體間縫隙的填充：護(hù)角材料、高度要符合施工規(guī)范規(guī)定；門(mén)窗框與墻體間縫隙填塞要密實(shí)且表面平整。5無(wú)空鼓、裂縫，表面光滑清潔。跟蹤檢查、檢測(cè)尺、小錐、手摸2門(mén)窗工程1鋁合金門(mén)窗：門(mén)窗框、門(mén)窗扇材料合格；門(mén)窗框固定牢固、填縫密實(shí)；門(mén)窗框水平度、門(mén)窗框正側(cè)立面垂直度、門(mén)窗口的方正度符合要求，窗扇啟閉滑順、表面潔凈、無(wú)劃痕碰傷；涂膠表面光滑平整。2木門(mén)制做：材料級(jí)別、防水性能；框扇制做、連接嚴(yán)密牢固、拼縫平滑；框扇表面平整、無(wú)劃痕、手刺、裁口、割角準(zhǔn)確；框扇：平直、無(wú)翹、扭曲、

52、框扇平整度及規(guī)方。3木門(mén)安裝：門(mén)框安裝牢固；門(mén)框的正側(cè)立面垂直度、門(mén)框的規(guī)方、門(mén)扇閉合縫大小符合要求，門(mén)扇表面光滑平整?，F(xiàn)場(chǎng)檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收尺量檢查3吊頂工程1嚴(yán)格審核承包商編制的吊頂工程施工方案和技術(shù)交底，嚴(yán)格審核確認(rèn)板面布置、燈具及吊筋固定方式等。2監(jiān)理人員對(duì)進(jìn)場(chǎng)的吊頂材料進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，對(duì)其進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查和出廠合格證的核查。所用必須與經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主共同確認(rèn)并封樣的樣品一致。3堅(jiān)持交接檢驗(yàn)制度，吊頂內(nèi)各種管線敷設(shè)未經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收認(rèn)可，不得進(jìn)行吊頂封板施工。4吊頂施工先做樣板，經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工。5吊頂工程封板前，監(jiān)理人員要對(duì)吊筋規(guī)格、間距、固定方式防腐處理進(jìn)行檢查驗(yàn)收

53、，合格后方可封板。跟蹤檢查4隔斷工程1檢查鋼木骨架要順直、無(wú)彎曲；木筋無(wú)劈裂。2龍骨隔墻安裝控制在允許偏差內(nèi)。3檢查石膏板隔斷填充料，要用料干燥，鋪放厚度符合要求，且均勻一致。4木制板隔斷要控制表面、立面、接縫、壓條、接縫高低、壓條間距符合規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。觀察檢查尺量檢查5飾面工程1嚴(yán)格審核裝飾工程的施工方案和技術(shù)交底。2嚴(yán)格材料報(bào)驗(yàn)制度，審核所有裝飾材料的建材產(chǎn)品準(zhǔn)用證（備案證）、出廠合格證、并對(duì)需要復(fù)驗(yàn)的花崗巖、鋁板、飾面磚現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽樣送 檢。3嚴(yán)格檢查材料的品種、規(guī)格、顏色、圖案，嚴(yán)禁有缺陷的材料上墻。4嚴(yán)格執(zhí)行樣板領(lǐng)路制度，安裝、鑲貼前先行施工樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理人員及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收符合要求

54、后，方可進(jìn)行大面積施工。5監(jiān)理人員隨時(shí)跟蹤檢查施工操作情況，對(duì)易發(fā)生質(zhì)量通病的檐口、窗口、雨蓬等部位進(jìn)行嚴(yán)格檢查。6認(rèn)真落實(shí)成品保護(hù)措施，對(duì)施工人員進(jìn)出頻繁的部位進(jìn)行封檔。監(jiān)督承包商按照已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案合理安排施工順序，防止交叉作業(yè)對(duì)成品的破壞。1大理石飾面，要檢查承包商對(duì)大理石板的運(yùn)輸、保管措施及安裝完畢后的成品保護(hù)措施。7檢查飾面平整、清潔、顏色協(xié)調(diào)一致；接縫添嵌密實(shí)、平直，寬窄一致，陰陽(yáng)角處的板壓向正確，非整板的使用部位適宜；突出物周?chē)陌?，用整板套割吻合，邊緣整齊，墻裙、貼臉等上口平順，突出墻面的厚度一致。8飾面磚：品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求；檢查使用前在清水

55、中浸泡2至3小時(shí)后陰干備用；粘貼必須牢固，無(wú)歪斜、缺棱角和裂縫等缺陷。試驗(yàn)、跟蹤、觀察、尺量、小錘檢查6地面工程1水泥、石子、砂質(zhì)量符合要求，試驗(yàn)或復(fù)試合格。2嚴(yán)格控制細(xì)石混凝土的配合比、和易性、坍落度、水灰比、振搗質(zhì)量符合規(guī)范要求。3表面平整、養(yǎng)護(hù)符合要求，無(wú)裂縫，強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4材料配合比符合設(shè)計(jì)要求。5與基層的結(jié)合牢固、厚度符合要求、養(yǎng)護(hù)良好。6樓地面要求一次壓光成活，表面光潔、無(wú)污染，無(wú)空鼓、裂紋。7木板地面，嚴(yán)格控制木材的含水率，并在現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查，合格后才能使用；檢查嚴(yán)防接縫不嚴(yán)、表面不平、行走時(shí)有響聲等8石材地面：檢查基層處理清潔，結(jié)合層砂漿壓實(shí)情況等嚴(yán)防空鼓；檢查板塊直角度偏

56、差，薄厚均勻，控制板接縫高低差偏大。9地毯鋪設(shè)：地毯的品種、規(guī)格、色澤、圖案、襯料及襯墊材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；地毯固定牢固，不能有卷邊、翻起現(xiàn)象；地毯表面平整、密實(shí)，在視線范圍內(nèi)應(yīng)不顯拼縫；同其它地面的收口或交接應(yīng)順直；地毯的絨毛應(yīng)理順，表面應(yīng)干凈，無(wú)油污等雜物。跟蹤檢查檢測(cè)錘敲擊檢查7涂料工程1嚴(yán)格控制選用良好的漆料、基體表面要清理干凈，保持施工環(huán)境無(wú)灰塵雜物，檢查承包商嚴(yán)格按施工工藝施工，控制出現(xiàn)油漆流柱、漆膜表面起粒起泡、開(kāi)裂或裂紋、漆膜表面透底、倒光等質(zhì)量問(wèn)題。2涂飾施工控制基層必須有足夠的強(qiáng)度、無(wú)酥松、起粉、起鼓等現(xiàn)象。觀察、手摸檢查8電氣工程一、電氣材料1嚴(yán)格核查電氣材料的出廠合格證、檢測(cè)技術(shù)資料、必要時(shí)檢查生產(chǎn)許可證明及青島產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)所的準(zhǔn)用證明，監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)抽查。2消防產(chǎn)品必須具備產(chǎn)品鑒定證書(shū)、消防局簽發(fā)的生產(chǎn)許可證、準(zhǔn)用證。二、金屬配管敷設(shè)1鋼管不應(yīng)有折扁和裂縫，管內(nèi)應(yīng)無(wú)鐵屑及毛刺，切斷口應(yīng)平整，管口平滑。2鋼管的連接應(yīng)符合下列要求： 2.1用螺紋連接時(shí)，管端螺紋長(zhǎng)度不應(yīng)小于管接頭長(zhǎng)度的1/2；連接后其螺紋宜外