基站租賃合同

1、合同編號(hào) :基站租賃合同書出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：為加快事業(yè)的發(fā)展，甲乙雙方本著互惠互利的原則，就乙方租用甲方屋面 相關(guān)場(chǎng)地建立移動(dòng)通信基站一事，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人 民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)土地管理法及其它相關(guān)規(guī) 定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條 租用房屋、面積及用途甲方將其所擁有的位于平方米面積的現(xiàn)房租賃給乙方使用。乙方將上述房屋和場(chǎng)地用來安裝移動(dòng)通信基站設(shè)備及鐵塔、天線、 7/8 英 寸饋線、空調(diào)、走線架及附屬物。第二條 租賃期限、租金及付款方式本合同的租賃期限為年。（自年月日至年月日）乙方租用房屋和場(chǎng)地的年租金為元整（該租金包

2、括乙方基站設(shè)備設(shè)施所用 室內(nèi)外空間的所有費(fèi)用，包含但不限于在樓頂架設(shè)的桅桿或鐵塔、空調(diào)外置主 機(jī)放置及 WLAN 設(shè)備、抱桿配重桿、天線、五類線、交換機(jī)等附屬物費(fèi)用及發(fā) 票稅金），甲方不得以任何理由再要求其它額外費(fèi)用。場(chǎng)地租金支付方式為：首次支付壹年租金，在甲方向乙方交付場(chǎng)地后，且 甲方向乙方提供壹年場(chǎng)地租金的租賃業(yè)或地稅通用發(fā)票后 15 日內(nèi)，由乙方向 甲方在合同中的約定賬號(hào)（見第五條）支付租金。后繼租賃期內(nèi)的租金支付同 第壹年支付要求相同，直至租賃期滿。稅務(wù)條款：合同雙方將承擔(dān)中國(guó)有關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)中國(guó)稅務(wù)法律其征收的所有 與合同執(zhí)行有關(guān)的稅款，在本合同履行過程中無偷漏稅等違法行為 ,雙方應(yīng)各自

3、 承擔(dān)其未按中華人民共和國(guó)相關(guān)稅務(wù)法規(guī)足額繳納稅款而產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方在向甲方支付合同款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方開具符合國(guó)家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的普 通發(fā)票。不開具或開具不合格的，乙方有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項(xiàng)直至甲方開具合 格票據(jù)之日且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且甲方的各項(xiàng)合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履 行。甲方應(yīng)提供銀行賬號(hào)或個(gè)人銀行卡號(hào)及開戶行信息：收款人：帳號(hào)：開戶銀行：第三條 甲方責(zé)任1. 甲方應(yīng)在合同簽訂前將其出租財(cái)產(chǎn)可能存在對(duì)乙方建立基站不利的情況 告知乙方，否則，2. 由此產(chǎn)生的一切法律后果，由甲方承擔(dān)。3. 甲方應(yīng)于合同生效后 10 日內(nèi)將房屋和場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證其 處于正常的適用狀態(tài)；甲方向乙

4、方機(jī)房提供千瓦的用電量，并保證正常用電。 由甲方提供電源線、地線、光纜傳輸線敷設(shè)路由的接線位置。4. 甲方保證出租財(cái)產(chǎn)沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛，除雙方另有約定外，有關(guān)按揭、 債務(wù)抵押、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付場(chǎng)地前辦妥，否則，一切法律后果及 給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方全部承擔(dān)。5. 甲方樓頂層面提供給乙方設(shè)立天線及空調(diào)室外主機(jī)使用，甲方不得在天 線前方放置物品阻擋乙方天線的正常使用。6. 乙方在樓頂架設(shè)桅桿，需在甲方周圍場(chǎng)地埋設(shè)地極，施工期間與相鄰關(guān) 系的協(xié)調(diào)問題由甲方負(fù)責(zé)。7. 房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。若甲方因故不能及時(shí)維護(hù)，乙方有權(quán)先行 維護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從下一年的租金中扣除。若乙方需要對(duì)

5、承租房屋進(jìn)行裝修，須事先征得甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿，與房屋附著裝修 部分乙方不得拆除和損壞。8. 甲方協(xié)助乙方搞好機(jī)房外安全工作，對(duì)進(jìn)出乙方機(jī)房人員及攜帶物品有 義務(wù)進(jìn)行驗(yàn)證并登記。9. 租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回其出租房屋和場(chǎng)地，否則，將賠償 乙方因此而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失）。10. 租賃期內(nèi)，甲方必須保證乙方因基站維護(hù)，附屬工程施工及人員正常出 入租賃場(chǎng)地，不得以任何理由干擾阻止相關(guān)人員的正常進(jìn)入。否則，所產(chǎn)生的 一切通信事故及經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部承擔(dān)。第四條乙方責(zé)任1. 乙方應(yīng)按合同約定的期限及時(shí)向甲方支付租金，每季度乙方按時(shí)向甲方 繳納電費(fèi)。

6、每度電依照元/度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如遇電力部門電價(jià)調(diào)整，按調(diào)整后的電 價(jià)執(zhí)行。2. 乙方按甲方指定的電源、地線接線位置布放電纜線到位，并安裝計(jì)量電 表一塊，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3. 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自將租用房屋和場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。4. 乙方人員進(jìn)出甲方場(chǎng)所，必須遵守甲方的規(guī)定。機(jī)房?jī)?nèi)發(fā)生問題由乙方 負(fù)責(zé)。因乙方原因引起的屋面損壞由乙方負(fù)責(zé)。5. 租賃期滿，乙方若需續(xù)租，須于期滿前 2個(gè)月向甲方書面提出，甲方應(yīng) 于期滿前1個(gè)月予以答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)續(xù)簽合同。第五條特別約定1. 因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 由于行業(yè)主管部門政策調(diào)整或技術(shù)進(jìn)步的原因，導(dǎo)致乙方基站不能使用 或使

7、用已無必要，本合同自行終止。除乙方已支付的當(dāng)年租金不得要求退回或 仍應(yīng)向甲方支付當(dāng)年的年租金作為對(duì)甲方的補(bǔ)償外，甲方承諾不再向乙方提任 何經(jīng)濟(jì)要求。3. 合同雙方將承擔(dān)中國(guó)有關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)中國(guó)稅務(wù)法律其征收的所有與合同執(zhí) 行有關(guān)的稅款，在本合同履行過程中無偷漏稅等違法行為 ,雙方應(yīng)各自承擔(dān)其未 按中華人民共和國(guó)相關(guān)稅務(wù)法規(guī)足額繳納稅款而產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方在向甲 方支付合同款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方開具符合國(guó)家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的普通發(fā)票。 不開具或開具不合格的，乙方有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項(xiàng)直至甲方開具合格票據(jù)之 日且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且乙方的各項(xiàng)合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履行。4. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生

8、效，雙方簽字時(shí)間不一致時(shí)以較晚一方 簽字蓋章的時(shí)間為準(zhǔn)。第六條 違約責(zé)任1. 甲方未按合同約定的期限提供租賃房屋和場(chǎng)地，應(yīng)按年租金的 20% 向 乙方償付違約金，超過期限 10 日仍未提供，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán) 追究甲方的違約責(zé)任。2. 除供電局停電或不可抗拒情況外，甲方不得隨意停電。否則，因甲方行 為造成乙方的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。3. 甲方未經(jīng)乙方同意，任意改動(dòng)乙方室外設(shè)施，或損壞乙方設(shè)備，由甲方 賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條 雙方工作聯(lián)系人員及電話甲方：電話：乙方：電話：第八條 其它1. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。2. 合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。若合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何方可 向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟解決。3. 本合同一式七份，甲方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效甲方：甲方授權(quán)人：乙方：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán) XXXX 分公司乙方授權(quán)人：附件一：甲乙雙方保證在簽訂合同的過程中嚴(yán)格執(zhí)行以下條款，如有違反將按違約 行為處理：1、乙方不得以任何不正當(dāng)手段（如向甲方領(lǐng)導(dǎo)或經(jīng)辦人行賄、給回扣、提 供免費(fèi)旅游或其他消費(fèi)娛樂等）謀求甲方同意簽訂合同。如發(fā)現(xiàn)有上述行為事 實(shí)，甲方有權(quán)終止合同或按合同總價(jià) 15% 以內(nèi)拒付余款。2、甲方領(lǐng)導(dǎo)或經(jīng)辦人不得