倉(cāng)庫(kù)租房協(xié)議

1、倉(cāng)庫(kù)租房協(xié)議 出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下倉(cāng)庫(kù)租賃合同 條款，以供遵守。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 1.1 甲方將位于 的倉(cāng)庫(kù) （以下簡(jiǎn)稱租賃物 ）租賃于乙 方使用。租賃物面積為 平方米。 1.2 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條租賃期限 2.1租賃期限為 5 年，即從年月日起至年月日止。 2.2 租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租 賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng) 3.1 租金 租金每年為人民幣元。 3.2 供電，

2、供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以 下幾點(diǎn) 有實(shí)際負(fù)荷 20kw 以上三相電供生產(chǎn)使用。 有正常有水供生產(chǎn)使用 排污管道需接通到圍墻外大排污管中 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門(mén)關(guān)系及地方關(guān)系。 由于倉(cāng)庫(kù)土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛， 由甲方負(fù)責(zé)處理， 如導(dǎo)致乙方 無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。 3.3 押金 乙方在簽訂合同后向甲方一次性交付押金元，押金不計(jì)利息，租期屆 滿，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。 第四條租賃費(fèi)用的支付 每年支付為在月日支付前半年租金，月日前支付后半年租金，先付租 金后使用，即每次交付半年租金。 第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓 5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲

3、方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其 他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙 方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 5.2 若乙方無(wú)力購(gòu)買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退 還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。 第六條場(chǎng)所的維修，建設(shè)。 6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物 內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。 6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損 壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6.3 乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另 行協(xié)商解決 第七條租賃物的轉(zhuǎn)租 租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物

4、轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)， 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因 乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款： 1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限 ; 2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶 的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。 3、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概 由乙方負(fù)責(zé)處理。 第八條合同條款 免責(zé)條款 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能 履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可 抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的 公證機(jī)關(guān)證明文

5、件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而 免責(zé)。 違約條款 1.租任期內(nèi)如一方需解除合同， 應(yīng)提前三個(gè)月通知另一方， 并雙方達(dá)成 書(shū)面協(xié)議，提出方應(yīng)同時(shí)賠償另一方三個(gè)月租金為違約金。 2.本合同各條款甲。乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，若一方違反上述條款任何一項(xiàng)， 即視為違約，違約方應(yīng)向另一方支付三個(gè)月租金作為違約金。 第九條合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方 應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 第十條適用法律 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng) 由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意 以 XX 區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。 第十一條其它條款 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第十二條合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后