南京2015年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編

1、南京工程造價管理2015年第3期南京市2015年有關(guān)建設(shè)丄程訃價管理問題解答匯編（一）問1： 2009江蘇省建設(shè)工程費用定額中，冬雨季施工增加費是否包括設(shè)計要求 混凝土內(nèi)添加防凍劑的費用？答：冬雨季施工增加費不包括設(shè)計要求混凝土內(nèi)添加防凍劑的費用。問2： 2014江蘇省建筑與裝飾工程計價定額第三章樁基工程說明四中的第2條 和“樁87頁注I”中所說的鉆孔灌注樁鉆入較硬巖以上時，應(yīng)另行調(diào)整人工、機 械用量。這項規(guī)定是否包括較硬巖？答：這項規(guī)定包括較硬巖。問3：某裝飾工程中涉及部分修繕、加固工作量，清單及招標控制價應(yīng)如何進行 編制？答：在編制清單時應(yīng)按專業(yè)分別列項；在編制招標控制價時，應(yīng)按各專業(yè)規(guī)定

2、的 費率進行取費。問4：某裝飾工程石材甲供，招投標時石材暫定價為300元/2,甲方實際釆購石 材價格為500元/沁（含采購保管費），施工單位對甲供石材應(yīng)以何單價進入工程 結(jié)算？甲供石材應(yīng)如何扣除？答：中供石材應(yīng)以500元/2進入工程結(jié)算，計取各項規(guī)費和稅金后，以甲供石 材實際采購價格500元/ m2乘以投標用量除以1.01退給發(fā)包人（1%作為施工單位的 現(xiàn)場保管費），合同另有約定的除外。問5：執(zhí)行2014江蘇省安裝工程計價定額（第十冊給排水、采暖、燃氣工程） 時，施工現(xiàn)場有單棟和多棟建筑，材料的水平運輸運距如何考慮? 答：材料的水平運輸運距是指施匸現(xiàn)場倉庫至安裝地點的水平距離，按30E綜合 考

3、慮，不另行考慮單棟或多棟建筑。問6：執(zhí)行2014江蘇省安裝工程計價定額（第十冊給排水、采暖、燃氣工程） 時，高層建筑增加費計取，計算基數(shù)是否包含地下室部分？答：高層建筑增加費是指高度在6層以上的多層建筑（不含6層），或建筑物自室外 設(shè)計正負零至檐口高度在20m以上（不含20m,不包括屋頂水箱間、電梯間、屋頂 平臺出入口等）的安裝工程應(yīng)增加的人工降效及材料垂直運輸增加的人工費用。其中高度以米訃算的建筑物按照3皿層折算成層數(shù)套用定額。山于高層建筑增加 系數(shù)是按全部建筑面積的工程量綜合計算的，因此在計算工程量時，應(yīng)包括6層 或20m以下（不含地下室）的工程量。問7：某市政工程，采用2014江蘇省市政

4、工程計價定額計價時，因定額缺項 需借用其他專業(yè)子目，借用子目的管理費和利潤如何取費？答：市政工程中借用其他專業(yè)子忖時，只借用人、材、機消耗量”（與市政勘誤解 釋不一），其余均按市政專業(yè)取費。問8： 2014江蘇省建設(shè)工程費用定額中，市政工程大型土石方工程的類別劃分 標準“挖或填土（石）方容量$5002”，這句話如何理解？答：單挖或單填的方量有一項超過500083的即按大型土石方取費。如某土方工程 挖方60003,填方30002,則挖方和填方均按大型土石方進行取費。第2頁，共2頁南京市2015年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編（二） 問一：2014江蘇省建筑與裝飾工程計價定額第二十章腳手架工程，

5、電梯井字架定額 子目，應(yīng)如何套用？答：電梯井字架系井壁結(jié)構(gòu)施匸或電梯安裝時需搭拆的腳手架，不論梯井大小以座計算。 如某工程計取了綜合腳手架費用，則不得計取電梯井子架費用。問二：某總包單位承建房建工程，其中，單位工程的土方挖或填方量大于5002,根據(jù) 2014版江蘇省建設(shè)工程費用定額的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按大型土石方工程進行計算。問該 單位工程的平整場地項目是否也應(yīng)納入大型土石方工程中進行計算？答：平整場地應(yīng)納入大型土石方工程中進行計算。問三：某房建工程施工合同計價條款約定：人工工資可按政策性文件進行調(diào)整。中標單 位在投標報價時將所有人工數(shù)量按定額的人工含量乘以1.3系數(shù)進行報價。問人工費政 策性調(diào)整，

6、數(shù)量應(yīng)如何取定？答：上述已超過定額人工消耗量的報價，可視同投標人工單價乘以】.3的系數(shù)，人工補 差數(shù)量應(yīng)扣除超定額數(shù)量的部分。反之低于定額消耗量的差額部分不應(yīng)增加，可視作為 投標人的優(yōu)惠。（基于三點考慮：一是尊重投標人的口主報價現(xiàn)狀沒有改變：二是政策性 人匸單價的調(diào)整通常依據(jù)定額消耗的量和市場的價作出統(tǒng)盤考慮;三是盡可能避免或兼 顧不平衡報價。）問四：某市政排水工程，雨水管和污水管的主干管直徑均為心，問套用2014江蘇省 建設(shè)工程費用定額時，工程類別按二類還是三類？答：在“市政工程類別劃分表”中，排水工程的雨水管道和污水管道是作為兩個單位工 程劃分類別的，故該工程中雨水工程為三類工程，污水工程

7、為二類工程。問五：某裝飾工程，施工單位在投標時必須按照省住建廳發(fā)布的江蘇省建設(shè)工程人工工 資指導價的限定范圍進行投標嗎？答：投標單位在投標時，人匸工資標準可以口行報價，江蘇省建設(shè)匸程人工工資指導價主要應(yīng)用丁招標控制價編制及結(jié)算時根據(jù)合同約定進行調(diào)整的依據(jù)。由丁裝飾工程的人 匸工資指導價為一個區(qū)間價格，所以人工工資進行調(diào)整一般采用平均值差額的辦法。問六、2014江蘇省安裝工程計價定額（第十冊給排水、采暖、燃氣工程）中，超高 增加費中的操作物商度指的是什么高度?答：操作物操作高度有樓層的按樓地而算起，無樓層的按操作地點（或設(shè)計正負零）至 操作物的距離，均以34為界限，如超過3.6m時，其超過部分的

8、工程量增加系數(shù)，3.6m 以內(nèi)的工程量不增加系數(shù)。問七、某安裝工程，執(zhí)行2014江蘇省安裝工程計價定額（第十冊給排水、采暖、燃 氣工程），在特殊裝置的安裝過程中，按定額中費率計算的腳手架搭拆費不能滿足工程 的使用，該如何處理？答：腳手架搭拆費按人工費的5%計算，其中人工工資占25%。腳手架搭拆費是綜合考 慮的費率，施匸中不論是否搭設(shè)腳手架均應(yīng)計取。由丁安裝工程中腳手架大部分按簡易 架考慮，如工程有特殊要求時，腳手架費用按施工組織設(shè)計另行考慮。問八：2007江蘇省仿古建筑與園林工程計價表第三冊中3-133至3-136子目與3-167至3-173 子目有何區(qū)別？答：兩處子目側(cè)重點不同，3-133至

9、3-136子目是以利噬灌木的土球直徑和密度來劃分的，用單一品種成片種植。3-167至3-173子目是以種植綠籬的高度和密度來劃分的用于一定 高度的片植綠籬、小灌木和地被（包括矮生灌木：金葉女貞、紅花繼木、八角金盤、桃葉 珊瑚、法青、矮竹、少量藤本植物等）。兩處子目是根據(jù)單位面積內(nèi)種植株數(shù)來進行確定， 故在兩處密度相同的情況下，其綜合單價相同。如孤立種植灌木，則應(yīng)套用3-137、3-13S子目。南京市2015年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(三)南京市建設(shè)丄程造價管理處問一：2014版江蘇省建筑與裝飾工程計價定額中子目“20-27滿堂支撐架的搭設(shè)、拆除”工程量應(yīng)如何計算？答：滿堂支撐架的搭設(shè)、

10、拆除工程量應(yīng)按腳手鋼管重量計算，不包括腳手架扣件 重量。問二：2009版江蘇省建設(shè)工程費用定額規(guī)定臨時設(shè)施費是施工企業(yè)為進行工 程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等費 用。問該費用是否包含臨時設(shè)施的使用、拆除費用？答：臨時設(shè)施費包含施工企業(yè)為進行工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑 物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施的搭設(shè)、使用、拆除等費用。問三：2009版江蘇省建設(shè)工程費用定額，施丄現(xiàn)場生活垃圾及建筑垃圾的清理外運是否包含在安全文明施工措施費中？答：施工現(xiàn)場生活垃圾的清理外運及建筑垃圾的清理堆放應(yīng)包含在安全文明施工 措施費中。問四：建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB 50

11、500-2013)其他項日清單中的計日工具體包括哪些內(nèi)容？答：13清單計價規(guī)范其他項清單中的計日工,是指在施工過程中，施工單位完成 建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項LI或工作所需的費用，訃日工不僅包含人 丄費，還包含了材料費、施丄機械費及企業(yè)管理費和利潤。問五：2014版江蘇省建筑與裝飾工程計價定額中子口 17-192外墻苯丙乳膠漆 抹灰面”是否包含調(diào)、批膩子兩遍工作內(nèi)容？答：該子日包含調(diào)、批膩子兩遍工作內(nèi)容。問六、執(zhí)行2014版江蘇省安裝工程計價定額（第十冊給排水、采暖、燃氣工程）時，管溝內(nèi)的管道安裝能否計取設(shè)置管道間、管廊內(nèi)系數(shù)1-3?答：設(shè)置管道間、管廊內(nèi)系數(shù)是指采暖、給排水、燃氣管道

12、、閥門、法蘭、支架 等進入管道間內(nèi)操作的那部分工程量，人工乘以系數(shù)13計算，相應(yīng)的刷油、保 溫、防腐蝕工程不執(zhí)行此系數(shù)。如果先安裝后封閉的不計取系數(shù)。管溝內(nèi)的管道 安裝時不能視同管廊內(nèi)的管道安裝，如蓋上管溝蓋板后再安裝管道，可執(zhí)行此系 數(shù)。問七、某管道安裝工程，執(zhí)行2014版江蘇省安裝工程計價定額（笫十冊給排 水、采暖、燃氣工程），應(yīng)建設(shè)方要求，管道安裝完畢后先后進行了多次試壓， 應(yīng)如何計算？答：定額的管道安裝子U已包括一次性水壓試驗，如果設(shè)計有要求分層分批重復(fù) 進行試驗，可以另套用管道壓力試驗項LI定額計算。問八：2014版江蘇省市政工程計價定額（第一冊通用項tl）中關(guān)于溝槽土石 方工程量的

13、訃算規(guī)則：管道接口作業(yè)坑及沿線各種井室所需增加開挖的土石方工 程量按溝槽全部土石方量的2.5%汁算。某市政排水工程，管道沿線各井室所需增 加開挖的土方工程量約為溝槽全部土方量的6%,問在結(jié)算時如何訃算此部分土 方工程量?答：2014版定額中的“2.5%”適用于編制預(yù)算或控制價時參考使用，在工程結(jié)算時, 各井室開挖的土方工程量應(yīng)按實際累加訃算（合同另有約定除外）。南京市2015年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編（四）南京市建設(shè)工程造價管理處問一：2014版江蘇省建設(shè)工程費用定額中檢驗試驗費及第三方檢測費的含義是什么？費用應(yīng)如何承擔？答：檢驗試驗費是施工企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等試樣 的制作

14、、封樣、送達和其它為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗試驗工作 所發(fā)生的費用，包含在企業(yè)管理費中；第三方檢測費用是根據(jù)國家標 準、施工驗收規(guī)范及相關(guān)文件規(guī)定等對材料、構(gòu)配件和建筑物等工程 質(zhì)量進行檢測檢驗發(fā)生的費用，此類檢測應(yīng)由建設(shè)單位直接委托工程 質(zhì)量檢測機構(gòu)進行，并承擔相應(yīng)費用。問二：江蘇省建筑與裝飾計價定額交底資料（2014年）中, 對全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額（2000年）進行了補充，補充 的定額工期是否應(yīng)按照關(guān)于貫徹執(zhí)行全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額的通知（蘇建定（2000）283號）的規(guī)定進行調(diào)整？答：補充的定額工期應(yīng)按照蘇建定（2000）283號文的規(guī)定進行調(diào) 整，調(diào)整后的工期作為建設(shè)單

15、位和施工單位確定建筑安裝工程工期的 依據(jù)。問三：某市政污水管網(wǎng)工程，執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī) 范（GB50522008）,在計算HDPE波紋管清單工程量時，是否應(yīng)扣除污水井所占的長度？答：不扣除污水井所占的長度。問四：某安防監(jiān)控工程招標時，中標單位在投標報價中安裝調(diào)試 費按17%的費率計取。該工程結(jié)算審核單位根據(jù)工程的大小和內(nèi)部測 算認為中標單位報價中安裝調(diào)試費率17%計取過高，要求調(diào)整費率為 15%o該調(diào)整要求是否合理？答：安裝調(diào)試費不是規(guī)費，審核單位對該安裝調(diào)試費采用內(nèi)部測 算系數(shù)的方式進行核減，無相應(yīng)依據(jù)，應(yīng)按照原中標單位報價的費率 計取安裝調(diào)試費。問五：某建筑電氣防雷工程，執(zhí)行20

16、14版江蘇省安裝工程計價 定額，利用建筑物柱子內(nèi)主筋作接地引下線，利用圈梁內(nèi)主筋作防 雷均壓環(huán)，利用基礎(chǔ)底板主筋作接地時，應(yīng)分別套用哪幾項定額子目？答：】、利用建筑物柱子內(nèi)主筋作接地引下線套用4-915 利用建筑 物主筋引下”定額：該定額是按每一柱子內(nèi)利用2根主筋考慮，連接 方式采用焊接，如采用多根應(yīng)乘以相應(yīng)系數(shù)。2、利用圈梁內(nèi)主筋作防雷均壓環(huán)套用4-917 “均壓環(huán)敷設(shè)”定額:該定額按利用2根主筋考慮，連接方式采用焊接，如采用多根應(yīng)乘以 相應(yīng)系數(shù)。如果采用明敷圓鋼或扁鋼作建筑物的均壓帶時，不執(zhí)行4-917 “均壓環(huán)敷設(shè)”定額，應(yīng)執(zhí)行4-905 “戶內(nèi)接地母線敷設(shè)”定額。3、利用基礎(chǔ)底板主筋作接地套用4-917 “均壓環(huán)敷設(shè)”定額。4、引下線與圈梁連接處套用4切6“柱主筋與圈梁鋼筋焊接”定額: 該定額是按照2根柱主筋與2根圈梁鋼筋連接考慮，連接方式采用焊 接，如采用多根應(yīng)乘以相應(yīng)系數(shù)。5、引下線與基礎(chǔ)底板主筋連接可套用4-916“柱主筋與圈梁鋼筋焊 接”定額。問六：某