2021年北京市保潔專項(xiàng)服務(wù)合同(示范文本)

1、制度2021年北京市保潔專項(xiàng)服務(wù)合同(示范文本)單位名稱：XXXX部門：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年北京市保潔專項(xiàng)服務(wù)合同(示范文本)北京市保潔專項(xiàng)服務(wù)合同(示范文本)有關(guān)的物業(yè)管理文本，合同編號：北京市保潔專項(xiàng)服務(wù)合同(示范文本)甲方(委托方)：乙方(受托方)：北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會北京清潔行業(yè)協(xié)會聯(lián)合推薦甲方(委托方)：.合同編號：北京市保潔專項(xiàng)服務(wù)合同(示范文本)甲方(委托方)：乙方(受托方)：北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會北京清潔行業(yè)協(xié)會聯(lián)合推薦甲方(委托方)：乙方(受托方)：為了保障甲方管理的 (物業(yè)項(xiàng)目名稱) (以下簡稱本物業(yè))保持舒適衛(wèi)生的環(huán)境，依據(jù)中華人民共和國合

2、同法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方對本物業(yè)提供專項(xiàng)保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下一致，雙方共同遵守。第一條 物業(yè)概況1、本物業(yè)名稱：2、本物業(yè)地址：3、本物業(yè)類型：4、甲方物業(yè)管理合同期限至 年 月 日止。第二條 服務(wù)內(nèi)容1、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)。2、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾收集清運(yùn)服務(wù)(不含垃圾消納)。3、在甲方領(lǐng)導(dǎo)下，乙方配合完成本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的冬季掃雪鏟冰、夏季防汛跑水，以及火災(zāi)、地震搶險(xiǎn)應(yīng)急和疏散工作。4、其他事項(xiàng)(服務(wù)內(nèi)容具體詳見附件1保潔服務(wù)內(nèi)容清單)。第三條 服務(wù)范圍(區(qū)域)。1、本物業(yè)地理范圍內(nèi)的全部區(qū)域，包括樓房內(nèi)公共區(qū)域、樓道、樓梯、電梯轎廂等;樓房外墻(3米以下)、大門

3、、玻璃等;本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、廣場、觀景臺、坪臺、草坪、停車場等等。2、服務(wù)區(qū)域面積為 。第四條 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于業(yè)主方對保潔服務(wù)提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn))。第五條 服務(wù)費(fèi)用1、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元/月/人 元/月/平方米)2、保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì) 元/月(包括機(jī)械設(shè)備折舊費(fèi)、維修費(fèi)、材料費(fèi)、人員工資福利費(fèi)、管理費(fèi)、相關(guān)稅金及利潤等。)。3、保潔服務(wù)費(fèi)按(月/季度)結(jié)算方式：按月結(jié)算按季度結(jié)算4、費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬銀行支票5、乙方完成當(dāng)期保潔服務(wù)后，雙方應(yīng)在 日內(nèi)對賬并辦理結(jié)算手續(xù);乙方辦理當(dāng)期結(jié)算手續(xù)后 日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)符合甲方要求的發(fā)票;甲方接到

4、乙方發(fā)票后 日內(nèi)支付保潔服務(wù)費(fèi)用。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利1、甲方有權(quán)依據(jù)本合同附件中約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方提供的保潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求乙方現(xiàn)場解決;對乙方指派人員提供的服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員。2、在履行合同過程中，乙方提供的保潔服務(wù)不能達(dá)到附件約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)書面或口頭要求乙方提高服務(wù)水平達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);乙方 次不能達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)書面通知乙方后聘請第三方完成保潔服務(wù)工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3、甲方在本物業(yè)出現(xiàn)緊急情況時(shí)，如地震、火災(zāi)、跑水、斷電等情況下，根據(jù)甲方相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，有權(quán)通知乙方指派人員協(xié)

5、助進(jìn)行排險(xiǎn)疏導(dǎo)等工作。4、甲方對本物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)(租)戶提出的環(huán)境衛(wèi)生方面的投訴，有權(quán)要求乙方參與原因調(diào)查和分析;如果是因?yàn)橐曳皆蛞鸬臉I(yè)(租)戶投訴，甲方有權(quán)書面或口頭要求乙方提高服務(wù)水平達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);乙方 次不能達(dá)到保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)從應(yīng)付的乙方保潔服務(wù)費(fèi)中扣款，直至解除本合同;甲方有權(quán)要求乙方處理相關(guān)責(zé)任人，并以口頭或書面形式向業(yè)(租)戶道歉，消除對甲方的不利影響。5、甲方有權(quán)向維護(hù)甲方利益的乙方指派人員進(jìn)行各種方式的嘉獎(jiǎng)。(二)甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用。2、甲方應(yīng)免費(fèi)提供水源、電源、照明以保障乙方指派人員開展保潔服務(wù)工作。3、甲方應(yīng)提供必要的工作環(huán)

6、境和工作條件;包括為乙方指派人員更衣就餐、設(shè)備工具存放的房間，物料倉庫，辦公用房等。4、甲方應(yīng)提供安全的工作場所，確保乙方指派人員的人身安全。5、甲方應(yīng)培訓(xùn)其工作人員遵守保潔制度，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。6、甲方有義務(wù)為乙方的保潔服務(wù)工作提供支持和便利。7、國家法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其它義務(wù)。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)乙方的權(quán)利1、乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取保潔服務(wù)費(fèi)用。2、乙方有權(quán)自主采購使用保潔設(shè)備及工具。3、乙方有權(quán)自主采購使用符合國家規(guī)定和環(huán)保要求的保潔材料及藥液。4、乙方有權(quán)對安全、消防的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理(如盜竊、火災(zāi)等)，并按緊急情況處理程序報(bào)告甲方有關(guān)人員。5、乙方有

7、權(quán)拒絕甲方提出的違規(guī)操作指令或本合同以外的不合理工作要求。(二)乙方的義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)按本合同及附件約定的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，不斷提高保潔服務(wù)質(zhì)量。2、乙方自行準(zhǔn)備提供保潔服務(wù)所必需的設(shè)備、工具、材料及藥液，并確保符合環(huán)保要求;乙方應(yīng)將其所使用的保潔物料清單及質(zhì)檢合格證明交付甲方備案。3、乙方指派人員應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施。4、乙方應(yīng)制定針對本物業(yè)的日常保潔計(jì)劃、定期保潔計(jì)劃、保潔人員培訓(xùn)計(jì)劃、緊急情況處理預(yù)案等服務(wù)規(guī)范，并經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，報(bào)甲方備案。5、乙方指派人員必須身體健康、品德良好、無違法犯罪記錄。6、乙方指派保潔人員應(yīng)

8、愛護(hù)本物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物及配套設(shè)備設(shè)施，注意節(jié)約使用水電。7、乙方更換指派的管理人員，應(yīng)通知甲方，并提前 日報(bào)甲方備案。8、乙方應(yīng)妥善保管甲方移交的有關(guān)本物業(yè)的管理資料和財(cái)物。9、國家法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其它義務(wù)。第八條 違約責(zé)任1、如甲方未按合同規(guī)定期限向乙方支付服務(wù)費(fèi)，甲方每逾期一天，則按其應(yīng)付服務(wù)費(fèi)金額的_%向乙方支付逾期付款違約金;乙方還有權(quán)單方解除本合同而無需承擔(dān)任何責(zé)任。2、如乙方提供的保潔服務(wù)內(nèi)容或者保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低于本合同要求，或者乙方無法完全履行本合同義務(wù)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)或者聲譽(yù)上的損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取當(dāng)期保潔服務(wù)費(fèi)_%的違約金。3、因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失

9、，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條 合同的變更、解除和終止1、本合同經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商后可以變更和解除。2、甲方物業(yè)管理合同被提前解除時(shí)，甲方須立即書面通知乙方，甲乙雙方須在甲方物業(yè)管理合同被解除之日前，書面解除本合同;甲方無需因此向乙方承擔(dān)違約責(zé)任或任何賠償責(zé)任，但應(yīng)向乙方結(jié)清當(dāng)期保潔服務(wù)費(fèi)。3、雙方依據(jù)中華人民共和國合同法第九十四條解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知對方。4、本合同期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止;甲乙雙方如需繼續(xù)合作，須在合同期限屆滿前簽訂新的保潔服務(wù)合同。5、本合同到期終止后，雙方須在 日內(nèi)完成工作交接;包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)資料交接等。第十條 送達(dá)1、甲乙雙方因履行本合同而

10、向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面通知等文件資料的，按照下列通訊方式即視為送達(dá);任何一方如變更通訊方式，須書面通知對方，否則，須承擔(dān)由此帶來的對己方不利的法律后果。2、甲方通訊方式：郵寄地址：聯(lián)系人： 郵政編碼：電話號碼： 電子郵箱：3、乙方通訊方式：郵寄地址：聯(lián)系人： 郵政編碼：電話號碼： 電子郵箱：第十一條 爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方平等協(xié)商解決;經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向本物業(yè)所在地基層人民法院提起訴訟。第十二條 其他1、本合同簽訂于北京市 區(qū)。2、附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。3、本合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。4、本合同正本一式 肆 份，

11、甲乙雙方各持 貳 份，具有同等法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起成立并生效。附件：1、保潔服務(wù)內(nèi)容清單;2、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)日期： 日期：條文說明為了方便本合同的使用者，能夠進(jìn)一步理解本合同的意思表示，更有效的運(yùn)用本合同，特作出如下的合同使用說明：1、本合同第一條，物業(yè)概況只要寫明物業(yè)基本情況即可。2、本合同第二條，服務(wù)內(nèi)容寫明主要內(nèi)容即可，具體詳細(xì)的保潔服務(wù)內(nèi)容，建議根據(jù)本物業(yè)所處業(yè)態(tài)、區(qū)域特色及甲方需求，由甲乙雙方共同制定附件一保潔服務(wù)內(nèi)容清單。3、本合同第三條，服務(wù)范圍明確保潔服務(wù)的具體范圍，包括本物業(yè)的地

12、理范圍，需要日常保潔的區(qū)域范圍，需要定期保潔的區(qū)域范圍，垃圾清運(yùn)地點(diǎn)等等。服務(wù)區(qū)域面積是指上述服務(wù)內(nèi)容涉及的面積總和。4、本合同第四條，關(guān)于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體詳細(xì)的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，建議根據(jù)甲方的需求，由甲乙雙方共同制定附件二保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5、本合同第五條，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確選擇按照人數(shù)結(jié)算或者按照保潔面積結(jié)算，還可以具體約定服務(wù)費(fèi)支付日期、方式和發(fā)票類型。6、本合同第六條，甲方的權(quán)利義務(wù)，可以根據(jù)需要進(jìn)一步細(xì)化甲方享有的權(quán)利以及應(yīng)盡的合同義務(wù)。7、本合同第七條，乙方的權(quán)利義務(wù)，可以根據(jù)需要進(jìn)一步細(xì)化乙方享有的權(quán)利以及應(yīng)盡的合同義務(wù)。8、本合同第八條，違約責(zé)任也可以根據(jù)雙方需求，進(jìn)一步加大或者弱化合同的違

13、約責(zé)任。9、本合同第九條，關(guān)于合同的變更、解除和終止，可以根據(jù)雙方的需求，增加合同變更、解除和終止的條件。10、本合同第十一條，關(guān)于爭議的解決問題，從方便訴訟，便于法院查明事實(shí)的角度出發(fā)，建議確定本物業(yè)所在地法院管轄。12、本合同第十二條，其他條款主要是有關(guān)合同附件的效力、合同期限、合同成立及生效，合同份數(shù)及簽訂地等內(nèi)容。13、如甲乙雙方的有其他約定事項(xiàng)，可以加入合同中，或者以補(bǔ)充協(xié)議的形式訂立;主要可能包括如下內(nèi)容：保潔服務(wù)工作計(jì)劃及總結(jié)，保潔人員安排，保潔設(shè)備及物料，甲方的監(jiān)督檢查，保潔服務(wù)的安全防護(hù)，保潔合同不得轉(zhuǎn)包原則，定期報(bào)告保潔合同履行情況，承諾和聲明。本條內(nèi)容可以補(bǔ)充協(xié)議的形式制

14、定，也可以制作成相應(yīng)表格執(zhí)行。 篇2：簡潔版保潔服務(wù)合同范本簡潔版保潔服務(wù)合同范本甲方：_乙方：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定;甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議如下：一、保潔服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用乙方將于_年_月_日至_年_月_日對甲方位_市_的辦公區(qū)域(或家居)進(jìn)行保潔服務(wù)。保潔項(xiàng)目及核算費(fèi)用如下：1._，其費(fèi)用為：_元;2._，其費(fèi)用為：_元;3._，其費(fèi)用為：_元。本次保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣：_元，(大寫)：_。二、雙方權(quán)利與義務(wù)雙方權(quán)利：1.甲方對乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán);2.甲方有權(quán)對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利;3.合同履行完畢，乙方

15、享有在協(xié)議的時(shí)間內(nèi)獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利;4.乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利。雙方義務(wù)：1.甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行;2.合同履行完畢，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用;3.乙方應(yīng)保證其保潔產(chǎn)品的真實(shí)性，維護(hù)甲方的權(quán)益的義務(wù);4.乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請甲方進(jìn)行檢查;對不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方滿意為止。三、付款方式經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本次保潔服務(wù)費(fèi)用待乙方施工完畢后，甲方應(yīng)在48小時(shí)之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。四、爭議解決方法如果甲乙雙方在履行合同的過程中或者合同履行完畢之后，雙方發(fā)

16、生爭議，雙方可以按以下方式對爭議進(jìn)行解決：1.通過雙方友好協(xié)商;2.通過_仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;3.向_法院提起訴訟。五、其他1.本協(xié)議未盡事議，可經(jīng)甲乙雙方補(bǔ)充說明;2.本協(xié)議一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_負(fù)責(zé)人(簽字)：_負(fù)責(zé)人(簽字)：_年_月_日_年_月_日篇3：住宅小區(qū)保潔服務(wù)合同第一條:合同的主體:甲方:上海*物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)第二條:合同宗旨及原則:本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t,就乙方對甲方管轄的 提供日常保潔服務(wù),協(xié)商如下。第三條:合同的范圍本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清

17、掃周期以上海市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書為準(zhǔn);清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書由甲方提供,乙方按照上述二標(biāo)一書要求認(rèn)真執(zhí)行。第四條:合同履行期限:本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,服務(wù)期限為 年。第五條:合同雙方的責(zé)任:一、甲方權(quán)力和義務(wù):1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。2.無償為乙方提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電。3.指派專人負(fù)責(zé)對乙方保潔工作質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求乙方整改,直至達(dá)到符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)管理制度,愛護(hù)甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備。5.為乙方

18、提供必要的工作用房(注:只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注:通訊工具如人為或使用不當(dāng)造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償)。6.根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員,乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。7.甲方有權(quán)對乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問題給予口頭或書面警告,并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。8.積極采納乙方在保潔工作方面的合理化建議,協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。9.甲方對乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。二、乙方權(quán)力和義務(wù):1.乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準(zhǔn)備,準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐工作現(xiàn)場。2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場所。在作業(yè)現(xiàn)場上受乙方領(lǐng)導(dǎo)。在行政上受甲方領(lǐng)導(dǎo)。在義務(wù)上受乙

19、方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。3.認(rèn)真完成上海市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),確保衛(wèi)生質(zhì)量,達(dá)到業(yè)/戶滿意。4.乙方在 物業(yè)服務(wù)每天崗位上總?cè)藛T不少于 人(包括: 物業(yè) 人), 物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作。5.乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標(biāo)識銘牌,遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部管理規(guī)章制度,乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方部門主管同意擅自承攬業(yè)務(wù)。6.乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位,若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場,乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo),并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于 月 日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工作計(jì)劃以書面形式報(bào)告甲方。8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方用工應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),并合法辦理各種用工手續(xù),如