弱電及建筑智能化項(xiàng)目咨詢要求和內(nèi)容

1、弱電項(xiàng)目咨詢工作弱電系統(tǒng)的子系統(tǒng)非常的多，所牽涉的高新技術(shù)多，更新快，系統(tǒng)發(fā)展 非常迅速，現(xiàn)有的理論體系，規(guī)范不很完善，所以弱電系統(tǒng)的優(yōu)劣、技術(shù)層 次的高低均要通過系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工安裝質(zhì)量來體現(xiàn)。建筑設(shè)計(jì)單位一般沒有 非常專業(yè)的弱電設(shè)計(jì)人員，往往有電專業(yè)的人員來完成，因此要保證弱電系 統(tǒng)的設(shè)計(jì)達(dá)到用戶要求，引入第三方的技術(shù)和管理咨詢單位是非常必要的。一、咨詢工作內(nèi)容弱電系統(tǒng)存在著系統(tǒng)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品選型、工程實(shí)施和運(yùn)行管理四個重要的 關(guān)鍵環(huán)節(jié)，具有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)復(fù)雜性，又具有建筑、計(jì)算機(jī)、控制、通訊等不 同專業(yè)的技術(shù)相關(guān)性，弱電咨詢服務(wù)單位的主要任務(wù)是配合業(yè)主方建設(shè)管理 人員在上述四個環(huán)節(jié)把好關(guān)，當(dāng)好參謀

2、咨詢，確保項(xiàng)目成功。概括的講就是： 受建設(shè)方的委托，通過我們專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的監(jiān)督管理，協(xié)助建設(shè)方完成項(xiàng) 目建設(shè)，對建設(shè)方、設(shè)計(jì)方和施工方以第三方的身份開展工程建設(shè)咨詢和技 術(shù)支持活動。通過控制和監(jiān)督，將工程設(shè)計(jì)及實(shí)施中出現(xiàn)的技術(shù)問題及時發(fā) 現(xiàn)并提請甲方研究決定，以確保系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)符合國家、地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè) 計(jì)目標(biāo)。弱電系統(tǒng)的建設(shè)包括對用戶需求的分析和確定、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)實(shí)施、 子系統(tǒng)的測試驗(yàn)收、系統(tǒng)的聯(lián)調(diào)和測試驗(yàn)收等多項(xiàng)工作，這些工作分布于工 程的不同階段完成。咨詢工作將貫穿于系統(tǒng)建設(shè)的全過程，在系統(tǒng)建設(shè)的不 同階段則有不同的側(cè)重點(diǎn)。二、咨詢工作角色定位咨詢方工作主要是在整個項(xiàng)目招標(biāo)、設(shè)計(jì)、實(shí)

3、施、管理、運(yùn)維等全過程 內(nèi)，提供用戶相關(guān)的技術(shù)咨詢、確認(rèn)與支持，總體項(xiàng)目組織、項(xiàng)目管理以及 運(yùn)維管理的咨詢。咨詢服務(wù)除用戶外與其他各方?jīng)]有直接約束關(guān)系，在沒有 用戶授權(quán)的情況下，不可能代替用戶對他們進(jìn)行管理。咨詢方的項(xiàng)目管理服務(wù)主要對整體各方的組織提出建議，并對項(xiàng)目實(shí)施 以及管理中的風(fēng)險、關(guān)鍵要素加以分析，提請用戶注意，協(xié)助用戶加以解決， 并在用戶授權(quán)的情況下，對部分項(xiàng)目進(jìn)行管理。1) 與設(shè)計(jì)方的區(qū)別咨詢服務(wù)通過需求分析，分析初步設(shè)計(jì)是否可以滿足用戶的要求，深化 設(shè)計(jì)是否可行無誤，并不是代替設(shè)計(jì)方進(jìn)行詳細(xì)的初步和深化設(shè)計(jì)。當(dāng)然咨 詢方也具備進(jìn)行設(shè)計(jì)的能力，但總的目的是在于設(shè)計(jì)審核與優(yōu)化提高。2

4、) 與承建方的區(qū)別承建方是項(xiàng)目實(shí)施和管理的主體，通過組織內(nèi)部的項(xiàng)目管理體系，確保 整個實(shí)施滿足用戶的要求，咨詢管理方對其在項(xiàng)目實(shí)施中向用戶提出的待解 決問題進(jìn)行判斷與分析，提供用戶技術(shù)支持以及協(xié)助用戶解決，咨詢管理方 并不參與項(xiàng)目的實(shí)施。3) 與監(jiān)理方的區(qū)別監(jiān)理方是和用戶方有合同關(guān)系的，并要求對承建方的實(shí)施和管理進(jìn)行監(jiān) 理工作，承建方也要求接受監(jiān)理的監(jiān)督工作。主要監(jiān)督檢查實(shí)施進(jìn)度，質(zhì)量， 并檢查計(jì)劃落實(shí)情況，向用戶提出建議，一般不涉及技術(shù)層面上的問題，主 要落實(shí)檢查項(xiàng)目管理的關(guān)鍵點(diǎn)。咨詢方則需要通過根據(jù)其方案和實(shí)施過程中 的情況，向用戶提供可行性、異常處理建議，提供用戶決策意見，并不直接 參與

5、用戶、監(jiān)理、承建方三方關(guān)系。咨詢方提供用戶進(jìn)行決策的依據(jù)。由于 建筑工程監(jiān)理方一般不配備弱電專業(yè)人員，咨詢方可以在用戶的授權(quán)下（在 咨詢合同中約定）對弱電工程實(shí)施的質(zhì)量、進(jìn)度、變更等方面進(jìn)行控制。三、各個階段的咨詢工作弱電系統(tǒng)工程的咨詢服務(wù)工作貫穿工程建設(shè)全過程的各個階段。即：需 求調(diào)研段、系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、工程實(shí)施階段、工程驗(yàn)收階段、系統(tǒng) 運(yùn)營管理階段。建筑弱電系統(tǒng)工程咨詢工作其各階段主要咨詢工作內(nèi)容及責(zé)任如下：（一）需求調(diào)研階段：根據(jù)用戶的特點(diǎn)和項(xiàng)目的規(guī)模、功能定位等幾個方面，與用戶進(jìn)行深入 溝通；確定初步需要設(shè)計(jì)的系統(tǒng)；確定弱電系統(tǒng)的性能和功能的要求。（二）設(shè)計(jì)階段提供大廈弱電系統(tǒng)

6、設(shè)計(jì)任務(wù)書；確認(rèn)弱電系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；確認(rèn)弱電系統(tǒng)總體框架結(jié)構(gòu)；確認(rèn)各弱電應(yīng)用系統(tǒng)功能及系統(tǒng)組成；確認(rèn)弱電總體設(shè)計(jì)方案；確認(rèn)弱電綜合預(yù)埋管線路由及中控室設(shè)計(jì)要求；確認(rèn)機(jī)電設(shè)備選型與弱電系統(tǒng)通訊接口協(xié)議要求；確認(rèn)各應(yīng)用系統(tǒng)管線設(shè)計(jì)及弱電室、間、井的設(shè)計(jì)要求；確認(rèn)弱電系統(tǒng)信息集成方案及功能設(shè)計(jì)；確認(rèn)弱電系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案；確認(rèn)弱電系統(tǒng)監(jiān)控及信息點(diǎn)分布及設(shè)置；確認(rèn)各弱電應(yīng)用系統(tǒng)功能及產(chǎn)品選型要求；確認(rèn)各子系統(tǒng)管線施工圖設(shè)計(jì)；組織評審?fù)ㄟ^弱電系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)；（三）招標(biāo)階段審核弱電工程量單；審核工程招標(biāo)文件，特別是項(xiàng)目技術(shù)要求；審核項(xiàng)目的整體集成工作是否有漏洞；協(xié)助用戶進(jìn)行項(xiàng)目的評標(biāo)工作。（四）工程

7、實(shí)施階段1、施工圖深化設(shè)計(jì)階段1) 參加各標(biāo)段的技術(shù)交底；2) 審核各標(biāo)段中標(biāo)單位的深化設(shè)計(jì)方案；3) 審核各標(biāo)段中標(biāo)單位深化設(shè)計(jì)圖紙的深度和質(zhì)量，評估深化設(shè)計(jì)與投 標(biāo)技術(shù)文件（合同）的一致性；4) 配合業(yè)主方組織對深化設(shè)計(jì)方案的評審；5) 審核施工單位系統(tǒng)集成軟件的功能設(shè)計(jì)和接口關(guān)系確認(rèn)；6) 審核弱電專業(yè)各子系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)圖紙；7) 審核弱電專業(yè)各子系統(tǒng)聯(lián)動關(guān)系圖紙；8) 審核弱電專業(yè)各子系統(tǒng)管線施工圖紙；9) 審核弱電專業(yè)各子系統(tǒng)施工平面圖，并對終端設(shè)備、模塊安裝位置及 標(biāo)示進(jìn)行確認(rèn)；10) 協(xié)調(diào)并明確弱電專業(yè)與其它相關(guān)專業(yè)的接口關(guān)系；11) 參加各標(biāo)段的圖紙會審；12) 編制需施工單位

8、進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，滿足要求后方可進(jìn)場的設(shè)備清單；13) 配合業(yè)主方進(jìn)行施工圖紙的版本管理。2、施工階段1) 審核弱電專業(yè)各子標(biāo)段施工單位施工組織方案；2) 與建筑總承包單位、監(jiān)理單位配合，審核弱電專業(yè)各標(biāo)段施工進(jìn)度計(jì) 劃；3) 配合監(jiān)理，檢查各施工單位施工準(zhǔn)備情況，審查施工單位的質(zhì)量控制 體系和措施；4) 審核各施工單位物料供應(yīng)計(jì)劃；5) 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助業(yè)主方制定弱電各標(biāo)段資金計(jì)劃，并根據(jù)實(shí) 際進(jìn)度對資金計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整；6) 參加施工現(xiàn)場例會，對弱電專業(yè)各標(biāo)段的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評估；7) 針對施工單位提出的變更進(jìn)行技術(shù)評估，出具評估報告；8) 配合業(yè)主方，簽發(fā)關(guān)鍵設(shè)備的進(jìn)場許可；9) 各子系統(tǒng)

9、主要設(shè)備安裝調(diào)試階段，配合監(jiān)理和業(yè)主方，見證及核準(zhǔn)各 子系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝調(diào)試，檢查各子系統(tǒng)是否符合設(shè)計(jì)要求、安裝正確和 操作正常；10) 見證及核準(zhǔn)各子系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試，檢查系統(tǒng)是否符合設(shè)計(jì)要求、安 裝正確和操作正常；11) 見證及核準(zhǔn)各系統(tǒng)集成的聯(lián)動調(diào)試，檢查集成軟件系統(tǒng)是否符合設(shè) 計(jì)要求、安裝正確和操作正常。（五）驗(yàn)收階段協(xié)助業(yè)主驗(yàn)收弱電系統(tǒng)設(shè)備；協(xié)助業(yè)主進(jìn)行弱電各應(yīng)用系統(tǒng)及信息集成系統(tǒng)驗(yàn)收；協(xié)助業(yè)主組織國家相關(guān)部門進(jìn)行弱電系統(tǒng)工程驗(yàn)收；提供弱電系統(tǒng)工程實(shí)施綜合評估報告書。審核施工單位的分項(xiàng)工程、分系統(tǒng)工程、子系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)集成聯(lián)動的 驗(yàn)收程序；試運(yùn)行階段，配合甲方工程師及有關(guān)操作人員對建筑弱電系統(tǒng)進(jìn)行試運(yùn) 行操作，驗(yàn)證系統(tǒng)功能、性能及原設(shè)計(jì)的符合性，提交試運(yùn)行評估報告和整 改建議書；審核各子系統(tǒng)的竣工圖紙及文檔與竣工子系統(tǒng)的一致性、完整性；審核 范圍包括：系統(tǒng)原理圖、隱蔽工程管線安裝圖、設(shè)備安裝圖、終端設(shè)備平面 安裝圖、機(jī)柜安裝圖，各種技術(shù)文檔等；配合業(yè)主方、監(jiān)理對分項(xiàng)工程、子系統(tǒng)工程及系