個人的房屋買賣合同書

1、.個人房屋買賣合同書甲方（賣房人）：張惠，女，身份號：21010xxxxxxxxx 。乙方（購房人）：李華，女，身份證號：2104。丙方 (房產(chǎn)中介 )：沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介甲乙丙三方于XX 年月 1 日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7 號 31 房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6 項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7 號 31房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更， 由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實， 具體地址以變更后的地址為準。、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的 “沈陽市房產(chǎn)管理局” 頒發(fā)的沈房權(quán)證，

2、保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。 第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料， 否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同， 甲方需在乙方提出解除和同后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲.乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)， 甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅

3、，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后 日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。、在本協(xié)議簽訂后 個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為； 辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3 份，甲乙丙各執(zhí)一份。簽約地點：甲方：乙方：丙方：年月日年月日