常用版房屋租賃合同

1、常用版房屋租賃合同 房屋租賃是一種最常見(jiàn)的租賃，存在于各個(gè)城市的任何 地方。在房屋租賃的過(guò)程中因?yàn)樯婕暗搅顺鲎夥脚c承租方的 權(quán)利義務(wù)，所以需要訂立一份房屋租賃合同來(lái)明確。下面是 關(guān)于常用版房屋租賃合同的內(nèi)容，歡迎閱讀！ 房屋租賃合同 出租方 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ： 身份證： 聯(lián)系電話： 承租方 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ： 身份證： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下 協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）地址： 第二條租賃期限 租賃期限自

2、年_月_日至 年_月_日止。 第三條房屋租金 該房屋租金為 元整，每月 元人民幣。 租賃期 間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此 之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第四條付款方式 按 支付，每月 日支付，另付押金 元，租房終 止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后， 甲方將押金退還乙方， 不計(jì)利息。 第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān) 延期付款的違約責(zé)任： 1. 水、電費(fèi)； 2. 煤氣費(fèi)； 3. 電話 費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由 支付。 第六條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)

3、月書面向甲方提 出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如 同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之 一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方 負(fù)責(zé)賠償： 1 、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 2 、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用 的； 3 、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4 、拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月； 5 、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 6 、故意損壞承租房屋的； 第八條租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行 當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任 第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合 同，需提前

4、 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止 合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建 設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必 須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方 的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽 定補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的， 以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 本合同連同附件共 _頁(yè)，一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 均具有同等效力。 甲方（簽章） ： 乙方（簽章 ）：_ 年 _月_日_ 年_月_日 拓展：承租人提前解除租賃合同 概念解讀：承租人和出租人在合同中約定了租賃期限 的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)

5、任。但 是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解 除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任： 1. 承租人在沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情形下，租賃的房屋毀損滅失 的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、 火災(zāi)等。 2. 租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承 租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格的。如：租賃房屋 是危房，隨時(shí)可能倒塌的。 3. 出租人就同一房屋訂立數(shù)個(gè)有效的租賃合同，不能 取得租賃房屋的承租人有權(quán)解除合同 4. 房屋租賃合同中，有如下三種情形的租賃房屋被 依法查封的租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的租賃房屋具有違反 法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定的，導(dǎo)致房屋 無(wú)法使用的。 參考案例

6、 原告甲將自己一間店面出租給被告乙用于開辦超市，租 期約定為 3 年，乙一次性支付了 1 年的租金。 一年租期過(guò)后， 甲多次催告乙交第 2 年的租金，但被乙拒絕，并表示提前解 除租賃合同。因此，甲向法院起訴要求乙支付第2 年和第 3 年的租金。 經(jīng)過(guò)法院審理認(rèn)為，乙提前解除租賃合同事由不符合法 律規(guī)定 （ 不符合以上四種法定解除情形 ） ，屬于違約行為。乙 在 1 年租期滿后，仍在租賃門面中營(yíng)業(yè) 3 個(gè)月，乙應(yīng)向甲支 付相應(yīng)的租金。同時(shí)甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲支付違約損害 賠償責(zé)任。 法律依據(jù) 合同法 第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃 物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減

7、少租金或 者不支付租金 ; 因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不 能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的， 即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍 然可以隨時(shí)解除合同。 城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋 第六條 出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同 均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照 下列順序確定履行合同的承租人： （ 一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的 ; （ 二） 已經(jīng)辦理登記備案 手續(xù)的 ; （ 三 ） 合同成立在先的。 不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失 的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。 第八條 因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)