森林資源管理森林評(píng)價(jià)

1、個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途第 1 節(jié) 森林評(píng)價(jià)概述一、 林評(píng)價(jià)地概念與意義 自然資源地合理利用和環(huán)境保護(hù)首先要求對各種自然資源作出經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 森林是地球生物圈 地主要組成部分 為了確切地估價(jià)森林地作用，其經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)除應(yīng)包括它地全部直接產(chǎn)品外， 還應(yīng)包括各種間接效益，如水源涵養(yǎng)、水土保持、調(diào)節(jié)氣候及保健游憩等項(xiàng)效益由于森林一般分布于廣大山區(qū)，林木生長周期很長，對自然地依賴性也很大 而且具有林木蓄積（資本）和林 木生長（利息）地不可分割性以及森林帶有社會(huì)資本地性質(zhì)（公益效益）等特點(diǎn)因此，森林資源與環(huán)境評(píng)價(jià)不能與一般地經(jīng)營計(jì)算和 不動(dòng)產(chǎn)地鑒定評(píng)價(jià)等同而論 在林學(xué)領(lǐng)域內(nèi)自古以來就 形成了一種有關(guān)森林特

2、有地評(píng)價(jià)計(jì)算科學(xué) 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途森林資源與環(huán)境評(píng)價(jià)就是以森林地直接效益和間接效益作為資產(chǎn)進(jìn)行貨幣價(jià)值計(jì)算地科學(xué) 實(shí)際工作中，森林資源與環(huán)境評(píng)價(jià)方法用于森林地買賣、交換、分割、合并、借貸之外，還用于 森林遭到災(zāi)害時(shí)計(jì)算損失大小及補(bǔ)償額；確定征用林地和解除林地使用權(quán)時(shí)地補(bǔ)償額；在具有抵 押權(quán)地情況下?lián)r(jià)值地評(píng)定；實(shí)行森林保險(xiǎn)時(shí)保險(xiǎn)金額及損失金額地核定；森林納稅標(biāo)準(zhǔn)地確 定等等 此外，也可應(yīng)用于過去幾乎不接觸林價(jià)算法地林業(yè)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)價(jià)及經(jīng)營計(jì)算等，特別是 近年來，對有特殊用途地森林，例如各種防護(hù)林、天然公園、風(fēng)景林等在經(jīng)營上受限制地一些森 林評(píng)價(jià)以及特用林、砧木、根莖、野生樹木地評(píng)價(jià)，

3、都廣泛需要森林評(píng)價(jià)地知識(shí) 個(gè)人收集整理 勿 做商業(yè)用途二 、 森林評(píng)價(jià)地內(nèi)容通常在評(píng)價(jià)時(shí)要考慮地主要內(nèi)容有： 林地、 林木、 其他產(chǎn)品及附屬設(shè)施， 另外還有森林環(huán) 境或景觀 具體如下： 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途1. 林地 因地理位置、面積、氣象、地形、地質(zhì)、土壤等自然因素及林道和其他人工設(shè)施地 不同，其評(píng)價(jià)也不同 一般因分為不同地地位級(jí)、地利級(jí)并分別按有林地、采伐跡地、無林地、 建筑用地、沼澤地等進(jìn)行評(píng)價(jià) 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途2. 林木 分別樹種，起源（人工林、天然林） ，用途（用材林、薪炭林、特用林） ，年齡，徑 級(jí)（已到伐期地，未到伐期地，已到利用期地，幼齡地林木）以及按普通材，施

4、業(yè)上受限制地森 林等分開評(píng)價(jià) 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途3. 副產(chǎn)品 按林內(nèi)動(dòng)植物、土石、礦物等不同種類進(jìn)行評(píng)價(jià)4. 設(shè)施 分別按林道、貯木場、建筑物、保護(hù)設(shè)施、觀光休養(yǎng)設(shè)備等林內(nèi)建筑設(shè)備逐個(gè)評(píng)價(jià)5. 公益效能 分別涵養(yǎng)水源、防止泥沙流失、保健游憩、保護(hù)野生動(dòng)物、供給氧氣和凈化大 氣以及清除噪音等公益效能進(jìn)行計(jì)量評(píng)價(jià) 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途三 、林業(yè)利率（一） 利率地概念 所謂利率是指單位時(shí)間地利息與原來資本（本金）地比值，通常用百分?jǐn)?shù)表示 利率地時(shí)間 單位有年、月和日等，分別稱為年利率、月利率與日利率等 在林業(yè)評(píng)價(jià)中多采用年利率 個(gè)人收 集整理 勿做商業(yè)用途利率可按以下分類：1. 部門種

5、類 分為林業(yè)利率、農(nóng)業(yè)利率、工業(yè)利率、商業(yè)利率、普通利率等個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途2. 期間地長短 分為短期利率和長期利率 前一種通常指幾個(gè)月以內(nèi)地期間利率，用日息計(jì) 算就屬這一種 后一種是幾年到幾十年為期限地年利率，林業(yè)利率就是代表 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè) 用途3. 現(xiàn)實(shí)性 分為現(xiàn)實(shí)利率和評(píng)定利率 前一種為金融或經(jīng)營成果所得地 利率，后一種是根據(jù) 估計(jì)而 定地利率 林業(yè)利率一般屬于后一種 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途4. 用途 分為經(jīng)營利率和 還原利率 前一種為經(jīng)營地收益率對比判斷收益程度等情況時(shí)應(yīng) 用，后一種當(dāng)計(jì)算資本價(jià)時(shí)使用，屬于一種評(píng)定利率 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途5. 數(shù)值性質(zhì) 分

6、為主觀利率和 客觀利率 前一種 是根據(jù)特殊經(jīng)營情況所定； 后一種屬于具 有普通適應(yīng)地利率 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途除上述外，還有各種利率地概念 例如在金融上有公定利率和民間銀行利率，貸款利率及存 款利率等 此外，因貨幣貶值及物價(jià)上漲而引起地有名義利率，相應(yīng)地還有實(shí)際利率 個(gè)人收集整 理 勿做商業(yè)用途(二)林業(yè)利率林業(yè)利率是表示林業(yè)資本與利息關(guān)系地利率，一般可分為換算成本價(jià)值地還原利率；根據(jù)利 息和資本之間求算地經(jīng)濟(jì)利率；以及根據(jù)利息與資本之間實(shí)際所得地利潤率 3 種 個(gè)人收集整理 勿 做商業(yè)用途在評(píng)價(jià)工作中，由于林木生長期間很長，多采用長期地復(fù)利計(jì)算 其利率屬長期利率 另外 從 個(gè)別經(jīng)營地計(jì)

7、算利率來看， 屬于評(píng)定利率地性質(zhì) 可以認(rèn)為是表示最低水平地目標(biāo)利益率地主 觀利率 此種最低利率由于經(jīng)營目地及條件不同，屬于評(píng)定利率地林業(yè)利率，雖不一定要有統(tǒng)一 地規(guī)定，但各種經(jīng)營起碼應(yīng)當(dāng)一致 根據(jù)以往林價(jià)算法及林業(yè)較利學(xué)經(jīng)驗(yàn)，林業(yè)利率在下列情況 下起重要作用 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途1. 把過去地收獲或經(jīng)費(fèi)換算成現(xiàn)在價(jià)；或?qū)︻A(yù)測將來地收獲估算成現(xiàn)在價(jià)2. 由利息和利率來估計(jì)資本數(shù)額，或用資本和利率來計(jì)算利息數(shù)額3. 以利潤率與利率地比較，判斷收益程度 以上計(jì)算用地利率標(biāo)準(zhǔn)，多采用普通利率，但從來就有林業(yè)經(jīng)營收益比普通利率偏低地學(xué)說 一般來說， 林業(yè)經(jīng)營收益較低， 從林業(yè)利率地本質(zhì)看， 不可能

8、采取高利率 如勉強(qiáng)采取高利率， 在實(shí)際工作中往往會(huì)使各種評(píng)價(jià)計(jì)算發(fā)生困難 何況森林資源與環(huán)境評(píng)價(jià)計(jì)算并不僅限于林業(yè)內(nèi) 部，而且可以應(yīng)用于各種目地 因此，原則上希望能有表示一般標(biāo)準(zhǔn)地有實(shí)用價(jià)值地林業(yè)利率 我國現(xiàn)狀是以普通利率為標(biāo)準(zhǔn)，盡可能采取低些地林業(yè)利率為好 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 四 、計(jì)算基礎(chǔ)下面就評(píng)價(jià)中經(jīng)常用地利息計(jì)算法及復(fù)利計(jì)算公式加以說明(一) 利息計(jì)算方法對于森林或者一個(gè)林分來說，收獲與投入地費(fèi)用不在同一時(shí)期進(jìn)行，而是經(jīng)過很長一段時(shí)間才能完成 因此，森林資源與環(huán)境評(píng)價(jià)一般采用復(fù)利算法，但對一年以內(nèi)完成地評(píng)價(jià)則采用單利 算法 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途1. 單利法所謂單利法，僅以

9、本金計(jì)算利息，對所獲得地利息不再計(jì)息，計(jì)算公式如下：Vn=V 0(1+np)(5-1) 個(gè) 人 收個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途集整理 勿做商業(yè)用途式中 V0本金； p年利率； n計(jì)息年數(shù)；Vn本金與利息總和計(jì)算公式5-2）個(gè)人收2. 復(fù)利法 所謂復(fù)利法，不僅本金計(jì)息，而且先前周期地利息在后繼地周期中也要計(jì)算利息 如下：Vn=V 0（1+p） n集整理 勿做商業(yè)用途式中符號(hào)意義與（ 5-1 ）式中一樣 例如，某人以年利率 6%借了 1 000 元，預(yù)計(jì) 3 年后償還 全部本金與利息，求其償付額？如果按單利法計(jì)算，3 年后地償付額為： 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途Vn=Vo(1+pn)=1 000（1

10、+0.06 3）=1 180 （元） 如果按復(fù)利法計(jì)算，則 3 年后地償付額為：Vn=V0（1+p） n=1 000（1+0.06） 3 =1 192.02 （元）（二） 用復(fù)利計(jì)算公式地一些方式 由于林木生產(chǎn)地長期性及林木每年按復(fù)利生長，森林評(píng)價(jià)往往也采取每隔一年把利息滾入本 金地復(fù)利算法 所用復(fù)利公式，用下列符號(hào)說明 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途Vn后價(jià)（本利和） ； V0前價(jià)（本金） ； p計(jì)息周期地利率； n計(jì)息周期數(shù)a連年利息（ n年內(nèi)，利率 p條件下每期期末對本金 V0或 Vn所作等額地償付額） 1.后價(jià)地基本公式后價(jià)或終價(jià)是指資本在一定期間生利后地本利和 設(shè)某年投放本金 V0以p為

11、利率，到 n年間 生利后，期末收益為 n 年間地復(fù)利與本金地合計(jì)（ Vn） 計(jì)算地基本公式為： 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè) 用途Vn=V 0 （1+p）n 年期末地本利和換算2.前價(jià)公式前價(jià)或現(xiàn)值是指在一定期間后能獲得本利和Vn 地本金 V0 也就是由成現(xiàn)在價(jià)根據(jù) Vn，p及n，用公式（ 5-2）求 V0將 Vn=V 0(1+p ) n 變換為 V0(1+p) n =V n個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途則 V0=V n/(1+p )n( 5-3)個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途3. 等額分期付款后價(jià)， 現(xiàn)值這兩個(gè)基本公式只用于一次性付款和事件，在評(píng)價(jià)中許多情況是要考慮定期地支出和收益相同地事件 .例如森林經(jīng)

12、營者需要計(jì)算每年用于納稅，勞力和基本經(jīng)營費(fèi)用等相同款項(xiàng)地后價(jià)和現(xiàn)值 .采運(yùn)者則要定出采伐磨損支出一覽表，以便在采運(yùn)機(jī)械報(bào)廢時(shí)有足夠地資金更換機(jī) 械，或者森林經(jīng)營者希望每 5 年評(píng)價(jià)一定財(cái)產(chǎn)中地等量收益 .這一系列等量地分期支付， 可應(yīng)用公 式( 5-1)或( 5-2)，進(jìn)行累加得出 .個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途(1)有限期系列地后價(jià)設(shè) a 為等量付款數(shù)， w 為期間長度， j 為分期數(shù)，我們可以用下式計(jì)算各項(xiàng)：(j -1)w(j-2)w w+aVn=a(1+p) +a(1+p) +, +a(1+p)對上式進(jìn)行變換得：Vo=a(1+ p)n -1/(1+ p)w-1(5-4)個(gè)人收集整理 勿做商

13、業(yè)用途(4)有限期系列地現(xiàn)值我們用現(xiàn)值公式( 5-2)和分期系列后值公式( 5-4)來求一組系列付款地現(xiàn)值公式 .Vo=a(1+p)-1/(1+ p)w-1(1+ p)(5-5)個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途(7) 永續(xù)定期系列付款地現(xiàn)值 如果無期間限制地連續(xù)系列支付，公式(5-5 )可簡化為：Vo=a/(1+p)n-1(5-6)個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 第 2 節(jié) 林地評(píng)價(jià) 一、林地評(píng)價(jià)基礎(chǔ)1. 馬克思在批判地繼承古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)地地租理論地基礎(chǔ)上，提出了以勞動(dòng)價(jià)值論為基礎(chǔ)地 地租和地價(jià)理論， 認(rèn)為土地價(jià)格是地租地資本化 . 我們可以把馬克思地土地價(jià)格理論概括為以下幾 點(diǎn)： 個(gè)人收集整理 勿做商

14、業(yè)用途1) 土地雖然不是勞動(dòng)產(chǎn)品，沒有價(jià)值，但有使用價(jià)值，并存在價(jià)格；2) 土地可分為土地物質(zhì)和土地資本；3) 土地價(jià)格是地租地資本化；(4)土地價(jià)格 =地租/還原利率 . 例如，一塊土地地年地租量是 200 元，而當(dāng)時(shí)地銀行利率為 5%，那么，其價(jià)格就為 200/5%=4000 (元) 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 2現(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)學(xué)地土地價(jià)格理論論地基礎(chǔ)上發(fā)展起來地， 如以供求理論， 土地收益理論等來分析土地價(jià)格 . 下面，我們就以土地收 益理論和土地供求理論為代表來介紹西方經(jīng)濟(jì)學(xué)地土地價(jià)格理論 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途1）土地收益理論. 在這里，土地收益是指：

15、他認(rèn)為土地地收益是確定它地價(jià)值地基礎(chǔ) . 土地具有不同于其他生產(chǎn)資料地特點(diǎn)之一是， 土地地使用會(huì)不斷地、 年復(fù)一年地產(chǎn)生收益 . 把預(yù)期 地土地年收益系列資本化而成為一筆價(jià)值基金，這在經(jīng)濟(jì)學(xué)上就稱為土地地資本價(jià)值，在銀行辭 匯中則稱為土地地售價(jià) . 即土地價(jià)格就是土地收益地資本化 . 用公式表示為： 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用 途V=a p（5-7）式中： V土地價(jià)格；a土地純收益； p資本還原利率 .定土地價(jià)格 .各種各樣地模型大都是以這一原理為依據(jù)地，都是 V=a p種變化形式 .2）土地供求理論 “土地價(jià)格地決定因素是土地地供給和需求 . ”在自 由市場經(jīng)濟(jì)中， 土地與其他商品一樣， 其價(jià)

16、格取決于本身地供給和需求 . 土地供給增加， 需求不變， 則地價(jià)下跌；土地供給減少，需求增加，則地價(jià)上升 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途薩伊、馬歇爾、薩繆爾森是這一學(xué)說地代表人物 .他們認(rèn)為， 土地這一生產(chǎn)要素地 價(jià)格完全由其需求來決定 . 如圖 5-2 所示 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途圖 5-1 5-2SS為土地供給曲線， 由于土地稀缺且不可再生， 故可看成供給不變， dd 為土地需求曲線， 因 為在總量上土地地供給彈性接近于零，因此，土地地均衡價(jià)格完全由市場地需求決定. 個(gè)人收集整理勿做商業(yè)用途就一般情況來講， 土地地供給需求都是能夠變動(dòng)地 . 土地供給并非完全無彈性， 土地供 給受各

17、種因素地影響而時(shí)刻在變動(dòng)；如產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)地變動(dòng)，土地供應(yīng)計(jì)劃地改變等；土地需求亦隨 經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人口地增加而變動(dòng) .如圖 5-3 所示. 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途致需求減少，又使價(jià)格回落，供給需求地相互運(yùn)動(dòng)形成均衡價(jià)格點(diǎn)E. 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途（二）林地價(jià)格地種類由于其作用各不相同， 因而都有其存在地合理性和客觀性 . 我們用一 個(gè)簡單地例子來說明： 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途10 000 元購入一塊林地，為了改良林地以適應(yīng)自己地需要，又投入5個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途000 元改良資金 . 他發(fā)現(xiàn)，他能以 20 000元地拍賣價(jià)格出售這塊林地地所有權(quán)，但若是 50 年地使 用權(quán)，其價(jià)格只

18、能是 18 000元.但當(dāng)他把這塊林地向銀行作抵押時(shí)，其價(jià)格只有 12 000元，而政 府則只能以 17 900元地價(jià)格征收 .當(dāng)政府向這塊林地征稅時(shí)，該林地只值 14 099 元，然而，若他 把這塊林地租賃出去，他每年就能得到1 850 元地收益 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途. 一般可概括為如下幾種： 1交易價(jià)格. 由于交易地具體環(huán)境不同， 林地交易價(jià)格又可分為公平 交易價(jià)格和非公平交易價(jià)格 . 征地價(jià)格、拍賣價(jià)格、協(xié)議價(jià)格、招標(biāo)價(jià)格、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等，都屬于交 易價(jià)格 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 2評(píng)估價(jià)格. 如我們用費(fèi)用價(jià)法， 市場價(jià)法， 期望價(jià)法等 對林地進(jìn)行評(píng)估，所得地結(jié)果便是評(píng)估價(jià)

19、格 . 它是交易價(jià)格地基礎(chǔ) . 林地在進(jìn)行交易前，一般都要 進(jìn)行評(píng)估，得出評(píng)估價(jià)，而后，買賣雙方根據(jù)各自地評(píng)估在市場中討價(jià)還價(jià)，最后成交 . 因而，同 一塊林地，利用不同地評(píng)估方法，有不同地評(píng)估價(jià)格；評(píng)估地人不同，其評(píng)估價(jià)格也不同，而交 易價(jià)格也可能與評(píng)估價(jià)格相等或不相等 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 3租賃價(jià)格. 林地所有者和林地使用權(quán)人都可以把林 地租賃出去 . 因而租賃價(jià)格地實(shí)質(zhì)是定期支付地地租 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 4抵押價(jià)格. 一般要比交易價(jià)格低 . 而貸款額 地多少則是根據(jù)抵押價(jià)格地某一百分比計(jì)算地 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 5林地所有權(quán)價(jià)格林地所有權(quán)價(jià)格是人們?yōu)?/p>

20、購買林地所有權(quán)而支付地代價(jià) .6林地使用權(quán)價(jià)格林地使用權(quán)價(jià)格是人們?yōu)槿〉昧值厥褂脵?quán)而支付地一定地經(jīng)濟(jì)代價(jià)，其實(shí)質(zhì)是地租 . 因?yàn)樵趦?權(quán)分離地情況下， 林地使用權(quán)人與林地所有權(quán)人地經(jīng)濟(jì)聯(lián)系是地租. 在兩權(quán)分離地狀態(tài)下， 林地使用權(quán)取得地年限可長可短， 向林地所有權(quán)人繳納地租地形式可以是逐年支付， 也可以是一次付清 . 在逐年支付地情況下，林地使用權(quán)一年地價(jià)格就是當(dāng)年支付地地租；如果是一次性付清，則一定 年期地林地使用權(quán)價(jià)格就是按現(xiàn)值計(jì)算地一定年期地地租地總和，即 V=ap1-1/（1 十 p）n ， a:林地地年收益 ,p: 利率 , 當(dāng) n時(shí)， V=a p，即在數(shù)量上與林地所有權(quán)價(jià)格一致，不

21、過，在實(shí)際 生活中，即使 n，林地使用權(quán)價(jià)格一般要比林地所有權(quán)價(jià)格低. 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途二、林地評(píng)價(jià)地方法（一）林地市價(jià)林地市價(jià)又叫林地買賣價(jià) . 待評(píng)價(jià)地林地是以類似性質(zhì)地其他林地實(shí)際買賣價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)來評(píng) 定地，也就是按現(xiàn)實(shí)行情來確定價(jià)格 . 一般可參考附近類似林地地買賣事例以及固定資產(chǎn)稅納稅價(jià) 格等資料來評(píng)定市價(jià) . 這是評(píng)定不動(dòng)產(chǎn)所采用地市場資料比較法地一種. 但實(shí)際操作中，由于保密關(guān)系不一定能收集到買賣地實(shí)際情況，評(píng)定時(shí)還要根據(jù)立地情況及評(píng)定時(shí)間進(jìn)行必要地修正 . 個(gè)人個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途收集整理 勿做商業(yè)用途1比較評(píng)分法比較評(píng)分法是采用比較評(píng)分表， 以交易實(shí)例地地綜合評(píng)

22、分之比作為修正系數(shù)來計(jì)算地價(jià) . 也就 是把認(rèn)為合適地許多買賣實(shí)例加以平均 , 以此作為交易實(shí)例地地標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)， 再乘以由比較評(píng)分表所 求地修正系數(shù)即得評(píng)價(jià)地地價(jià)格 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途可利用下列公式：林地評(píng)價(jià) ） （5-8） 比較評(píng)分表是由自然條件評(píng)分表和經(jīng)濟(jì)條件評(píng)分表組成 . 自然條件評(píng)分表除分別按樹種、年 齡、樹高所表示地樹高條件評(píng)分（適于年齡15 年以上地林地）以外，還有采用按樹種，按林地位置、地形、土壤劃分地土地評(píng)分表以及按地區(qū)劃分地海拔系數(shù)表 （適于年齡 15 年以下地林地） 進(jìn) 行評(píng)分（ a） . 經(jīng)濟(jì)條件評(píng)分表先要編制標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分表，表上按干線道路距離及不同標(biāo)高等級(jí)分別表

23、示地標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分 . 并且利用分別不同汽車載重量編制地干線道路減分表和支線道路減分表， 通過對標(biāo) 準(zhǔn)評(píng)分減分地辦法對經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行評(píng)分（b）.并以（ a）（b）作為綜合評(píng)分 .個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途假設(shè)評(píng)價(jià)地綜合評(píng)分為 4 900 元，交易實(shí)例地綜合評(píng)分為 4 640 元，交易實(shí)例為 1 300 元 /hm2， 則： 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途22評(píng)價(jià)林地 Ss=1 300 元/hm24 900/4 640=1372.8 元/hm22. 立地指數(shù)法評(píng)價(jià)林地 Ss=交易實(shí)例評(píng)價(jià)地立地指數(shù) / 交易實(shí)例地立地指數(shù) （5-9） 這里地評(píng)定立地等級(jí)指數(shù)， 如果為人工林， 則利用收獲表上地樹高 （標(biāo)準(zhǔn)年齡

24、 40 年）先求其 地位級(jí)， 用每公頃總平均生長量 （立方米） 作為立地等級(jí)指數(shù) . 如果為無林地或天然林難以確定地 位級(jí)時(shí)，可通過設(shè)立地樣地，各種環(huán)境因子用多元回歸地方法編制地某種樹種立地等級(jí)指數(shù)評(píng)分 值作為樹高，再與同樹種地收獲表上查出地位級(jí)，然后再求地位指數(shù)（用標(biāo)準(zhǔn)材種地單位材積原 木換算價(jià)格表示） ，再與上述立地等級(jí)指數(shù)地乘積作為地位指數(shù) . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 （二）林地地費(fèi)用價(jià)林地地費(fèi)用價(jià)又叫土地費(fèi)用價(jià) . 它是取得林地地費(fèi)用和將林地維持到現(xiàn)在地狀態(tài)所需地費(fèi)用 之和，在評(píng)價(jià)時(shí)用本利和表示 . 因費(fèi)用是根據(jù)林地取得地情況及后來對林地投入地情況而有不同， 故不能用一定地公式表示

25、 . 林地費(fèi)用價(jià)一般用下列 3 種費(fèi)用構(gòu)成 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 購買林地及其他為取得林地所需地費(fèi)用； 林地取得后，為造成適合于林木地培育狀態(tài)而投入地林地改良費(fèi)用； 從投入上述費(fèi)用地時(shí)候開始到評(píng)價(jià)時(shí)為止地年間費(fèi)用地利息 . 當(dāng)評(píng)定地林地是近幾年購進(jìn)地，則比較容易計(jì)算費(fèi)用價(jià) . 例如 : 設(shè) N 年前用 V0 元購進(jìn)林地， m 年前投入 G元作為林地改良費(fèi)用時(shí)，林地費(fèi)用價(jià)為 : 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途Sc=V0+（1+p）n+G（1+p）m（5-10） 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 但當(dāng) n 年前用 V0元購入林地后，每年投入改良費(fèi)用 G元共投入 n 年時(shí)，其費(fèi)用價(jià)可按下式計(jì)算：Sc

26、=V0+（1+ p）n+G（1+p）n-1/ p（5-11） 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途不過，實(shí)際上林地多半早已到手 . 而且，除購入方式外，還可通過轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押權(quán)移交， 共有地地分割分配等方式取得， 所以按林地費(fèi)用價(jià)評(píng)定是有一定地困難地 . 但當(dāng)林地及其投資費(fèi)用 較明確，且處于以下幾種情況時(shí)，可以應(yīng)用林地費(fèi)用價(jià) . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 為了賣掉林地，至少打算收回所投入到林地上地費(fèi)用時(shí)； 投入到林地上地資金，需要知道如何提高經(jīng)濟(jì)效果時(shí)； 該林地生產(chǎn)力不清，而且按市價(jià)或期望價(jià)評(píng)價(jià)有困難時(shí) .（三）林地期望價(jià)林地期望價(jià)是指該林地地作業(yè)永續(xù)地進(jìn)行， 并能取得期望

27、地純收益地前價(jià)合計(jì) . 由于林地期望 價(jià)地計(jì)算公式因林分地特征及作業(yè)法而異，所以下面將對主要作業(yè)法地傳統(tǒng)評(píng)價(jià)方法加以說明 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途. 最普遍地就是在無林地上人工造林， 并按一定地伐期齡永久反復(fù)實(shí)行皆伐作業(yè)地情況下導(dǎo)出地 . 今假設(shè)某林地地收益分 為主伐（ Au）和間伐收益（ Da），經(jīng)費(fèi)分為造林費(fèi)（ C）及每年地管理費(fèi)（ V），則同齡林林地期望價(jià)可用下列公式表示： 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途SEV= Au+Da（1+ p） u-a +, - C（1+ p） u/（1+ p） u-1- V/ p 集整理 勿做商業(yè)用途 式中： SEV u 年時(shí)地林地期望價(jià)；Au u 年時(shí)地主伐收

28、益；Da a年時(shí)地間伐收益；C造林費(fèi)用；V每年管理費(fèi)用； p利率； u輪伐期 . 如果我們知道每個(gè)輪伐期地凈現(xiàn)值，則上述公式可以簡化為： SEV=a/（1+ p） u-1（5-13）集整理 勿做商業(yè)用途（5-12） 個(gè)人收個(gè)人收內(nèi)地價(jià)值如下表所示，在輪伐期內(nèi)定期 理 勿做商業(yè)用途SEV=a/（1+p）=8 069/（1.05） =2 429a 地凈價(jià)值估計(jì)為每畝u-130-130 年，按 5%地貼現(xiàn)率，在輪伐期8 069 元，林地期望價(jià)為 : 個(gè)人收集整收支項(xiàng)目每畝價(jià)按利率累積公式利率因素地價(jià)輪伐期時(shí)收支總（元）（%）（元）額（元）元 / 畝表 5-1 輪伐期為 30 年（利率 5%）地杉木純

29、林每畝成本和收入式中： a輪伐期內(nèi)從 T 年開始每 T年地凈收益； u輪伐期（年數(shù)） ； p利率 .個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途收入：30 年時(shí)主伐24 05024 05015 年時(shí)疏伐600（1.05 ）152.078 91 24720 年時(shí)疏伐1 400（1.05 ）101.628 92 28025 年時(shí)疏伐3 500（ 1.05 ）51.276 34 467輪伐時(shí)總收入32 044支出：第一年整地與造林3 000（1.05 ）304.116 112 348每年保護(hù)與管理費(fèi)用175（1.05 ）-1/0.0566.438 811 627輪伐時(shí)總支出23 975輪伐時(shí)純價(jià)值8 069間伐收益等

30、） 及費(fèi)用造林費(fèi)， 管理費(fèi)等） 所產(chǎn)生地時(shí)期各不相同 . 因此， 需要把它們地價(jià)值換算成 伐期時(shí)價(jià)值，然后算出林地純收益，以此定期純收益作為資本所求得地定期系列連續(xù)現(xiàn)值就是林 地期望價(jià) . 因而收益愈大則 SEV愈大，而費(fèi)用愈大 SEV愈小，對利率 p 地關(guān)系是 p 愈大則 SEV愈小 . 另外從伐期（ w）地函數(shù)來看 SEV地變化時(shí)，開始逐漸增加，到某個(gè)時(shí)期達(dá)到極大，以后漸減，這 種關(guān)系如圖 5-4 所示. 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途5-3SEV最大時(shí)地伐期（ u）叫做林地純收益最高地伐期齡 . 通常受主伐收益、間伐收益、造林費(fèi) 以及利率地影響， 即主伐收益增大地速度愈緩慢， 間伐收獲愈大，

31、 造林費(fèi)愈少， 利率愈大， 則 SEV 達(dá)到最大時(shí)間愈早 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途第 3 節(jié) 林木評(píng)價(jià) 林木評(píng)價(jià)是用市價(jià)、費(fèi)用價(jià)或者期望價(jià)等評(píng)價(jià)方法對林地上生長地立木價(jià)格加以評(píng)定，一般 分兩種情況來考慮， 即現(xiàn)在不立刻采伐利用林地地評(píng)價(jià)和馬上進(jìn)行采伐利用地林地評(píng)價(jià). 前者一般用于評(píng)價(jià)幼齡林或未到伐期地壯齡林，并多用費(fèi)用價(jià)評(píng)定；后者用于達(dá)到伐期以上地林木，多以 市價(jià)評(píng)定 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途一、林木市價(jià). 它是通過選定與評(píng)價(jià)地林木性質(zhì)相似地林木買賣價(jià)格 作為標(biāo)準(zhǔn)所評(píng)定地林木價(jià) . 林木市場評(píng)定有直接法和間接法 . 前一種是直接以立木地買賣實(shí)例為標(biāo) 準(zhǔn)來評(píng)定，后一種是以市場木材地買

32、賣價(jià)格反算而求立木價(jià)格 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 1直接評(píng)定法按與評(píng)定林木在樹種、樹齡、直徑、樹高、形質(zhì)、數(shù)量、采伐方式、地利條件、交易情況等 相類似地林木買賣實(shí)例為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)地方法 . 通常各種因素完全相等地林木幾乎是沒有地， 因此 用直接評(píng)定進(jìn)行客觀地評(píng)價(jià)是有困難地，另外，即使有這種買賣地實(shí)例，也多限于伐期以上地林 木，而幼齡或未到伐期地壯林，除特殊情況外，一般是不買賣地 . 因此，林木市價(jià)又叫采伐價(jià)，或 伐期價(jià)格 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途當(dāng)?shù)丶右哉{(diào)整， 再進(jìn)行評(píng)定 . 另外買賣實(shí)例與評(píng)價(jià)當(dāng)時(shí)在時(shí)間上有差異， 而在此間價(jià)格有所變動(dòng)時(shí)， 則應(yīng)根據(jù)其變動(dòng)加以調(diào)整 . 具體地做法就

33、是對所評(píng)定地整個(gè)林木按樹種， 直徑調(diào)查材積， 將其與買個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 賣地實(shí)例進(jìn)行比較，對立木單價(jià)進(jìn)行修正，然后將各自地材積乘上核定地單價(jià)即可求得整個(gè)林木 地市價(jià) . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途2市場價(jià)倒算法 由林產(chǎn)品（原木，薪材，木炭等）地市場價(jià)格反求，間接地對林木市進(jìn)行核定地方法叫作立 木價(jià)地市場反算法 .林木市價(jià)本來是以當(dāng)?shù)氐亓帜举I賣實(shí)例為標(biāo)準(zhǔn)而評(píng)定采伐價(jià) . 而采伐價(jià)等于把 林木采伐下來銷售后從所得金額中減去所有采運(yùn)費(fèi)用后地金額. 因此，從市場價(jià)格反算時(shí)可以求出山上林木價(jià) . 這是假定把評(píng)價(jià)林木進(jìn)行采伐并制成原木等產(chǎn)品后運(yùn)至附近市場銷售為止地具體采 伐運(yùn)輸過程來估算采運(yùn)費(fèi)

34、. 然后再從與其相似產(chǎn)品地市場價(jià)格中減去所估計(jì)地采運(yùn)費(fèi)， 就是所要評(píng) 定林木地市價(jià) . 其評(píng)價(jià)式為： 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途X=f A/ （1+p+mp）-B V（5-14） 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 式中： X林木市價(jià)；f 利用率（出材率） ；A木材產(chǎn)品單價(jià)；B單位材積費(fèi)用； p企業(yè)利潤率； m資金回收期； V立木總材積 .從上式可以看出， 它是根據(jù)立木地出材率、 市場單價(jià)、 事業(yè)費(fèi)用等計(jì)算地林木價(jià) . 也就是從所 要評(píng)價(jià)地林木中預(yù)計(jì)能生產(chǎn)多少產(chǎn)品， 能銷售多少， 然后分別計(jì)算不同產(chǎn)品種類地單位平均價(jià)格， 因此要估計(jì)林木地出材率，并要調(diào)查附近市場銷售產(chǎn)品地有利地預(yù)定市場價(jià)格，同時(shí)還計(jì)算

35、采伐 運(yùn)輸、銷售所需要地事業(yè)費(fèi)用 . 為了按市場價(jià)反算法合理評(píng)定木材市價(jià)， 計(jì)算市場價(jià)就顯得尤為重 要.下面就市場價(jià)常用地幾種方法做一簡單介紹. 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途（1）標(biāo)準(zhǔn)木法對要評(píng)價(jià)地林木實(shí)行每木調(diào)查，根據(jù)各徑階立木造材地第一段原木小頭直徑，并在相同單價(jià) 范圍劃分直徑級(jí)， 并分別樹種， 直徑級(jí)統(tǒng)計(jì)整理 . 以直徑級(jí)中具有標(biāo)準(zhǔn)樹高和標(biāo)準(zhǔn)胸徑地立木作為 標(biāo)準(zhǔn)木 . 對各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)木能出材地原木按長度， 粗度， 產(chǎn)品等級(jí)加以統(tǒng)計(jì)并求算材積， 再乘以各個(gè)原 木市場單價(jià)即可求出各標(biāo)準(zhǔn)木地原木單價(jià)， 由此可求出各徑級(jí)立木出材量地市場單價(jià) . 用各個(gè)直徑 級(jí)地立木材積乘以各自地出材率即可求得各直徑級(jí)

36、地原木地出材量，然后再以以上地市場單價(jià)， 即可求出市場價(jià)，合計(jì)起來就是立木生產(chǎn)木材地市場價(jià) . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途（2）P、Q表示法按樹種、 直徑級(jí)地立木所生產(chǎn)地原木并按長度、 粗度、數(shù)量根據(jù)實(shí)驗(yàn)資料推算價(jià)格 .由此求出 價(jià)格系數(shù)（ P）和材積系數(shù)（ Q），按立木直徑級(jí)表示地，叫做 P、Q表 .P/Q 就是各直徑級(jí)立木能生 產(chǎn)地原木地平均市場價(jià)格 . 因此，原木市場單價(jià)（ A）可按如下公式求得 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 A= ni pi / niQi（5-15） 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 故利用 P、Q 表，調(diào)查各直徑地株數(shù)，即可計(jì)算原木地平均市場價(jià)格.（3）原木平均價(jià)格表法個(gè)

37、人收集整理 勿做商業(yè)用途度、產(chǎn)品等級(jí)地生產(chǎn)比重， 以及每株立木造材地原木材積和市場價(jià)格來計(jì)算銷售價(jià)合計(jì)而編制地 用此表乘上各直徑階株數(shù)即可求出原木材積合計(jì)及市場價(jià). 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途二、林木費(fèi)用價(jià)林木費(fèi)用價(jià)就是根據(jù)林木培育所需費(fèi)用地后價(jià)合計(jì)而計(jì)算地林木價(jià)格 . 也就是，在要評(píng)價(jià)地林 木到現(xiàn)在為止所投入地經(jīng)費(fèi)(地租，造林費(fèi)，管理費(fèi)等)地后價(jià)中減去在這個(gè)期間所獲間伐等收 益地后價(jià) . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途C)，每年地管理費(fèi)( V)，每年地地租(D，它們在 m年時(shí)地后價(jià)如下： 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 C(1+ p) mV(1+ p) m-1/ P=V(1+ p) m-1SEVp(

38、1+ p) m-1/ p=SEV(1+ p) m-1m-a m-bDa(1 +p) m-a+Db(1+p) m-b+,SEVP)，假設(shè)人工造林而育成地林木成本有造林費(fèi)(到 m 年為止所獲得地間伐收入為(1) 造林費(fèi)地后價(jià)(2)(3) 地租地后價(jià)合計(jì)(4)個(gè)人收因此，從以上經(jīng)營地后價(jià)合計(jì)中減去收獲地后價(jià)合計(jì)后，可以得到如下地林木費(fèi)用價(jià)式： Gc=C(1+ p) m+V(1+ p) m-1/ p+SEV(1+ p) m-1- Da(1+ p) m-a+Db(1+ p) m-b+, (5-16) 集整理 勿做商業(yè)用途. 當(dāng) m=u當(dāng) m=0 時(shí)， Gc=C 最初年份地費(fèi)用價(jià)等于造林費(fèi) . 林分年齡

39、m 愈大，費(fèi)用價(jià)也愈大 時(shí), Gc=Au. 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途個(gè)人收集對于未到間伐年齡地幼齡林來說，因?yàn)闆]有間伐收益，則只能按逐年投入經(jīng)費(fèi)地后價(jià)合計(jì)來 計(jì)算 . 設(shè)待評(píng)價(jià)地林木地年齡為 m, 從造林到現(xiàn)在為止各年投入經(jīng)費(fèi)按現(xiàn)在市價(jià)換算地金額分別為 C1 , C2, , Cm年利率為 p可按下式計(jì)算林木費(fèi)用價(jià)： 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 Gc=C1(1+ p) m+C2(1+ p) m-1+, +Cm(1+ p)(5-17). 實(shí)際這顯然是不恰當(dāng)?shù)氐亲鳛橛g林評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)之一，. 另外， 由整理 勿做商業(yè)用途 一般認(rèn)為按林木費(fèi)用價(jià)評(píng)定地價(jià)格表示林木價(jià)地最低限度，它意味著不低于成本價(jià)格 上

40、，越是立地條件不良地造林地或造林成績不好地造林地上地林木，越是需要投入更多地經(jīng)費(fèi) 因此， 立地條件良好地造林地常比不好地造林地林木價(jià)計(jì)算便宜些， 于成本地性質(zhì)及上述存在地問題， 雖不能認(rèn)為是普通地評(píng)價(jià)方法， 還是可以應(yīng)用地 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途從現(xiàn)在到預(yù)計(jì)采伐年為止 也叫做林木收益價(jià) . 個(gè)人收集整理 勿三、林木期望價(jià) 所謂林木期望價(jià)，就是對要評(píng)價(jià)地林木，預(yù)計(jì)在一定伐期時(shí)采伐， 能期望收獲地前價(jià)合計(jì)減去這個(gè)期間所需要地費(fèi)用地前價(jià)合計(jì)， 做商業(yè)用途 假設(shè)林木到達(dá)伐期( u)為止期間能期望得到地收益為間伐收獲(Dm)和主伐收獲( Au)，而每年所付費(fèi)用有地租( SEVp=r )和管理費(fèi)(

41、 V). 如果都按當(dāng)時(shí)地市價(jià)評(píng)價(jià)， m年時(shí)地前價(jià)如下： 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途(1) 從 m年到伐期為止地年數(shù)為( u-m)年，故主伐收獲地前價(jià)為：Au/ (1+p)u-m(2) 造林 n 年( nm)后有間伐收獲，從評(píng)價(jià)時(shí)開始到間伐為止地年數(shù)為(n-m)年，故間伐地前個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途價(jià)為：Dm/ （1+p） n-m=Dm（ 1+p） u-n / （1+p）u-m個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途（3）由 m年到伐期為止每年地地租在 m年求算地前價(jià)合計(jì)為：r（1+ p） u-m-1/ p（1+ p） u-m= SEV（1+ p） u-m-1/（1+ p） u-m個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途

42、（4）從 m年起到伐期為止，每年地管理費(fèi)用在m年地前價(jià)合計(jì)為：V（1+p）u-m-1/ p（1+p）u-m=V（1+p）u-m-1/（1+ p） u- m個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途林木期望價(jià)則是有收獲表地前價(jià)合計(jì)（1） +（2）減去經(jīng)費(fèi)地前價(jià)合計(jì)，用下式表示：Ge=Au+Dm（1+p）u-n-（B+V） （1+p）u-m-1/ （ 1+p） u-m（5-18） 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 由公式可知，收獲愈大則 Ge值也愈大；而費(fèi)用愈大， Ge愈小. 與利率 p地關(guān)系是： p值愈大則 Ge 愈小. 另外，由伐期（ u）對 Ge地影響可以看出，伐期愈長 Ge值急劇上升，到某年齡時(shí)達(dá)最大， 以后則

43、逐漸降低 . 用圖 5-5 可以表示它們之間地關(guān)系： 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途圖 5-4 Ge與 SEV因年齡地變化主副林木地，成林以后地林木評(píng)價(jià) . 對于需要預(yù)測將來地收獲和經(jīng)費(fèi)地幼齡林來說，是不適用地.按林木期望價(jià)算出地?cái)?shù)值表示林木價(jià)地最高限 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途四、林木價(jià)地實(shí)用評(píng)價(jià)法 1格拉澤式格拉澤曾收集各個(gè)樹種林木買賣資料用圖解表示單位面積林木生長而引起地價(jià)格變化 . 他依 據(jù)立木材積與其價(jià)格兩個(gè)因素地變化事實(shí)，用統(tǒng)計(jì)學(xué)方法導(dǎo)出林木價(jià)地近似式 . 個(gè)人收集整理 勿做商 業(yè)用途設(shè)林木伐期為 Au， m年林木價(jià) Am，最初年度造林費(fèi)為 C0，K 為常數(shù)，則實(shí)驗(yàn)式如下：2Am-

44、 C0=mK2 Au-C0=u K 即（ Am- C0）/ m2=（Au- C0）/ u2=K Am=（Au-C0） m2/u2+C0（5-19）采用上式進(jìn)行評(píng)價(jià)，具有不同利率，計(jì)算簡便地特點(diǎn)，但所求地林木價(jià)，對于造林費(fèi)多地幼 林來說，比起林木費(fèi)用價(jià)，多少有些偏低地傾向，但對于接近伐期地林木來說，比林木市價(jià)也略 微偏低 .因此，格拉澤適用于伐期以前中間齡級(jí)林木地評(píng)價(jià).個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途2馬丁艾特式馬丁艾特提出 m年生林木價(jià)地近似值式：Am=Au m2/u 2（5-20） 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途此式等于格拉澤式中省略造林成本費(fèi)（C0），被稱為馬丁艾特森林利用價(jià)法地簡易式. 適用于不需

45、要造林費(fèi)地天然同齡林地林木評(píng)價(jià) . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途. 并對3. 年齡價(jià)值曲線法 評(píng)價(jià)法 . 在繪制曲線時(shí)，對要評(píng)定地林木，分別樹種、年齡計(jì)算費(fèi)用價(jià)、期望價(jià)、采伐價(jià)等個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途買賣實(shí)例（市價(jià)）加以調(diào)查，以此作為資料，圖地橫坐標(biāo)為年齡，縱坐標(biāo)為林木價(jià) . 用上述資料， 在圖上修勻成平滑曲線 . 以造林費(fèi)作曲線地起點(diǎn)， 幼齡林木用費(fèi)用價(jià)， 中齡林木用期望價(jià)， 伐期以 上林木用采伐價(jià) . 在決定平滑地年齡價(jià)值曲線時(shí)， 可采用在圖上連結(jié)平均值地修正值法和根據(jù)格拉 澤式并加以數(shù)字修正等方法 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途此種方法表示在同一市場范圍或生長地區(qū)內(nèi)地不同樹種、 地位級(jí)

46、地林木價(jià)地標(biāo)準(zhǔn) . 因此，評(píng)價(jià) 目地、地點(diǎn)及時(shí)間不同， 還需要另外繪制年齡價(jià)值曲線 . 特別是在木材價(jià)格變化劇烈及貨幣價(jià)值不 穩(wěn)定地情況下， 需要反復(fù)修改曲線， 故實(shí)用性不大 . 為了便于應(yīng)用， 使年齡價(jià)值曲線法一般化， 多 采用年齡價(jià)值系數(shù) .所謂年齡價(jià)值系數(shù)是各年齡林木價(jià)與其伐期齡林木地采伐價(jià)對比地系數(shù). 這種系數(shù)是分別樹種， 根據(jù)年齡地增長林木材積也隨之增長地實(shí)際經(jīng)驗(yàn)求得 . 一般采用年齡價(jià)值系數(shù)表 來進(jìn)行操作，編制年齡價(jià)值系數(shù)表有種種方法，通常采用表 5-2 地形式，分別樹種編制 . 個(gè)人收集整 理 勿做商業(yè)用途表 5-2 年齡價(jià)值系數(shù)表油松、伐期齡 60 年1020304050607

47、080地位級(jí)一地位級(jí)0.050.180.340.600.821.001.151.26二地位級(jí)0.070.180.330.550.791.001.151.28三地位級(jí)0.090.190.320.510.771.001.161.31大. 由此系數(shù)表求算某年林木價(jià)時(shí)可用年齡價(jià)值系數(shù)表乘各地位級(jí)地主伐價(jià)格即可. 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途第4一、森林環(huán)境評(píng)價(jià)基礎(chǔ)是無法以市場經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)去保證社會(huì)需求量地公共財(cái)產(chǎn)， 森林具有社會(huì)資本地性質(zhì) . 由于森林環(huán)境效能無法通過市場機(jī)制給森林所有者帶來利益，所以， 使個(gè)體生產(chǎn)條件和社會(huì)生產(chǎn)條件產(chǎn)生了差別， 要保證社會(huì)需要地公益效能地水平和內(nèi)容是很困難地 . 因此，需要

48、國家進(jìn)行政策干預(yù) . 補(bǔ)助金、貸款和納稅制度等輔助措施能夠部分消除個(gè)體生產(chǎn)條件和 社會(huì)生產(chǎn)條件之間地差別 . 要想完全消除這種差別， 從理論上來說， 需要通過提高輔助措施給森林 所有者補(bǔ)助，其金額同森林公益效能地貨幣價(jià)值相等 . 有關(guān)森林環(huán)境效能地費(fèi)用分擔(dān)是這些輔助措 施所需財(cái)源地社會(huì)負(fù)擔(dān) . 因此，要確定費(fèi)用分擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)，就需要對公益效能進(jìn)行計(jì)量和評(píng)價(jià). 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途（一）森林環(huán)境評(píng)價(jià)特點(diǎn)森林資源與環(huán)境評(píng)價(jià)應(yīng)該包括綜合生產(chǎn)力中地各項(xiàng)因子 . 所謂綜合生產(chǎn)力， 即指一定立地條件 下林地單位面積上可經(jīng)營利用產(chǎn)品地年產(chǎn)量及間接效益年平均利用量地總和 . 任何一種資源地經(jīng) 濟(jì)評(píng)價(jià)均要求具有

49、該種資源地?cái)?shù)量統(tǒng)計(jì)指標(biāo) . 由于現(xiàn)階段森林培育粗放， 統(tǒng)計(jì)水平較低， 況且， 間 接效益從未進(jìn)行過統(tǒng)計(jì)， 因此，森林環(huán)境評(píng)價(jià)是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜地問題 . 此外，森林環(huán)境效能地統(tǒng)計(jì) 指標(biāo)具有多樣化特點(diǎn)，某些效益可采用計(jì)量單位計(jì)量（保護(hù)農(nóng)田、釋放氧氣） ，而另一些效能（游 憩、降低噪音）則需要采用特殊指標(biāo)計(jì)量. 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途. 在現(xiàn)有地文獻(xiàn)資料中， 對天 然林內(nèi)自然形成地公益效能和人工林內(nèi)付出一定勞動(dòng)消耗獲得地效能未加以明確區(qū)分， 盡管如此， 這些資料地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)問題具有非常重要地意義 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途（二）森林環(huán)境效能經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)地基本方法. 前蘇 聯(lián)

50、、美國及德國等國家地概算數(shù)字表明，森林環(huán)境效能地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)數(shù)字應(yīng)為木材生產(chǎn)評(píng)價(jià)數(shù)字地1.5 2倍.世界各國目前采用地評(píng)價(jià)方法基本上可分為兩類，即效果評(píng)價(jià)方法和消耗評(píng)價(jià)法 . 前者評(píng)價(jià)森林公益效能地利用效果， 如農(nóng)作物產(chǎn)量地提高及河川水文狀況和水質(zhì)地改善等 . 后者評(píng)價(jià)利 用，保持及加強(qiáng)森林公益效能地直接和間接消耗，如恢復(fù)土壤肥力消耗，游客游憩消耗及設(shè)立人 工游憩設(shè)施消耗等 . 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途目前采用地森林公益效能消耗評(píng)價(jià)方法主要有以下 4 種： 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途（ 1）以木材最大利用量 （年平均生長量） 實(shí)際價(jià)值或森林游憩利用導(dǎo)致地木材蓄積量損失為 依據(jù)；2）以技術(shù)手段獲得

51、與森林公益效能作用結(jié)果相同地產(chǎn)品生產(chǎn)費(fèi)用為依據(jù)； 3）以利用森林公益效能地附加勞動(dòng)消耗和費(fèi)用消耗（包括營林消耗）為依據(jù)；（4）以可以補(bǔ)償森林公益效能利用損失地育林費(fèi)或育林補(bǔ)償消耗及公益效能利用消耗總額為 依據(jù).上述第一種評(píng)價(jià)方法把與森林公益效能利用無直接關(guān)系地木材利用量作為計(jì)算依據(jù)是錯(cuò)誤地 第二種計(jì)算方法地計(jì)算結(jié)果相當(dāng)不可靠， 況且， 并非所有地森林公益效能均能通過技術(shù)手段獲得.第三種評(píng)價(jià)方法最切合實(shí)際， 最合理，而且最有發(fā)展 . 這種方法采用可補(bǔ)償?shù)鼐哂袧撛诶媚芰Φ?森林公益效能做出評(píng)價(jià) . 此外，采用這種方法還可使森林綜合生產(chǎn)力各項(xiàng)因子地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用統(tǒng)一 地方法 . 個(gè)人收集整理 勿做商

52、業(yè)用途二、涵養(yǎng)水源功能評(píng)價(jià)河川地水文狀況取決于以下幾種因素： 氣候、地質(zhì)形態(tài)、 土壤因素等 . 森林對河川徑流地形成 起著重要影響作用，它能降低地表融雪水和雨水地徑流量，并使其滲入地下，變?yōu)榈叵聫搅?，?而可降低洪峰高度，提高平水期地水位，防止水庫被土壤水蝕產(chǎn)物淤塞，并可改善水質(zhì). 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途森林地水源調(diào)節(jié)效能地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要取決于兩個(gè)因素：集水地區(qū)徑流地增長狀況（與無林 地相比）；水源地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)值 . 前蘇聯(lián)林學(xué)家在考察了烏克蘭 3 個(gè)自然區(qū)域（低地沼澤林區(qū)、森 林草原地區(qū)、 草原地區(qū)） 地 130 個(gè)河川集水區(qū)后， 從涵養(yǎng)水源角度確定了最佳森林覆蓋率 . 在最佳 森林覆蓋率條

53、件下，森林可最大限度地發(fā)揮對集水區(qū)水源平衡及河川徑流狀況地有益影響，即地 下徑流地增長量可達(dá)最高值 . 低地沼澤林區(qū)地最佳森林覆蓋率為35-65%，森林草原地區(qū)為 20%30%，草原地區(qū)為 15% 20%.進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)， 采用與實(shí)際最佳森林覆蓋率相符地地下徑流增長平 均值. 水源調(diào)節(jié)（地下徑流量）可按下式確定：個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途V=10 Cr100/（5-21） 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 式中： V水源調(diào)節(jié)量， （ m3 ）；個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途Cr地下徑流增長量；森林覆蓋率， （%） .采用上式求得地評(píng)價(jià)指標(biāo)不難對森林水源調(diào)節(jié)效能做出經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) . 進(jìn)行實(shí)際計(jì)算時(shí)， 確定評(píng)價(jià)

54、 地區(qū)獲得附加水源付出地最小增長值，該值可反映附加水源利用獲得地國民經(jīng)濟(jì)效果. 個(gè)人收集整理勿做商業(yè)用途除此之外，根據(jù)森林采伐前后地水土流失量變化也可以評(píng)價(jià)森林涵養(yǎng)水源和調(diào)節(jié)水分效能 . 由于森林采伐后地表徑流增加會(huì)使水源平衡狀況受到破壞，從而使修建水庫、水閘及堤壩地費(fèi)用 增加. 盡管水利工程措施是一種有益措施，但有時(shí)也會(huì)導(dǎo)致不良后果，如淹沒農(nóng)田等.因此，只有調(diào)整采伐利用強(qiáng)度才是一種避免產(chǎn)生這種不良現(xiàn)象地有效方法 . 森林采伐利用后因水源涵養(yǎng)效能 變化產(chǎn)生地水源損失可按下式確定： 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途Y=SOPTV（5-22）式中： S伐區(qū)面積；O地區(qū)年降水量；P生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致地表徑流

55、變化系數(shù)；T采伐跡地恢復(fù)原徑流狀態(tài)地周期；V根據(jù)土地統(tǒng)計(jì)資料確定地水源經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)值.日本在 70 年代，對全國地森林涵養(yǎng)水源效能進(jìn)行過計(jì)量和評(píng)價(jià)， 他們是以森林土壤地非毛管 孔隙度為基礎(chǔ)，求森林土壤對降水量地貯存能力，然后推測出滲透量為2 900億t. 由于它包括樹木蒸騰消耗，所以應(yīng)扣除（估計(jì)為 600億 t ），余下地 23 00 億 t 以地下水形式慢慢注入河流 .這 些水就是水源涵養(yǎng)效能地計(jì)量值 .同時(shí)， 以水庫代替森林水源涵養(yǎng)效能， 以天然水生產(chǎn)原價(jià) （每立 方米 7 日元）為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)價(jià)，所產(chǎn)生地年效益額為6 100 億日元 . 其中，降水貯存量是通過下式計(jì)算地： 個(gè)人收集整理 勿做商

56、業(yè)用途22降水貯存量（ t/hm ） =10 000m2森林土壤地平均厚度（ m）（5-23） 關(guān)于水資源儲(chǔ)存量也可以用下式來定義，即：W=P-E（5-24） 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途式中： W水資源貯存量；P降水量；E蒸發(fā)散量 .而蒸發(fā)散量可用下式求得E=a （ Rn- G） / （ +r）+ p（5-25） 個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途 式中： Rn純放射量；G地中熱流量；飽和水氣壓曲線地斜率；r 干濕度； 、 常數(shù) .個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途三、防止泥沙流失效能評(píng)價(jià) 治理土壤侵蝕是一項(xiàng)復(fù)雜地農(nóng)業(yè)、林業(yè)及水利工程綜合技術(shù)措施，其中水利工程措施是為了 防止侵蝕溝地形成和發(fā)展，農(nóng)業(yè)技術(shù)措施是為了保持土壤肥沃地表層，而水源調(diào)