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文檔簡介

1、置業(yè)有限公司上半年述職報告范文與置業(yè)顧問工作計劃精編合集置業(yè)有限公司上半年述職報告范文時值 XX年 7 月,從重慶金源時代購物中心調(diào)到貴陽世紀(jì)金源購 物中心已有一整年了。 從前期的施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理到現(xiàn)在的商場運 營管理,貴陽世紀(jì)金源購物中心置業(yè)有限公司在全體同仁繁忙而有序 的工作中,終于在 XX年 4月 15日迎來了全面的盛大開業(yè), 現(xiàn)已逐漸 步入正常的商業(yè)營運。我主要負(fù)責(zé)的區(qū)域為 B 區(qū)負(fù)一層、 一層及 C區(qū)一層,大小商戶共 有 18 家:永輝超市、蘇寧電器、肯德基、好利來面包店、八馬茶業(yè) & 寸心草、天天游旅行社、集品坊(進(jìn)口休閑食品) 、實心人手工養(yǎng)生 貢面、牛仔很忙奶茶店、雅琪甜心休

2、閑吧,沃美影城、金貴珠寶城、 浦發(fā)銀行、舒普瑪(一樹藥業(yè)) 、天明視光(眼鏡店)、南亨表行、佛 羅倫比薩店、 1985 咖啡酒廊;合同內(nèi)約定的面積共有 31703m2?;厥走@一年來的工作, 在公司領(lǐng)導(dǎo)的信任和正確指導(dǎo)下, 基本完 成了相關(guān)工作。本著為公司利益著想、對商戶的需求負(fù)責(zé)的原則,現(xiàn) 就 XX 年上半年的工作總結(jié)一、費用收取1、查看每家商戶的租賃合同并做好合同摘要,準(zhǔn)確掌握合同內(nèi) 的相關(guān)條款,便于各項工作的開展和各項費用的及時收取。2、于費用屆滿前 20 天發(fā)放物業(yè)管理費、空調(diào)費及租金等的繳 費通知書,每月 25 日同工程部確認(rèn)各商戶的水電使用量, 并制作和 發(fā)送繳費通知書,催收費用。3

3、、截止 XX年6月 30日,物業(yè)管理費、空調(diào)費及租金已實際收入 2787320.84 元,具體為:物業(yè)管理費 861137.20 元,空調(diào)費1480983.86 元,租金 445199.78 元。二、日常工作1、全面開業(yè)前:針對未開業(yè)的裝修商戶, 貫徹“保安全、抓進(jìn)度”的指導(dǎo)精神, 在不違反公司規(guī)章制度及任何相關(guān)規(guī)范, 且確保各商戶的裝修檔次及 我購物中心的統(tǒng)一形象的前提下, 會同工程部、 安保部積極配合各裝 修商戶的施工進(jìn)度,以確保 XX年 4月 15日能夠如期開業(yè)。為避免因裝修施工產(chǎn)生的噪音、 粉塵、異味等影響相鄰商戶的 正常營業(yè),每日均對所管轄的區(qū)域進(jìn)行巡視,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)異常情況,當(dāng) 場制止

4、并第一時間通知相應(yīng)商戶進(jìn)行修復(fù)整改且上報工程部、 安保部 予以配合協(xié)調(diào)。 對于違章施工的, 口頭通知整改并以正式的文件函告 相應(yīng)商戶。確保已開業(yè)商戶的正常營業(yè), 及時處理日常報修、 投訴等事宜, 按時收取相關(guān)費用。2、全面開業(yè)后收集一層臨街獨立店鋪的經(jīng)營信息, 統(tǒng)計每日銷售額, 掌握商 戶的經(jīng)營動態(tài),通過各獨立店鋪每日所報的營業(yè)額觀察其盈虧趨勢。 現(xiàn)就一層臨街獨立店鋪于 XX年 5月份及 6 月份上報的銷售額統(tǒng)計五月份:好利來面包店元(按照其門店日均人流量估算,該商 戶五月份實際營業(yè)額約莫元) ,八馬茶業(yè) &寸心草元,天天游旅行社元, 集品坊元,手工貢面元,牛仔很忙奶茶店元, 1985 咖啡酒

5、廊元,佛 羅倫元,天明視光眼鏡店元,南亨表行元;共計元。六月份:好利來面包店元(按照其門店日均人流量估算,該商 戶六月份實際營業(yè)額約莫元) ,八馬茶業(yè) &寸心草元,天天游旅行社元, 集品坊元,手工貢面 7063 元,牛仔很忙奶茶店元, 1985咖啡酒廊元, 佛羅倫元,天明視光眼鏡店元,南亨表行元;共計元。按照財務(wù)部所發(fā)的收費報表更新臺帳, 及時做好臺帳管理; 對 于以轉(zhuǎn)賬方式繳費的商戶, 每日均催促財務(wù)部查看、 核對費用的到賬 情況,避免出現(xiàn)漏收和錯收的現(xiàn)象;對于未按時繳費的商戶,均發(fā)送 催費通知函催促繳費,并視情況、時間長短而定滯納金的收取。為創(chuàng)造安全、舒適、整潔的購物環(huán)境,每日均對管轄區(qū)域

6、進(jìn)行 巡視,查看公區(qū)設(shè)施設(shè)備是否完好、衛(wèi)生是否到位等,并檢查商戶賣 場內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備是否完好、消防通道是否通暢等。嚴(yán)格規(guī)范商戶申請廣告宣傳、 借用臨時場地等審批制度, 確保 廣告的制作、張貼、擺放及場地的使用等符合規(guī)范,確保商戶的經(jīng)營 宣傳品質(zhì)與我購物中心的檔次保持一致。適當(dāng)引導(dǎo)商戶進(jìn)行促銷、廣告宣傳等。以上是我對 XX年上半年工作的總結(jié), 通過這半年來的工作實踐, 我深深地體會到: 我的工作離不開領(lǐng)導(dǎo)的信任和指導(dǎo)及全體同仁的理 解、支持與幫助。與此同時,我還清醒地認(rèn)識到自己的不足之處:缺 乏專業(yè)性的商業(yè)運營管理, 處理各類突發(fā)事件還缺乏經(jīng)驗等, 這些問 題必須在今后的工作中加以改進(jìn)。我決心在

7、今后的工作中全力以赴, 強調(diào)服務(wù)意識和服務(wù)態(tài)度, 不斷提高自身的辦事效率和工作能力, 以 飽滿的熱情、昂揚的斗志,去迎接新的考驗,完成新的任務(wù),挑戰(zhàn)自 己。為改善服務(wù)方式、提高服務(wù)質(zhì)量,樹立我購物中心的品牌形象, 接下來,我根據(jù) XX年上半年的工作總結(jié)出以下建議:一、將責(zé)任落實到人,嚴(yán)格強調(diào)區(qū)域化管理。由各一線部門指派 專人負(fù)責(zé)各樓層的相關(guān)事宜, 及時跟進(jìn)、處理各商戶的報修、 投訴等,以提高自身的工作效率及服務(wù)質(zhì)量二、每季度對各商戶進(jìn)行回訪。 通過回訪可及時了解掌握各商戶 的需求,為促進(jìn)與商戶間的關(guān)系及提高服務(wù)質(zhì)量鋪墊。三、根據(jù)商戶需求,針對商戶租賃區(qū)域內(nèi)的各項報修,盡快制定 各項維修收費標(biāo)準(zhǔn)

8、,通過增加服務(wù)方式,多為公司創(chuàng)收。其次,我就 XX年下半年的工作做如下計劃: 作為一名營運專員, 首要任務(wù)就是收費并適當(dāng)引導(dǎo)、 組織各商戶積極參與各類宣傳促銷活 動;統(tǒng)籌規(guī)劃購物中心的整體運營及積極參與策劃各類能夠帶動商戶 銷售并為購物中心不斷帶來人流的活動, 達(dá)到公司與商戶雙雙盈利的 共贏效果。多為公司創(chuàng)收,凡事都以公司利益最大化為前提。具體一、努力做好各項服務(wù)及管理工作,事事做到有理有節(jié);多與商 戶溝通,了解各商戶的經(jīng)營信息、經(jīng)營需求及各類促銷活動的宣傳, 便于做好各項收費工作。二、現(xiàn)階段所做的工作基本屬于物業(yè)管理, 必須加強自身的商業(yè) 運營管理知識的學(xué)習(xí)。多參觀貴陽地區(qū)其它商場內(nèi)的業(yè)態(tài)分

9、布, 熟悉各種品牌管理, 通 過各種渠道全面了解其商業(yè)運營管理, 如工程報修維修流程、 消防疏 散指示、商場動線、商戶經(jīng)營信息及活動宣傳方式等,借鑒學(xué)習(xí)并將 其運用到實際工作中,適當(dāng)引導(dǎo)商戶進(jìn)行宣傳。牢記各租賃區(qū)域的相關(guān)合同內(nèi)容,平時多利用網(wǎng)絡(luò)和相關(guān)書籍, 加強相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)。三、努力提高個人的溝通協(xié)調(diào)能力,樹立信心,多與商戶溝通, 上至主管人員,下至員工,便于日后各項工作的開展。四、要在工作中學(xué)會開動腦筋、主動思考,不斷創(chuàng)新工作的方式 方法,特別是在商業(yè)運營管理方面。五、向著專業(yè)化、規(guī)范化、全面化的工作方向努力前進(jìn)。六、積極配合公司各部門的工作, 及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的各項 工作。以上系

10、我對 XX年上半年工作的總結(jié)及展望 XX年下半年的工作計 劃,不足之處,請領(lǐng)導(dǎo)批評指正。最后,感謝領(lǐng)導(dǎo)及各位同事一直以 來的信任和支持, 希望在我們的共同努力下, 將貴陽金源購物中心打 造成西南地區(qū)的一個商業(yè)奇跡。置業(yè)顧問工作計劃精編記得我來時的運氣比較好, 第二天本項目就開盤了, 開盤對我這 個新人來說是一件很迷茫的事, 很多同事都在忙著收獲, 當(dāng)時我在想 我要努力學(xué)習(xí), 考過就可以接客戶了, 由半知半解的我到現(xiàn)在對銷售 流程有一定的了解, 學(xué)到了不少的東西, 當(dāng)然也少不了同事之間的幫 助。深入售樓工作之后才發(fā)現(xiàn)其實很多事情要做, 要學(xué)的卻是無比的 多,銷售知識永遠(yuǎn)是個無底深淵,但正因如此,

11、我樂此不疲,越來越 喜歡這份工作。前二個月, 都是擔(dān)任見習(xí)置業(yè)顧問,一邊協(xié)助同事做 好銷售工作,一邊學(xué)著自己接待客戶。在這里,同事都很好,很愿意 去教我知識,也很放心讓我去做,去試。慢慢地,接待客戶、跟蹤客 戶、簽定合同、售后工作、銀行相關(guān)規(guī)定各方面都開始有一定的認(rèn)識。 雖然剛開始還有點不習(xí)慣,因為正是樓盤旺季,工作比較多,但心里 不斷告訴自己,不斷想,付出多少,收獲多少,只是時間問題。即使 往后不在這行業(yè)上工作,現(xiàn)在學(xué)到的這些我相信以后絕對用得上。 4 月份,正式升上為實習(xí)置業(yè)顧問。開始真真正正接待客戶,獨立一人 將所有的工作完成。挑戰(zhàn)性很大,一向帶點自負(fù)的我也充滿信心。接 著,不斷遇到過問題,但在同事跟經(jīng)理的協(xié)助下,都能順利將工作完 成。業(yè)績嘛!這半年來還算一般般,稱不上好,總銷售 24 套,轉(zhuǎn)介 成交 5套??偨痤~ 19491369.5 萬元。對入行不久的來說還算是對自 己有個馬馬虎虎的交代,也或者算是一種鼓勵吧。其實,總的來說, 太多的不足之處

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