簡(jiǎn)單實(shí)用的店面租賃合同范本

1、店面租賃合同 出租人：（甲方） 身份證號(hào)： 承租人：（乙方） 身份證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù) 關(guān)系，雙方在自愿、平等、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃 合同，以求共同恪守： 第一條租賃內(nèi)容 一、 甲方同意將坐落于店面租賃給乙方使用，甲方 對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 第二條租賃期限 三、 租期兩年,自年月 日起至年月 日止 第三條雙方的權(quán)利與義務(wù) 四、甲方 （一）乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常 使用。 （二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)

2、行監(jiān)督審查并給予意見。 （三）為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 五、乙方 （一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營與辦公。 （二）合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 （三）按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。 第四條租金、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式 六、甲乙雙方議定年租金為人民幣肆萬貳仟元整（），乙方按年向甲方交 付租金，乙方在每年將租金交納給甲方。先付后租，甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方 開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權(quán)向乙方每天按月租金1%加收滯納金。 七、水電費(fèi)：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。 八、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損

3、 毀，包括門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修。 九、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納（其中 包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ）。 十、店面“門前三包”管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該 店面有關(guān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商支付。 第五條 房屋維護(hù)： 十二、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性， 以保障房屋的安全和正常 使用。乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾， 但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng) 甲方同意， 對(duì)房屋進(jìn)行裝修改選或增設(shè)他物的，

4、甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠 償損失。 十三、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電正常供應(yīng)，乙方應(yīng)自覺遵守市政水、電 管理規(guī)定，如有違反，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。 因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方無法正常營業(yè)的，甲方按所停水、電天數(shù)的日 租金賠償乙方。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)辦理和繳納。 十四、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng) 造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 十五、租賃期滿后或合同終止后，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán) 利中的一種： （1） 依附于房屋的裝修歸甲方所有； （2） 要求乙方恢復(fù)原狀； （3）

5、向 乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第六條 承租的變更： 租賃期間， 乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向甲方申 請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)， 征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合 同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 第七條 合同的變更、解除與終止 ： 十六、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1） 不能提供房屋或提 供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用； （2） 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響 使用的。 十七、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出 租房屋： （一）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。 （二）未經(jīng)甲

6、方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 （三）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （四）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （五）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的、或其 他損害甲方利益的行為。 （六）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用， 已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重 損害的。 （七）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上。 十八、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知 甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的， 在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先承租 權(quán)。 十九、租賃期滿合同自然終止。 二十、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。 第八條

7、違約責(zé)任 若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整 （Y 5000） 不予退還；若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整 （ 5000）。同時(shí)，違約方還須承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。 第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 ： 二十一、甲方將房屋交付乙方時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于 能夠正常使用狀態(tài)。 二十二、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不 得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十條 免責(zé)條件 ： 二十三、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。 二

8、十四、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失 的，互不承擔(dān)責(zé)任。 二十五、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月 的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 二十六、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服及第三方原因等客 觀原因”。 第十一條 爭(zhēng)議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決： 協(xié)商 不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。 第十二條 補(bǔ)充規(guī)定 ：本合同未盡事宜， 經(jīng)合同雙方共同協(xié)商， 作出書面的 補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十三條 合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效， 即具有法律效力。 第十四條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)