建筑工程項(xiàng)目管理課程設(shè)計(jì)可參考的好資料

1、工程項(xiàng)目管理 課程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)xxx工程項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃姓 名 學(xué) 號(hào) 指導(dǎo)教師 梁正偉 湖北工業(yè)大學(xué)土木建筑工程學(xué)院二一一年十二月目錄xxx工程項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃i目錄ii工程項(xiàng)目管理課程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)iii一、課程設(shè)計(jì)目的和任務(wù)iii二、課程設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求iii三、項(xiàng)目基本情況（可以自己選擇項(xiàng)目）iv四、設(shè)計(jì)進(jìn)度iv五、考核內(nèi)容與方式iv六、格式要求iv第一章工程概況1工程項(xiàng)目管理課程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、課程設(shè)計(jì)目的和任務(wù)項(xiàng)目管理課程設(shè)計(jì)是對(duì)學(xué)生進(jìn)行基本理論、專業(yè)知識(shí)和基本技能的綜合訓(xùn)練，是培養(yǎng)學(xué)生獨(dú)立工作能力的重要教學(xué)環(huán)節(jié)。通過(guò)社會(huì)調(diào)查，搜集資料，熟悉項(xiàng)目管理的組織理論、項(xiàng)目目標(biāo)的控制理論及其管理方式

2、，掌握項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解、施工項(xiàng)目經(jīng)理部的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、人員組成及主要工作職責(zé)，施工階段工程正式開(kāi)工之前項(xiàng)目管理規(guī)劃編寫的過(guò)程、內(nèi)容和方法，提高學(xué)生應(yīng)用專業(yè)知識(shí)解決實(shí)際問(wèn)題的能力。為以后參加現(xiàn)場(chǎng)施工及其管理打下基礎(chǔ)。本課程設(shè)計(jì)的任務(wù)為：從項(xiàng)目管理方角度編制一份項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。二、課程設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求1.設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)（5000字以上），其中應(yīng)包括：（1）項(xiàng)目概況。（工程概況可自己選定，可通過(guò)實(shí)際調(diào)研或以前實(shí)習(xí)過(guò)的工程項(xiàng)目為依據(jù)。本任務(wù)提供一個(gè)案例。）（2）項(xiàng)目管理目標(biāo)及其控制的手段和方法。（根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況及目標(biāo)選擇相適應(yīng)的手段和方法。）（3）項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解、項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)。（以項(xiàng)目管理公司

3、的項(xiàng)目管理承包為例，根據(jù)項(xiàng)目總目標(biāo)和實(shí)際環(huán)境情況的分析，選用一種基本組織形式或多種基本組織形式的組合形式。分析項(xiàng)目組織與其他各方參與者之間的關(guān)系和協(xié)調(diào)途徑，不能只給出結(jié)論，必須說(shuō)明選用的理由和過(guò)程）（4）管理的職能分工。（根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)管理職能分工表，每項(xiàng)任務(wù)p、d、e、c由哪個(gè)部門承擔(dān)）（5）工項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)。（根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的合同結(jié)構(gòu)并說(shuō)明理由）（6）項(xiàng)目的采購(gòu)管理。（具體選用的采購(gòu)管理的模式并說(shuō)明原因）（7）安全、健康與環(huán)境管理的策略。 注：5，6合并成一項(xiàng)。3-6項(xiàng)要求都用表格和圖表示，還有文字說(shuō)明。第3項(xiàng)結(jié)構(gòu)分解是用分解圖，把工程分步分項(xiàng)。施工進(jìn)度橫道圖，以5天為單位，自己根據(jù)

4、工期認(rèn)為的。2.根據(jù)施工組織的復(fù)雜程度及項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，繪制施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖或網(wǎng)絡(luò)圖。三、項(xiàng)目基本情況（可以自己選擇項(xiàng)目）案例項(xiàng)目為武漢大學(xué)口腔醫(yī)院綜合樓改擴(kuò)建項(xiàng)目。相關(guān)資料以附件形式附后。（附項(xiàng)目施工總包招標(biāo)文件和圖紙。）四、設(shè)計(jì)進(jìn)度（1）資料收集；1d（2）工程特點(diǎn)分析與目標(biāo)確定：2d（3）設(shè)計(jì)報(bào)告撰寫：4d五、考核內(nèi)容與方式成績(jī)劃分成五檔：優(yōu)秀、良好、中等、及格、不及格。設(shè)計(jì)成果的檢查，著重檢查設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)的完整性和正確性。成績(jī)的評(píng)定要按課程的目的要求而定，突出學(xué)生獨(dú)立解決工程實(shí)際問(wèn)題的能力和創(chuàng)新性。平時(shí)成績(jī)占30%，設(shè)計(jì)成果占70%。六、格式要求格式要求以任務(wù)書(shū)的格式為標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置三

5、級(jí)標(biāo)題。字體、大小及間距不要更改。封面如上，根據(jù)自己所選項(xiàng)目更改項(xiàng)目名稱。頁(yè)碼設(shè)置也已調(diào)整好。第一章 工程概況1.1、總體簡(jiǎn)介某住宅樓工程位于翠通路西側(cè)，設(shè)計(jì)新穎，造型美觀 。序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱xx某住宅樓工程2工程地址xx市翠通路3建設(shè)單位xx建設(shè)單位4施工單位xx施工單位5監(jiān)理單位xx監(jiān)理單位6設(shè)計(jì)單位xx設(shè)計(jì)單位7監(jiān)督單位xx監(jiān)督單位8施工范圍土建、暖通、電氣照明、消防、給排水、弱電及各種管線預(yù)留、預(yù)埋9合同性質(zhì)總承包合同10投資性質(zhì)自籌資金11投標(biāo)工期 2007年 3月 5日2007年 12月 30日，總工期 301 天12質(zhì)量目標(biāo)合格工程13建筑面積18193.8m214工程

6、造價(jià)5366萬(wàn)元1.2、建筑設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1建筑功能 住宅樓地上 六層 住宅 2建筑特點(diǎn)該建筑設(shè)計(jì)新穎，造型美觀。3建筑面積總建筑面積18193.8m24建筑層數(shù)六層5建筑標(biāo)高0.00絕對(duì)標(biāo)高6.60m室內(nèi)外高差0.15 m6建筑高度檐高 17m， 7建筑防火丙級(jí)防火門及封閉樓梯8外墻保溫外墻采用頁(yè)巖磚,外墻為保溫體系9裝修外檐面磚和涂料樓地面混凝土地面、 花崗巖地面墻面抹灰 刮膩?zhàn)禹斉锬ɑ?刮膩?zhàn)?0防水工程屋面防水4厚高聚物改性瀝青涂膜防水層一道 衛(wèi)生間1.5-1.8厚聚氨脂防水涂料1.3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu)2土質(zhì)、水位土質(zhì)：粘性土、粉土為主地下水埋深

7、0.91.5米3建筑物地基6#、7#為復(fù)合地基, 8#、9#為樁基4砼強(qiáng)度等級(jí)梁 板 柱 墊層c10 ,基礎(chǔ)為c30，以上都為c205抗震等級(jí)工程設(shè)防烈度7度 抗震等級(jí)二級(jí)6鋼筋類別一級(jí)鋼6、8、10、12二級(jí)鋼12、10,14、16、18、20、22、257鋼筋接頭形式電渣壓力焊25d22的豎向鋼筋閃光對(duì)焊25d22的水平鋼筋搭接綁扎d22的鋼筋8主要結(jié)構(gòu)尺寸梁斷面尺寸250*400，250*450，550*600，200*300樓板厚度 120，110 ，1401.4、工程特點(diǎn)及施工對(duì)策1.4.1 本工程無(wú)地下室，基礎(chǔ)挖深最深達(dá) 1.85m， 保證周邊建筑物的安全， 詳見(jiàn)土方開(kāi)挖方案。 1

8、.4.2一個(gè)冬期及一個(gè)雨期的影響：施工總工期內(nèi)逢一個(gè)冬期、一個(gè)雨期，必須編制切實(shí)可行的季節(jié)性施工方案確保工程施工質(zhì)量。 1.4.3本工程為住宅樓,衛(wèi)生間、屋面等部位工程防水是本工程的一重點(diǎn)。 1.4.4本工程外檐復(fù)雜，裝飾線條較多，如何更好地體現(xiàn)設(shè)計(jì)師的意圖，在保證工期的基礎(chǔ)上建成真正意義上，外檐砼模板的安裝、砼的施工以及各樓垂直度的控制是一個(gè)重點(diǎn)。 第二章 指導(dǎo)思想與項(xiàng)目管理目標(biāo)2.1、指導(dǎo)思想項(xiàng)目的指導(dǎo)思想是：以質(zhì)量為中心,建立工程質(zhì)量保證體系；選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)管理人員；按國(guó)際慣例實(shí)施項(xiàng)目管理；積極推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備；精心組織，科學(xué)管理；優(yōu)質(zhì)、高速、安全、

9、低耗地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。2.2、實(shí)施目標(biāo)嚴(yán)格履行工程合同，確保實(shí)現(xiàn)如下目標(biāo)：2.2.1 工程質(zhì)量目標(biāo)確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2 工期目標(biāo)：確保2007年3月5日2007年12月30日，總工期301個(gè)日歷日完成標(biāo)書(shū)范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。2.2.3 施工環(huán)境目標(biāo)最大限度減少對(duì)周邊居民正常工作和生活的影響，最大限度減少對(duì)環(huán)境的污染，特別是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的各種樹(shù)木、地下管線等的保護(hù)。合理布置施工現(xiàn)場(chǎng),做好現(xiàn)場(chǎng)地面硬化及綠化美化工作。2.2.4 安全及文明施工目標(biāo)嚴(yán)格按照天津市、武清區(qū)區(qū)及公司有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理規(guī)定進(jìn)行施工，把本工程創(chuàng)建成安全文明施工工地，杜絕重大傷亡及火災(zāi)、機(jī)械事故，減

10、少一般工傷，安全頻率1以下。2.2.5 降低造價(jià)目標(biāo)積極協(xié)助業(yè)主，積極推廣應(yīng)用建設(shè)部推薦10項(xiàng)新技術(shù)和其他技術(shù)成果，在深化設(shè)計(jì)過(guò)程中提出合理化建議，科學(xué)地編制施工方案和作業(yè)計(jì)劃，減少消耗，為業(yè)主最大限度降低工程造價(jià)。2.2.6 工程回訪及服務(wù)目標(biāo)我單位承諾對(duì)本工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。工程竣工一個(gè)月后，向業(yè)主提交工程保修函，并建立工程回訪服務(wù)卡，采取季節(jié)性回訪和工程定期保修回訪等形式實(shí)現(xiàn)“用戶滿意工程”。第三章 項(xiàng)目成本管理3.1項(xiàng)目成本控制總目標(biāo)以工程批復(fù)的概算投資5366萬(wàn)元人民幣作為計(jì)劃投資額，工程決算金額不能超概算。依據(jù)與承包人簽訂的各種合同，建立成本管理目標(biāo)。針對(duì)各階段特定的成本管理任務(wù)，根

11、據(jù)業(yè)主的需要分階段編制成本計(jì)劃，以適應(yīng)項(xiàng)目各階段成本管理的要求。3.2 工程項(xiàng)目成本控制內(nèi)容 3.2.1 設(shè)計(jì)階段工程成本的控制 1 分析設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素。項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，影響工程成本因素有平面圖設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)、工藝技術(shù)方案選擇、設(shè)備的選型等。 2 開(kāi)展工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案的競(jìng)選，通過(guò)招標(biāo)選擇勘察設(shè)計(jì)單位，利用技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合評(píng)價(jià)方法選擇設(shè)計(jì)方案。 3 推行限額設(shè)計(jì)，各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，保證總投資限額不被突破。 4 積極推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 5 編制和審查設(shè)計(jì)概算 6 編制和審查施工圖預(yù)算 3.2.2 施工招標(biāo)階段工

12、程成本的控制 1 編制招標(biāo)文件，確定評(píng)標(biāo)原則。 2 編制工程量清單，并合理確定工程標(biāo)底。 3 組織招標(biāo)答疑。 4 組織評(píng)標(biāo)活動(dòng)，選擇中標(biāo)單位，確定中標(biāo)合同價(jià)格。 5 承包合同談判，簽訂承包合同。 3.2.3 施工階段工程成本控制 1 審查合同標(biāo)價(jià)的工程量清單、基本單價(jià)及其他有關(guān)文件。 2 編制資金使用計(jì)劃。 3 進(jìn)行工程量計(jì)算，復(fù)核工程付款帳單，按規(guī)定進(jìn)行工程造價(jià)結(jié)算。 4 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，合理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證。 5 審核承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)。 3.2.4竣工驗(yàn)收階段工程成本的控制 1 及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。 2 及時(shí)準(zhǔn)確地編制竣工決算。認(rèn)真做好項(xiàng)目回訪與保修工作。3.3項(xiàng)目成本控制流程投標(biāo)報(bào)價(jià)

13、工程項(xiàng)目成本估算項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及施工預(yù)算編制施工安排、資源供應(yīng)工程施工成本數(shù)據(jù)收集整理成本計(jì)算成本節(jié)約超支分析改善成本管理竣工結(jié)算成本預(yù)測(cè)成本計(jì)劃成本控制成本考核成本分析成本核算投資控制投資控制投資控制第四章 項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1 項(xiàng)目進(jìn)度控制的依據(jù)1 合同工期目標(biāo)：合同中確定的日歷工期天數(shù)，開(kāi)竣工日期。2 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：批準(zhǔn)的項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，稱為進(jìn)度基準(zhǔn)計(jì)劃。該計(jì)劃在技術(shù)和資源方面都必須是可行的。3 進(jìn)度報(bào)告：進(jìn)度報(bào)告提供了有關(guān)進(jìn)度績(jī)效的信息，如哪些計(jì)劃的日期已經(jīng)達(dá)到，哪些還沒(méi)有，可能有引起問(wèn)題的事項(xiàng)。4 變更申請(qǐng)：變更申請(qǐng)可能引起工期延緩或加快進(jìn)度。5 進(jìn)度管理計(jì)劃：年、 季、月進(jìn)度計(jì)劃。

14、4.2 項(xiàng)目實(shí)施階段進(jìn)度控制的主要任務(wù)1 設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備階段：向建設(shè)單位提供有關(guān)工期的信息，協(xié)助建設(shè)單位確定工期總目標(biāo)；編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃；編制準(zhǔn)備階段詳細(xì)計(jì)劃，并控制該計(jì)劃的執(zhí)行；施工現(xiàn)場(chǎng)條件調(diào)研和分析。2 設(shè)計(jì)階段：編制設(shè)計(jì)階段工作進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行；編制詳細(xì)的出圖計(jì)劃并控制其執(zhí)行。3 施工階段：編制施工總進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行；編制施工年、季、月實(shí)施性計(jì)劃并控制其執(zhí)行。4.3 項(xiàng)目進(jìn)度控制的運(yùn)行體系項(xiàng)目進(jìn)度控制的運(yùn)行如圖表所示，它是由進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)、進(jìn)度監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、進(jìn)度調(diào)整系統(tǒng)組成。進(jìn) 度 計(jì) 劃 系 統(tǒng)編制進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)分解實(shí)施調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度實(shí)施采取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、組織、合同措施建立

15、進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)形成調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)（按進(jìn)度報(bào)表格式）進(jìn) 進(jìn)采取進(jìn)度調(diào)整措施度 度調(diào) 監(jiān)整 測(cè)數(shù)據(jù)的整理統(tǒng)計(jì)和分析確定影響后續(xù)工作和工期的限制條件子 子系 系實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較統(tǒng) 統(tǒng)分析偏差對(duì)后續(xù)工作和工期的影響否是否出現(xiàn)進(jìn)度偏差分析產(chǎn)生偏差的原因 是 出現(xiàn)進(jìn)度偏差工程項(xiàng)目進(jìn)度控制基本原理4.4 項(xiàng)目進(jìn)度管理控制流程 修修審核工程總進(jìn)度計(jì)劃 改改監(jiān)理單位施工總包單位編制工程總進(jìn)度計(jì)劃 調(diào)項(xiàng)目管理單位批準(zhǔn)工程總進(jìn)度計(jì)劃 整編制年綜合進(jìn)度計(jì)劃施工總包單位 修修上報(bào)上 報(bào)審核年綜合進(jìn)度計(jì)劃 改 改監(jiān)理單位 批準(zhǔn)年綜合進(jìn)度計(jì)劃 調(diào) 上報(bào)上報(bào)項(xiàng)目管理單位整統(tǒng)計(jì)年實(shí)際進(jìn)度完成情況 編制下

16、月編制下季月份專業(yè)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃季度專業(yè)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)本季實(shí)際進(jìn)度情況統(tǒng)計(jì)本月實(shí)際進(jìn)度情況專業(yè)經(jīng)理部專業(yè)經(jīng)理部周(旬)專業(yè)作業(yè)計(jì)劃審核專業(yè)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制下季 編制下月專業(yè)施工隊(duì)總包、監(jiān)理單位項(xiàng)目進(jìn)度管理控制流程圖4.5 項(xiàng)目進(jìn)度控制的方法4.5.1 進(jìn)度的監(jiān)測(cè)在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，咨詢工程師應(yīng)經(jīng)常地、定期地對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，及時(shí)采取措施加以解決。1 進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查（1）定期收集進(jìn)度報(bào)表資料（2）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查工程進(jìn)展情況（3）定期召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議2 實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)的加工處理收集的數(shù)據(jù)要進(jìn)行整理、統(tǒng)計(jì)和分析，形成與計(jì)劃具有可比性的數(shù)據(jù)。例如根據(jù)本期檢查實(shí)際完成量確定累計(jì)完成的

17、量、本期完成的百分比和累計(jì)完成的百分比等數(shù)據(jù)資料。3 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析將實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，通?？梢岳帽砀窈蛨D形進(jìn)行比較，從而得出實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后、超前還是一致。實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較是工程項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)測(cè)的主要環(huán)節(jié)。進(jìn)度比較方法很多，本工程將采用橫道圖法。 4.5.2 進(jìn)度的調(diào)整在項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)測(cè)過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度偏離計(jì)劃進(jìn)度，必須認(rèn)真分析產(chǎn)生偏差的原因及其對(duì)后續(xù)工作及總工期的影響，并采取合理的調(diào)整措施，確保進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1 分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因2 分析偏差對(duì)后續(xù)工作和總工期的影響3 確定影響后續(xù)工作和總工期的限制條件在分析了進(jìn)度偏差對(duì)后續(xù)工作和總工

18、期的影響以后，需要采取一定的調(diào)整措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先確定進(jìn)度可調(diào)整的范圍，主要指關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、后續(xù)工作的限制條件以及總工期允許變化的范圍。4 采取進(jìn)度調(diào)整措施采取進(jìn)度調(diào)整措施，應(yīng)以后續(xù)工作和總工期的限制條件為依據(jù)，對(duì)原進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整，以保證要求的進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。5 實(shí)施調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃在工程進(jìn)行的下一個(gè)階段，執(zhí)行調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度控制人員要及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)單位的關(guān)系，并采取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、組織與合同措施。4.6 進(jìn)度控制的措施4.6.1進(jìn)度控制的措施1 組織措施落實(shí)項(xiàng)目管理班子中進(jìn)度控制部門的人員，具體控制任務(wù)和管理職責(zé)分工；進(jìn)行項(xiàng)目分解，如按項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分，按項(xiàng)目進(jìn)展階段分，按合同結(jié)構(gòu)分，并建立編碼體系；確定進(jìn)

19、度協(xié)調(diào)工作制度，包括協(xié)調(diào)會(huì)議舉行的時(shí)間，協(xié)調(diào)會(huì)議的參加人員等；對(duì)影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析。風(fēng)險(xiǎn)分析要有依據(jù)，主要是根據(jù)許多統(tǒng)計(jì)資料的積累，對(duì)各種因素影響進(jìn)度的概率及進(jìn)度拖延的損失值進(jìn)行計(jì)算和預(yù)測(cè)，并應(yīng)考慮有關(guān)項(xiàng)目審批部門對(duì)進(jìn)度的影響等。2 技術(shù)措施采用技術(shù)措施以加快施工進(jìn)度。3 合同措施主要有分段發(fā)包、提前施工，以及各合同的合同期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)等。4 經(jīng)濟(jì)措施采用經(jīng)濟(jì)措施以保證資金供應(yīng)。5 信息管理措施主要是通過(guò)計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的動(dòng)態(tài)比較，定期地向建設(shè)單位提供比較報(bào)告等。4.7項(xiàng)目施工進(jìn)度橫道圖如附圖所示第五章 項(xiàng)目質(zhì)量管理5.1 施工階段質(zhì)量控制的依據(jù)5.1.1工程承包合

20、同文件工程施工承包合同文件規(guī)定了參與建設(shè)的各方在質(zhì)量控制方面的權(quán)利和義務(wù)的條款，有關(guān)各方必須履行在合同中規(guī)定的有關(guān)質(zhì)量的承諾。監(jiān)理工程師要履行委托監(jiān)理合同的條款，督促有關(guān)單位履行有關(guān)的質(zhì)量控制條款。5.1.2設(shè)計(jì)文件工程設(shè)計(jì)規(guī)定了工程質(zhì)量的固有特性，“按圖施工”是施工階段工作的重要原則，因此，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)等設(shè)計(jì)文件，是質(zhì)量控制的重要依據(jù)。施工單位和監(jiān)理工程師要全面熟悉圖紙，掌握設(shè)計(jì)意圖和質(zhì)量要求。5.1.3 法律法規(guī)性文件國(guó)家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件，如建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例以及各行業(yè)主管部門制定和頒發(fā)的有關(guān)法規(guī)性文件等。5.1.4有關(guān)質(zhì)量

21、檢驗(yàn)與控制的專門技術(shù)法規(guī)性文件主要是有關(guān)部門針對(duì)不同行業(yè)、不同質(zhì)量控制對(duì)象而制定的技術(shù)法規(guī)性文件，包括各種有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程或規(guī)定。5.2 施工階段質(zhì)量控制系統(tǒng)咨詢工程師應(yīng)掌握施工階段質(zhì)量控制的主要內(nèi)容與過(guò)程。對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施階段質(zhì)量控制的關(guān)鍵工作，做到心中有數(shù)，及時(shí)到位。施工階段質(zhì)量控制系統(tǒng)可以用以下幾種形式表示。5.2.1 三階段質(zhì)量控制系統(tǒng)施工階段質(zhì)量控制分事前控制、事中控制、事后控制三個(gè)階段，如圖所示。質(zhì)量控制系統(tǒng)組織施工準(zhǔn)備質(zhì)量控制 質(zhì)量保證體系、施工管理人員資質(zhì)審查原材料、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量控制機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制 施工方案、施工計(jì)劃、施工方法、檢驗(yàn)方法審查 事前控制 工程技術(shù)環(huán)境監(jiān)

22、督檢查施 現(xiàn)場(chǎng)管理環(huán)境監(jiān)督檢查工 新技術(shù)、新工藝、新材料審查把關(guān)階 測(cè)量標(biāo)樁審核、檢查段 圖紙會(huì)審及技術(shù)交底質(zhì) 審查開(kāi)工申請(qǐng)，把好開(kāi)工關(guān)量 工序控制控 施工過(guò)程質(zhì)量控制 工序之間的交接檢查制 事中控制 中間產(chǎn)品質(zhì)量控制 隱蔽工程質(zhì)量控制 分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定 設(shè)計(jì)變更與圖紙修改的審查 聯(lián)動(dòng)試車 竣工質(zhì)量檢驗(yàn) 驗(yàn)收文件審核事后控制 工程質(zhì)量評(píng)定 竣工檢驗(yàn) 工程質(zhì)量文件審核與建檔 施工階段質(zhì)量控制的系統(tǒng)過(guò)程5.3 施工項(xiàng)目質(zhì)量控制方法施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的方法非常豐富，本工程管理項(xiàng)目可以采用的是下述3大類：第1類是技術(shù)管理方法，包括圖紙會(huì)審、編制施工方案、進(jìn)行技術(shù)復(fù)核等。第2類是試驗(yàn)方法，包括材料試

23、驗(yàn)、施工試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)與構(gòu)件試驗(yàn)等。第3類是檢查驗(yàn)收方法，包括預(yù)驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、階段驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、材料驗(yàn)收、設(shè)備驗(yàn)收等。5.4 質(zhì)量管理工作在施工階段項(xiàng)目管理部代表業(yè)主對(duì)工程實(shí)行質(zhì)量監(jiān)控，其主要工作有以下幾方面：5.4.1 檢查施工單位的資質(zhì)等級(jí)和質(zhì)量管理體系核查施工單位（包括分包單位）的資質(zhì)等級(jí)；監(jiān)控項(xiàng)目管理層與作業(yè)勞務(wù)層的素質(zhì)水平；監(jiān)控施工單位質(zhì)量管理體系的組織與實(shí)施狀況。5.4.2 主持設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審工作為使施工單位等工程項(xiàng)目各參與方，充分了解設(shè)計(jì)意圖和對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中出現(xiàn)的質(zhì)量等問(wèn)題，在施工前及時(shí)進(jìn)行修正變更，由咨詢工程師協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方共同進(jìn)行設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)

24、審。5.4.3審批監(jiān)理方報(bào)送的監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理細(xì)則按照gb50319-2000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定，與工程監(jiān)理合同的要求，結(jié)合工程實(shí)際情況編制的監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理細(xì)則，項(xiàng)目管理部應(yīng)組織成員進(jìn)行審批，并將審核修改意見(jiàn)與要求以書(shū)面方式回復(fù)監(jiān)理方進(jìn)行修訂。并督促監(jiān)理方在工程實(shí)施過(guò)程中認(rèn)真貫徹執(zhí)行“三控”、“二管”、“一協(xié)調(diào)”工作。5.4.4 審批施工組織設(shè)計(jì)或施工方案施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)先由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織審核，提出審核意見(jiàn)，然后由咨詢工程師代理業(yè)主提出審批意見(jiàn)，審批意見(jiàn)經(jīng)業(yè)主批示后以書(shū)面方式回復(fù)施工方，并進(jìn)行修改，符合要求后執(zhí)行。施工組織設(shè)計(jì)主要審查以下幾點(diǎn)：1 施工組織設(shè)計(jì)的編制、審查和批準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)定

25、的程序；2 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家的技術(shù)政策，充分考慮承包合同規(guī)定的條件、現(xiàn)場(chǎng)條件及法規(guī)條件的要求，突出“質(zhì)量第一、安全第一”的原則；3 施工組織設(shè)計(jì)要有較強(qiáng)的針對(duì)性；4 施工組織設(shè)計(jì)要有可操作性，即切實(shí)可行；5 技術(shù)方案先進(jìn)性，即采用的技術(shù)方案和措施先進(jìn)、適用、成熟；6 質(zhì)量管理體系和技術(shù)管理體系健全完善；7 施工現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)保、消防和文明施工符合規(guī)定；8 在滿足合同和法規(guī)要求的前提下，在審查過(guò)程中要尊重施工單位的自主決策和自主管理權(quán)。5.4.5 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更為確保工程質(zhì)量，設(shè)計(jì)變更均應(yīng)按規(guī)范規(guī)定的一定程序進(jìn)行，對(duì)于重大工程變更或變更涉及到經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，均應(yīng)與業(yè)主商議確認(rèn)，并由設(shè)計(jì)院出設(shè)計(jì)變

26、更書(shū)面文件。5.4.6 協(xié)調(diào)工程質(zhì)量問(wèn)題的處理在施工過(guò)程中或工程質(zhì)量保修期限內(nèi)發(fā)生的重大質(zhì)量問(wèn)題或事故，咨詢工程師應(yīng)協(xié)調(diào)督促有關(guān)方及時(shí)進(jìn)行調(diào)查、分析、提出處理方案，經(jīng)參與各方審核后進(jìn)行處理。對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中工程質(zhì)量狀況，應(yīng)按月或分階段向業(yè)主進(jìn)行書(shū)面匯報(bào)。5.4.7 組織工程驗(yàn)收按照現(xiàn)行建筑工程有關(guān)法規(guī)要求，業(yè)主應(yīng)組織建設(shè)工程的地基、基礎(chǔ)、主體的中間驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收工作。咨詢工程師應(yīng)在工程驗(yàn)收前檢查驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，組織實(shí)施工程各階段驗(yàn)收工作，以及竣工后工程資料的歸檔工作。第六章 項(xiàng)目管理組織6.1項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解圖某住宅樓工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)招標(biāo)施工準(zhǔn)備施工竣工驗(yàn)收項(xiàng)目管理建筑方案設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)工

27、程主體結(jié)構(gòu)安裝工程屋面工程裝修工程土方開(kāi)挖地基開(kāi)挖基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)主樓結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)樓地面門窗工程裝飾工程給排水工程砌體結(jié)構(gòu)弱電工程消防工程電梯工程6.2項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖本項(xiàng)目采取項(xiàng)目式組織結(jié)構(gòu)。采取項(xiàng)目式組織結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)力集中，可以及時(shí)決策，指揮方便，有利于提高工作效率。此結(jié)構(gòu)從各個(gè)部門或招聘的是項(xiàng)目所需要的各類專家，各種專業(yè)人才集中在一起，減少了等待或扯皮的時(shí)間，解決問(wèn)題快，辦事效率高。同時(shí)由于減少了項(xiàng)目組織與企業(yè)職能部門的結(jié)合部分，使協(xié)調(diào)關(guān)系減少，弱化了項(xiàng)目組織與企業(yè)組織部門的關(guān)系，減少或避免了本位主義和行政干預(yù)，有利于項(xiàng)目經(jīng)理順利地開(kāi)展工作。項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖如下：總經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目辦公室技術(shù)組計(jì)

28、劃采購(gòu)組費(fèi)用組質(zhì)量組作業(yè)隊(duì)人力資源小組責(zé)任分配小組工作分解小組過(guò)程控制小組合同管理小組原材料采購(gòu)小組費(fèi)用估算小組費(fèi)用控制小組質(zhì)量策劃小組質(zhì)量控制小組建筑隊(duì)安裝隊(duì)6.3項(xiàng)目管理職能分工表階段編號(hào)工作任務(wù)分類業(yè)主方項(xiàng)目管理方設(shè)計(jì)方施工方供貨方設(shè)計(jì)階段1投資規(guī)劃d2編制方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)d3方案設(shè)計(jì)dc4擴(kuò)初設(shè)計(jì)dcpe5概算dce6設(shè)計(jì)方案評(píng)審dcpce7施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算dce8資金使用計(jì)劃dpce9進(jìn)度計(jì)劃dpec10甲供設(shè)備和材料招標(biāo)decpec施工階段11編制施工招標(biāo)方案dcpec12招標(biāo)申請(qǐng)dpe13編制招標(biāo)文件dcpec14組織招標(biāo)、選擇施工單位decpece15進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)depece16

29、開(kāi)工前審批depee17對(duì)已批準(zhǔn)工期計(jì)劃的監(jiān)督dcpece18投資監(jiān)督dcpecee19對(duì)質(zhì)量的監(jiān)督dcpecee20項(xiàng)目管理組織內(nèi)部信息dcpec21合同管理dcpececec22現(xiàn)場(chǎng)組織、協(xié)調(diào)與管理eece23設(shè)計(jì)和施工工期的改變dpceee24工程計(jì)量及付款單的審核cec25竣工預(yù)檢驗(yàn)與質(zhì)量評(píng)定dcpeceee26竣工決算cece27竣工交付驗(yàn)收ececce28試運(yùn)行維護(hù)cecee職能代號(hào)：決策準(zhǔn)備p，決策d，執(zhí)行e，檢查c第七章 項(xiàng)目合同管理與采購(gòu)管理7.1合同管理7.1.1 工程項(xiàng)目合同管理的工作內(nèi)容合同管理貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程，在項(xiàng)目建設(shè)的各階段都必須用合同的形式來(lái)約束各方的

30、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，是一個(gè)完整的體系。工程項(xiàng)目合同包括工程項(xiàng)目前期咨詢、勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程承包和貨物采購(gòu)等合同。主要包括以下工作內(nèi)容：7.1.1.1 協(xié)助業(yè)主設(shè)計(jì)合同體系方案工程項(xiàng)目合同是一個(gè)體系，都需要簽訂何種合同，簽訂多少種合同，都與哪些參與單位簽合同，在前期工作中都要有一個(gè)設(shè)想，提供一個(gè)較完整的方案，供業(yè)主決策。71.1.2 協(xié)助業(yè)主與承包商進(jìn)行合同談判合同管理是從合同談判開(kāi)始，一直到合同履行結(jié)束。從某種意義上講，招標(biāo)投標(biāo)的過(guò)程，也就是合同談判的過(guò)程。在合同談判中，專業(yè)工程師要把握全局，對(duì)業(yè)主、承包商、制造商各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任要研究清楚，保護(hù)合同當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益。71.1.3

31、 協(xié)助業(yè)主簽訂合同在商簽合同的時(shí)候，作為專業(yè)工程師，要對(duì)合同全部?jī)?nèi)容仔細(xì)閱讀與檢查，保證合同內(nèi)容的完整性、嚴(yán)謹(jǐn)性和周密性；保證合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；要重視承包方和制造方有關(guān)義務(wù)的條款和支付、質(zhì)量、工期、變更、索賠等條款。7.1.1.4 監(jiān)督、管理合同的履行在合同履行過(guò)程中，專業(yè)工程師要督促發(fā)包方和承包方認(rèn)真履行合同，督促承包方和制造方認(rèn)真地盡職盡責(zé)地完成各項(xiàng)工作，要依據(jù)這些條款和對(duì)質(zhì)量的具體要求，檢查和督促承包方和制造方按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供合格的產(chǎn)品。要重視風(fēng)險(xiǎn)管理，保證業(yè)主得到滿意的工程項(xiàng)目。7.1.2 工程合同價(jià)款管理7.1.2.1施工合同價(jià)款及調(diào)整施工合同價(jià)款，是按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條

32、款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，用以支付承包人按照合同要求完成工程內(nèi)容的價(jià)款總額。這是合同雙方關(guān)心的核心問(wèn)題之一，招投標(biāo)等工作主要是圍繞合同價(jià)款展開(kāi)的。合同價(jià)款應(yīng)依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格和非招標(biāo)工程的工程預(yù)算書(shū)確定。合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。合同價(jià)款可以按照固定價(jià)格合同、可調(diào)整價(jià)格合同、成本加酬金合同3種方式約定?？烧{(diào)整價(jià)格合同中價(jià)款調(diào)整的范圍包括：1 國(guó)家法律、行政法規(guī)和國(guó)家政策變化影響合同價(jià)款；2 工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；3 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；4 雙方約定的其他調(diào)整或增減。7.2.2 工程預(yù)付款項(xiàng)目管理部將根據(jù)合同規(guī)定審核批

33、準(zhǔn)支付工程預(yù)付款的申請(qǐng)。7.1.2.3工程量的確認(rèn)與工程款支付程序?qū)Τ邪艘淹瓿晒こ塘康暮藢?shí)確認(rèn)，是發(fā)包人支付工程款的前提。其具體的確認(rèn)程序如下：首先，承包人向監(jiān)理工程師提交已完工程量的清單和工程款支付申請(qǐng)表，然后，監(jiān)理工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完成工程量，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加，總監(jiān)理工程師審定簽字確認(rèn)后上報(bào)項(xiàng)目管理部，項(xiàng)目管理部審核批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位審批。7.1.2.4工程款（進(jìn)度款）支付發(fā)包人應(yīng)在雙方計(jì)量確認(rèn)后14天內(nèi)，向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。同期用于工程上的發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的價(jià)款，以及按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)按比例扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。合同價(jià)

34、款調(diào)整、設(shè)計(jì)變更調(diào)整的合同價(jià)款及追加的合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。7.1.3 合同風(fēng)險(xiǎn)管理建設(shè)工程施工階段風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在是取決于建設(shè)工程的特點(diǎn)。建設(shè)工程具有規(guī)模大、工期長(zhǎng)、材料設(shè)備消耗大，產(chǎn)品固定、施工生產(chǎn)流動(dòng)性強(qiáng)，受地質(zhì)條件、水文條件和社會(huì)環(huán)境因素影響等特點(diǎn)，這些特點(diǎn)都不可避免地給工程實(shí)施階段從環(huán)境與技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等各方面帶來(lái)不可確定性風(fēng)險(xiǎn)。7.1.3.1 合同簽訂和履行方面的風(fēng)險(xiǎn)1 合同條款不全面。合同條款不全面、不完善，合同文字不細(xì)致、不嚴(yán)密，致使合同存在比較嚴(yán)重的漏洞；或者合同存在著單方面約束性、過(guò)于苛刻的責(zé)權(quán)利不平衡條款。2 合同內(nèi)沒(méi)有或不完善的轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保、索賠、保險(xiǎn)

35、等相應(yīng)條款。3 合同內(nèi)缺少因第三方影響造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的條款。4 分包。由于選擇分包商不當(dāng)，會(huì)遇到分包商違約，不能按質(zhì)按量按時(shí)完成分包工程，致使影響整個(gè)工程進(jìn)度或發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失。7.1.3.2 合同風(fēng)險(xiǎn)的處理1 控制風(fēng)險(xiǎn)（1）重視合同談判，簽訂完善的施工合同。減少或避免風(fēng)險(xiǎn)是談判施工合同的重點(diǎn)，通過(guò)合同談判，對(duì)合同條款拾遺補(bǔ)缺，盡量完整，防止不必要的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)不可避免的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方合理分擔(dān)。使用合同示范文本（或稱標(biāo)準(zhǔn)文本）簽訂合同是使施工合同趨于完善的有效途徑。（2）加強(qiáng)合同履行管理，分析工程風(fēng)險(xiǎn)。雖然在合同談判和簽訂過(guò)程中對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，但是合同中還會(huì)存在詞語(yǔ)含糊，約定不具體、不全面，

36、責(zé)任不明確，甚至矛盾的條款。因此任何建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中都要加強(qiáng)合同管理，分析不可避免的風(fēng)險(xiǎn)，如果不能及時(shí)透徹地分析出風(fēng)險(xiǎn)，就不可能對(duì)風(fēng)險(xiǎn)有充分的準(zhǔn)備，則在合同履行中很難進(jìn)行有效的控制。特別是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)大的工程更要強(qiáng)化合同分析工作。2 轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)包括相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)移工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)有如下幾種措施：推行索賠制度，相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)包括推行擔(dān)保制度和進(jìn)行工程保險(xiǎn)。7.1.4合同結(jié)構(gòu)關(guān)系圖工程項(xiàng)目參與各方的合同關(guān)系如圖所示：業(yè)主方監(jiān)理方承包方設(shè)計(jì)單位合同關(guān)系合同關(guān)系合同關(guān)系業(yè)務(wù)往來(lái)業(yè)務(wù)往來(lái)監(jiān)理被監(jiān)理7.2采購(gòu)管理7.2.1、項(xiàng)目采購(gòu)計(jì)劃7.2.1制訂項(xiàng)目采購(gòu)計(jì)劃的

37、前期準(zhǔn)備；7.2.2了解項(xiàng)目采購(gòu)計(jì)劃所需的信息；7.2.3項(xiàng)目采購(gòu)計(jì)劃的編制。采購(gòu)計(jì)劃包括項(xiàng)目或分項(xiàng)采購(gòu)任務(wù)的采購(gòu)方式、時(shí)間安排、相互銜接以及組織管理協(xié)調(diào)安排等內(nèi)容。1編制項(xiàng)目采購(gòu)計(jì)劃的注意事項(xiàng)：在制訂采購(gòu)計(jì)劃時(shí)，要把貨物、工程和咨詢服務(wù)分開(kāi)；采購(gòu)設(shè)備、工程或服務(wù)的規(guī)模和數(shù)量，及具體的技術(shù)規(guī)范與規(guī)格，使用性能要求，具體技術(shù)指標(biāo)可向工程部、監(jiān)理單位咨詢。2要根據(jù)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、供貨能力或施工力量，以及潛在的競(jìng)爭(zhēng)性來(lái)確定采購(gòu)的批量安排、打捆分包及合同段劃分。3在確定采購(gòu)時(shí)間表時(shí)，要根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施安排，權(quán)衡貸款成本，但要與工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃相匹配，留足安裝工期，保證總工期。7.2.2、項(xiàng)目采購(gòu)管理7.2.1

38、項(xiàng)目采購(gòu)按經(jīng)濟(jì)性和效率性、 實(shí)用性、可行性等原則，合理編制有關(guān)招投標(biāo)文件，簽訂采供合同，滿足技術(shù)要求，確保工程質(zhì)量。7.2.2項(xiàng)目采購(gòu)的方式對(duì)于電梯、污水處理設(shè)施，可采用招標(biāo)采購(gòu)；對(duì)于消防設(shè)備，可采用競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)；對(duì)于裝飾裝潢材料，采用招標(biāo)采購(gòu)。7.2.3材料設(shè)備采購(gòu)過(guò)程管理1交貨數(shù)量的允許增減范圍。履行過(guò)程中，如發(fā)生實(shí)際交貨數(shù)量與合同約定的交貨數(shù)量不符，可能是供貨方的責(zé)任，也可能是運(yùn)輸部門的責(zé)任，或由于運(yùn)輸過(guò)程中的合理?yè)p耗。前兩種情況要追究有關(guān)方的責(zé)任，第三種情況則應(yīng)控制在合理的范圍之內(nèi)。超過(guò)界限范圍時(shí)，按合同約定的方法計(jì)算多交或少交部分的數(shù)量。 2)貨物的交接管理a采供部自提貨物。采供部

39、在合同約定的時(shí)間或接到供貨方發(fā)出的提貨通知后，到指定地點(diǎn)提貨。當(dāng)供貨方早于合同約定日期發(fā)出提貨通知時(shí)，采供部可根據(jù)施工的實(shí)際需要和倉(cāng)儲(chǔ)保管能力，決定是否按通知的時(shí)間提前提貨，采供部有權(quán)拒絕提前提貨，也可以按通知時(shí)間提貨后仍按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款。b供貨方負(fù)責(zé)送貨到指定地點(diǎn)3貨物的驗(yàn)收管理要作好貨物的數(shù)量驗(yàn)收和質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)如建筑材料的外觀、品種、型號(hào)或內(nèi)在質(zhì)量不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，或在安裝后經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品設(shè)備，采供部要在合同約定時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面異議，按合同有關(guān)條款執(zhí)行。7.2.2、項(xiàng)目采購(gòu)份工作基本流程圖成立組織熟悉市場(chǎng)需求分析確定采購(gòu)策略編制采購(gòu)計(jì)劃接收請(qǐng)購(gòu)文件確定

40、合格供應(yīng)商詢價(jià)招標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審評(píng)標(biāo)訂標(biāo)召開(kāi)供應(yīng)協(xié)調(diào)會(huì)簽訂合同調(diào)整采購(gòu)進(jìn)度計(jì)劃催交檢驗(yàn)運(yùn)輸交接資料歸檔資料處理采購(gòu)總結(jié)第八章 安全、健康與環(huán)境管理的策略8.1安全生產(chǎn)管理8.1.1安全管理方針安全第一、預(yù)防為主。8.1.2安全保證體系建立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)，項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目各部門經(jīng)理、專職安全員為副組長(zhǎng)，各專業(yè)專(兼)職安全員為組員的項(xiàng)目安全文明施工及消防領(lǐng)導(dǎo)小組，在市政府有關(guān)部門及公司安全部門的領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督下，項(xiàng)目形成安全管理的縱橫網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目經(jīng)理部配置專職安全員1名，超過(guò)50人的分包隊(duì)伍必須配備專職安全員，50人以下的分包隊(duì)伍必須有兼職安全員，專門負(fù)責(zé)各分包隊(duì)伍的安全管理。詳見(jiàn)下頁(yè)安全管理體系圖。8.

41、1.3安全生產(chǎn)責(zé)任制1項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)；2項(xiàng)目項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)主持整個(gè)項(xiàng)目的安全技術(shù)措施、大型機(jī)械設(shè)備的安裝及拆卸、落地腳手架的搭設(shè)及拆除、季節(jié)性安全施工措施的編制、審核工作；3項(xiàng)目各部門經(jīng)理具體負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的計(jì)劃和組織落實(shí)；4專職安全員負(fù)責(zé)對(duì)分管的施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)所屬各專業(yè)分包隊(duì)伍的安全生產(chǎn)負(fù)監(jiān)督檢查、督促整改的責(zé)任。5項(xiàng)目各專業(yè)工長(zhǎng)是其工作區(qū)域(或服務(wù)對(duì)象)安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，對(duì)其工作區(qū)域(或服務(wù)對(duì)象)的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任。8.1.4安全管理體系圖材料員技術(shù)員機(jī)電管理員各專業(yè)工長(zhǎng)各專業(yè)分包專(兼)職安全員各專業(yè)分包施工班組專職安全員項(xiàng)目總工程師

42、項(xiàng)目經(jīng)理分公司安委會(huì)項(xiàng)目安全領(lǐng)導(dǎo)小組項(xiàng)目各專業(yè)工程師8.1.5安全管理制度1安全教育制度所有進(jìn)場(chǎng)施工人員必須經(jīng)過(guò)安全培訓(xùn)，經(jīng)公司、項(xiàng)目、崗位三級(jí)教育，考核合格后方可上崗。2安全學(xué)習(xí)制度項(xiàng)目經(jīng)理部針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全管理特點(diǎn)，分階段組織管理人員進(jìn)行安全學(xué)習(xí)。各分包隊(duì)伍在專職安全員的組織下堅(jiān)持每周一次安全學(xué)習(xí)，施工班組針對(duì)當(dāng)天工作內(nèi)容進(jìn)行班前教育，通過(guò)安全學(xué)習(xí)提高全員的安全意識(shí)，樹(shù)立“安全第一，預(yù)防為主”的思想。3安全技術(shù)交底制根據(jù)安全措施要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,項(xiàng)目經(jīng)理部必須分階段對(duì)管理人員進(jìn)行安全書(shū)面交底，各施工工長(zhǎng)及專職安全員必須定期對(duì)各分包隊(duì)伍進(jìn)行安全書(shū)面交底。4安全檢查制項(xiàng)目經(jīng)理部每半月由項(xiàng)目經(jīng)理組

43、織一次安全大檢查；各專業(yè)工長(zhǎng)和專職安全員每天對(duì)所管轄區(qū)域的安全防護(hù)進(jìn)行檢查，督促各分包隊(duì)伍對(duì)安全防護(hù)進(jìn)行完善，消除安全隱患。對(duì)檢查出的安全隱患落實(shí)責(zé)任人，定期進(jìn)行整改，并組織復(fù)查。5大中型機(jī)械設(shè)備安裝、外腳手架搭設(shè)安全驗(yàn)收制大中型機(jī)械設(shè)備安裝完成后，必須經(jīng)天津市安全勞動(dòng)部門進(jìn)行驗(yàn)收后才能使用；外腳手架搭設(shè)前需進(jìn)行詳細(xì)的載荷驗(yàn)算，搭設(shè)完成后，必須經(jīng)公司工程科驗(yàn)收合格后，方可使用。不經(jīng)驗(yàn)收的一律不得投入使用。6持證上崗制特殊工種持有上崗操作證，嚴(yán)禁無(wú)證上崗。7安全隱患停工制專職安全員發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)、違章指揮，有權(quán)進(jìn)行制止；發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)下令立即停工整改，同時(shí)上報(bào)公司，并及時(shí)采取措施消除安全隱患。

44、8安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)立安全獎(jiǎng)勵(lì)基金，根據(jù)半月一次的安全檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)比，對(duì)遵章守紀(jì)、安全工作好的班組進(jìn)行表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)，違章作業(yè)、安全工作差的班組進(jìn)行批評(píng)教育和處罰。另外，進(jìn)場(chǎng)后積極與業(yè)主共同協(xié)商制訂工地其他安全規(guī)章制度。8.2文明施工管理8.2.1文明施工管理目標(biāo)為實(shí)現(xiàn)“安全文明工地”的目標(biāo)，施工現(xiàn)場(chǎng)及機(jī)械料具管理要嚴(yán)格按總平面設(shè)計(jì)合作到合理布置、方便施工、場(chǎng)容整潔；環(huán)境保護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生工作措施得力、管理嚴(yán)密，符合天津市相關(guān)法規(guī)的要求，防止擾民等方面應(yīng)制定具體的措施，加強(qiáng)內(nèi)部保證和外部協(xié)調(diào)，妥善處理所出現(xiàn)的問(wèn)題。8.2.2建立健全崗位責(zé)任制按專業(yè)和工種實(shí)行管理責(zé)任制，把管理的目標(biāo)進(jìn)行分解并落實(shí)到有關(guān)專業(yè)及人員。項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一安排布置，項(xiàng)目有關(guān)部門和管理人員負(fù)責(zé)落實(shí)。具體實(shí)施時(shí)分片區(qū)、分階段制定分解目標(biāo)、組織實(shí)施。作到有目標(biāo)、有計(jì)劃、有分工、有措施，通過(guò)宣傳教育、布置安排、分頭行動(dòng)、檢查考評(píng)、獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)等環(huán)節(jié)狠抓落實(shí)，保證文明施工的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。勤于檢查、及時(shí)整改，現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理的檢查工作要從工程開(kāi)工做起，直到竣工為止。檢查的時(shí)間安排在月中或月末，