農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同最新版（六頁）

1、農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同最新版甲方(市場舉辦者)：乙方(場內(nèi)經(jīng)營者)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法規(guī)，為明確雙方的權利義務關系，訂立本合同，以資共同遵守。一、本協(xié)議所指經(jīng)營地點位于 農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)攤位營業(yè)房，第 號，面積 平方米(以實測為準)，按照整個市場劃行歸市的要求經(jīng)營用途為： 。二、雙方約定商位租賃期限為貳年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金為(大寫) 元/攤或間/年，管理費為(大寫) 元/攤或間/年，共計(大寫) 元。支付方式采取以一次性支付現(xiàn)金方式，乙方按年向甲方交納租金。如需繼續(xù)承租，乙方應提前3個月向甲方申請，經(jīng)甲方書面同意并簽訂商位續(xù)租協(xié)議可繼續(xù)承租。四、乙方應在合同簽署

2、之日向甲方支付每個攤位或每間營業(yè)房 元的租賃保證金，如果乙方已向甲方支付抽簽保證金，在本合同簽署后，該部分抽簽保證金將自動轉化為本合同項下應付的租賃保證金的相應金額。不足租賃保證金的部分金額乙方應在本合同簽署之日予以補足;多余租賃保證金的部分金額將自動轉化為本合同項下應付的租金的相應金額。如乙方在經(jīng)營中無違約行為的，在合同到期后甲方應在30個工作日內(nèi)將租賃保證金(無息)退還乙方。乙方若符合下列情形之一的，甲方可以從租賃保證金中直接扣除(包括甲方先代乙方賠償后乙方不及時清償甲方的情況)，保證金不足時乙方應在甲方通知后3日內(nèi)補足：1、乙方被消費者投訴損害消費者權益或違反市場的管理規(guī)定應予以賠償，當

3、事雙方就糾紛一致達成賠償協(xié)議或乙方已經(jīng)承諾支付賠償而后拒絕履行的。2、乙方對消費者提出的修理、重做、更換、退貨、補足商品數(shù)量、退還貨款和服務費或賠償損失的要求，故意拖延或無理拒絕的。3、其它乙方經(jīng)營期間依法應承擔民事賠償責任或因違約產(chǎn)生的應支付違約金等情形的。五、為優(yōu)化市場形象甲方代為購買統(tǒng)一制服和服務胸牌，提供乙方工作人員營業(yè)時間穿著等的相應費用，由乙方支付。六、市場的物業(yè)管理由甲方或市場管理部門提供。市場管理部門負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃攤位)的管理及維修保養(yǎng);水、電、氣等設備、管道、線路、相關系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)、清潔管理、保安管理并負

4、責市場的公共安全、消防管理等。若以上設施是由于乙方在經(jīng)營過程中造成損壞的，由甲方統(tǒng)一維修，費用由乙方支付。七、乙方在甲方場地經(jīng)營期間，產(chǎn)生的相應的電費、水費統(tǒng)一由市場智能系統(tǒng)定期充值交納，并根據(jù)市場實際使用情況每月承擔相應的市場公共部分的公攤費。水、電費按照如下標準計收:電費：￥ 元/度、水費￥ 元/噸，如遇政府上調基本收費的甲方在上述基礎上加收上調部分的費用，調整的水、電價在甲方發(fā)出書面通知的當月即生效。乙方應按照甲方要求及時足額地支付水、電費。八、乙方如未能按時交納市場的各項費用(租金、電費、水費、物業(yè)費等)，需按所欠費用每天3交納滯納金(備注：經(jīng)營戶自行關門的，公共費用正常收取)逾期超過

5、15天的甲方有權終止合同。九、乙方商位須本人經(jīng)營，不得轉租、轉借，改變約定的經(jīng)營項目，如有違反，甲方有權處以 元以上 元以下的違約罰款，拒不履行罰款義務和不按甲方要求整改的，甲方有權終止合同、沒收租賃保證金并即時予以清退處理。乙方若提出退租，須向甲方提出書面申請并征得甲方同意，在結清所有費用后，甲方收回所退商位并退還乙方的保證金，退租時間應在本協(xié)議租賃期限之內(nèi)(租金計算到清場之日止)。未退租期間本協(xié)議繼續(xù)有效，乙方在退租期間，對商位造成損失的，乙方應承擔租賃期間一樣的賠償責任(包括賠償直接損失或恢復原狀)。乙方退租、協(xié)議到期退場、清場期間，甲方對乙方所剩余商品及任何自行經(jīng)營行為后果均不承擔任何

6、責任。十、甲方根據(jù)市場的發(fā)展需要擴建或調整布局時，提前通知乙方，乙方應配合，并服從統(tǒng)一安排與調整。十一、乙方簽訂合同后如需裝修營業(yè)房，裝修方案須經(jīng)甲方書面審批認可，不得變動和改變房屋結構及水、電管線。十二、乙方應在開業(yè)前辦理完成工商、稅務等相關手續(xù)，熟悉并遵守市場的各項管理制度，按規(guī)定繳納有關費用。甲方按市場管理制度的規(guī)定，可給予批評、教育、從保證金中扣除違約金或停業(yè)等處罰。每日營業(yè)結束乙方鮮活商品不得留場在內(nèi)，應將現(xiàn)金等貴重物品帶離經(jīng)營現(xiàn)場，妥善保管，否則發(fā)生失竊或其他意外，導致?lián)p失的，乙方自行承擔全部責任。十三、租賃期間，乙方要遵守甲方的各項規(guī)章制度，如有違反，甲方有權按市場管理制度條款進

7、行處理。乙方不服從的，甲方有權終止合同，對乙方做清退處理，并沒收租賃保證金。十四、乙方如需轉租、轉讓的，必須取得甲方書面同意，并辦理有關變更手續(xù)(變更服務費為500元/次)，變更期間，原合同繼續(xù)有效。十五、本合同到期后，乙方應將營業(yè)房(攤位)完整交還給甲方。如需繼續(xù)承租的，應提前3個月向甲方書面申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。十六、違約責任：在合同期內(nèi)，雙方應嚴格履行本合同，若有違約，違約方應支付當年度租金總額 %的違約金，違約金不足以彌補損失的，以實際損失為限。有下列情況之一的，甲方應承擔違約責任：1、未按合同規(guī)定提供營業(yè)房/攤位;2、未按合同規(guī)定的期限提供營業(yè)房(攤位);3、未按合同

8、規(guī)定的要求提供服務。有下列情況之一，乙方應承擔違約責任且甲方有權立即收回營業(yè)房(攤位)并不予退還當年各項已經(jīng)繳納的費用：1、從事違法經(jīng)營活動，被有關部門查處的;2、銷售假冒偽劣商品的;3、一年內(nèi)擅自連續(xù)停業(yè)3天以上或累計停業(yè)10天以上;4、因使用不當或其他人為原因致使營業(yè)房損壞的;5、未按時繳納租金的，未在規(guī)定時間內(nèi)補足租賃保證金的;6、違反市場管理制度，情節(jié)嚴重的;7、未經(jīng)甲方同意，擅自制作廣告宣傳或有未經(jīng)同意轉租、轉讓行為的;8、發(fā)生重大食品安全事故，或經(jīng)常遭到投訴的(一年內(nèi)投訴8次，包含8次)。十七、如因不可抗力的原因，而使承租房損壞或造成本合同不能履行的，雙方互不承擔責任，如遇政府對該場地另有新的使用規(guī)劃的，本合同自行解除。十八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，雙方仍不能以協(xié)商方式解決爭議，任何一方可以根據(jù)本