提高施工單位竣工結(jié)算管理的思考

1、提高施工單位竣工結(jié)算管理的思考 摘要：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，甲乙雙方是博弈的兩端，甲方技高一籌就能大幅節(jié)省投資，乙方技高一籌就能謀得超額利潤(rùn)。施工單位結(jié)算能否達(dá)到預(yù)期，靠的是團(tuán)隊(duì)的實(shí)力，靠的是竣工結(jié)算管理的思想。本文從構(gòu)建竣工結(jié)算管理體系以及完善竣工結(jié)算編制方法兩個(gè)方面進(jìn)行思考，提高施工單位竣工結(jié)算管理，這也是本文探討的宗旨所在。 關(guān)鍵詞：竣工結(jié)算；管理體系；編制方法 中圖分類號(hào)：tu74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a 文章編號(hào)： 0引言 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，造價(jià)管理工作越來(lái)越趨于規(guī)范，如何做好工程項(xiàng)目造價(jià)管理，做好工程竣工結(jié)算，給施工單位提出了越來(lái)越高的要求。 目前，在各施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算的情況下，施

2、工單位都以獲取最大限度利潤(rùn)為目的。而竣工結(jié)算審核則是建設(shè)單位工程造價(jià)管控的最后一道關(guān)口，是建設(shè)單位強(qiáng)化管理意識(shí)，使工程建設(shè)投資達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)性、合理性的有效措施。施工單位竣工結(jié)算編制的好與不好，直接關(guān)系到利潤(rùn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 因此，對(duì)施工單位而言，加強(qiáng)內(nèi)部組織管理，嚴(yán)格按照一定程序有理、有節(jié)地開(kāi)展工程造價(jià)管理，是最終完成竣工結(jié)算，取得預(yù)期效益的重要前提。施工單位竣工結(jié)算的管理，應(yīng)注重于構(gòu)建管理體系及完善編制方法兩個(gè)方面，現(xiàn)結(jié)合工作體會(huì)，展開(kāi)以下思考: 1、構(gòu)建工程造價(jià)管理體系的管理要點(diǎn) 1.1 構(gòu)建科學(xué)、高效的管理團(tuán)隊(duì) 工程竣工結(jié)算的編制和管理涉及到多個(gè)部門(mén)和單位，完善竣工結(jié)算編制須構(gòu)建一個(gè)科學(xué)、高

3、效的管理團(tuán)隊(duì)。施工單位應(yīng)在管理控制工程造價(jià)全過(guò)程的同時(shí)，設(shè)立預(yù)算管理機(jī)構(gòu)或抽調(diào)專職人員成立結(jié)算小組對(duì)竣工結(jié)算工作進(jìn)行專門(mén)、全面的管理。 施工單位的造價(jià)人員是履行工程竣工結(jié)算管理活動(dòng)的關(guān)鍵當(dāng)事人，從而其崗位素質(zhì)直接影響到結(jié)算預(yù)期性目標(biāo)。造價(jià)人員因?qū)嵺`程度和自身閱歷的不同，形成了知識(shí)間的差異。由此，人員素質(zhì)問(wèn)題更多的反映在年輕的造價(jià)人員身上。年輕造價(jià)人員由于缺乏造價(jià)技術(shù)方面的經(jīng)驗(yàn)，而難以適應(yīng)現(xiàn)實(shí)的工程造價(jià)管理活動(dòng)。為此，增強(qiáng)他們的專業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備則成為當(dāng)務(wù)之急。專業(yè)知識(shí)依賴于造價(jià)人員的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以及對(duì)自身業(yè)務(wù)心得體會(huì)的總結(jié)，可以通過(guò)營(yíng)造學(xué)習(xí)型組織氛圍，來(lái)增強(qiáng)造價(jià)人員間的知識(shí)交流。同時(shí)，在公司內(nèi)部建立傳

4、幫帶制度，進(jìn)而推動(dòng)年輕造價(jià)人員的業(yè)務(wù)成長(zhǎng)，在增強(qiáng)他們參與感的同時(shí)，增強(qiáng)他們?cè)诮Y(jié)算管理上的經(jīng)驗(yàn)。 1.2 建立跨部門(mén)協(xié)同機(jī)制 目前以項(xiàng)目制為主導(dǎo)的矩陣型組織結(jié)構(gòu)，被工程施工企業(yè)所廣為采用。但該組織結(jié)構(gòu)類型仍屬于職能制，且項(xiàng)目小組成員存在著臨時(shí)性的特點(diǎn)。為此，在此背景下可以充分引入信息化平臺(tái)，以及借助該平臺(tái)在項(xiàng)目小組內(nèi)部建立協(xié)同作業(yè)機(jī)制，加強(qiáng)各部門(mén)人員橫向聯(lián)系。 應(yīng)通過(guò)制度設(shè)計(jì)來(lái)增強(qiáng)項(xiàng)目小組成員的信息互動(dòng)程度。信息傳遞的實(shí)施主體仍是企業(yè)各部門(mén)成員，而信息化平臺(tái)無(wú)非加強(qiáng)了這種傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。 1.3 建立激勵(lì)機(jī)制 一項(xiàng)制度是否具有效率性，關(guān)鍵在于它能否滿足激勵(lì)兼容的要求。“激勵(lì)兼容”是指激勵(lì)制

5、度的供給者在滿足被激勵(lì)者需要的同時(shí)，還使得被激勵(lì)者能按照供給者的預(yù)期行事。這種過(guò)程激勵(lì)在施工單位工程造價(jià)人員績(jī)效管理中，卻往往未能得到重視。 團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)模式難以切實(shí)激勵(lì)到人頭，究其原因，在于技術(shù)的不可分性所帶來(lái)的對(duì)成員努力程度的監(jiān)管缺失。當(dāng)然，這將導(dǎo)致工程結(jié)算管理失常。為了應(yīng)對(duì)這一客觀現(xiàn)實(shí)，可以將激勵(lì)的實(shí)施主體授權(quán)給結(jié)算小組負(fù)責(zé)人。在縮小激勵(lì)單位的情況下，小組負(fù)責(zé)人能清楚的知道各成員在影響竣工結(jié)算預(yù)期性中的權(quán)重，從而能夠有的放矢的實(shí)施激勵(lì)措施，并建立激勵(lì)制度，即若能在保證工程結(jié)算預(yù)期目標(biāo)的前提下實(shí)現(xiàn)超額利潤(rùn)，則可以提取一定比例作為績(jī)效獎(jiǎng)金發(fā)放給小組成員，這樣一來(lái)，激勵(lì)機(jī)制的實(shí)施就符合激勵(lì)兼容原理

6、了。 1.4做好竣工結(jié)算籌劃 知己知彼方能百戰(zhàn)百勝。在進(jìn)行竣工結(jié)算籌劃之前，首先要分析影響本項(xiàng)目結(jié)算的因素有哪些，機(jī)會(huì)點(diǎn)有哪些，籌劃的重點(diǎn)在哪，然后才知道在哪些方面要下工夫進(jìn)行籌劃，否則就不知道重點(diǎn)，面面俱到，結(jié)果很難有成效。 領(lǐng)導(dǎo)重視是搞好竣工結(jié)算籌劃的前提。在現(xiàn)行的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，施工企業(yè)為了求得生存，首要任務(wù)是在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中獲得任務(wù)，但所接任務(wù)能否盈利，才是影響企業(yè)生存和發(fā)展的核心。這就牽涉經(jīng)營(yíng)策略、日常生產(chǎn)、成本管理等一系列環(huán)節(jié)，特別是竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的管理。 2、完善工程竣工結(jié)算編制的控制方法 2.1遵從合同，采用相應(yīng)的竣工結(jié)算計(jì)價(jià)體系 竣工結(jié)算是建設(shè)項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，對(duì)所完成的建設(shè)

7、項(xiàng)目進(jìn)行的全面的工程結(jié)算。目前，國(guó)內(nèi)的工程結(jié)算計(jì)價(jià)體系分為兩種：定額計(jì)價(jià)、清單計(jì)價(jià)，雖然國(guó)家全力推行工程量清單計(jì)價(jià)，但在一定時(shí)間內(nèi)，兩者仍會(huì)長(zhǎng)期并存。 2.1.1定額計(jì)價(jià) 工程結(jié)算采用定額計(jì)價(jià)的應(yīng)包括：套用定額的分部分項(xiàng)工程量、措施項(xiàng)目工程量和其他項(xiàng)目，以及為完成所有工程量和其他項(xiàng)目并按規(guī)定計(jì)算的人工費(fèi)、材料和設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。 竣工結(jié)算的編制大體與施工圖預(yù)算的編制相同，但竣工結(jié)算更加注意反映工程實(shí)施中的遞減變化，反映工程竣工后實(shí)際經(jīng)濟(jì)效果。工程實(shí)踐中，增減變化主要集中在以下幾個(gè)方面：工程量量差；材料價(jià)差；費(fèi)用調(diào)整，費(fèi)用調(diào)整主要有兩種情況，一個(gè)是從量調(diào)整，另一個(gè)是政策調(diào)整。其

8、他調(diào)整。比如有無(wú)索賠事項(xiàng)，乙方使用甲方水電費(fèi)用的扣除等。 定額計(jì)價(jià)模式下竣工結(jié)算的編制格式大致可分為三種： 增減賬法竣工結(jié)算的一般公式為，竣工結(jié)算價(jià)=合同價(jià)+變更+索賠+獎(jiǎng)罰+簽證；竣工圖重算法該法是一以重新繪制的竣工圖為依據(jù)進(jìn)行工程結(jié)算，竣工圖是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖；包干法常用的包干法包括按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干方式和按平方米造價(jià)包干方式。a.施工圖預(yù)算加系數(shù)包干法。這種方法是事先由甲乙雙方共同商定包干范圍，按施工圖預(yù)算加上一定的包干系數(shù)作為承包基數(shù)，實(shí)行一次包死。如果發(fā)生包干范圍以外的增加項(xiàng)目，必須由雙方協(xié)商同意后方可變更，并隨時(shí)填寫(xiě)工程變更結(jié)算單，經(jīng)雙方簽證作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，實(shí)際施

9、工中未發(fā)生超過(guò)包干范圍的事項(xiàng)，結(jié)算不做調(diào)整。b.建筑面積平方米包干法。由于住宅工程的平方米造價(jià)相對(duì)固定、透明，一般住宅工程較適合按建筑面積平方米包干結(jié)算。實(shí)際操作方法是：甲乙雙方根據(jù)工程資料，事先協(xié)商好包干平方米造價(jià)，并按建筑面積計(jì)算出總造價(jià)。計(jì)算公式是：工程總造價(jià)=總建筑面積約定平方米造價(jià)。合同中應(yīng)明確注明平方米造價(jià)與工程總造價(jià)，在工程竣工結(jié)算時(shí)一般不再辦理增減調(diào)整。除非合同約定可以調(diào)整的范圍，并發(fā)生在包干范圍之外的事項(xiàng)，結(jié)算時(shí)仍可以調(diào)整增減造價(jià)。 2.1.2 工程量清單計(jì)價(jià) 工程結(jié)算采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)的結(jié)算方式是：工程項(xiàng)目的所有分部分項(xiàng)工程量以及實(shí)施工程項(xiàng)目的措施項(xiàng)目工程量：為完成所有工

10、程量并按規(guī)定計(jì)算的人工費(fèi)、材料和設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。分部分項(xiàng)和措施項(xiàng)目以外的其他項(xiàng)目所需計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用。采用工程量清單或定額計(jì)價(jià)的工程結(jié)算還應(yīng)包括：設(shè)計(jì)變更和工程變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用、合同約定的其他費(fèi)用?？傮w看，工程量清單計(jì)價(jià)模式下竣工結(jié)算的編制方法和傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)結(jié)算的大框架差不多，清單更明了，對(duì)于變更，在變更發(fā)生時(shí)就知道對(duì)造價(jià)的影響。 清單計(jì)價(jià)模式下，工程項(xiàng)目結(jié)算的方式主要有：

11、 增減賬法一般中小型的民用項(xiàng)目，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、施工圖紙清晰齊全、施工周期短的工程，增加投標(biāo)方核標(biāo)答疑工作時(shí)間時(shí)，一般可采用：工程結(jié)算價(jià)=中標(biāo)價(jià)+變更+索賠+獎(jiǎng)罰+簽證。該法以招標(biāo)時(shí)工程量清單單位報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)，加增減變化部分進(jìn)行工程結(jié)算?？⒐D重復(fù)法該法是以重新繪制的竣工圖為依據(jù)進(jìn)行工程結(jié)算，工程結(jié)算編制的方法同工程量清單報(bào)價(jià)的方法，所不同的是依據(jù)的圖紙由施工圖變?yōu)榭⒐D。工程量清單計(jì)價(jià)結(jié)算應(yīng)注意的問(wèn)題各種合同類型下清單的結(jié)算方法歸納如下： 2.2嚴(yán)格按竣工結(jié)算編制程序進(jìn)行編制，做到程序化、規(guī)范化 竣工結(jié)算應(yīng)按準(zhǔn)備、編制和定稿三個(gè)階段程序進(jìn)行，并實(shí)行編制人、校對(duì)人和審核人分別署名蓋章確認(rèn)的內(nèi)部審核制度

12、。 準(zhǔn)備階段：收集與工程結(jié)算編制相關(guān)的原始資料；熟悉工程結(jié)算資料內(nèi)容，進(jìn)行分類、歸納、整理；召集相關(guān)單位或部門(mén)的有關(guān)人員參加工程結(jié)算預(yù)備會(huì)議，對(duì)結(jié)算內(nèi)容和結(jié)算資料進(jìn)行核對(duì)與充實(shí)完善；收集建設(shè)期內(nèi)影響合同價(jià)格的法律和政策性文件。 編制階段：根據(jù)竣工圖及施工圖以及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)需要調(diào)整的工程項(xiàng)目進(jìn)行觀察、對(duì)照、必要的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)和計(jì)算，做好書(shū)面或影像記錄；按既定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算需調(diào)整的分部分項(xiàng)、施工措施或其他項(xiàng)目工程量；按招標(biāo)文件、施工發(fā)、承包合同規(guī)定的計(jì)價(jià)原則和計(jì)價(jià)辦法對(duì)分部分項(xiàng)、施工措施或其他項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)價(jià)；對(duì)于工程量清單或定額缺項(xiàng)以及采用新材料、新設(shè)備、新工藝的，應(yīng)根據(jù)施工過(guò)程中

13、的合理消耗和市場(chǎng)價(jià)格，編制綜合單價(jià)或單位估價(jià)分析表；工程索賠應(yīng)按合同約定的索賠處理原則、程序和計(jì)算辦法，提出索賠費(fèi)用，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)；匯總計(jì)算工程費(fèi)用，包括編制分部分項(xiàng)費(fèi)、施工措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)或直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等表格，初步確定工程結(jié)算價(jià)格；編寫(xiě)編制說(shuō)明；計(jì)算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；提交結(jié)算編制的初步成果文件待校對(duì)、審核。 定稿階段：由結(jié)算編制單位的部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)初步成果文件進(jìn)行檢查、校對(duì)；由結(jié)算編制單位的主管負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)；在約定的期限內(nèi)，向建設(shè)單位提交經(jīng)編制人、校對(duì)人、審核人簽字、單位蓋章確認(rèn)的正式結(jié)算編制文件。 2.3加強(qiáng)工程簽證結(jié)算管理 工程簽證的定義為，按承發(fā)包合同

14、約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過(guò)程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。在工程建設(shè)過(guò)程中，設(shè)計(jì)圖紙以及施工圖預(yù)算中沒(méi)有包含而現(xiàn)場(chǎng)又實(shí)際發(fā)生的施工的內(nèi)容很多，這就要辦理工程簽證。 2.3.1在簽證過(guò)程中要堅(jiān)持以下原則：準(zhǔn)確計(jì)算原則。工程量簽證要盡可能做到詳細(xì)，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，凡是可明確計(jì)算工程量套綜合單價(jià)（或定額基價(jià)）的內(nèi)容，一般只能簽工程量而不能簽人工工日和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。簽證必須達(dá)到量化要求，工程簽證單上的每一個(gè)字、每一個(gè)字母都必須清晰。實(shí)事求是原則。凡是無(wú)法套用綜合單價(jià)（或定額）計(jì)算工程量的內(nèi)容，可只簽所發(fā)生的人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，實(shí)際發(fā)生多少簽多少，從嚴(yán)把握工程零工的簽證數(shù)量。凡

15、涉及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)的簽證，施工單位必須以招投標(biāo)文件、施工合同和補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù)，研究合同的細(xì)枝末節(jié)，熟悉合同單價(jià)或當(dāng)?shù)囟~及有關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容，將在施工現(xiàn)場(chǎng)即將發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生，而在合同條款以及定額文件中沒(méi)有明確規(guī)定的工作內(nèi)容，及時(shí)以簽證的形式和建設(shè)單位、監(jiān)理人員交換意見(jiàn)。在溝通過(guò)程中要實(shí)事求是，有理有據(jù)，以理服人，征得他們的同意。在辦理簽證過(guò)程中，施工單位應(yīng)安排專人進(jìn)行跟蹤管理，簽證跟蹤人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況了如指掌，對(duì)施工做法、工作內(nèi)容以及材料使用情況要實(shí)測(cè)實(shí)量，心中有數(shù)，防止那種不了解情況的假報(bào)和冒報(bào)。這種情況相關(guān)人員的用意可能是好的，但產(chǎn)生的后果是很壞的，一是辦不成簽證，二是使建設(shè)或監(jiān)理單位覺(jué)得此人不

16、可信，責(zé)任心不強(qiáng)，業(yè)務(wù)能力差，給今后的簽證工作帶來(lái)困難，還對(duì)施工單位人員甚至企業(yè)的其他管理工作造成被動(dòng)。及時(shí)跟蹤處理原則。現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)抓緊時(shí)間及時(shí)處理，以免由于時(shí)過(guò)境遷而引起不必要的糾紛。施工單位對(duì)在工程施工過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用要隨時(shí)做出詳細(xì)的記錄并加以整理，即分門(mén)別類、盡量做到分部分項(xiàng)或以單位工程、單項(xiàng)工程分開(kāi)；現(xiàn)場(chǎng)簽證多的要進(jìn)行編號(hào)，同時(shí)注明簽署時(shí)間，及時(shí)跟蹤監(jiān)理及建設(shè)單位復(fù)審后簽字并加蓋公章。避免重復(fù)原則。在辦理簽證單時(shí)，必須注意簽證單上的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙、定額中所包含的工作內(nèi)容是否有重復(fù)，對(duì)重復(fù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容不再計(jì)算簽證費(fèi)用。廢料回收原則。因現(xiàn)場(chǎng)簽證中許多是障礙物拆除和措施性工程，所

17、以，凡是拆除和措施性工程中發(fā)生的材料或設(shè)備需要回收的，簽明回收單位。 2.3.2簽證形式選擇的藝術(shù)：在施工過(guò)程中施工方最好把有關(guān)的經(jīng)濟(jì)簽證通過(guò)藝術(shù)的、合理的、變通的手段變成由設(shè)計(jì)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)修改變更通知單，實(shí)在不行也要成為甲方簽發(fā)的工程聯(lián)系單，最后才是現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證。這個(gè)優(yōu)先次序作為施工方的造價(jià)人員一定要非常清楚，它涉及施工方提供的經(jīng)濟(jì)簽證的可信程度，即能否兌現(xiàn)為人民幣。 2.3.3施工單位填寫(xiě)工程簽證的技巧：如何填寫(xiě)簽證單更有效呢？根據(jù)工作實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，還是有許多技巧可以總結(jié)的。涉及費(fèi)用簽證的填寫(xiě)要有利于計(jì)價(jià)，方便結(jié)算。不同計(jì)價(jià)模式下填列的內(nèi)容要注意：如果有簽證結(jié)算協(xié)議，填列內(nèi)容分類要與協(xié)議約

18、定計(jì)價(jià)口徑一致；如無(wú)簽證結(jié)算協(xié)議，按原合同計(jì)價(jià)條款或參與原協(xié)議計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。簽證的方式要盡量圍繞計(jì)價(jià)依據(jù)的計(jì)算規(guī)則辦理。各種合同類型簽證內(nèi)容?？烧{(diào)價(jià)格合同至少要簽到量；固定單價(jià)合同至少要簽到量、單價(jià)；固定總價(jià)合同至少要簽到量、價(jià)、費(fèi)；成本加酬金合同至少要簽到工、料、機(jī)、費(fèi)。如能附圖的盡量附圖，同時(shí)要注意以下填寫(xiě)內(nèi)容優(yōu)先次序：a.能夠直接簽總價(jià)的最好不要簽單價(jià)；b.能夠直接簽單價(jià)的最好不要簽工程量；c.能夠直接簽結(jié)果的最好不要簽事實(shí)；d.能夠簽文字形式的最好不只附圖。這個(gè)優(yōu)先次序的核心是，施工方最好要簽明確的，能明確具體的內(nèi)容，能明確確定出價(jià)格最好，這樣竣工結(jié)算時(shí)，建設(shè)方審減的空間就大大封閉了，

19、施工方簽證的成果能得到合理的固定，否則，施工方簽證內(nèi)容能否算到預(yù)期結(jié)果應(yīng)有很大的不確定性。其他需要填列的內(nèi)容。主要有：何時(shí)、何地、何因；工作內(nèi)容；組織設(shè)計(jì)；工程量；有無(wú)甲供材料。簽證的描述要求客觀、準(zhǔn)確，隱蔽簽證要以圖紙為依據(jù)，表明被隱蔽部位、項(xiàng)目和工藝、質(zhì)量完成情況，如果被隱蔽部位的工程量在圖紙上不確定，還要求標(biāo)明集合尺寸，并附上簡(jiǎn)圖。如何對(duì)待甲方拒簽。施工方所填的簽證內(nèi)容應(yīng)使不在現(xiàn)場(chǎng)的人員通過(guò)看簽證單也能知道具體事件發(fā)生的內(nèi)容，最好使其如有一種身臨其境的感覺(jué)，不會(huì)給別人造成模糊概念。在編制簽證單之前，首先要熟悉合同的有關(guān)約定，針對(duì)重點(diǎn)問(wèn)題展開(kāi)簽證理由。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)站在對(duì)方的角度來(lái)考慮陳述理由和羅列簽證內(nèi)容，這樣既容易獲得簽證，又使簽證人又感覺(jué)不用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，只有這樣，對(duì)方才會(huì)容易接受并簽證，否則，對(duì)方會(huì)不愿意接受而拒絕簽證。如果遇到對(duì)方有意不講道理地拒簽，實(shí)踐中可以采用收發(fā)文的形式送達(dá)甲方（叫一般工作人員去辦理）。不需要逼迫他（甲方）在簽證單上簽字，只需要在收發(fā)文本