小區(qū)入口研究_綜合體項(xiàng)目通過(guò)首層轉(zhuǎn)換至平臺(tái)入戶的案例研究

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2021-7-3 小區(qū)入口研究 （綜合體項(xiàng)目通過(guò)首層轉(zhuǎn)換至平臺(tái) 入戶的案例研究） 1 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2 案例一：綠景公館1866整體抬高，南北區(qū)分別設(shè)置 一個(gè)入口，從首層到平層采用樓梯、扶梯和垂梯三種方式 n 區(qū)位：項(xiàng)目位于深圳龍 華新城，梅龍路與民安 路的交匯處。 n 整體抬高：項(xiàng)目整體抬 高，因而在首層到入戶 平臺(tái)采用了多種入戶方 式。 n 雙入口：首層到平臺(tái)的 人行主入口有兩個(gè)，南 北區(qū)各一個(gè)。 北區(qū)主入口：有三種入 戶方式樓梯、扶手 電梯以及垂直電梯。 南區(qū)主入口：有兩種入 戶方式樓梯、扶梯 （南區(qū)入口目前在建）。 樓梯垂直電梯 扶手電梯

2、 垂梯入口 注：因南區(qū)入口仍在建設(shè)，此處以已經(jīng)建成的北區(qū)入口為例進(jìn)行展示。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。3 北區(qū)扶手電梯的入戶方式 扶手電梯 扶手電梯首層示意圖（未啟用） 扶手電梯平層示意圖（未啟用） 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。4 北區(qū)垂直電梯的入戶方式 垂直電梯 入口垂直電梯入口垂直電梯展示 垂直電梯平臺(tái)出口 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。5 案例二：中航天逸在南側(cè)專門設(shè)置了小區(qū)的獨(dú)立入戶， 住戶可通過(guò)樓梯、扶梯和垂梯三種方式進(jìn)入小區(qū) n 區(qū)位：項(xiàng)目位于龍華新城，人 民路與騰龍路交匯東側(cè)。 n 整體抬高：項(xiàng)目配有九方商業(yè)， 商業(yè)和停車場(chǎng)位于地塊的負(fù)一 層、一至三層，體量達(dá)7萬(wàn)m2， 四層以上為住宅。 n 為區(qū)隔商業(yè)

3、人流和居住人流的 動(dòng)線，分別設(shè)置了不同的入口： 居民區(qū)主入口：位于民繁路， 有三種入戶方式樓梯、扶 梯以及垂直電梯。 商業(yè)主入口：位于人民南路和 騰龍路交匯處。 騰龍路 人民南路 民繁路 居民區(qū) 主入口 商業(yè) 主入口 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。6 從首層到平層的三種入戶方式 民繁路 垂直電梯 人行樓梯 扶手電梯 注：項(xiàng)目正在施工中，無(wú)實(shí)景圖。 n 由于13層為九方購(gòu)物中心，考慮到商業(yè)、居住的人流分離， 垂直電梯在13層不停，直達(dá)小區(qū)住戶平層。 n 由于住宅整體被抬高，園林整體呈現(xiàn)出臺(tái)地特色、園林、跌水 等與不同的交通梯相配合，別有一番休閑趣味。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。7 案例三：星河盛世住宅整體架空于

4、集中商業(yè)之上，共 設(shè)置兩個(gè)人行入口，均采用三部垂直電梯直達(dá)平臺(tái) n項(xiàng)目情況：總建面46萬(wàn) ，由12棟高層、和 5.81萬(wàn)的集中商業(yè)組成。 n規(guī)劃排布：集中商業(yè)滿鋪， 住宅部分整體架空于大平 臺(tái)之上。 n入戶方式： 小區(qū)獨(dú)立入戶，采用垂直 電梯的入戶方式； 首層至平臺(tái)采用垂直電梯： 首層至平臺(tái)的人行入口有 兩個(gè)，一個(gè)在南側(cè)，一個(gè) 在西北側(cè)，都是通過(guò)在入 戶大堂中設(shè)置垂直電梯的 方式入戶，兩個(gè)入口各有 3部直梯（直達(dá)第3層，1、 2層coco city集中商業(yè)不 停）。 項(xiàng)目南側(cè) 入口 項(xiàng)目西北側(cè) 入口 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。8 項(xiàng)目南側(cè) 入口 入戶大堂內(nèi)部三部垂梯 南側(cè)住宅入戶大堂沙盤圖 南側(cè)通過(guò)

5、垂直電梯的方式入戶 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。9 西北側(cè)同樣是通過(guò)垂直電梯的方式入戶 項(xiàng)目西北側(cè) 入口 西北側(cè)入戶大堂實(shí)景圖 住宅入口 商業(yè)入口商業(yè)入口 西北側(cè)入口沙盤圖 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。10 案例四：萬(wàn)科玲瓏灣整體布局層層抬高，入口處采用垂直觀光電 梯從首層直達(dá)二級(jí)平臺(tái)，內(nèi)部采用手扶梯和樓梯進(jìn)入第三級(jí)平臺(tái) n項(xiàng)目情況：總建筑面積達(dá)20 萬(wàn) ，由13棟高層、36棟別 墅、一個(gè)頂級(jí)山頂會(huì)所和 2500 的沿街商業(yè)組成。 n規(guī)劃排布：項(xiàng)目依傍山勢(shì)進(jìn) 行排布，層層抬高，第一層級(jí) 為沿街商業(yè)，第二層級(jí)為獨(dú)棟 別墅，第三層級(jí)為高層住宅。 n入戶方式： 小區(qū)獨(dú)立入戶，同時(shí)結(jié)合使用 垂直電梯、電扶梯和樓梯；

6、首層至平臺(tái)采用垂直電梯：小 區(qū)南側(cè)入口設(shè)置雙層入戶大堂， 大堂內(nèi)設(shè)兩部垂直電梯通往第 二層級(jí)的別墅區(qū)； 平臺(tái)至第三層級(jí)住宅采用電扶 梯與樓梯結(jié)合的方式：通過(guò)直 梯進(jìn)入小區(qū)平臺(tái)后，可通過(guò)扶 梯和樓梯通往第三層級(jí)的高層 住宅區(qū)。 第一級(jí)：首層商業(yè)街 第二級(jí)：獨(dú)棟別墅 第三級(jí)：高層住宅 入戶大堂： 休憩、逗留 兩部垂梯： 連接首層和平臺(tái) 扶梯與樓梯： 連接平臺(tái)和高層 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。11 入戶大堂 俯瞰入戶大堂 入戶大堂作為休憩過(guò)渡空間 入戶大堂配備水景、自然景觀，既可休憩 逗留，又能形成過(guò)渡空間 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。12 兩部垂梯 扶梯與樓梯 連接平臺(tái)與高層的扶梯、樓梯 連接首層和平臺(tái)的觀光直

7、梯 設(shè)立垂直觀光電梯、扶梯、樓梯連接首層、 平臺(tái)和高層等不同層級(jí)區(qū)域 經(jīng)過(guò)觀光 到達(dá)平臺(tái) 后可直接 步行入戶 至別墅或 者高層 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。13 案例五：東方雅苑住宅整體架空于集中商業(yè)之上，共 三個(gè)人行入口，主入口采用樓梯及垂梯直達(dá)平臺(tái) n 區(qū)位：項(xiàng)目位于深圳福田區(qū) 益田路與福民路交匯處。 n 整體抬高：項(xiàng)目底層為商業(yè)， 上部為住宅塔樓。 n 入口：項(xiàng)目有三個(gè)入口，分 別是 位于益田路的小區(qū)主入口； 位于東北側(cè)的小區(qū)次入口； 位于東側(cè)的小區(qū)東入口。 由于地勢(shì)北低南高，東入口 及次入口與商業(yè)平臺(tái)同高， 直接入戶。 項(xiàng)目總體示意圖 主入口 東入口 次入口 北 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。14 主入

8、口：從首層到平臺(tái)采用樓梯和垂梯兩 種方式 樓梯 垂直 電梯 平臺(tái)層的垂梯大堂 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。15 案例六：星河國(guó)際商業(yè)滿鋪、住宅位于商業(yè)平臺(tái)上， 小區(qū)共十個(gè)人行入口，主入口采用扶梯及垂梯兩種方式 n 區(qū)位：位于福田區(qū)福華三 路和民田路交匯處東南側(cè)。 n 整體抬高：項(xiàng)目整體抬高， 因而在首層到平層的入口 方面做了相應(yīng)的入戶方式。 n 入口：共十個(gè)人行入口 主入口位于項(xiàng)目南側(cè)，采 用扶梯及垂梯兩種方式到 達(dá)平臺(tái)； 其余9個(gè)次入口分別分布 在高層住宅的底層，業(yè)主 可從地面直接搭乘垂直電 梯入戶（1、2層是君尚百 貨，電梯不停）。 南側(cè)主入口 D1次入口 C1次入口 B1次入口 D2次入口 C2

9、次入口 B2次入口 A3次入口A2次入口A1次入口 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。16 主入口：從首層到平臺(tái)采用樓梯、扶梯及垂直電梯三種方式。實(shí)際使 用中，九個(gè)次入口的使用頻率更高，大門的標(biāo)識(shí)性高于使用性 垂直電梯 扶梯 南側(cè)主入口兩側(cè)樓梯可達(dá)平臺(tái)層 直梯上來(lái)后平臺(tái)層入戶大門 垂直電梯 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。17 次入口：都是通過(guò)垂直電梯的方式入戶， 每個(gè)次入口設(shè)置三部垂直電梯 B1次入口 在商業(yè)臨街面中打開約3米寬的入口 次入口需經(jīng)過(guò)門禁乘坐垂直電梯 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。18 案例七：寶能太古城商業(yè)整體架于商業(yè)之上，南北區(qū)共四個(gè)人行入口， 北區(qū)主入口采用樓梯、扶梯及垂直電梯三種方式直達(dá)平臺(tái)，南區(qū)則采用直

10、梯 直達(dá)的方式 n 區(qū)位：項(xiàng)目位于深圳福田區(qū)益 田路與福民路交匯處。 n 整體抬高：項(xiàng)目整體抬高，因 而在首層到平層的入口方面做 了相應(yīng)的入戶方式。 n 入口：南北區(qū)各兩個(gè)入口，共 4個(gè)。 北區(qū)主入口位于北區(qū)東側(cè)，采 用樓梯、扶梯及垂梯三種方式 到達(dá)平臺(tái)；北區(qū)次入口則只采 用樓梯一種方式到達(dá)平臺(tái)； 南區(qū)主入口位于項(xiàng)目東側(cè)，只 采用垂直電梯一種方式到達(dá)平 臺(tái)；南區(qū)次入口也是通過(guò)垂直 電梯到達(dá)平臺(tái)。 北區(qū)主入口 南區(qū)主入口 北區(qū)次入口 南區(qū)次入口 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。19 北區(qū)主入口：從首層到平臺(tái)采用樓梯（坡 度較緩） 、扶梯及垂直電梯三種方式 樓梯 扶梯 扶梯 垂直 電梯 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2

11、0 北區(qū)次入口：只采用樓梯（坡度較緩）一 種方式直達(dá)平臺(tái) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。21 南區(qū)主入口：只采用垂直電梯一種方式直 達(dá)平臺(tái)，刷卡入戶，私密性較好 進(jìn)入電梯大堂需通過(guò)門禁 垂直 電梯 底層的電梯大堂 垂直電梯 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。22 案例八：百仕達(dá)樂(lè)湖住宅整體架于集中商業(yè)之上，共 兩個(gè)人行入口，入口采用垂直電梯到達(dá)平臺(tái) n 區(qū)位：喜薈城地處羅湖百仕達(dá) 片區(qū)太寧路上，東臨東湖公園、 愛國(guó)路。 n 基本情況：是百仕達(dá)第五期， 包括住宅、商業(yè)（喜薈城）和 寫字樓（百仕達(dá)大廈）。 n 整體抬高：喜薈城是百仕達(dá)樂(lè) 湖的裙樓部分，占據(jù)了13層， 面積6萬(wàn)m2，因而整體抬高了 住宅。 n 入口：共兩個(gè)

12、。 兩個(gè)入口均采用三部垂直電梯 直達(dá)平臺(tái)（1-3層是喜薈城， 電梯不停）。 項(xiàng)目總體示意圖 東北入口 西北入口 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。23 西北入口及東北入口都是采用三部垂直電 梯直達(dá)平臺(tái) 西北入口的地面大堂入口 西北入口的地面大堂 東北入口的地面大堂 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。24 案例九：京基100住宅整體架在集中商業(yè)之上，共四 個(gè)人行入口，均采用垂直電梯的方式到達(dá)平臺(tái) n 區(qū)位：項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍，深南 中路、紅嶺路、紅寶路中間。 n 基本情況：包括住宅（老圍花園）、 商業(yè)（KK-MALL）、寫字樓（京基 100）和酒店（瑞吉酒店）。 n 整體抬高：KKmall是京基100老圍花 園的裙樓部分，占據(jù)了14層，因而 整體抬高了住宅