[合同協(xié)議]私房房屋租賃合同

1、房屋租賃合同出租方（甲方）：xxx,男,身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxx。承租方（乙方）：xxx,女,身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxx。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同：一、甲方將位于xxx號(hào)樓xx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用（本房屋產(chǎn)權(quán)面積xxxx平方米，由x房x廳x廚x衛(wèi)x陽(yáng)臺(tái)構(gòu)成），乙方自愿承租。甲方保證對(duì)本合同約定的房屋有處置權(quán)，產(chǎn)權(quán)清楚、無爭(zhēng)議糾紛。二、租賃期自xxx年x月x日至xxx年x月x日，計(jì)xx個(gè)月。租賃期滿，甲方收回本房屋，乙方須如期交

2、還本房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。三、本房屋月租金為人民幣xxx元，租金總額為人民幣xxxx元。租金按季度結(jié)算，先付后用。每季季初，乙方向甲方支付當(dāng)季租金。四、租賃期間，每月水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，須按時(shí)付清，不得拖延。本合同簽訂之時(shí)，本房屋電表度數(shù)為x度、水表度數(shù)為x度。自本合同簽訂至租賃期滿，本房屋水、電費(fèi)由乙方繳付。自本合同簽訂至租賃期滿，本房屋物業(yè)費(fèi)由乙方繳付。五、租賃期間，乙方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；不得進(jìn)行再次裝修或改造。六、本合同簽訂時(shí)，甲方已將本房屋鑰匙壹把交付乙方。租賃期滿，乙方將本房屋鑰匙交還甲方。乙方交還甲方房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好

3、狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。七、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用本房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、丟失本房屋內(nèi)裝修、設(shè)施、家具、電器等。如有損壞、丟失，需照價(jià)賠償。本房屋室內(nèi)裝修、設(shè)施、家具、家電清單如下：裝修情況： 設(shè)施情況： 家具家電情況：八、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳交租賃保證金人民幣叁仟元。租賃期滿后，乙方還清本房屋在租賃期間所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施、家具和電器等所有設(shè)施完好無損，保證金如數(shù)退還乙方。如有損壞、丟失，照價(jià)賠償。九、租賃期間，乙方不得將本房屋轉(zhuǎn)租他人。十、租賃期間，乙方必須合法、安全使

4、用本房屋，不得在本房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，正確用電、用水，時(shí)刻注意防火、防盜、防事故，保證自身和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。一切因不法行為或違章使用引發(fā)的后果、事故，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任；如造成損失的，需照價(jià)賠償甲方或其他相關(guān)人員的損失。十一、租賃期間，本房屋的保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須保持房屋整潔，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔。十二、租賃期滿后，乙方要求繼續(xù)租賃或不再租賃，均須提前壹個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后拾天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。十三、租賃期間，若乙方出現(xiàn)拖欠房租、違法違章以及違反本合同約定的其他條款等情況，甲方有權(quán)單方面

5、解除本合同，收回本房屋，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如無上述情況，雙方均不得提前終止本合同。如因不可抗力因素（如遇國(guó)家政策拆遷、征用）導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、違約責(zé)任：1、如非因乙方過錯(cuò)，甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的10%向乙方支付違約金。 2、租賃期間，若乙方出現(xiàn)拖欠房租、違法違章以及違反本合同約定的其他條款等情況的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回本房屋；乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 3、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每

6、逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的5%支付甲方滯納金。 4、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的5倍支付滯納金。 6、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還本房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金5倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。十五、 免責(zé)條款： 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 十六、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，雙方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。租賃期滿本合同自然終止。本