不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)知識(shí)試題及答案

1、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)知識(shí)試題及答案不動(dòng)產(chǎn)登記試題一填空題1、 不動(dòng)產(chǎn)登記程序主要包括申請、受理、查驗(yàn)、登記程序進(jìn)行登記。2、 不動(dòng)產(chǎn)登記簿，它反應(yīng)的是權(quán)利人就不動(dòng)產(chǎn)所享有的權(quán)利 以及不動(dòng)產(chǎn)的各種變動(dòng)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿在不動(dòng)產(chǎn)登記制度中處于權(quán)威地位。3、 抵押權(quán)分為一般抵押權(quán)與最高額抵押權(quán)。4、 物權(quán)法規(guī)定：國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，體現(xiàn)在統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一登記簿冊，統(tǒng)一登記依據(jù)，統(tǒng)一信息平臺(tái) 。5、 不動(dòng)產(chǎn)單元，是指權(quán)屬界線封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。二簡答題1、什么是不動(dòng)產(chǎn)登記？不動(dòng)產(chǎn)登記的主要內(nèi)容是什么？不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬及其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄的行為；不

2、動(dòng)產(chǎn)登記的主要內(nèi)容有：首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記。2、不動(dòng)產(chǎn)登記對象包括哪些？不動(dòng)產(chǎn)登記對象包括：1、 集體土地所有權(quán)；2、 房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)3、 森林、林木所有權(quán)4、 耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；5、 建設(shè)用地使用權(quán)6、 宅基地使用權(quán)7、 海域使用權(quán)8、 地役權(quán)9、 抵押權(quán)10、法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利3、抵押財(cái)產(chǎn)的范圍是什么？不得辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)范圍是什么？抵押財(cái)產(chǎn)范圍包括：1、 建設(shè)用地使用權(quán)；2、 建筑物及其他土地附著物；3、 正在建造的建筑物4、 海域使用權(quán)5、 依法以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等

3、土地承包經(jīng)營權(quán)6、 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)不能辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)包括：1、 土地所有權(quán)、海域所有權(quán)2、 耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；3、 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體所屬的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施及其他社會(huì)公益設(shè)施；4、 所有權(quán)、使用權(quán)有爭議或權(quán)屬不明的不動(dòng)產(chǎn)；5、 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；6、 法律、行政法規(guī)不得抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。4、已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形有哪些？導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形有：1、 買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的；2、 以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資（入股）的；3、 法人或其他組織因合并、分立等原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的；4、 不動(dòng)產(chǎn)因分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；5、 繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；6、 共有人增加或減少及共有份額發(fā)生變化的；7、 因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起的不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；8、 因需役地不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；9、 因人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；10、 法律、行政法規(guī)規(guī)定其他不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情形。5、 哪些情形，不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)可以對申請登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看？查看的內(nèi)容是什么？1、 房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，查看房屋坐落及建造完成等情況；2、 在建建筑物抵押權(quán)登記，查看正在建造的建筑物坐落及建造等情況