廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議

1、廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議 轉(zhuǎn)出租方：（以下簡稱甲方 ） 受轉(zhuǎn)租方：（以下簡稱乙方 ） 丙方：（原租賃合同廠房所有方 ）根據(jù)中華人民共和國合同法 、 市廠房租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、 公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)丙方確認(rèn)，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方 將其依法承租的廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支 付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租廠房的情況1、甲方依法承租的座落于 市 轉(zhuǎn)租給乙方。該廠房的建筑 面 積 350 平方米。宿舍建筑面積為 平方米。乙方自留一間， 另兩間由甲、丙方協(xié)助轉(zhuǎn) 租事宜，甲方不再收取該另兩間的租 賃費(fèi)用。 2、該廠房的共用或合同部位的使用范圍、條件的要 求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)

2、施和設(shè)備狀況，依據(jù)甲方向恒邦科技園的 租賃協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，甲方向乙方交付該廠房和乙方在本合同轉(zhuǎn) 租期滿向甲方交還該廠房時的驗收依據(jù)。3、甲方交房時應(yīng)搬遷整理完畢，有可供正常使用的空間、水、電等使用條件。4、乙方以及其合伙人，合作伙伴需辦理承租物業(yè)相關(guān)事宜時，甲、 丙方應(yīng)雨衣積極配合與協(xié)助。 二、租賃用途 1、乙方租該 廠房的用途為辦公、倉儲。宿舍用途為 住宿 。 2 、乙方保 證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的 約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前， 不擅自改變該廠房使用用途。 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于 2014 年 6 月 5 日前向

3、乙方交付該廠房。轉(zhuǎn)租期為 24 個 月。自 2014年 6月 1 日起至 2015年 4 月 30 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方 的原租賃合同的租 期。 2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該廠房，乙方應(yīng)如期返還。 在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該廠房的，則應(yīng)于 轉(zhuǎn)租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意 后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。 四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該廠房月租金總計為 （人民幣 ）4800 元。該廠房租 金依甲方原租房 合同為準(zhǔn)，如原合同對廠房租金進(jìn)行調(diào)整，則 甲乙雙方根據(jù)原租房合同對租金進(jìn)行調(diào)整。2、乙方支付租金的方式如下：押二付一，每月 5 號由乙方向

4、甲方支付當(dāng)月租金 及上月 水、電、衛(wèi)生等費(fèi)用。 3、租金支付方式為：現(xiàn)金，銀行轉(zhuǎn)賬。 五、其它費(fèi)用 在廠房轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該廠房所發(fā)生的 水、電、物業(yè)管理、等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 備注：乙方按普通電 表實際用電量核算電費(fèi)，無基礎(chǔ)電費(fèi)。 六、廠房使用要求和 維修責(zé)任及乙方義務(wù)1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方 ;由甲方按原租賃合 同的約定安排物業(yè)進(jìn)行維修。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及 其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維 修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該

5、廠房及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和 安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方 的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修廠房或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方， 由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng) 有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6、乙方在租賃期間，不得以甲方名義從事非法和危險活動，一旦發(fā)生， 所造成的損失和后果由乙方自行全權(quán)承擔(dān)。7、乙方在租賃期間的一切經(jīng)營活動與甲方無關(guān)；8、乙方承租須遵循甲方與丙方簽訂

6、的租賃協(xié)議的所有事宜。 七、廠房返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還廠房的，每逾 期一日，乙方應(yīng)按 300 元/ 天向甲方支付該廠房占用使用費(fèi)。 2、乙方按本合同約定返還該廠房時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相 互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)，辦理完結(jié)后，甲方返 還乙方租賃押金。 八、解除本合同的條例1 、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使 乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 2 倍向乙方支付違約金。 如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但 下列情況除外： （一 ）該廠房占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收 回的； （二 ）該廠房因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用 的或者拆遷的； （三 ）該廠房毀損、滅失或者被鑒定為危險廠房 的； （四）甲方已被告知該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一 方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金 2 倍支付違約金 ;給對方造成損 失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損 失與違約金的差額部分。 九、爭議解決 甲乙雙方友好協(xié)商解 決，協(xié)商不成，一方可提交深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向本合同簽 訂地人民法院提起訴訟。 十、本合同一式叁份，甲乙丙三