委托銷售合同范本

1、委托銷售合同范本 托付銷售合同又稱為代銷合同，是經(jīng)濟(jì)合同的一種。簽訂托付銷售需要留意幾點(diǎn)，以下是.我整理的托付銷售合同，歡迎參考閱讀。 托付銷售合同.一 托付方(甲方)：_ 地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 代銷方(乙方)：_ 地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 一、甲方托付乙方代銷下列商品： 商 品 名 稱 產(chǎn) 地 規(guī) 格 單位 供應(yīng)單位 代銷數(shù)量 包裝 每件重量 備 注 現(xiàn)貨 每季可供數(shù) 二、上列代銷價(jià)格按以下方法執(zhí)行：_ 三、商品包裝應(yīng)按運(yùn)輸部門規(guī)定辦理，否則運(yùn)輸途中損失由甲方負(fù)責(zé)。如因不符運(yùn)輸要求，乙方代為改裝及加固，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 四、交

2、貨地點(diǎn)：憑乙方發(fā)貨通知單，由甲方代辦托運(yùn)直撥至購(gòu)貨單位。 五、代銷商品發(fā)貨數(shù)量必需依據(jù)乙方通知。 六、手續(xù)費(fèi)收取與結(jié)算按下列方法：按銷貨款總額_%收取手續(xù)費(fèi);待乙方收到貨款后，即給甲方結(jié)算并扣回代墊費(fèi)用。 七、甲方代銷商品應(yīng)與樣品相符，保質(zhì)保量，代銷數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格，有效期內(nèi)如有變更，甲方必需準(zhǔn)時(shí)通知乙方，通知到達(dá)前，已由乙方簽出的合同，應(yīng)照舊履行。如因質(zhì)量或供應(yīng)脫節(jié)而造成的損失和費(fèi)用(包括手續(xù)費(fèi))，均由甲方負(fù)責(zé)。 八、附則：_ 九、本協(xié)議一式_份，甲方_份，乙方_份，自簽訂日起生效，有效期_月。 甲方：_ 乙方：_ 代表：_ 代表：_ 日期：_ 日期：_ 托付銷售合同.二 托付人：_(以下簡(jiǎn)

3、稱甲方) 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 地址：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_ 資質(zhì)證號(hào)：_ 受托人：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 地址：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定之規(guī)定，甲方特托付乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方公平協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條托付銷售項(xiàng)目名稱及地址 項(xiàng)目名稱：_ 項(xiàng)目地址：_ 其次條托付銷售房屋為_預(yù)售商品房現(xiàn)房，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_(商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_) 第三條受托銷售范圍 (一)乙方受托銷售范圍： (二)乙方受托銷售房屋計(jì)_套，銷售總建筑面積為平方米。 (三)銷售面

4、積計(jì)價(jià)方式按下列第_項(xiàng)計(jì)價(jià)： 1.按套(單元)計(jì)價(jià); 2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià); 3.按建筑面積計(jì)價(jià)。 第四條托付銷售代理方式 甲、乙雙方選擇下列第_項(xiàng)代理方式： (一)整體包銷：乙方在肯定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獵取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。 (二)風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的狀況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方按銷售業(yè)績(jī)及商定獵取酬勞。 (三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方擔(dān)當(dāng)。 (四)其他方式：_。 代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。 第五條銷

5、售價(jià)格 (一)本合同商定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_項(xiàng)執(zhí)行： 1.起價(jià)_元/平方米，最高價(jià)_元/平方米，均價(jià)_元/平方米; 2.售價(jià)_元/平方米，可上、下浮動(dòng)_%至_%; 3.按樓層、戶型定價(jià)銷售(見附件) (二)在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)待，須經(jīng)甲方同意。 (三)房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第_項(xiàng)計(jì)算： 1.房屋原售價(jià); 2.房屋折扣后售價(jià)。 (四)其他方式：_。 第六條銷售方案及進(jìn)度 完成售房套數(shù)(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元) 第七條銷售收款 甲方_同意不同意由乙方代收購(gòu)房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金及預(yù)付款后

6、_日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。 第八條合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 12 第九條代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限 (一)計(jì)算方式：_; (二)結(jié)算方式：_; (三)支付期限：_。 第十條甲方的義務(wù) (一)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。 (二)甲方供應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地用法證復(fù)印件、商品房銷售托付書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房托付銷售的，還應(yīng)供應(yīng)商品房用法說(shuō)明書、商品房質(zhì)量保證書。 (三)供應(yīng)項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。 (四)做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。 (

7、五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同商定的代售房屋自行銷售或另行托付他人銷售。 第十一條乙方的義務(wù) (一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_日內(nèi)開展銷售工作。 (二)根據(jù)合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售方案進(jìn)行銷售代理。 (三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售托付書。 (四)如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)狀況，不得超出甲方認(rèn)可的宣揚(yáng)范圍進(jìn)行宣揚(yáng)。 (五)不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。 第十二條違約責(zé)任 甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額_%的違約金;因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第十三條合同解除 如乙方在本合同簽訂之后_月內(nèi)，

8、所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_%的，甲方有權(quán)在_月屆滿之時(shí)，解除本合同 第十四條未售出房屋的處理 如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理： (一)由乙方根據(jù)_價(jià)格購(gòu)買; (二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_%的違約金; (三)其他方式：_。 第十五條爭(zhēng)議解決方式 本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方商定： 甲方：乙方：日期： 托付銷售合同.三 編號(hào)： 托付方(甲方)： 被托付方(乙方) 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，

9、遵循誠(chéng)懇信用原則，在公平自愿的基礎(chǔ)上，就甲方獨(dú)家托付乙方銷售甲方名下房產(chǎn)一事達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。 第一條 房屋基本狀況 甲方將位于 市 區(qū)的房屋(以下稱該房屋 )托付乙方進(jìn)行銷售。該房屋建筑面積為 平方米，樓層為 ，總層數(shù)為 ;房屋全部權(quán)證書編號(hào)為 ， 產(chǎn)權(quán)人： ，土地證編號(hào)為 ;該房屋的結(jié)構(gòu)為 ; 房屋性質(zhì)為 (以上均以產(chǎn)權(quán)證上登記為準(zhǔn))。該房屋符合國(guó)家法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，允許上市進(jìn)行交易。甲方擁有對(duì)該房屋合法處分權(quán)，如甲方為代理人，該房屋全部權(quán)人的合法授權(quán)。 其次條 托付銷售價(jià)格、托付方式及期限 2.1 雙方商定，該房屋托付銷售價(jià)格為人民幣 【大寫】 。 2.2 上述托付銷售

10、價(jià)格包含等稅費(fèi);包含 等附屬設(shè)施。 2.3 乙方承諾在合同生效后天內(nèi)促成客戶以不低于上述托付價(jià)格與甲方達(dá)成交易，訂立房屋買賣合同。乙方為此支付保證金 元，假如乙方未能實(shí)現(xiàn)上述承諾，則將該款項(xiàng)補(bǔ)償給甲方;若在托付期限內(nèi)乙方推舉的客戶與甲方訂立房屋買賣合同，則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日向乙方返還已收取保證金。 2.4 在上述期限內(nèi)甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得托付第三人進(jìn)行銷售。在此期限內(nèi)雙方未經(jīng)對(duì)方同意，均不得單方變更、解除本合同。 2.5假如本合同商定的代理期限屆滿，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起七日內(nèi)甲方未與乙方辦理合同解除手續(xù)(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的)，代理期自期滿之日起

11、自動(dòng)順延2個(gè)月。本合同有效期相應(yīng)順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內(nèi)乙方將房屋售出的，甲方應(yīng)依本合同的商定返還保證金并支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。 2.6若最終銷售價(jià)格高出托付價(jià)格，雙方商定如下： 第三條 代理服務(wù)費(fèi) 在托付銷售期限內(nèi)，乙方推舉的客戶與甲方訂立房屋買賣合同，則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日，支付乙方中介代理費(fèi)，數(shù)額為最終銷售價(jià)格的 1 %。 第四條 雙方的權(quán)利義務(wù) 4.1 甲方的權(quán)利和義務(wù) 4.1.1 甲方享有在房屋售出時(shí)收取相應(yīng)款項(xiàng)的權(quán)利。 4.1.2 本合同期限屆滿，乙方未能供應(yīng)客戶與甲方簽署房屋買賣合同，乙方依據(jù)本合同第2.3條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。 4.1.3 為擔(dān)保

12、本合同履行，甲方在合同簽訂當(dāng)日將如下證件及物品，臨時(shí)交由乙方在托付期限內(nèi)保管： 4.1.4當(dāng)乙方推舉的客戶同意以不低于上述托付價(jià)格購(gòu)買該房屋時(shí)，乙方有權(quán)代收客戶購(gòu)房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后_個(gè)工作日內(nèi)，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推舉的客戶簽署房屋買賣合同，否則視為違約，違約金等同客戶意向金。 4.1.5經(jīng)甲方同意，最終銷售價(jià)格可以低于托付價(jià)格售出。 4.2 乙方的權(quán)利義務(wù) 4.2.1 乙方應(yīng)履行甲方托付事宜，查找意向客戶，促成乙方推舉的客戶與甲方最終達(dá)成交易。 4.2.2 乙方向甲方支付保證金【大寫】 ，雙方商定保證金支付時(shí)間為 。 4.2.3 乙方在該房屋托付期間，不得出租該房

13、屋。 4.2.4 乙方應(yīng)妥當(dāng)保管甲方交付的相關(guān)證件及物品，如因乙方緣由造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負(fù)責(zé)。 第五條 陳述與保證 5.1 甲方的陳述與保證 為保證順當(dāng)促成甲方與乙方推舉的客戶房屋買賣交易，愛護(hù)其合法利益，甲方保證對(duì)如下事項(xiàng)做真實(shí)陳述，未做任何隱瞞： 5.1.1 房屋不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛及欠繳稅費(fèi)狀況。 5.1.2 房屋不存在拆改現(xiàn)象，如做拆改，已取得合法有效的證明。 5.1.3 房屋不存在被行政或司法機(jī)關(guān)依法裁定查封或扣押之情形。 5.1.4 若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人的書面同意，有權(quán)代表其他共有人簽署本合同。 5.1.5 甲方已如實(shí)向乙

14、方介紹此房屋基本狀況，不存在虛報(bào)房齡，隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。 5.2 乙方的陳述和保證 5.2.1 乙方經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)設(shè)立。 5.2.2 乙方具有相應(yīng)的履約力量。 第六條 違約責(zé)任 6.1 甲方有下列行為之一的，視為甲方違約： 6.1.1 由于甲方人為緣由，乙方未能帶領(lǐng)客戶順當(dāng)看房。 6.1.2由于甲方人為緣由，導(dǎo)致乙方推舉的客戶不能順當(dāng)購(gòu)買該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同;甲方以贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移該房屋全部權(quán);甲方與乙方介紹的客戶私下或通過(guò)其他中介成交;甲方利用乙方供應(yīng)的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租，導(dǎo)致交易過(guò)戶手續(xù)無(wú)法連續(xù)辦理。

15、6.1.3 甲方違反本合同第5.1條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推舉的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。 6.2甲方違約責(zé)任 6.2.1 如甲方有6.1.1的違約行為，甲方應(yīng)立刻訂正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的，甲方應(yīng)返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于保證金的違約金。 6.2.2 如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為，甲方應(yīng)立刻訂正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的，甲方應(yīng)返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋托付價(jià)格的 3 %的違約金。 6.3 乙方有下列行為之一的，視為乙方違約： 6.3.1 乙方未根據(jù)本合同商定履行甲方托付事宜的。 6.3.2 乙方在托付期限內(nèi)

16、擅自將房屋出租的。 6.3.3 乙方有違反本合同5.2商定之陳述與保證義務(wù)，做虛假陳述的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 6.4乙方違約責(zé)任 6.4.1 如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為，乙方應(yīng)立刻訂正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。 6.4.2 如乙方有6.3.3的違約行為，乙方應(yīng)立刻訂正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的，乙方向甲方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋托付價(jià)格的 3 %的違約金。 第七條 免責(zé)條款 如因洪水、地震、火災(zāi)等不行抗力的緣由和法律、政府政策改變等因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第八條 爭(zhēng)議解決方式 在本