公司臨時(shí)過渡改造裝修方案

1、-作者xxxx-日期xxxx公司臨時(shí)過渡改造裝修方案【精品文檔】一、改造原因中鐵六局構(gòu)件廠位于湖南桃園區(qū)馬池口鎮(zhèn)昌流路北側(cè)，土地證面積112706.74平米，占地面積約170畝，為加快集團(tuán)公司結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)企業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展，按照集團(tuán)公司整合方案，將構(gòu)件廠以廠區(qū)內(nèi)中心道路為界一分為二，東側(cè)屬湖南鐵建公司，地上建筑物以生產(chǎn)廠房為主，西側(cè)為所有，以生活服務(wù)建筑物為主，占45000平米，約67畝，道路共用。 注：建筑物面積：7231.48平米。三、改造方案本次改造為我公司辦公駐地臨時(shí)過度場(chǎng)所，以“滿足使用、盡量利舊、經(jīng)濟(jì)節(jié)約、減少拆遷”為原則。綜合考慮場(chǎng)區(qū)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，將其劃分為辦公

2、區(qū)、生活區(qū)兩個(gè)區(qū)域進(jìn)行布置。根據(jù)水源、電源及排水口位置，布設(shè)相關(guān)線路和管線。 （一）辦公區(qū)將原鋼筋車間改造為領(lǐng)導(dǎo)辦公室和交班會(huì)會(huì)議室，共14間，560平米；原食堂改造為大會(huì)議室及職工餐廳，食堂北側(cè)原庫房改造為2 個(gè)會(huì)議室。拆除原家屬房、機(jī)修車間、機(jī)二班工房，以辦公室中點(diǎn)為 中軸線，設(shè)8米 原鋼筋車間寬混凝土道路，兩側(cè)新建辦公室，東側(cè)15間，西側(cè)8間，與職工餐廳、大會(huì)議室形成四合院式辦公區(qū)域。 辦公區(qū)院內(nèi)硬化，設(shè)籃球場(chǎng)，周邊設(shè)花池。中央設(shè)立旗臺(tái)及旗桿，中間懸掛3號(hào)國旗，右邊懸掛3號(hào)中國中鐵司旗，左邊懸掛3號(hào)中鐵六局司旗。旗桿高度12米。旗壇臺(tái)座的高度應(yīng)0.9米，長(zhǎng)度3.6米，旗桿底座粘貼石材。旗

3、壇臺(tái)座前后鑲嵌亞克力等材質(zhì)的文字（如下圖）正面為“中國中鐵”標(biāo)志組合和大黑體“中國中鐵六局”字樣，后面為楷體字的“中國中鐵六局集團(tuán)司訓(xùn)”及“人品至上 誠信為本”字樣。 原食堂（二）生活區(qū)原辦公樓改造為辦公室及單身宿舍，一層二層辦公，主要安排非生產(chǎn)部門辦公；三-五層為員工宿舍，五層為女工宿舍，四層為男工宿舍；三層半層為男工宿舍，半層為項(xiàng)目部辦公室。原幼兒園改造為市場(chǎng)開發(fā)部辦公生活使用。 原單身樓(三)臨電布置由總配電房引出，電纜直埋進(jìn)入用電建筑物及庭院，另行設(shè)計(jì)（四）臨水布置 水源由貨場(chǎng)旁水泵房引出，管網(wǎng)直埋進(jìn)入使用建筑物內(nèi)。需另行設(shè)計(jì)（五）采暖布置由鍋爐房引出，需在既有鍋爐房?jī)?nèi)更換一臺(tái)2噸鍋爐

4、，管網(wǎng)直埋進(jìn)入使用建筑物內(nèi)。需另行設(shè)計(jì)（六）圍墻大門臨街一側(cè)采用鐵藝圍墻，西側(cè)采用磚圍墻。9米電動(dòng)伸縮門，兩面設(shè)500*500磚柱，貼大理石。（七）排污布置辦公區(qū)北側(cè)綠化草地范圍內(nèi)設(shè)置1座4m,辦公區(qū)廁所排水采用DN200雙壁波紋管引出；食堂，宿舍樓排水利用既有化糞池，需對(duì)原隔油池、化糞池清掏、疏通管道系統(tǒng)，形成排水能力。（八）臨時(shí)道路以北側(cè)辦公室中點(diǎn)為中軸線，修一條8米寬混凝土道路，其余道路3米寬。（九）其他辦公區(qū)設(shè)置停車場(chǎng)，植草磚鋪設(shè)。食堂、單身樓山墻上設(shè)宣傳圖片，展示建安企業(yè)風(fēng)采，東北角設(shè)小型花園。詳見：辦公生活區(qū)規(guī)劃圖及詳圖。三、裝修標(biāo)準(zhǔn)見臨時(shí)過渡改造裝修表臨時(shí)過渡改造裝修表序號(hào)項(xiàng)目名

5、稱裝修做法備注一領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室(14間，開間4米，進(jìn)深10米,560平米)1基礎(chǔ)地基釬探，原土夯實(shí)，C15砼墊層，C20砼370*240地梁墊層10cm厚2地面原土夯填，C20砼硬墊層150厚，上鋪800*800瓷磚室內(nèi)外高差200，砼墊層與基礎(chǔ)梁頂高差5cm3窗白色斷橋鋁雙玻推拉窗，加紗扇，大理石窗臺(tái)板南側(cè)：會(huì)議室1500*1500；辦公室1200*1500；北側(cè)：統(tǒng)一加防盜，會(huì)議室1500*1500；辦公室1200*1500；休息室：高窗1200*600；衛(wèi)生間上懸窗600*6004門外門：套裝防盜門 咖啡色內(nèi)門：套裝門 咖啡色外門：900*2100休息室：900*2100；衛(wèi)生間;

6、750*21005頂棚礦棉板吊頂600*600 乳白色辦公室、休息室、會(huì)議室6屋面對(duì)原局部破損折板修補(bǔ)加固；上做鋼制梯形屋架100厚延綿保溫彩鋼板，10%坡度單坡7封檐1200挑檐，折板外包彩鋼板2米高，企業(yè)文化藍(lán)色，底面白色鋁塑板配企業(yè)標(biāo)語8墻面外墻：240磚墻砌筑，外立面80mm厚抗裂砂漿擠塑板保溫，白色涂料，勒腳窗臺(tái)底，企業(yè)文化藍(lán)色；內(nèi)墻：200加氣混凝土塊砌筑；雙側(cè)抹灰，白色涂料按規(guī)范設(shè)圈梁構(gòu)造柱、墻體拉結(jié)筋等。9門前過道C20砼壓光1200寬10散水C20砼800mm寬隨打隨抹，最薄處80mm其他三側(cè)11衛(wèi)生間瓷磚墻面、墻面；鋁扣板吊頂，排氣扇空洞預(yù)留墻面600*300；地面300*

7、30；坐便器、淋浴器、洗面盆、鏡子各一二辦公室（東側(cè)15間，西側(cè)8間，3.3*5.6 430平米 ）1基礎(chǔ)C20砼370*240地梁同上2地面原土夯填，C20砼硬墊層150厚，上鋪800*800瓷磚室內(nèi)外高差200，砼墊層與基礎(chǔ)梁頂高差5cm3窗白色斷橋鋁雙玻推拉窗，加紗扇，大理石窗臺(tái)板1200*1500院外側(cè)統(tǒng)一加防盜4門外門：套裝防盜門 咖啡色900*21005屋面利用拆除房子預(yù)制板，珍珠巖保溫找坡，100厚擠塑板保溫，3+3SBS防水。靠院內(nèi)側(cè)焊接鋼架做企業(yè)標(biāo)識(shí)6墻面外墻：240磚墻砌筑，外立面80mm厚抗裂砂漿擠塑板擠塑板保溫，白色涂料，勒腳窗臺(tái)底，企業(yè)文化藍(lán)色；內(nèi)墻：240加氣混凝土

8、塊砌筑；雙側(cè)抹灰，白色涂料按規(guī)范設(shè)圈梁構(gòu)造柱、墻體拉結(jié)筋等，周邊挑檐5007門前過道C20砼壓光1200寬8散水C20砼800mm寬隨打隨抹，最薄處80mm其他三側(cè)9衛(wèi)生間瓷磚墻面、墻面；鋁扣板吊頂，排氣扇空洞預(yù)留墻面600*300；地面300*300；靠墻一側(cè)4坑位蹲便器隔斷、設(shè)洗面臺(tái)、鏡子，男廁設(shè)小便池三小會(huì)議室、教室（電視房）（21.5*3.9，83.85平米）1隔墻200加氣混凝土塊砌筑；雙側(cè)抹灰，白色涂料2窗既有修換五金件、加紗扇3門既有修換五金件4墻面外立面貼80mm厚抗裂砂漿擠塑板保溫，白色涂料，勒腳窗臺(tái)底，企業(yè)文化藍(lán)色；內(nèi)墻白色乳膠漆5地面鋪800*800瓷磚6吊頂?shù)V棉板吊頂6

9、00*600 乳白色四大會(huì)議室（既有食堂改造 16.2*15.3,248平米，凈高5米）1地面既有地面上鋪塑膠地面既有水泥地面2墻面吸音板與窗戶頂平齊，上部重新批膩?zhàn)影咨槟z漆3吊頂?shù)V棉板600*600 乳白色4外門東側(cè)：斷橋鋁玻璃門；西側(cè)雙開防盜門1800*21005窗塑鋼窗既有鋼窗6主席臺(tái)磚砌抹灰鋪木地板3米寬，12米寬磚砌200高，鋪木地板7外墻涂料勒腳企業(yè)文化藍(lán)色基調(diào)，上部白色8屋面防水鏟除原防水，做3+3SBS防水屋面9增加休息室內(nèi)墻、頂棚刮白、800*800瓷磚地面，套裝門900*210010增加衛(wèi)生間瓷磚墻面、墻面；鋁扣板吊頂，排氣扇空洞預(yù)留墻面600*300；地面300*30；

10、坐便器、淋浴器、洗面盆、鏡子各一五餐廳（增加出餐臺(tái)、碗柜）（183平米）1地面800*800瓷磚2墻面200厚加氣混凝土塊砌筑、批膩?zhàn)影咨槟z漆拆除隔墻，改移墻體門窗3吊頂鏟除膩?zhàn)?，批膩?zhàn)影咨槟z漆4門套裝門900*2100 咖啡色5吊頂?shù)V棉板600*600 乳白色6屋面防水鏟除原防水，做3+3SBS防水屋面7包間內(nèi)墻軟包、頂棚刮白、局部石膏板吊頂，800*800瓷磚地面，套裝內(nèi)門900*2100，套裝防盜外門 咖啡色12人包間，設(shè)電視柜、電視，背景墻8增加洗碗池磚砌貼瓷磚8個(gè)水龍頭六食堂操作間（6.34*15,95.1平米）1地面800*800防滑瓷磚2墻面200*300瓷磚2米高，其余批膩

11、子白色乳膠漆3吊頂鏟除膩?zhàn)?，批膩?zhàn)影咨槟z漆4門平開防盜門900*21005吊頂?shù)V棉板600*600 乳白色6屋面防水鏟除原防水，做3+3SBS防水屋面七單身樓（45*11.85,2667平米，一層使用房建21間，其他層23間，合計(jì)113間）1走廊地面一層維持原狀，其他樓層鋪瓷磚800*800地磚2宿舍、樓梯間、地面踏步鋪貼瓷磚宿舍800*800地磚；3宿舍走廊、樓梯間、頂棚鏟除膩?zhàn)?，批膩?zhàn)影咨槟z漆4墻面外墻：維持原狀內(nèi)墻：批膩?zhàn)影咨苛?窗既有塑鋼窗不變，換五金，加紗扇；局部換玻璃一層統(tǒng)一加防盜6門內(nèi)門：套裝門 咖啡色外門：維持原狀封堵北側(cè)靠東面的外門；內(nèi)門抬高為2000mm7衛(wèi)生間地面、

12、墻面貼白色瓷磚墻面600*300；地面300*300，靠墻一側(cè)設(shè)置4位蹲坑加隔斷，男廁設(shè)小便器（3-5層衛(wèi)生間每間設(shè)2個(gè)淋浴器加隔斷）鋁扣板吊頂8盥洗間地面、墻面貼白色瓷磚墻面600*300；地面300*300；靠墻每側(cè)四個(gè)洗手池鋁扣板吊頂9散水C20砼1000mm寬隨打隨抹，最薄處80mm既有破損需重新做八市場(chǎng)部（幼兒園改造）1墻面批膩?zhàn)油苛?，其余維持原狀九道路1主路原土打夯，C20混凝土路面，兩側(cè)設(shè)馬路牙十圍墻（磚圍墻180米，鐵藝圍墻110米）圍墻市政道路一側(cè)鐵藝圍墻下部500磚墻，貼蘑菇石，其余磚圍墻2200高，雙側(cè)勾縫抹灰240磚墻，每3.6米加設(shè)磚垛，磚垛480*480十一室外地面1硬化C20砼150mm，10000*10000分割處理2綠化場(chǎng)區(qū)綠化，小花園設(shè)計(jì)十二停車場(chǎng)1地面植草磚鋪設(shè)，劃停車線線十三旗臺(tái)按六局要求制作十四大門伸縮門9米，兩側(cè)設(shè)500*500磚柱貼大理石十五化糞池、滲水井4立方方設(shè)在北側(cè)綠化草地范圍內(nèi)十六鍋爐增加一臺(tái)2噸鍋爐十七其他1食堂隔油池調(diào)查、清掏、疏通管道系統(tǒng)2原單身辦公樓及幼兒園化糞池調(diào)查、清掏、疏通管道系統(tǒng)3室外給排水、采暖、電照（包括庭院路燈、大門照明）、監(jiān)控系統(tǒng)重新設(shè)計(jì)