工程定額原理課件

1、工程造價(jià)定額原理之第4章 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算建筑工程費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 -建標(biāo)（2013）44號(hào)文 人工費(fèi)人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 利潤利潤 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 稅金稅金 建筑安裝建筑安裝 工程費(fèi)工程費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi) 按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分 按造價(jià)形成過程劃分 3 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成（江蘇）建筑工程費(fèi)用構(gòu)成（江蘇） 依據(jù)江蘇省建筑工程費(fèi)用定額（2014年）， 費(fèi)用構(gòu)成如下： 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 二、二、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) 三、三、其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)

2、四、四、規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 五、五、稅金稅金 建筑安裝建筑安裝 工程造價(jià)工程造價(jià) 4 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 1 1、定義、定義 分部分項(xiàng)工程費(fèi)：各分部分項(xiàng)工程費(fèi)：各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予以列支應(yīng)予以列支 的各項(xiàng)費(fèi)用。的各項(xiàng)費(fèi)用。 2 2、組成、組成 人工費(fèi)人工費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 利潤利潤 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 14費(fèi)用定額 有變化！ 5 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 人工費(fèi)人工費(fèi) a)概念概念 是指支付給是指支付給從事從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和建筑安裝工程施工的

3、生產(chǎn)工人和附屬生附屬生 產(chǎn)產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。 b)原理原理 人工費(fèi)人工費(fèi)=人工消耗量人工工資單價(jià)人工消耗量人工工資單價(jià) 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 6 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 人工費(fèi)（最新指導(dǎo)價(jià)人工費(fèi)（最新指導(dǎo)價(jià)2014.9.1） a)建筑工程建筑工程 按工人的工作性質(zhì)來分。按工人的工作性質(zhì)來分。 一類工：一類工：86元元/工日、二類工：工日、二類工： 83元元/工日、三類工：工日、三類工：79元元/工日工日。 b)單獨(dú)裝飾工程單獨(dú)裝飾工程 按工程規(guī)模、難易程度、裝潢資質(zhì)劃分。按工程規(guī)模、難易程度、裝潢資質(zhì)劃分。86112元元/工日工日。

4、 c)點(diǎn)工點(diǎn)工 適用于建筑與裝飾工程中由于各種因素所造成的損失、清理不適用于建筑與裝飾工程中由于各種因素所造成的損失、清理不 在計(jì)價(jià)表范圍內(nèi)的用工。在計(jì)價(jià)表范圍內(nèi)的用工。94元元/工日。工日。 d)包工不包料包工不包料 適用于只包括計(jì)價(jià)表人工的工程。適用于只包括計(jì)價(jià)表人工的工程。110元元/工日。工日。 （點(diǎn)工、包工不包料單價(jià)中包含管理費(fèi)、利潤、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、（點(diǎn)工、包工不包料單價(jià)中包含管理費(fèi)、利潤、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、 公積金。）公積金。） 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 7 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi) a)概念概念 施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件

5、、施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、 半成品或成品、半成品或成品、工程設(shè)備工程設(shè)備的費(fèi)用的費(fèi)用。 b)原理原理 材料費(fèi)材料費(fèi)=材料消耗量材料單價(jià)材料消耗量材料單價(jià) 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 8 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi) a)概念概念 施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃 費(fèi)。費(fèi)。 b)原理原理 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)=機(jī)械消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)機(jī)械消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 9 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)

6、 a)概念概念 是指施工企業(yè)是指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)組織施工生產(chǎn)和和經(jīng)營管理經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。所需的費(fèi)用。 b)內(nèi)容內(nèi)容 1）管理人員工資）管理人員工資 2）辦公費(fèi)）辦公費(fèi) 3）差旅交通費(fèi)）差旅交通費(fèi) 4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)）固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5）工具用具使用費(fèi)）工具用具使用費(fèi) 6）勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi) 7）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 8）工會(huì)經(jīng)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi) 9）職工教育經(jīng)費(fèi)）職工教育經(jīng)費(fèi) 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 10）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 11）財(cái)務(wù)費(fèi)）財(cái)務(wù)費(fèi) 12）稅金）稅金 13）意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)）意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) 14）工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)工程定位復(fù)測(cè)費(fèi) 15）

7、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 16）非甲方所為的）非甲方所為的4小小 時(shí)以內(nèi)停水停電時(shí)以內(nèi)停水停電 17）企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi)）企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi) 18）其他）其他 14費(fèi)用定額 有變化！ 10 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 1)管理人員工資管理人員工資 管理人員工資管理人員工資：是：是指按規(guī)定支付給管理人員的指按規(guī)定支付給管理人員的計(jì)時(shí)工資計(jì)時(shí)工資 或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、 加班加點(diǎn)工資、特殊情加班加點(diǎn)工資、特殊情 況下支付的工資況下支付的工資。 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 2)辦公費(fèi)辦公費(fèi) 辦公費(fèi)辦公費(fèi)：是：是指企業(yè)管理辦公用的

8、文具、紙張、帳表、印指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印 刷、郵電、書報(bào)、辦公軟件、監(jiān)控、會(huì)議、水電、燃?xì)?、刷、郵電、書報(bào)、辦公軟件、監(jiān)控、會(huì)議、水電、燃?xì)狻?采暖、降溫采暖、降溫等費(fèi)用。等費(fèi)用。 11 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 3)差旅交通費(fèi)差旅交通費(fèi) 差旅交通費(fèi)差旅交通費(fèi)：是：是指職工因公出差、指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、 助勤補(bǔ)助費(fèi)，室內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，助勤補(bǔ)助費(fèi)，室內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)， 勞動(dòng)力招募費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工退休、退職一次性路費(fèi)職工退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員，工傷人員 就醫(yī)路費(fèi)，工

9、地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的 油料、燃料等費(fèi)用。油料、燃料等費(fèi)用。 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 12 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指企業(yè)：指企業(yè)及其附屬單位及其附屬單位使用的屬于使用的屬于固定固定 資產(chǎn)資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃 費(fèi)費(fèi)。 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 5)工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi) 工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)：是：是指施工企業(yè)

10、生產(chǎn)和管理使用的不屬指施工企業(yè)生產(chǎn)和管理使用的不屬 于于固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試 驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)，以及支驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)，以及支 付給付給工人自備工具工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)。的補(bǔ)貼費(fèi)。 13 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 6)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：是是指由企業(yè)支付的職工退職金、指由企業(yè)支付的職工退職金、 按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)

11、、夏季防暑 降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼。降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼。 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 7)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是是指企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支指企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支 出。出。如工作服、手套、防暑降溫飲料，高危險(xiǎn)工作工種如工作服、手套、防暑降溫飲料，高危險(xiǎn)工作工種 施工作業(yè)防護(hù)補(bǔ)貼以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的施工作業(yè)防護(hù)補(bǔ)貼以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的 保健費(fèi)用等。保健費(fèi)用等。 14 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 7)勞動(dòng)保護(hù)

12、費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是是指企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支指企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支 出。出。如如工作服、手套、防暑降溫飲料工作服、手套、防暑降溫飲料，高危險(xiǎn)工作工種，高危險(xiǎn)工作工種 施工作業(yè)防護(hù)補(bǔ)貼以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的施工作業(yè)防護(hù)補(bǔ)貼以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的 保健費(fèi)用等。保健費(fèi)用等。 15 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 8)工會(huì)經(jīng)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi) 工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按指企業(yè)按工會(huì)法工會(huì)法規(guī)定的全部職工工資規(guī)定的全部職工工資 總額比例計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。總額比例計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用

13、構(gòu)成 9)職工教育經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi) 職工教育經(jīng)費(fèi)：職工教育經(jīng)費(fèi)：是是指按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提，指按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提， 企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人 員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根 據(jù)需要對(duì)職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用據(jù)需要對(duì)職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。 16 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 10)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)管理用財(cái)產(chǎn)、車輛的保險(xiǎn)費(fèi)用。指企業(yè)管理用財(cái)產(chǎn)、車輛的保險(xiǎn)費(fèi)

14、用。 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 11)財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi)：是財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)提供預(yù)付款擔(dān) 保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。等所發(fā)生的各種費(fèi)用。 12)稅金稅金 稅金：是稅金：是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土 地使用稅、印花稅。地使用稅、印花稅。 17 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 13)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 14)工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)工程定位

15、復(fù)測(cè)費(fèi) 工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)：工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)：是是指工程施工過程中進(jìn)行全部施工測(cè)指工程施工過程中進(jìn)行全部施工測(cè) 量放線和復(fù)測(cè)工作的費(fèi)用。建筑物沉降觀測(cè)由建設(shè)單位量放線和復(fù)測(cè)工作的費(fèi)用。建筑物沉降觀測(cè)由建設(shè)單位 委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)，不委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)，不 包含在工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)中。包含在工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)中。 18 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 15）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是施工企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件是施工企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件 等試樣的制作、封樣、送達(dá)和其他為保證工程質(zhì)量進(jìn)行等試樣

16、的制作、封樣、送達(dá)和其他為保證工程質(zhì)量進(jìn)行 的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)工作所發(fā)生的費(fèi)用。的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)工作所發(fā)生的費(fèi)用。 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 說明：說明：1）不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)）不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi) 2）不包括對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用）不包括對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用 3）不包括規(guī)范要求的對(duì)工程質(zhì)量檢測(cè)檢驗(yàn)發(fā)生的第）不包括規(guī)范要求的對(duì)工程質(zhì)量檢測(cè)檢驗(yàn)發(fā)生的第 三方檢測(cè)費(fèi)用三方檢測(cè)費(fèi)用-該檢測(cè)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)該檢測(cè)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān) 4）施工單位提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不）施工單位提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不 合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)

17、支付。合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付。 19 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 16)非甲方所為的非甲方所為的4小時(shí)以內(nèi)停水停電費(fèi)用小時(shí)以內(nèi)停水停電費(fèi)用 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 17)企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi)企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi) 企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi)：建筑企業(yè)為轉(zhuǎn)型升級(jí)、提高管理水平企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi)：建筑企業(yè)為轉(zhuǎn)型升級(jí)、提高管理水平 所進(jìn)行的的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、科技研發(fā)，信息化建設(shè)等所進(jìn)行的的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、科技研發(fā)，信息化建設(shè)等費(fèi)用。費(fèi)用。 18)其他其他 其他：業(yè)務(wù)招待費(fèi)、遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)、勞務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、綠其他：業(yè)務(wù)招待費(fèi)、遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)、勞務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、綠 化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律

18、顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、 投標(biāo)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)防費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水電費(fèi)等等投標(biāo)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)防費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水電費(fèi)等等。 20 一、一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) 利潤利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 2121 建筑工程企業(yè)管理費(fèi)和利潤費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（按工程類別）建筑工程企業(yè)管理費(fèi)和利潤費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)（按工程類別） 序序 號(hào)號(hào) 工程名稱工程名稱計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)率（企業(yè)管理費(fèi)率（% %） 利潤利潤 率（率（% %） 一類一類 二類二類 三類三類 一

19、一 建筑工程建筑工程人工費(fèi)人工費(fèi)+ +施工機(jī)施工機(jī) 具使用費(fèi)具使用費(fèi) 31 28 25 31 28 251212 二二 預(yù)制構(gòu)件制作預(yù)制構(gòu)件制作人人+ +機(jī)機(jī) 15 13 11 15 13 116 6 三三 構(gòu)件吊裝、打預(yù)構(gòu)件吊裝、打預(yù) 制樁制樁 人人+ +機(jī)機(jī) 11 9 7 11 9 75 5 四四 制作兼打樁制作兼打樁人人+ +機(jī)機(jī) 15 13 11 15 13 117 7 五五 大型土石方工程大型土石方工程 人人+ +機(jī)機(jī)6 64 4 工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 2222 單獨(dú)裝飾工程企業(yè)管理費(fèi)和利潤費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目名

20、稱項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算基礎(chǔ) 管理費(fèi)（管理費(fèi)（%）利潤率（利潤率（%） 單獨(dú)裝飾工程單獨(dú)裝飾工程 人工費(fèi)人工費(fèi)+ +施工施工 機(jī)具使用費(fèi)機(jī)具使用費(fèi) 42 421515 工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 2323 注： 1）取費(fèi)基礎(chǔ)：人工費(fèi)人工費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi) 2）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 建筑工程：按工程類別劃分 裝飾工程：不分企業(yè)資質(zhì) 3）建筑工程與單獨(dú)裝飾工程區(qū)別 工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定 一、企業(yè)管理費(fèi)和利潤一、企業(yè)管理費(fèi)和利潤 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 24 示例（示例（6.

21、1.1.3梁梁-14計(jì)價(jià)表）計(jì)價(jià)表） 定額編號(hào)定額編號(hào)6-186-19 項(xiàng)目項(xiàng)目單位單位單價(jià)單價(jià) 基礎(chǔ)梁基礎(chǔ)梁單梁、框架梁、連續(xù)梁單梁、框架梁、連續(xù)梁 數(shù)量數(shù)量合計(jì)合計(jì)數(shù)量數(shù)量合計(jì)合計(jì) 綜合單價(jià)綜合單價(jià)元元 其其 中中 人工費(fèi)人工費(fèi)元元62.32114.80 材料費(fèi)材料費(fèi)元元276.51277.16 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)元元35.1810.29 管理費(fèi)管理費(fèi)元元 利潤利潤元元 計(jì)量單位：計(jì)量單位：m3 混混117 25 示例（示例（6.1.1.3梁梁-14計(jì)價(jià)表）計(jì)價(jià)表） 定額編號(hào)定額編號(hào)6-186-19 項(xiàng)目項(xiàng)目單位單位單價(jià)單價(jià) 基礎(chǔ)梁基礎(chǔ)梁單梁、框架梁、連續(xù)梁單梁、框架梁、連續(xù)梁 數(shù)量數(shù)量合計(jì)合計(jì)

22、數(shù)量數(shù)量合計(jì)合計(jì) 綜合單價(jià)綜合單價(jià)元元 其其 中中 人工費(fèi)人工費(fèi)元元62.32114.80 材料費(fèi)材料費(fèi)元元276.51277.16 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)元元35.1810.29 管理費(fèi)管理費(fèi)元元24.3831.27 利潤利潤元元11.7015.01 計(jì)量單位：計(jì)量單位：m3 混混117 26 示例（示例（6.1.1.3梁梁-14計(jì)價(jià)表）計(jì)價(jià)表） 定額編號(hào)定額編號(hào)6-186-19 項(xiàng)目項(xiàng)目單位單位單價(jià)單價(jià) 基礎(chǔ)梁基礎(chǔ)梁單梁、框架梁、連續(xù)梁單梁、框架梁、連續(xù)梁 數(shù)量數(shù)量合計(jì)合計(jì)數(shù)量數(shù)量合計(jì)合計(jì) 綜合單價(jià)綜合單價(jià)元元410.09448.53 其其 中中 人工費(fèi)人工費(fèi)元元62.32114.80 材料費(fèi)材料費(fèi)

23、元元276.51277.16 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)元元35.1810.29 管理費(fèi)管理費(fèi)元元24.3831.27 利潤利潤元元11.7015.01 計(jì)量單位：計(jì)量單位：m3 混混117 27 二、二、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) 1 1、概念、概念 措施項(xiàng)目費(fèi)：措施項(xiàng)目費(fèi)：是指為完成建設(shè)項(xiàng)目施工，發(fā)生于是指為完成建設(shè)項(xiàng)目施工，發(fā)生于 該工程該工程施工前施工前和和施工過程中施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)技術(shù)、生活、安全、環(huán) 境保護(hù)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。等方面的費(fèi)用。 2 2、組成、組成 單價(jià)單價(jià)措施項(xiàng)目措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi) 總價(jià)總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 通用措施項(xiàng)目費(fèi)通用措施

24、項(xiàng)目費(fèi) 專業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)專業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) 14費(fèi)用定額 有變化！ 28 二、二、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) （1）單價(jià)措施項(xiàng)目）單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi) 腳手架工程腳手架工程 混凝土模板及支架（撐）混凝土模板及支架（撐） 垂直運(yùn)輸垂直運(yùn)輸 超高施工增加超高施工增加 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 施工排水、降水施工排水、降水 建筑與裝飾工程建筑與裝飾工程 單價(jià)措施項(xiàng)目單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)組成費(fèi)組成 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 29 二、二、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) （2）總價(jià)措施項(xiàng)目）總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi) 安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi) 夜間施工費(fèi)夜間施工費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)

25、二次搬運(yùn)費(fèi) 冬雨季施工費(fèi)冬雨季施工費(fèi) 地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí) 保護(hù)設(shè)施費(fèi)保護(hù)設(shè)施費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 趕工措施費(fèi)趕工措施費(fèi) 工程按質(zhì)論價(jià)工程按質(zhì)論價(jià) 特殊條件下施工增加費(fèi)特殊條件下施工增加費(fèi) 總價(jià)措施項(xiàng)目總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)中費(fèi)中 通用措施項(xiàng)目費(fèi)通用措施項(xiàng)目費(fèi)組成組成 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 30 安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi) 安全文明施工：為滿足施工安全文明施工：為滿足施工安全安全、文明文明、綠綠 色色施工以及施工以及環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)、職工健康生活職工健康生活所需要所需要 的各項(xiàng)費(fèi)用。本項(xiàng)為的各項(xiàng)

26、費(fèi)用。本項(xiàng)為不可競爭費(fèi)用不可競爭費(fèi)用。 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 二、二、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) （2）總價(jià)措施項(xiàng)目）總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi) 31 安全警示標(biāo)志牌安全警示標(biāo)志牌 32 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 二、二、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) （2）總價(jià)措施項(xiàng)目）總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi) “三寶三寶”、“四口四口”、“五臨邊五臨邊” 三寶三寶：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)；：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)； 四口四口：樓梯口樓梯口、電梯井口、通道口、預(yù)留洞口；電梯井口、通道口、預(yù)留洞口； 五臨邊五臨邊：陽臺(tái)：陽臺(tái)圍圍邊、樓面邊、樓面圍圍邊、屋面邊、屋面圍圍邊、基坑邊、基坑圍圍邊邊、 鞋料

27、平臺(tái)兩側(cè)鞋料平臺(tái)兩側(cè)。 安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi) 33 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 二、二、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) （2）總價(jià)措施項(xiàng)目）總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi) “三寶三寶”：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)安全帽、安全帶、安全網(wǎng)安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi) 34 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 二、二、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) （2）總價(jià)措施項(xiàng)目）總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi) “四口四口”安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi) 35 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 二、二、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) （2）總價(jià)措施項(xiàng)目）總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi) “四口四口”安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi) 36 4.1.

28、2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 二、二、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) （2）總價(jià)措施項(xiàng)目）總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi) “五臨邊五臨邊”安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi) 37 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 二、二、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) （2）總價(jià)措施項(xiàng)目）總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi) “五臨邊五臨邊”安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi) 38 已完工程（成品）保護(hù)已完工程（成品）保護(hù) 39 已完工程（成品）保護(hù)已完工程（成品）保護(hù) 40 已完工程（成品）保護(hù)已完工程（成品）保護(hù) 41 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 二、二、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) （2）總價(jià)措施項(xiàng)目）總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施

29、費(fèi) 定義：施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和定義：施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和 生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用。生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用。 （1）臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋）臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋 與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工場(chǎng)地等。與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工場(chǎng)地等。 （2）建筑、裝飾、安裝、修繕、古建園林工程規(guī)定范圍內(nèi)）建筑、裝飾、安裝、修繕、古建園林工程規(guī)定范圍內(nèi) （建筑物沿邊起向外（建筑物沿邊起向外50米以內(nèi)，多幢建筑兩幢間隔米以內(nèi)，多幢建筑兩幢間隔50米米 內(nèi)）圍墻、臨時(shí)道路、

30、水電、管線和塔吊基座（軌道）墊內(nèi)）圍墻、臨時(shí)道路、水電、管線和塔吊基座（軌道）墊 層（不包括砼固定式基礎(chǔ)）等。層（不包括砼固定式基礎(chǔ)）等。 42 指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨 時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 臨時(shí)設(shè)施臨時(shí)設(shè)施 43 臨時(shí)設(shè)施臨時(shí)設(shè)施 44 現(xiàn)場(chǎng)辦公生活設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)辦公生活設(shè)施 臨時(shí)設(shè)施臨時(shí)設(shè)施 45 二、措施項(xiàng)目費(fèi)二、措施項(xiàng)目費(fèi) （2）總價(jià)措施項(xiàng)目）總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi) 非夜間施工照明非夜間施工照明 住宅工程分戶驗(yàn)收住宅工程分戶驗(yàn)收 建筑與裝飾工程建筑與裝飾

31、工程組成組成 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 專業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)專業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi) 46 二、措施項(xiàng)目費(fèi)二、措施項(xiàng)目費(fèi) 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 47 三、三、其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi) 1、暫列金額、暫列金額 2、暫估價(jià)、暫估價(jià) 3、計(jì)日工、計(jì)日工 4、總承包服務(wù)費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi) 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 4848 1 1、暫列金額：、暫列金額：建設(shè)單位建設(shè)單位在工程量清單中在工程量清單中暫定暫定并并包括包括 在合同價(jià)款中在合同價(jià)款中的款項(xiàng)，的款項(xiàng)，用于用于施工合同簽訂時(shí)尚未明確施工合同簽訂時(shí)尚未明確 或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購、施工中或不

32、可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購、施工中 可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工 程價(jià)款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。程價(jià)款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 三、三、其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi) 由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算； 施工過程中由建設(shè)單位掌握使用，扣除合同價(jià)款施工過程中由建設(shè)單位掌握使用，扣除合同價(jià)款 調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。 4949 2 2、暫估價(jià)：、暫估價(jià)：建設(shè)單位建設(shè)單位在工程

33、量清單中提供的用于在工程量清單中提供的用于 支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià) 以及專業(yè)工程的金額。以及專業(yè)工程的金額。 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 三、三、其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi) 由材料暫估價(jià)在清單綜合單價(jià)中考慮，不計(jì)入暫由材料暫估價(jià)在清單綜合單價(jià)中考慮，不計(jì)入暫 估價(jià)匯總。估價(jià)匯總。 3 3、計(jì)日工：在施工過程中，計(jì)日工：在施工過程中，施工企業(yè)施工企業(yè)完成完成建設(shè)單建設(shè)單 位位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的所需的 費(fèi)用費(fèi)用。 5050 4 4、總承包服務(wù)費(fèi)：、總承包服務(wù)費(fèi)： （22

34、33工程造價(jià)）工程造價(jià)） 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包、自總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包、自 行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工 現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 “總承包服務(wù)費(fèi)”是在工程建設(shè)的施工階段實(shí)行 施工總承包時(shí)，當(dāng)招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的范 圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行分包和自行采購供應(yīng)部分材料設(shè) 備時(shí)，要求總承包人提供相關(guān)服務(wù)以及對(duì)施工現(xiàn) 場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯 總整理等所需的費(fèi)用。 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 三、三、其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)

35、目費(fèi) 5151 1 1）總承包：指對(duì)建設(shè)工程勘察，設(shè)計(jì)，施工，設(shè)）總承包：指對(duì)建設(shè)工程勘察，設(shè)計(jì)，施工，設(shè) 備采購進(jìn)行全過程承包的行為，建設(shè)項(xiàng)目從定項(xiàng)開備采購進(jìn)行全過程承包的行為，建設(shè)項(xiàng)目從定項(xiàng)開 始至竣工投產(chǎn)全過程始至竣工投產(chǎn)全過程“交鑰匙交鑰匙”方式。方式。 2 2）總分包：）總分包： 建設(shè)單位單獨(dú)分包的工程建設(shè)單位單獨(dú)分包的工程 以分包工程造價(jià)為基礎(chǔ)，再確定費(fèi)率以分包工程造價(jià)為基礎(chǔ)，再確定費(fèi)率 總包單位自行分包的工程總包單位自行分包的工程 以分包工程造價(jià)的百分比確定以分包工程造價(jià)的百分比確定 土建與安裝配合費(fèi)土建與安裝配合費(fèi) 協(xié)商解決協(xié)商解決 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成

36、 三、三、其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi) 52 四、四、規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 1、工程排污費(fèi)工程排污費(fèi) 2、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 3、住房公積金住房公積金 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 5353 規(guī)費(fèi)：規(guī)費(fèi)是指有權(quán)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。規(guī)費(fèi)：規(guī)費(fèi)是指有權(quán)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。 1 1、工程排污費(fèi)：包括廢氣、污水、固體，揚(yáng)塵及危險(xiǎn)廢物、工程排污費(fèi)：包括廢氣、污水、固體，揚(yáng)塵及危險(xiǎn)廢物 和噪聲排污費(fèi)等內(nèi)容。和噪聲排污費(fèi)等內(nèi)容。 2 2、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)為職工繳納的、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)為職工繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、 失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等社會(huì)保障

37、方面的費(fèi)用等社會(huì)保障方面的費(fèi)用 （包括個(gè)人繳納部分）。為確保施工企業(yè)各類從業(yè)人員社（包括個(gè)人繳納部分）。為確保施工企業(yè)各類從業(yè)人員社 會(huì)保障權(quán)益落到實(shí)處，省、市有關(guān)部門可根據(jù)實(shí)際情況制會(huì)保障權(quán)益落到實(shí)處，省、市有關(guān)部門可根據(jù)實(shí)際情況制 定管理辦法。定管理辦法。 4 4、住房公積金：企業(yè)為職工繳納的住房公積金、住房公積金：企業(yè)為職工繳納的住房公積金 四、四、規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 54 五、五、稅金稅金 （1）營業(yè)稅）營業(yè)稅 （2）城市建設(shè)維護(hù)稅）城市建設(shè)維護(hù)稅 （3）教育費(fèi)附加）教育費(fèi)附加及地方教育附加及地方教育附加 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成

38、 5555 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià) 內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 1、營業(yè)稅營業(yè)稅：是指以產(chǎn)品銷售或勞務(wù)取得的營業(yè)額為：是指以產(chǎn)品銷售或勞務(wù)取得的營業(yè)額為 對(duì)象的稅種。對(duì)象的稅種。 2、城市建設(shè)維護(hù)稅城市建設(shè)維護(hù)稅：是為加強(qiáng)城市公共事業(yè)和公共：是為加強(qiáng)城市公共事業(yè)和公共 設(shè)施的維護(hù)建設(shè)而開征的稅，它以附加設(shè)施的維護(hù)建設(shè)而開征的稅，它以附加 形式依附于營業(yè)稅。形式依附于營業(yè)稅。 3、教育費(fèi)附加及地方教育附加教育費(fèi)附加及地方教育附加：是為發(fā)展地方教育：是為發(fā)展地方教育 事業(yè)，擴(kuò)大教

39、育經(jīng)費(fèi)來源而征收的稅種。事業(yè)，擴(kuò)大教育經(jīng)費(fèi)來源而征收的稅種。 它以營業(yè)稅的稅額為計(jì)征基數(shù)。它以營業(yè)稅的稅額為計(jì)征基數(shù)。 五、五、稅金稅金 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 5656 1、營業(yè)稅、營業(yè)稅=營業(yè)收入營業(yè)收入3% 2、城市維護(hù)建設(shè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額 適用稅率適用稅率 適用稅率適用稅率納稅人所在地為納稅人所在地為市市區(qū)：區(qū)：7% 納稅人所在地為納稅人所在地為縣縣城：城：5% 納稅人所在地為納稅人所在地為農(nóng)村農(nóng)村：1% 3、教育費(fèi)附加、教育費(fèi)附加=應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額 3% 例：納稅地點(diǎn)在縣鎮(zhèn)的某縣建筑公司承建某市政府辦公樓施工項(xiàng)目例：納稅地點(diǎn)在

40、縣鎮(zhèn)的某縣建筑公司承建某市政府辦公樓施工項(xiàng)目,該項(xiàng)目該項(xiàng)目 營業(yè)額為營業(yè)額為2000萬元，則該項(xiàng)目應(yīng)交城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅為多少？萬元，則該項(xiàng)目應(yīng)交城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅為多少？ 五、五、稅金稅金 4.1.2 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 57 4.2.1工程類別劃分工程類別劃分 4.2.2建筑工程費(fèi)用分類建筑工程費(fèi)用分類 4.2.3工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定 4.2.4工程工程造價(jià)計(jì)算程序造價(jià)計(jì)算程序 4.2.5有關(guān)取費(fèi)問題的說明有關(guān)取費(fèi)問題的說明 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 58 4.2.1工程類別劃分工程類別劃分 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的

41、計(jì)算 一、工程分類一、工程分類 二、二、建筑工程的工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)建筑工程的工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 三、工程類別劃分三、工程類別劃分指標(biāo)設(shè)置指標(biāo)設(shè)置 5959 一、工程分類一、工程分類 工程類別劃分是根據(jù)不同的單位工程按施工難易程度，結(jié)合工程類別劃分是根據(jù)不同的單位工程按施工難易程度，結(jié)合 我省建筑工程項(xiàng)目管理水平確定的。我省建筑工程項(xiàng)目管理水平確定的。 1 1、工業(yè)建筑工程、工業(yè)建筑工程 2 2、民用建筑工程、民用建筑工程 3 3、構(gòu)筑物工程、構(gòu)筑物工程 主要包括：煙囪，水塔，池類等。主要包括：煙囪，水塔，池類等。 4 4、樁基礎(chǔ)工程：包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制樁。、樁基礎(chǔ)工程：包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制樁。 5

42、 5、大型土石方和單獨(dú)土石方工程：是指、大型土石方和單獨(dú)土石方工程：是指單獨(dú)編制預(yù)單獨(dú)編制預(yù) 算算或或一個(gè)單位工程內(nèi)一個(gè)單位工程內(nèi)挖方或填方在挖方或填方在50005000立方米以立方米以 上上的工民建土石方工程，包括土石方挖或填等。的工民建土石方工程，包括土石方挖或填等。 4.2.1工程類別劃分工程類別劃分 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 60 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 4.2.1工程類別劃分工程類別劃分 二、建筑工程的工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)表：二、建筑工程的工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)表： 6161 三、工程類別劃分指標(biāo)設(shè)置三、工程類別劃分指標(biāo)設(shè)置 1、工業(yè)建筑：單層按檐口高

43、度，跨度兩個(gè)指、工業(yè)建筑：單層按檐口高度，跨度兩個(gè)指 標(biāo)劃分標(biāo)劃分;多層按檐口高度一個(gè)指標(biāo)劃分。多層按檐口高度一個(gè)指標(biāo)劃分。 2、民用建筑：分住宅和公共建筑，按檐口高、民用建筑：分住宅和公共建筑，按檐口高 度、層數(shù)兩個(gè)指標(biāo)劃分。度、層數(shù)兩個(gè)指標(biāo)劃分。 3、工程類別標(biāo)準(zhǔn)中，有兩個(gè)指標(biāo)控制的，只、工程類別標(biāo)準(zhǔn)中，有兩個(gè)指標(biāo)控制的，只 要滿足其中一個(gè)即可按該指標(biāo)確定。要滿足其中一個(gè)即可按該指標(biāo)確定。 4.2.1工程類別劃分工程類別劃分 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 6262 4、不同層數(shù)組成單位工程，當(dāng)高層部分的面、不同層數(shù)組成單位工程，當(dāng)高層部分的面 積（積（豎向切分豎向切分）占總

44、面積）占總面積30以上時(shí)，按高以上時(shí)，按高 層的指標(biāo)確定工程的類別，不足層的指標(biāo)確定工程的類別，不足30時(shí)按低時(shí)按低 層指標(biāo)確定工程類別。層指標(biāo)確定工程類別。 5、單獨(dú)承包地下室工程的按二類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)單獨(dú)承包地下室工程的按二類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi),如如 地下室建筑面積指標(biāo)地下室建筑面積指標(biāo)10000，則按一類標(biāo)則按一類標(biāo) 準(zhǔn)取費(fèi)。準(zhǔn)取費(fèi)。 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 4.2.1工程類別劃分工程類別劃分 三、工程類別劃分指標(biāo)設(shè)置三、工程類別劃分指標(biāo)設(shè)置 6363 6、在確定工程類別時(shí)，對(duì)于、在確定工程類別時(shí)，對(duì)于工程施工難度很工程施工難度很 大大的（如建筑造型復(fù)雜、基礎(chǔ)要求高、有的（如建筑造

45、型復(fù)雜、基礎(chǔ)要求高、有 地下室采用新的施工工藝的工程等），以地下室采用新的施工工藝的工程等），以 及工程類別中未包括的特殊工程，如展覽及工程類別中未包括的特殊工程，如展覽 中心、影劇院、體育館、游泳館、別墅、中心、影劇院、體育館、游泳館、別墅、 別墅群等，由當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)別墅群等，由當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù) 具體情況確定，報(bào)上級(jí)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。具體情況確定，報(bào)上級(jí)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。 其類別由各市工程造價(jià)管理部門根據(jù)實(shí)際其類別由各市工程造價(jià)管理部門根據(jù)實(shí)際 情況予以核定。情況予以核定。 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 4.2.1工程類別劃分工程類別劃分 三、工程類別劃分

46、指標(biāo)設(shè)置三、工程類別劃分指標(biāo)設(shè)置 64 4.2.2建筑工程費(fèi)用分類建筑工程費(fèi)用分類 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 一、按限制性規(guī)定分類一、按限制性規(guī)定分類 二、按工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)劃分二、按工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)劃分 65 4.2.2建筑工程費(fèi)用分類建筑工程費(fèi)用分類 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 一、按限制性規(guī)定分類一、按限制性規(guī)定分類 1 1、不可競爭費(fèi)不可競爭費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi) 、規(guī)費(fèi)、規(guī)費(fèi) 、稅金，有關(guān)部門批準(zhǔn)的其他不可競爭費(fèi)用。、稅金，有關(guān)部門批準(zhǔn)的其他不可競爭費(fèi)用。 2 2、可競爭費(fèi)可競爭費(fèi)：除不可競爭費(fèi)用以外的其他費(fèi)用：除不可競爭費(fèi)用以

47、外的其他費(fèi)用 二、按工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)劃分二、按工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)劃分 1 1、建筑工程、建筑工程 一類、二類、三類一類、二類、三類 2 2、單獨(dú)裝飾工程、單獨(dú)裝飾工程 ( (不分工程類別不分工程類別) ) 66 4.2.3工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 一、企業(yè)管理費(fèi)和利潤一、企業(yè)管理費(fèi)和利潤 二、措施項(xiàng)目費(fèi)二、措施項(xiàng)目費(fèi) 三、其他項(xiàng)目費(fèi)三、其他項(xiàng)目費(fèi) 四、規(guī)費(fèi)四、規(guī)費(fèi) 五、稅金五、稅金 67 4.2.3工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 二、措施項(xiàng)目費(fèi)二、措施項(xiàng)目費(fèi) 計(jì)算

48、方法計(jì)算方法 1、費(fèi)率法、費(fèi)率法 2、工程量乘以綜合單價(jià)法、工程量乘以綜合單價(jià)法 68 4.2.3工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 1、費(fèi)率法、費(fèi)率法 69 4.2.3工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 1、費(fèi)率法、費(fèi)率法 70 4.2.3工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 三、其他項(xiàng)目費(fèi)三、其他項(xiàng)目費(fèi) 1. 1.暫列金額、暫估價(jià)按暫列金額、暫估價(jià)按發(fā)包人給定發(fā)包人給定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。 2. 2

49、.計(jì)日工：由發(fā)承包雙方在計(jì)日工：由發(fā)承包雙方在合同中約定合同中約定。 3. 3.總承包服務(wù)費(fèi)：招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)總承包服務(wù)費(fèi)：招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi) 容和向總承包人提出的要求，參照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：容和向總承包人提出的要求，參照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算： （1 1）招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包）招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管管 理和協(xié)調(diào)理和協(xié)調(diào)時(shí)，按時(shí)，按分包分包的專業(yè)的專業(yè)工程工程估算估算造價(jià)造價(jià)的的1 1 計(jì)算；計(jì)算； （2 2）招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包）招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理管理 和協(xié)調(diào)和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)配合服

50、務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)時(shí)，根據(jù)招標(biāo) 文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分 包的專業(yè)工程估算造價(jià)的包的專業(yè)工程估算造價(jià)的2 23%3%計(jì)算。計(jì)算。 71 4.2.3工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 四、規(guī)費(fèi)四、規(guī)費(fèi) 1. 1.工程排污費(fèi)：按有權(quán)部門規(guī)定計(jì)取。工程排污費(fèi)：按有權(quán)部門規(guī)定計(jì)取。 2. 2.建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)：按有權(quán)部門規(guī)定計(jì)取。建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)：按有權(quán)部門規(guī)定計(jì)取。 （取消取消） 3. 3.社會(huì)保障費(fèi)及社會(huì)保障費(fèi)及4 4、住房公積金按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。、住房公積金按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。 72 4

51、.2.3工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定工程費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 五、稅金五、稅金 稅金包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教稅金包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教 育費(fèi)附加，按各市規(guī)定計(jì)取。育費(fèi)附加，按各市規(guī)定計(jì)取。 73 4.2.4工程造價(jià)計(jì)算程序工程造價(jià)計(jì)算程序 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 1、包工包料、包工包料 2、包工不包料、包工不包料 3、點(diǎn)工、點(diǎn)工 點(diǎn)工工日數(shù)點(diǎn)工工日數(shù)73元元/工日工日 7474 表表 建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序(包工包料包工包料) 序序 號(hào)號(hào) 費(fèi)費(fèi) 用用 名名 稱稱計(jì)計(jì) 算算 公公 式式

52、備備 注注 一一 分部分項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程 量清單費(fèi)用量清單費(fèi)用 綜合單價(jià)綜合單價(jià)工程量工程量 按按計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)表 其其 中中 1.人工費(fèi)人工費(fèi)計(jì)價(jià)表人工消耗量計(jì)價(jià)表人工消耗量人工單價(jià)人工單價(jià) 2.材料費(fèi)材料費(fèi)計(jì)價(jià)表材料消耗量計(jì)價(jià)表材料消耗量材料單價(jià)材料單價(jià) 3.機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)計(jì)價(jià)表機(jī)械消耗量計(jì)價(jià)表機(jī)械消耗量機(jī)械單價(jià)機(jī)械單價(jià) 4.企業(yè)管企業(yè)管 理費(fèi)理費(fèi) (1+3)費(fèi)率費(fèi)率 5.利潤利潤(1+3)費(fèi)率費(fèi)率 二二 措措 施施 項(xiàng)項(xiàng) 目目 清清 單單 費(fèi)費(fèi) 用用 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)率費(fèi)率 或綜合單價(jià)或綜合單價(jià)工程量工程量 按按計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)表 或費(fèi)用規(guī)則或費(fèi)用規(guī)則 7575 三三 其他項(xiàng)目費(fèi)用其

53、他項(xiàng)目費(fèi)用雙方約定雙方約定 四四 規(guī)規(guī) 費(fèi)費(fèi) 其其 中中 1.工程排污費(fèi)工程排污費(fèi) (一一+二二+三三)費(fèi)率費(fèi)率 按規(guī)定計(jì)取按規(guī)定計(jì)取 2.建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)按規(guī)定計(jì)取按規(guī)定計(jì)取 3.社會(huì)保障費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)按規(guī)定計(jì)取按規(guī)定計(jì)取 4.住房公積金住房公積金按規(guī)定計(jì)取按規(guī)定計(jì)取 五五 稅稅 金金(一一+二二+三三+四四)費(fèi)率費(fèi)率 按各市規(guī)定按各市規(guī)定 六六 工程造價(jià)工程造價(jià)一一+二二+三三+四四+五五 補(bǔ)充：單方造價(jià)工程造價(jià)補(bǔ)充：單方造價(jià)工程造價(jià)/建筑面積建筑面積 7676 表表 建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序(包工不包料包工不包料) 序號(hào)序號(hào)費(fèi)費(fèi) 用用 名名

54、稱稱計(jì)計(jì) 算算 公公 式式備備 注注 一一分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單人工費(fèi)人工費(fèi) 計(jì)價(jià)表人工消耗量計(jì)價(jià)表人工消耗量 88元元/工日工日 按按計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)表 二二措施項(xiàng)目清單費(fèi)用措施項(xiàng)目清單費(fèi)用 (一一)費(fèi)率費(fèi)率 或按計(jì)價(jià)表或按計(jì)價(jià)表 按按計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)表 或費(fèi)用規(guī)則或費(fèi)用規(guī)則 三三其它項(xiàng)目費(fèi)用其它項(xiàng)目費(fèi)用雙方約定雙方約定 四四 規(guī)規(guī) 費(fèi)費(fèi) 其其 中中 1.工程排污費(fèi)工程排污費(fèi) (一一+二二+三三)費(fèi)率費(fèi)率按規(guī)定計(jì)取按規(guī)定計(jì)取 2.建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)建筑安全監(jiān)督管理費(fèi) 3.社會(huì)保障費(fèi)社會(huì)保障費(fèi) 4.住房公積金住房公積金 五五稅稅 金金 (一一+二二+三三+四四) 費(fèi)率費(fèi)率 按規(guī)定計(jì)取按規(guī)定計(jì)

55、取 六六工程造價(jià)工程造價(jià)一一+二二+三三+四四+五五 7777 例：某教學(xué)樓框架五層，建筑面積例：某教學(xué)樓框架五層，建筑面積15000， 檐口高度為檐口高度為19.5m，現(xiàn)已知該教學(xué)樓分部分，現(xiàn)已知該教學(xué)樓分部分 項(xiàng)工程費(fèi)中人工費(fèi)項(xiàng)工程費(fèi)中人工費(fèi)120萬，材料費(fèi)萬，材料費(fèi)450萬，萬， 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)100萬，該工程措施項(xiàng)目費(fèi)為萬，該工程措施項(xiàng)目費(fèi)為250萬，萬， 暫列金額暫列金額20萬，暫估價(jià)萬，暫估價(jià)20萬元，依據(jù)江蘇萬元，依據(jù)江蘇 建筑與裝飾工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程造建筑與裝飾工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程造 價(jià)（其中工程排污費(fèi)率為價(jià)（其中工程排污費(fèi)率為0.1，社會(huì)保障，社會(huì)保障 費(fèi)費(fèi)率為費(fèi)費(fèi)率

56、為3,住房公積金費(fèi)率為住房公積金費(fèi)率為0.5，稅率，稅率 為為3.477） 7878 解：（解：（1 1）求分部分項(xiàng)工程費(fèi)）求分部分項(xiàng)工程費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤分部分項(xiàng)工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤 管理費(fèi)（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)）管理費(fèi)率（管理費(fèi)（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)）管理費(fèi)率（120120100100）2525 55 55萬元萬元 利潤（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)）利潤率（利潤（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)）利潤率（120120100100）121226.426.4 萬元萬元 則分部分項(xiàng)工程費(fèi)則分部分項(xiàng)工程費(fèi)120120450450100100555526.426.4751.4751.4萬元萬元 （2 2）措

57、施項(xiàng)目費(fèi)：）措施項(xiàng)目費(fèi)：250250萬元萬元 （3 3）其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額暫估價(jià)）其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額暫估價(jià)4040萬元萬元 （4 4）規(guī)費(fèi)）規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)【】（0.1 0.1 33 0.50.5）37.4937.49萬萬 （5 5）稅金）稅金 稅金稅金【（4 4）】3.4773.47737.5037.50萬萬 （6 6）工程造價(jià)）工程造價(jià)1116.391116.39萬元萬元 單方造價(jià)工程造價(jià)單方造價(jià)工程造價(jià)/ /建筑面積建筑面積=744.26=744.26元元/ / 79 4.2.5有關(guān)取費(fèi)問題的說明有關(guān)取費(fèi)問題的說明 4.2 建筑工程造價(jià)的計(jì)算建筑工程造價(jià)的計(jì)算 一、管理費(fèi)與利潤調(diào)整問題一、

58、管理費(fèi)與利潤調(diào)整問題 二、工料分析二、工料分析 三、預(yù)算造價(jià)的調(diào)整三、預(yù)算造價(jià)的調(diào)整 8080 一、管理費(fèi)與利潤調(diào)整問題一、管理費(fèi)與利潤調(diào)整問題 江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中一般建江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表中一般建 筑工程管理費(fèi)用和利潤是筑工程管理費(fèi)用和利潤是按三類工程計(jì)入按三類工程計(jì)入 綜合單價(jià)內(nèi)綜合單價(jià)內(nèi)，若工程類別是一、二類工程，若工程類別是一、二類工程 和單獨(dú)裝飾工程，應(yīng)依據(jù)江蘇省建筑與和單獨(dú)裝飾工程，應(yīng)依據(jù)江蘇省建筑與 裝飾工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，對(duì)管理裝飾工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，對(duì)管理 費(fèi)和利潤進(jìn)行費(fèi)和利潤進(jìn)行調(diào)整調(diào)整后再計(jì)入綜合單價(jià)。后再計(jì)入綜合單價(jià)。 8181 例：某工程現(xiàn)為一類工程，計(jì)價(jià)表例：某工程現(xiàn)為一類工程，計(jì)價(jià)表513矩形矩形 柱綜合單價(jià)組成如下，請(qǐng)對(duì)該綜合單價(jià)依據(jù)一類柱綜合單價(jià)組成如下，請(qǐng)對(duì)該綜合單價(jià)依據(jù)一類 工程進(jìn)行調(diào)整。工程進(jìn)行調(diào)整。 項(xiàng)目項(xiàng)目 矩形柱（立方米）矩形柱（立方米） 定額編號(hào)定額編號(hào) 513 人工費(fèi)人工費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) 管理費(fèi)管理費(fèi) 利潤利潤 綜合單價(jià)綜合單價(jià) 277.28元元 49.92 200.23 6.32 14.06 6.75 8282 例：某工程現(xiàn)為一類工程，計(jì)價(jià)表例