商業(yè)合作合同范本

1、商業(yè)合作合同范本商業(yè)合作合同范本 篇一： 商業(yè)項目合作合同范本 商業(yè)項目合作合同 甲方： 乙方： 營銷策劃有限公司 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿平等和誠實信用的原則，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則等相關(guān)法律、法規(guī)，雙方達成合作協(xié)議如下： 一、合作項目 本合同所指合作項目是指位于 路826-828號“ 國際商貿(mào)中心” 10.5萬平方米的商業(yè)建筑面積，其中已建第一期商業(yè)建筑面積為 5.5 萬平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬平方米。 二、合作目標 通過甲乙雙方合作， 三、合作期限 1、從201x年日。 2 四、合作形式與內(nèi)容 甲方依項目實際情況委托乙方負責為該項目提供總體運營管

2、理服務(wù)，具體是指乙方受托負責對該項目從定位研究到經(jīng)營管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負責提供運作條件及支持配合，作為投資方對乙方的運作有全程監(jiān)控的權(quán)利與義務(wù)。 五、乙方提供服務(wù)的范圍 1、項目市場調(diào)研； 2、項目可行性分析； 3、項目定位研究； 4、項目招商策劃及實施； 5、項目推廣宣傳策劃及實施； 6、項目日常的商業(yè)管理； 7、項目的品牌樹造； 六、招商時間與招商保底目標 1、 招商約定時間為乙方進駐甲方項目之日起至第180天（即六個月試營業(yè)前招商期限）。 2、 保底目標為在乙方運營招商的第180天時，進駐甲方項目的服飾企業(yè)或商戶所租賃的商業(yè)面 積占第一期 5.5萬平方米商業(yè)面積的60% 即 3.

3、3萬平方米。 3、 第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商時間與保底目標同上理計算。 七、招商服務(wù)訂金及支付方式 1、為體現(xiàn)甲方的合作誠意與經(jīng)濟實力，甲方預付給乙方的招商服務(wù)訂金總額為人民幣叁拾萬元 整（rmb30萬元） 2（rmb157天時，甲方預付人民幣壹拾伍萬元整（rmb15 3、 條件一次性退還甲方叁拾萬元（ 履行合同時。 在合同約定時間180天內(nèi)未達到招商保底目標時。 4、若乙方在合同約定時間180內(nèi)達到招商保底目標時，甲方預付給乙方的招商服務(wù)訂金轉(zhuǎn)為招 商服務(wù)費。 八、招商服務(wù)費及支付方式 1、項目合作中，甲方向乙方支付的招商服務(wù)費總額為人民幣貳佰陸拾萬元整（rmb260萬元）。 按 10

4、.5萬平方米（ 一、二期）商業(yè)面積計算，每平方米的招商服務(wù)費為2 4.8元。 2、支付方式： 當乙方在合同約定時間內(nèi)招商達到合同約定的保底目標60%時，開始支付招商服 務(wù)費，計算方式： （第一期達到目標的招商面積 3.3萬平方米）2 4.8元/平方米=8 1.84萬元，依此類推。 3、甲方憑乙方開具提供的正式稅務(wù)發(fā)票付款。 4、第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務(wù)費同上理計算。 九、運作資金及支付方式 1、 乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報 甲方批準后執(zhí)行。 2、 長三角地區(qū)的宣傳推廣費用由甲方承擔，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費用由乙方承擔。 3、 支付

5、方式： 甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人員的工資。辦公費、差 旅等費用按甲方的報銷標準與程序核銷。 十、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人數(shù)與薪資待遇 1、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊人數(shù)，在合作的前六個月確定為六人，六個月后根據(jù)發(fā)展的 需要雙方協(xié)商酌情增減人員。 2上不得超過甲方的0.5 4、 十 一、經(jīng)營目標及收益分成方式 1，免租期結(jié)束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/ 7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交

6、房后另定。 2、合作期內(nèi)，甲方同意該項目產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方 按季度預支付給乙方，每年年底結(jié)算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補。 十 二、試（開）營業(yè)時間與開業(yè)要求 1、 經(jīng)雙方協(xié)商該項目第一期試營業(yè)的時間是201x年5月1日前，正式開業(yè)時間為201x年7月 1日前。第二期正式營業(yè)的時間是201x年12月1日前。 2、 試營業(yè)時，甲方保證市場內(nèi)道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質(zhì)按量完工。若未能完 成，后延時間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方負責。 3、 試營業(yè)時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業(yè)時，乙方保證招租率達到90%以上。

7、若 未能達到標準，甲方有權(quán)按差距的比例扣罰招商服務(wù)費。如試營業(yè)時假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為（ 5.5萬平方米10%）2 4.8元/平方米=1 3.64萬元，依此類推。 4、 乙方招商引進的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年。 5、 若乙方招商引進的企業(yè)或商戶在試營業(yè)時間過后，半年內(nèi)出現(xiàn)自動退場而沒有新的客戶進場 的現(xiàn)象（非甲方原因），則乙方應(yīng)退還已獲得的該客戶的招商服務(wù)費和利益分成金。如果出現(xiàn)1/3以上的客戶退場而沒有新客戶進場，乙方除退還已獲得的退場客戶的招商服務(wù)費和利益分成金外，還須賠償甲方10萬元的損失。 十 三、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有按照乙方要求提供與本

8、項目相關(guān)文件資料的義務(wù)； 2、甲方保證所提供的所有文件資料真實、合法、有效； 3、在合作過程中，甲方有協(xié)助乙方開展工作的義務(wù)； 4、甲方有按合同約定足額付款的義務(wù)； 5少一次以書面形式向甲方匯報）； 6 7 8回已支付的招商服務(wù)費。 十 四、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、合同簽定生效后，乙方有向甲方提供本合同約定服務(wù)的義務(wù)。 2、本合同簽訂后五天內(nèi)，乙方有提交本項目運營管理服務(wù)的詳細工作計劃的義務(wù)，經(jīng)甲方審核 同意后執(zhí)行，并作為合同的附件。 3、合作期間，乙方有嚴格守法經(jīng)營并自覺接受甲方監(jiān)督的義務(wù)。 4、在不損害甲方利益和確保項目能正常運作的前提下，在合同約定的范圍內(nèi)，乙方在本項目策 劃及具體操作過程

9、中有自主決策權(quán)，并獨力承擔操作過程中可能產(chǎn)生的一切風險。 5、由于甲方未能按合同約定時間和數(shù)額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務(wù)費和本項目40% 的經(jīng)營利潤的對應(yīng)費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。 6、乙方有要求甲方提供協(xié)助、配合并按照雙方確定的運營計劃執(zhí)行的權(quán)利。 7、合作期間，為了體現(xiàn)誠信合作、風險共擔的宗旨，若在約定時間內(nèi)未達到合同約定的保底標 準，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務(wù)費的義務(wù)。 8、乙方應(yīng)本著節(jié)約節(jié)省的原則，嚴格按預算費用的標準開展工作，若確因?qū)嶋H需要而有超出， 則需提前向甲方報備，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，否則超出部分由乙方承擔。 9、未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得收取入場企業(yè)或商戶的

10、任何費用。 十 五、違約責任 1、在乙方正常履行合同義務(wù)的前提下，若甲方付款每延遲一天，除應(yīng)向乙方足額支付約定的款 項外，還應(yīng)向乙方支付以延期支付的款項為計算基準的日萬分之三作為滯納金。 2、在甲方正常履行合同義務(wù)的前提下，若乙方遲延提供約定的服務(wù)，甲方以日萬分之三的比例 扣減招商服務(wù)費。 3rmb10 萬元）。 十 六、保密條款 1 3、 同時應(yīng)保證采取措施防止任何泄露情況的發(fā)生。一旦發(fā)生泄 露，只要有一項證據(jù)證明一方的商業(yè)秘密是由另一方泄露的，泄露的一方即應(yīng)當承擔因此給 另一方造成的全部直接和間接損失的經(jīng)濟責任和法律責任。 3、無論本合同是否訂立、續(xù)訂或終止，保密條款將持續(xù)有效。 十七、不

11、可抗力 在甲乙雙方合作過程中，如出現(xiàn)地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭、罷工等甲乙雙方無法抗拒、無法避免、無法克服的客觀情況，則延長履行本合同的期限，延長期相當于事故所影響的時間。任何一方無權(quán)以上述理由終止本合同。遭遇不可抗力的一方應(yīng)于事故發(fā)生之日起5天內(nèi)以書面方式通知對方，并于15天內(nèi)將有關(guān)部門出具證明文件提交對方確認。雙方應(yīng)立即友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行,甲乙雙方均免除其不能履 篇二： 201x商業(yè)合作合同范本(正規(guī)版)法斗士專業(yè)律師搜索比價平臺201x商業(yè)合作合同范本（正規(guī)版） 聯(lián)絡(luò)方式： 承包方(簡稱乙方)： (施工工程隊負責人) 身份證： 聯(lián)

12、絡(luò)方式： 家庭住址： 家庭固定電話： 甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。 第一條 工程概況 1. 裝潢施工地點： 2. 住房結(jié)構(gòu)： 鋼筋混凝土;房型_房_廳_套，建筑面積約 平方米。 3. 承包方式： 清包工 。 4.裝飾施工內(nèi)容： 甲方住房的水電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，儲藏室、家具打造，清潔工程，搬運工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于搬運工程的補充約定： 甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅持只負責送貨到

13、甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi))。 5. 總價款： ￥_約_元(包括清潔費和搬運費)，大寫(人民幣)： 以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。如甲方?jīng)Q定對該房屋初定裝修工程項目進行變更，包含增加或刪減，該總價款不做變更。 6. 工期： 自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期_天(以上規(guī)定工期為指導工期，為保證施工質(zhì)量，原則上不少于以上工期，也不應(yīng)超過工期15天。如遇甲方材料供應(yīng)不及時等問題，則相應(yīng)順延竣工日期)。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行(如延長

14、工期后遇春節(jié)假期，甲方允許乙方春節(jié)期間停工7至12天)。 法斗士專業(yè)律師搜索比價平臺 第二條 關(guān)于乙方職責的約定 1. 乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即 )提出賠償。 2. 乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。 3. 乙方負責人 負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在

15、疑義，可以要求乙方無條件更換。 第三條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定 1. 全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。 2.甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。 3. 乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作。 4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提

16、出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/- 5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應(yīng)商。 5. 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。 法斗士專業(yè)律師搜索比價平臺 第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定 1. 本工程執(zhí)行dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、db

17、31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。 2. 本工程由甲方聘請設(shè)計師進行設(shè)計，提供設(shè)計施工圖紙及特別要求(具體內(nèi)容見參見設(shè)計施工圖紙)。乙方負責按有關(guān)行業(yè)規(guī)定進行施工。 3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 4. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。 5. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。 6. 若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如櫥柜防火門，臺面，ppr水管等)，甲方應(yīng)事先安排

18、時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。 7. 工程驗收-甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。 8.工程竣工： 乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)(見附件三工程竣工驗收單)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。 9.工程保修期三年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應(yīng)材料費用。保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結(jié)束

19、后，乙方負責長期為甲方提供維修服務(wù)，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。 第五條 關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定 1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙 法斗士專業(yè)律師搜索比價平臺方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南(見附件一)，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 篇三： 商業(yè)合作協(xié)議書 商業(yè)合作協(xié)議書 甲方： 謝敏 乙方： 趙順寧 甲乙雙方本著平等自愿，互惠互利原則，就結(jié)成長期商務(wù)合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議： 一、 合作項目 線上淘寶店的運營 二、 合作內(nèi)容 （一）甲方的權(quán)利與義務(wù)： 1、向乙方提供