中介房屋買賣合同模板

1、中介房屋買賣合同模板售房人以下簡稱甲方身份證號(hào)：購房人：以下簡稱乙方身份證號(hào)：依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本狀況1、甲方自愿將坐落在_市的房屋以下簡稱該房屋出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已做充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方確保房屋無任何質(zhì)量問題，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一致。2、該房屋基本狀況如下：房屋性質(zhì)所有權(quán)人：建筑面積：房型：樓層：總樓層：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣萬元大寫，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶必須繳納的相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，其中個(gè)人所得稅由甲方自行承當(dāng)。該

2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅以房管局實(shí)際征收為準(zhǔn)。第三條：定金及房款交接約定1乙方于_年_月_日交付甲方定金人民幣元大寫，該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一部分房款。甲方收到定金后馬上還清以該房屋為抵押物的所有貸款，確保該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行買賣。2乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后_日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機(jī)構(gòu)，并辦理房屋貸款，實(shí)際貸款金額與年限以銀行實(shí)際放貸為準(zhǔn)。第四條：相關(guān)事宜甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應(yīng)于騰房時(shí)結(jié)清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)，積極配合乙方

3、完成戶口遷移等相關(guān)事宜。第五條：違約責(zé)任1、甲方須確保該房屋權(quán)屬實(shí)無爭議，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。2、甲、乙雙方須確保該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，假設(shè)因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任有責(zé)任方負(fù)責(zé)。3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：1甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時(shí)候的順利辦理。2貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，持續(xù)履行該協(xié)議，并承當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。3乙方須確保所提供的各種材料與證實(shí)的真實(shí)、可靠。如因證實(shí)不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承當(dāng)相應(yīng)

4、責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。4甲、乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)格的10%作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。第六條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不承當(dāng)違約責(zé)任。第七條：約定其他事宜乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第八條：其他1、本協(xié)議在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一