[土地估價師考試密押題庫與答案解析]地籍管理(二)

1、土地估價師考試密押題庫與答案解析地籍管理(二)土地估價師考試密押題庫與答案解析地籍管理(二)地籍管理(二)一、單項選擇題(每題有A、B、C、D四個備選答案，其中只有一個最符合題意)問題:1. 地籍按 分為初始地籍和日常地籍。A.功能B.建立的時序C.所記載的對象D.表現(xiàn)形式答案:B問題:2. 地籍按 分為稅收地籍、產(chǎn)權地籍和多用途地籍三種類型。A.功能B.表現(xiàn)形式C.所記載的對象D.建立的時序答案:A問題:3. 土地登記代理是指土地登記代理機構在受托權限內，為委托人提供土地登記咨詢、代理等業(yè)務服務，并由 直接承擔相應的法律責任的經(jīng)營活動。A.委托人B.受托人C.第三人D.代理人答案:A問題:4

2、. 地籍簿冊的可靠性可從地籍的 特征體現(xiàn)出來。A.空間性B.法律性C.精確性D.連續(xù)性答案:B問題:5. 在一定時間內對轄區(qū)內全部土地或者特定區(qū)域內土地進行的全面登記稱為 。A.土地總登記B.初始登記C.變更登記D.注銷登記答案:A問題:6. 日常地籍是以 為基礎，針對日常土地數(shù)量、質量、權屬、用途等狀況的變化進行修正、補充和更正的地籍。A.城鎮(zhèn)地籍B.初始地籍C.常規(guī)地籍D.數(shù)字地籍答案:B問題:7. 地籍的空間性是由土地空間位置的 所決定的。A.法律性B.固定性C.精確性D.連續(xù)性答案:B問題:8. 下列 不屬于地籍管理的內容。A.地籍檔案工作B.土地調查C.土地金融D.土地登記答案:C問

3、題:9. 土地使用權出租特點不包括 。A.土地使用權出租雙方當事人只是就使用土地達成協(xié)議，發(fā)生作為物權的土地使用權的轉移B.用于出租的地塊，必須具有法律上的依據(jù)C.土地使用權租賃合同是有償合同D.土地轉租合同中的承租人的法律地位具有特殊性，當出租的土地使用權發(fā)生轉移時，新的土地使用權人也必須尊重承租人的合法權利答案:A問題:10. 土地登記中， 是指因土地權利人發(fā)生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發(fā)生變更而進行的登記。注銷登記是指因土地權利的消滅等而進行的登記。A.土地總登記B.初始登記C.變更登記D.注銷登記答案:B問題:11. 土地權利人認為土地登記簿記載的事項錯誤

4、，可能申請A.初始登記B.變更登記C.異議登記D.更正登記答案:D問題:12. 下列不屬于土地調查的內容的包括 。A.土地條件調查B.土地利用現(xiàn)狀及變化情況調查C.土地統(tǒng)計D.土地權屬及變化情況調查答案:C問題:13. 按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統(tǒng)計年報以 。A.上年10月1日到本年9月30日截止B.上年10月1日到本年10月31日截止C.上年12月1日到本年11月30日截止D.上年11月1日到本年10月31日截止答案:D問題:14. 是指在一定時期內對某行政轄區(qū)內的全部土地進行全面調查后建立的地籍。A.日常地籍B.初始地籍C.常規(guī)地籍D.數(shù)字地籍答案:B問題:15. 因土地權

5、利人發(fā)生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發(fā)生變更而進行的登記屬于 。A.土地總登記B.初始登記C.變更登記D.注銷登記答案:C問題:16. 土地統(tǒng)計不包括( )。A.土地統(tǒng)計科學B.土地統(tǒng)計調查C.土地統(tǒng)計工作D.土地統(tǒng)計資料答案:B問題:17. 地籍按照 分類，可分為常規(guī)地籍和數(shù)字地籍。A.功能B.表現(xiàn)形式C.所記載的對象D.建立的時序答案:B問題:18. 土地登記的基本程序不包括 。A.土地登記通告B.地籍調查C.注冊登記D.核發(fā)或更改土地證書答案:A問題:19. 下列不屬于土地社會經(jīng)濟條件調查的是 。A.國民生產(chǎn)總值調查B.人口、勞動力調查C.地形、地質調查D.基

6、礎設施、能源調查答案:C問題:20. 地籍按 分為農(nóng)村地籍和城鎮(zhèn)地籍。A.功能B.建立的時序C.所記載的對象D.表現(xiàn)形式答案:C問題:21. 土地登記代理是土地市場中介服務的一種，屬于 代理的范疇。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.自行代理答案:C問題:22. 土地利用現(xiàn)狀調查以 為單位。A.省B.縣C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)D.村答案:B問題:23. 產(chǎn)權登記制的理論基礎是 。A.非對抗要件主義B.不對抗要件主義C.對抗要件主義D.成立要件主義答案:D二、多項選擇題(每題有A、B、C、D、E五個備選答案，其中有兩個或兩個以上最符合題意)問題:1. 下列選項中， 是我國土地權利制度建設的指導思想。A.限制

7、土地用途B.保障經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展C.實現(xiàn)土地權利設置的公平與效率D.維護土地公有制E.維護土地私有制 A B C D E答案:BC問題:2. 土地統(tǒng)計的含義包括 。A.土地統(tǒng)計資料B.土地統(tǒng)計科學C.土地統(tǒng)計工作D.土地統(tǒng)計概論E.土地統(tǒng)計組織 A B C D E答案:ABC問題:3. 下列關于地籍管理的核心，正確的是 。A.地籍管理的對象是作為自然資源和生產(chǎn)資料的土地B.在全國城鄉(xiāng)土地實行統(tǒng)一管理的條件下，國家地籍管理的對象是全國土地資源C.地籍管理的核心是土地的權屬問題，但不包括土地的所有權和使用權的確認和變更D.土地權屬管理是地籍管理的核心E.地籍調查是地籍管理的核心 A B C D E

8、答案:ABD問題:4. 進行土地登記代理，須遵循的要求和原則包括 等。A.合法原則B.平等自愿原則C.等價無償原則D.公平公正原則E.等價有償原則 A B C D E答案:ABDE問題:5. 土地權屬爭議的種類有 。A.集體所有者與國有使用者之間B.國家所有者與集體所有者之間的權屬爭議C.集體所有者之間的權屬爭議D.國家所有者與集體使用者之間的權屬爭議E.國家所有者之間的權屬爭議 A B C D E答案:BCD問題:6. 土地變更登記，是指因 而進行的登記。A.土地權利人發(fā)生改變B.土地權利人姓名發(fā)生變更C.土地權利人名稱發(fā)生變更D.國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當

9、報經(jīng)人民政府批準后而進行的登記E.土地權利人地址和土地用途等內容發(fā)生變更 A B C D E答案:ABCE問題:7. 地籍檔案管理的基本要求有 。A.完整B.準確C.系統(tǒng)D.安全E.間斷 A B C D E答案:ABCD問題:8. 地籍按功能分有( )。A.稅收地籍B.產(chǎn)權地籍C.多用途地籍D.數(shù)字地籍E.城鎮(zhèn)地籍 A B C D E答案:ABC問題:9. 土地登記的種類有 。A.初始登記B.變更登記C.更正登記D.其他登記E.房地產(chǎn)登記 A B C D E答案:ABCD問題:10. 下列屬于土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測常用方法的是 。A.專項定點監(jiān)測B.遙感監(jiān)測C.實地調查D.統(tǒng)計報表調查E.理論調

10、查 A B C D E答案:ABCD問題:11. 地籍按表現(xiàn)形式分為 。A.常規(guī)地籍B.農(nóng)村地籍C.城鎮(zhèn)地籍D.數(shù)字地籍E.多用途地籍 A B C D E答案:AD問題:12. 下列關于土地登記申請，正確的是 。A.兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記B.未成年人的土地權利，應當由其監(jiān)護人代為申請登記C.申請辦理未成年人土地登記的，除提交規(guī)定的材料外，還應當提交監(jiān)護人身份證明材料D.代理境外申請人申請土地登記的，授權委托書和被代理人身份證明應當經(jīng)依法公證或者認證E.進行土地總登記，必須由當事人共同申請 A B C D E答案:ABCD問題:13. 我國目前地籍管理的主要

11、內容包括土地調查、 等。A.地籍測量B.土地登記C.土地統(tǒng)計D.地籍檔案管理E.土地統(tǒng)計組織 A B C D E答案:BCD問題:14. 根據(jù)土地登記辦法，土地他項權利登記包括 。A.土地使用權抵押登記B.地役權登記C.變更登記D.土地總登記E.初始登記 A B C D E答案:AB問題:15. 土地條件調查包括( )。A.土地自然要素調查B.能源調查C.社會經(jīng)濟條件調查D.地形調查E.資源調查 A B C D E答案:AC問題:16. 土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測的主要內容包括 。A.土地利用監(jiān)測B.土地權屬監(jiān)測C.土地價格監(jiān)測D.土地質量監(jiān)測E.土地數(shù)量監(jiān)測 A B C D E答案:ABCD問題:

12、17. 土地調查可分為 。A.土地管理調查B.土地利用現(xiàn)狀調查C.地籍調查D.土地條件調查E.土地動態(tài)監(jiān)測 A B C D E答案:BCDE問題:18. 土地登記中，其他登記包括 。A.更正登記B.異議登記C.預告登記D.查封登記E.土地總登記 A B C D E答案:ABCD問題:19. 土地統(tǒng)計的內容包括土地的 等。A.利用狀況B.類型C.權屬D.面積E.破壞情況 A B C D E答案:ABCD問題:20. 省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理的土地權屬爭議案件包括 等。A.跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.跨縣級行政區(qū)域的C.爭議一方為中央國家機關或者其直屬單位，且涉及土地面積較大

13、的D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的E.國務院交辦的土地權屬爭議案件 A B C D E答案:ACD問題:21. 地籍調查包括( )。A.土地登記B.權屬調查C.土地統(tǒng)計D.地籍測量E.資源調查 A B C D E答案:BD問題:22. 按所記載的對象，地籍可分為 。A.城鎮(zhèn)地籍B.農(nóng)村地籍C.稅收地籍D.產(chǎn)權地籍E.多用途地籍 A B C D E答案:AB問題:23. 根據(jù)權屬登記的內容和方式的不同，各國土地登記制度分為 兩大類型。A.權利登記制B.產(chǎn)權登記制C.托倫斯登記制D.德國登記制E.契據(jù)登記制 A B C D E答案:BE問題:24. 地籍的特點包括( )。A.空間性B.法律

14、性C.精確性D.間隔性E.地籍資料的連續(xù)性 A B C D E答案:ABCE問題:25. 土地變更登記是指因 ，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發(fā)生變更而進行的登記。A.土地權利人發(fā)生改變B.因土地權利人姓名發(fā)生變更C.因土地權利人名稱發(fā)生變更D.因土地權利人地址和土地用途等內容發(fā)生變更E.土地權利的消滅 A B C D E答案:ABCD三、情景分析題(每小題有A、B、C、D四個備選項，其中至少有一個符合題意) 2006年A省B市C房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在B市城市規(guī)劃區(qū)內取得一住宅用住宅小區(qū)建設項目建設用地使用權，并與2008年7月1日竣工。在建設過程中，C房地產(chǎn)開發(fā)公

15、司利用土地使用權抵押從B市建設銀行取得了部分建設資金；同時還與當?shù)伛v軍因建設用地使用權發(fā)生爭議，且涉及土地面積較大。2008年B市國土資源管理部門，切實加強了全市土地管理和地籍管理工作。 1. B市國土資源管理部門在開展土地調查中，運用遙感學技術對土地變化情況，特別是城鎮(zhèn)建設用地和耕地的變化情況進行了連續(xù)的監(jiān)測，此種方法屬于土地調查的 。A.土地利用現(xiàn)狀調查B.地籍調查C.土地條件調查D.土地動態(tài)監(jiān)測 A B C D答案:D2. 在建設過程中，C房地產(chǎn)開發(fā)公司利用土地使用權抵押取得了部分建設資金，按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理 。A.變更登記B.土地使用權登記C.土地他項權利登記D.土地所有權登記 A B C D答案:C3. C房地產(chǎn)開發(fā)公司利用土地使用權抵押從B市建設銀行取得了部分建設資金，B市建設銀行可以取得 。A.該抵押的土地使用權B.該土地所有權C.該土地使用權變價處分權D.就該土地使用權賣得價金優(yōu)先受償權 A