標準二手房買賣合同書

1、標準二手房買賣合同書 在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至 乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲 方不得因此耍求乙方另行向甲方支付任何費用。下面是整理的關(guān)丁標準二手房買賣合同書, 歡迎閱讀！ 二手房買賣合同書 合同各方： 甲方（出賣人）： 身份證號碼： 乙方（買受人）： 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將 抽風(fēng)機一臺（型號：1005648485 ）,空調(diào)兩臺（型號:0152468549 ）,熱水器（型號： 1095874554）,浴霸（型號:1025456985 ）,飲水機（

2、型號：1084759264 ）,音響兩臺（型號: 258695 ）,涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含 在房屋價值內(nèi)）。 身份證號碼： 甲、乙、兩方依據(jù)口愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見： 第一條各方承諾及保證 甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不 存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。 乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。 第二條標的物 甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于 終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙 方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與

3、違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。 第三條價款 本合同書第二條項下標的物全部計價。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬丁該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院 壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格己包含在上述房屋的價款中，不再另行 支付價款。 如因買方原因造成無法完成房屋買賣的，賣方有權(quán)沒收乙方定金，并獲得定金的 %作為賠償，定金的%歸中介方所有。 各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方 轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。 第四條交付與支付 1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付

4、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、 電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。 2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房 款o 第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定 各方確認：本合同書項下標的物口交付后轉(zhuǎn)移至乙方。 第六條協(xié)助義務(wù) 在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至 乙方名下，包括但不僅限丁根據(jù)登記部門的耍求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲 方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。 七、違約貴任 1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟 （仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全

5、部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。 2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約 責(zé)任。 3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 八、爭議解決辦法 本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約 束力。 九、朵項規(guī)定 一次性付款方式：本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付全部車價款，合計人民幣 元，大寫,履約保證金可抵作車價款。 1、本合同書未競事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。 2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記 使用（如登記部門要求

6、另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù) 以本合同書為準）。 3、本合同書在各方簽字后生效。 甲方簽名： 乙方簽名： 20 x年 月 日 范文二 賣方： （簡稱甲方）身份證號碼： 買方：（簡稱乙方）身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、白愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購 買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 平方米。（詳見 土地房屋權(quán)證第號）。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民

7、幣元/平方米，總價：人民幣 元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽 定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款 人 民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方 應(yīng)在 繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并丁銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支 付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房 款 人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)

8、于收到乙方全額房款之日起夭內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使 用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。 第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn) 過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán) 過戶手續(xù)費由方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方 應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中 途違約，應(yīng)書面通知乙方，并口違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及己付款返 還給乙方。 第七條本合同主體 1. 甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。 2. 乙方是, 代表人是o 第八條本合同

9、如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市 房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、 訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同 同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項： 出賣方（甲方）： 購買方（乙方）： 身份證號碼： 身份證號碼： 地 址： 地 址： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 在合同履行期間，任何一方不得擅口變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征 得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方 承擔(dān)。 話： 代理人（甲方）： 代理人（乙方）： 身份證號碼： 身份證號碼： 見證方：鑒證機關(guān)： 地 址: 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 二十本合同未盡事