個人房屋租賃合同[003]

1、房屋租賃合同 出租方（以下簡稱甲方） ： 承租 方（以下簡稱乙方） ： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下 協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 市 區(qū) 房間。 第二條 房屋用途 該房屋用途為租賃住房。 除雙 方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限 租賃 期限自年月日至年月日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）百元整。 元。 該房屋押金為（人民幣）百元整。 元。 第五條 租賃期間房價的調整 1、 如遇到周邊房租發(fā)生調整時，則甲方將相應調整租金標準。2、甲方在調整房租時，應提前一個月通知乙方。3、 對于房租的調整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接

2、受時，乙方應在 3 天之內退房。第六條 付款方式 1、乙方應每個月預支付一次租金給甲方，應付租金為（人民幣）：仟 百元整， 元。 2、乙方應在上階段租金到期之日提前 10 天預支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀 行賬戶。 3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10 天內預支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，并按（第十 一條 違約責任）就行處理。4、當月租賃時間未滿 10 天時按半個月計算；超過 10天時按一個整月計算。 第六條 交付房屋期限。 甲方應于本合 同生效之日起 3 日內，將該房屋交付給乙方。第七條 維修養(yǎng)護責任1、日常的房屋及室內設施的維修費用由乙承

3、擔。乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承 擔賠償損失的責任。 2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。 1 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的 設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方 的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的， 除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復原狀。 (3)向乙方 收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 租賃期間，防火安全，門前 三包，綜合治理及安全、

4、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部 門或所在小區(qū)內規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下 費用由乙方支付：1、水、電、有線電視、寬帶等費用；2、煤氣費用；3、物業(yè)管理費用；4、其他費用。 第九條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 (相當于一個月房租的金額) 作為押金。 第十條 租賃期滿 1、 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃； 2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方 繼續(xù)承租； 3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前 一個月告知甲方，同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方 的

5、補償； 4、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好， 如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價 35 倍價格從押金中扣除。如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。5、租賃期限內，如甲方明確表示不租的，應提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經甲方驗收 合格時，甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。 第十一條 違約責任 1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違 反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金 并終止租賃合同。 2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲 方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙 方全部租賃金及押金。同是根據事態(tài)的嚴重

6、性決定是否移交當 地公安機關。 第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造 成損失的，經雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。 第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。 本合同 及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國 有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十五條 其他約定 2 （一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：（ 1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為： 度；（ 3）煤氣表現(xiàn)為： 度； （4）租賃 期滿后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。 （二） 甲方提供相應的說明及手冊： （1）物業(yè)管理服務協(xié)議（ 1 份）； （ 2）住宅使用說明書（ 1 份）；（3）業(yè)主手冊（

7、1 份）；（ 4）生 活指南（ 1 份）；（5）家用燃氣采暖 / 熱水器使用說明書（ 1 份） （含壁掛爐電源線一個） 。 （三）甲方提供給乙方物品如下： （1）入戶大門鑰匙 把、防火門鑰匙 把、單元門鑰匙 把、 管道進鑰 匙 把； （ 2）寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床（1.8米X2.0米）一張、小床（1.2米X2.0米） 一張、圓凳 4 個、小凳 2 個。 （ 3）租賃期滿后，乙方應如數 將以上物品交予甲方。 （二）乙方應提供有效證件的復印件 1 份及有效聯(lián)系方式。 第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由 甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當地人民 法院起訴。 第