標(biāo)準(zhǔn)廠房可研報(bào)告

1、目錄第一章項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目基本情況24二、研究范圍及主要編制依據(jù)三、可研報(bào)告結(jié)論第一章 建設(shè)背景及建設(shè)的必要性.一、建設(shè)背景4二、建設(shè)的必要性4第三章建設(shè)地址及建設(shè)條件9一、建設(shè)地址9二、建設(shè)條件9第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 11一、建設(shè)內(nèi)容11二、建設(shè)規(guī)模11第五章建設(shè)方案12一、建筑專業(yè) 12二、結(jié)構(gòu)專業(yè)16三、給排水專業(yè) 18四、暖通專業(yè) 22五、電氣專業(yè) 26第六章消防專篇31一、建筑專業(yè) 31二、給排水專業(yè)32三、暖通專業(yè)32四、電氣專業(yè)33第七章節(jié)能專篇34第八章環(huán)境影響分析 35一、施工期影響分析35一、建成后影響分析 37三、環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論37第九章招標(biāo)方案38一、招標(biāo)范圍 38

2、二、招標(biāo)原則38三、招標(biāo)方案39第十章投資估算及資金籌措41一、投資估算編制說明41二、投資估算41三、資金籌措46第十章社會(huì)評(píng)價(jià)47一、經(jīng)濟(jì)效益分析47一、社會(huì)效益分析 47三、環(huán)境生態(tài)效益分析 48第十二章研究結(jié)論與建議 49一、 研究結(jié)論49二、 建議50第一章項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱：（二）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（三）建設(shè)地點(diǎn)：（四）總用地面積：102998.97 （合154.5畝）（五）建設(shè)單位：二、研究范圍及主要編制依據(jù)（一）研究范圍我單位受開發(fā)公司委托，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，主要研究 范圍包括：項(xiàng)目的提出背景和理由、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、 建設(shè)方案、投

3、資估算及資金籌措、結(jié)論與建議等。二）主要編制依據(jù)1、民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)提供的相關(guān)資料2、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-953、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20064、民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-20055、辦公建筑規(guī)范JGJ67-20066、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50015-2003（2009年版 ）7、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-20038、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-20109、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-200510、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-200911、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-201114、工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范

4、GB50187-201215、其他相關(guān)資料三、可研報(bào)告結(jié)論一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、建立太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)符合山西省太原市工業(yè)一體化戰(zhàn)略部署和對(duì)外開放的整體布局，有利于優(yōu)化生產(chǎn)力結(jié)構(gòu)，對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、 改革開放、科技進(jìn)步具有較強(qiáng)的帶動(dòng)、輻射和示范作用，因而是適時(shí)的、可 行的；符合國家的有關(guān)規(guī)定，基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，建設(shè)條件具備，建設(shè)方案 切實(shí)可行。工業(yè)區(qū)內(nèi)部硬件建設(shè)有可靠的資金來源和具體的落實(shí)辦法。因 此，從工程技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上分析，該項(xiàng)目是必要的、可行的。2、建立太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，是太原市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀 要求，符合工業(yè)布局規(guī)律，有助于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和勞動(dòng)者素質(zhì)的提高，

5、對(duì) 加速太原市工業(yè)化轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級(jí)具有特別重要的 意義。標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)也勢(shì)必成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)，其產(chǎn)生的社會(huì)效益、經(jīng) 濟(jì)效益、科技效益是不可估量的。（二）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)?？偨ㄖ娣e：85888川其中：標(biāo)準(zhǔn)車間：39900 m2倉儲(chǔ):11360 m維修檢驗(yàn)車間 ：2840 m接待展示中心 :3348m辦公研發(fā) :17280m員工宿舍 :7560m員工食堂 :2400m員工活動(dòng)室 :1200m（三）工期安排2014項(xiàng)目建設(shè)期為24個(gè)月，2013年10月2014年3月為前期準(zhǔn)備階段，年4月2015年 10月為建設(shè)施工階段，2015年 10月底竣工交付使用。（四）投資估算、資金來源

6、及使用計(jì)劃1、投資估算本項(xiàng)目工程投資為 24715萬元，其中：建安工程費(fèi)用為 19087萬元，工程 建設(shè)其他費(fèi)用 3381萬元，預(yù)備費(fèi)為 2247萬元。2、資金來源本項(xiàng)目總投資 24715萬元，資金來源為企業(yè)自籌。3、資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃根據(jù)工程進(jìn)度安排。第二章 建設(shè)背景及建設(shè)的必要性一、建設(shè)背景1、太原市民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于太原市陽曲縣東部，緊鄰大運(yùn)高速黃寨出口 和北同浦鐵路，交通優(yōu)勢(shì)明顯，作為太原市承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的前沿區(qū)和建 設(shè)新型工業(yè)基地的示范區(qū)，優(yōu)其在重點(diǎn)發(fā)展高端裝備制造、新材料、新能源 及節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)方面成為轉(zhuǎn)型跨越、率先發(fā)展的重點(diǎn)。2、太原市民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是建設(shè)一流新型工業(yè)基地

7、和一流物流示范基地的 重要載體，集科技研發(fā)、企業(yè)孵化、工業(yè)展示、商務(wù)服務(wù)等功能為一體，構(gòu) 筑太原經(jīng)濟(jì)帶，打造山西新型工業(yè)示范區(qū)，發(fā)展前景廣，投資研發(fā)項(xiàng)目多， 打造一流新型工業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì)已初具規(guī)模。二、建設(shè)的必要性1、建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實(shí)現(xiàn)資源配置的有效途 徑；美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴頓分析工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的原因，將之歸結(jié)為十個(gè)方 面的效應(yīng)：（ 1）可以充分利用城鎮(zhèn)的銷售市場(chǎng)；（ 2）可以促進(jìn)企業(yè)的專業(yè) 化分工和擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模；（ 3）可以充分利用城鎮(zhèn)便利的交通運(yùn)輸條 件；（ 4）有利于相關(guān)輔助性工業(yè)的成長；（ 5）有利于形成高素質(zhì)的勞動(dòng)力 市場(chǎng)；（ 6）有利于形成職業(yè)經(jīng)理和各專

8、業(yè)技術(shù)人員的市場(chǎng)；（7）有利于獲得金融機(jī)構(gòu)在融資和管理方面的幫助；（ 8）有利于企業(yè)經(jīng)理階層的相互交流 和彼此溝通；（ 9）有利于刺激企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)和改革；（ 10）可以為企業(yè)職 工提供較好的休息娛樂條件。美國著名學(xué)者伯特也認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)在地理上的集 群，能夠?qū)Ξa(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生廣泛而積極的影響，并進(jìn)而形成整個(gè)地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng) 優(yōu)勢(shì)。因此，建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，集中安排工業(yè)項(xiàng)目，符合工業(yè)布局規(guī)律和工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的規(guī)律，同時(shí)也符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，走的是集中開發(fā)的規(guī)模經(jīng)營之路，從供水、供電、供 熱、供氣、提供社會(huì)大生產(chǎn)的服務(wù)，到科技開發(fā)的協(xié)調(diào)、職工培訓(xùn)的組織、 企業(yè)污染的綜合治理與環(huán)境美化

9、、企業(yè)與企業(yè)之間開展協(xié)作聯(lián)合等，都可以 在園區(qū)內(nèi)得到較好的解決，充分實(shí)現(xiàn)資源共享，走集約化經(jīng)營之路，方便了 企業(yè)運(yùn)作，降低了企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成本，使社會(huì)資源得到優(yōu)化配置，大大提高了 資源的產(chǎn)出效率。2、建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，將大大強(qiáng)化集聚區(qū)的功能和作用，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長， 富民強(qiáng)區(qū)；標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)建成后，將極大拓展了工業(yè)園的發(fā)展空間，進(jìn)一步強(qiáng)化工業(yè) 園的功能和作用，強(qiáng)力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展。將會(huì)使企業(yè)在園區(qū)內(nèi)集聚成 群，形成群體優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)生集聚效應(yīng)和輻射帶動(dòng)效應(yīng)，通過產(chǎn)業(yè)鏈條的拉長、 地方稅收的增加、土地的增值、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)等，有效拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長。同 時(shí)，在園區(qū)內(nèi)降低門檻，放寬限制，完善政策，強(qiáng)化服務(wù)，激發(fā)各類主體

10、投 資建廠的積極性，通過優(yōu)化環(huán)境催生一批，擴(kuò)大招商引資引進(jìn)一批，加速膨 脹經(jīng)濟(jì)總量，從而拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速增長，達(dá)到富民強(qiáng)區(qū)的發(fā)展目的。3、建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，對(duì)推進(jìn)城市化發(fā)展具有戰(zhàn)略意義，是加快城市化進(jìn) 程的必然要求；在經(jīng)濟(jì)全球化的新形勢(shì)下，國際間的競(jìng)爭(zhēng)越來越來表現(xiàn)為以城市為核 心、以城市為載體、以城市為平臺(tái)的綜合實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)。一個(gè)國家也好，一個(gè) 地區(qū)也好，只要全力打造好城市這個(gè)平臺(tái)，優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展壯大城 市經(jīng)濟(jì)，加速提高城市化水平，才能增強(qiáng)創(chuàng)新的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，提高參與國際競(jìng) 爭(zhēng)的能力，進(jìn)而在未來發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)中贏得主動(dòng)。建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，一方面工 業(yè)區(qū)引進(jìn)外資實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)，通過軟硬環(huán)境的優(yōu)

11、化，引進(jìn)國 內(nèi)外高科技企業(yè)進(jìn)駐，使之成為城區(qū)的一個(gè)功能區(qū)，構(gòu)成城區(qū)的有機(jī)組成部 分，不僅拉大了城市框架，而且完善了城市的功能。另一方面，工業(yè)區(qū)企業(yè) 的進(jìn)駐將吸引農(nóng)村勞動(dòng)力向城市轉(zhuǎn)移，同時(shí)，被征用土地的另外一部分農(nóng)村 人口將利用轉(zhuǎn)讓土地的收益成本，從事第二、三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)營，從而提 高城市化水平，加快城市化進(jìn)程。4、建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，構(gòu)筑平臺(tái)，能增強(qiáng)招商引資的競(jìng)爭(zhēng)力，強(qiáng)力推進(jìn)項(xiàng) 目引進(jìn)工作，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；今后一個(gè)時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重點(diǎn)是把加快發(fā)展作為主題，以經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 的戰(zhàn)略性調(diào)整為主線，積極實(shí)施城市化和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)，主攻工業(yè)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極推進(jìn)對(duì)外開放，加速觀念創(chuàng)新

12、、體 制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，努力提高經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)增長的質(zhì)量和 效益。建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，將為企業(yè)提供良好的生產(chǎn)和工作環(huán)境，通過強(qiáng)化服 務(wù)，增強(qiáng)吸引力，進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開放，強(qiáng)力拓展域內(nèi)外市場(chǎng)，吸引市內(nèi) 外、省內(nèi)外、國內(nèi)外的資本、人才、技術(shù)以及先進(jìn)的管理方法、經(jīng)驗(yàn)集聚園 區(qū)，從而使標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)成為招商引資和項(xiàng)目引進(jìn)工作的平臺(tái)，對(duì)外開放交流 的窗口，大力推進(jìn)招商引資工作。5、建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)跨越式發(fā)展的支撐點(diǎn)和切入點(diǎn)；所謂跨越式發(fā)展，是一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量的快速擴(kuò)張與經(jīng)濟(jì)質(zhì)量的大幅 度提高，實(shí)現(xiàn)速度與效益的最佳結(jié)合，達(dá)到一種可持續(xù)性的連環(huán)式跨越。實(shí) 現(xiàn)跨越式發(fā)展，對(duì)不同的地域、不

13、同的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、不同的人文背景、不同的 產(chǎn)業(yè)布局，其基點(diǎn)、方式、幅度、效果也不盡相同。對(duì)于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)來 講，縮小與先進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的差距，走上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車道，走跨越式發(fā) 展之路是必然的選擇。近年來，在各級(jí)政府的關(guān)心支持下，經(jīng)過集聚區(qū)上下 的共同努力，工業(yè)經(jīng)濟(jì)狀況明顯好轉(zhuǎn)，但與兄弟開發(fā)區(qū)相比，差距還是有 的，經(jīng)濟(jì)總量明顯偏小。顯而易見，拓展發(fā)展空問，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展對(duì)產(chǎn)業(yè) 集聚區(qū)來說，具有更為特殊的意義。因而建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)對(duì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展 的推動(dòng)作用也是顯而易見的。建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)是實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的支撐點(diǎn)、切入點(diǎn)。因?yàn)閳@區(qū)的興建 有利于發(fā)揮資源的集約化經(jīng)營優(yōu)勢(shì)，在給定的有限時(shí)空條件下實(shí)行特殊的優(yōu)

14、 惠政策，集中人力、物力、財(cái)力，以達(dá)到規(guī)模和效益迅速提高的目的，園區(qū) 內(nèi)實(shí)行資金和要素的集中投入，連片開發(fā)，這種集聚經(jīng)濟(jì)所產(chǎn)生的外部經(jīng)濟(jì) 性使得它對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的效果明顯優(yōu)于以往“村村點(diǎn)火”、“遍地開花”的 發(fā)展模式。同時(shí)，率先進(jìn)入園區(qū)企業(yè)的示范效應(yīng)會(huì)帶動(dòng)相關(guān)企業(yè)的進(jìn)入和聚 集，進(jìn)而使園區(qū)滾動(dòng)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)跨越式發(fā)展的目的。綜上所述，建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求，有利于拉動(dòng)產(chǎn) 業(yè)集聚區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長，有效推進(jìn)城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升 級(jí)，大力促進(jìn) “可持續(xù)發(fā)展”和“城市化”戰(zhàn)略的實(shí)施，對(duì)促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)持 續(xù)、健康、快速發(fā)展具有重要意義。因此，項(xiàng)目的建設(shè)不僅是必要的，而且 迫

15、在眉睫。第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件一、建設(shè)地址 根據(jù)太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期入園企業(yè)規(guī)劃用地圖和國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)， 標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)選址在太原市民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（陽曲縣東部）?？傆玫孛娣e：102998.97 （合 154.5 畝）。二、建設(shè)條件（一）區(qū)位陽曲縣位于山西省境中央，太原北部，東經(jīng) 112 40、北緯38 04, 屬于山西省太原市，地處忻州與晉中盆地之脊梁地帶。扼晉要沖，太原門 戶。東,西,北三面環(huán)山,南部低平。東臨盂縣,西連靜樂縣、古交市,南 抵太原市,北接忻州市,東北與定襄縣交界,東南入壽陽縣毗連。境北系山 系橫亙東西,云中山系縱貫?zāi)媳?因?yàn)椴⒈逼琳?號(hào)稱太原之北大門。（二）氣候 陽曲縣屬北

16、暖溫帶重半干旱氣候。冬季寒冷,較太原盆地其它縣市氣溫偏低，在5個(gè)多月的冬季里，最冷月為1月份，其月平均氣溫為-7.9 C,年極 端最低氣溫達(dá)-25.7 C; 6月中旬至8月中旬為夏季，7月是全年最熱月，月平 均氣溫23.2 C年極端最高氣溫達(dá)38.2 C。年平均降水量為446.9毫升，但年際 間變化很大。年內(nèi)降水分布各月差異懸殊,降水主要集中在 7、 8兩個(gè)月,其 月雨量均達(dá)百毫米以上。年平均相對(duì)濕度58%左右,全年日照時(shí)數(shù) 2665.4 小時(shí)。年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng),年頻率為 9%,年平均風(fēng)速為 2.1 米/ 秒,年大風(fēng)日 數(shù)19天左右,多出現(xiàn)在春季和初夏。其主要?dú)庀笾笜?biāo)如下：冬季采暖計(jì)算溫度-

17、13C冬季空氣調(diào)節(jié)計(jì)算溫度冬季通風(fēng)計(jì)算溫度-8c夏季空氣調(diào)節(jié)日平均計(jì)算溫度25.9c夏季通風(fēng)計(jì)算溫度28c夏季空氣調(diào)節(jié)干球計(jì)算溫度31.4c夏季空氣調(diào)節(jié)濕球計(jì)算溫度22.6c全年主導(dǎo)風(fēng)向CNE夏季主導(dǎo)風(fēng)向CSW冬季主導(dǎo)風(fēng)向CNE冬季平均氣壓919.3hpa夏季平均氣壓907.1hpa最大凍土深度109cm冬季平均風(fēng)速2.0m/s夏季平均風(fēng)速2.0m/s第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：標(biāo)準(zhǔn)車間、倉儲(chǔ)、維修檢驗(yàn)車間、接待展示中心、辦公研發(fā)、員工宿舍、員工食堂、員工活動(dòng)室等。二、建設(shè)規(guī)模1、總用地面積：102998.97 （合154.5畝）2、總建筑面積：85888其中：標(biāo)準(zhǔn)

18、車間:39900 m2倉儲(chǔ):11360維修檢驗(yàn)車間 :2840m接待展示中心 :3348m辦公研發(fā) :17280m員工宿舍 :7560m員工食堂 :2400m員工活動(dòng)室 :1200m3、總占地面積 :38462m4、綠化面積： 25749.74m 道路硬化面積： 38787.23m5、建筑密度： 37% 容積率： 0.83 綠化率： 25%6、地面機(jī)動(dòng)車停車位 105輛第五章 建設(shè)方案一、建筑專業(yè)（ 一 ） 設(shè)計(jì)依據(jù)1、民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)提供的相關(guān)資料2、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95GB50016-2006GB50352-2005JGJ67-2006DBJ04-216-

19、20063、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范4、民用建筑設(shè)計(jì)通則5、辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范6、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7、工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50187-20128、建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)要求 （ 二 ） 工程概況項(xiàng)目名稱：太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)：新建 建設(shè)地點(diǎn)：太原市民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（陽曲縣東部）總用地面積：102998.97 （合154.5畝）建設(shè)單位：山西隆德宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總建筑面積：85888其中：標(biāo)準(zhǔn)車間:39900 m2倉儲(chǔ):11360 維修檢驗(yàn)車間 :2840m接待展示中心 :3348m辦公研發(fā) :17280m員工宿舍：7560 m2員工食堂:2400 m 員工活動(dòng)室 ：1200

20、m結(jié)構(gòu)類型：標(biāo)準(zhǔn)車間為鋼結(jié)構(gòu)，其余均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)：標(biāo)準(zhǔn)車間 1層（部分車間為 3層）、倉儲(chǔ) 5層（一層為維修檢驗(yàn)車 間）、員工宿舍 6層、員工食堂 6層（5、6層為員工活動(dòng)室）、辦公研發(fā) 12層、 接待展示中心 6層耐火等級(jí)：一級(jí)抗震設(shè)防烈度： 8度建筑層高：標(biāo)準(zhǔn)車間 10米、倉儲(chǔ) 3.9米 、員工宿舍 3.6 米、員工食堂 3.6 米、 辦公研發(fā) 3.9米、接待展示中心 3.9 米（ 三 ） 設(shè)計(jì)理念1、打造設(shè)施配套、功能齊全、富有時(shí)代氣息的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)。2、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，在整個(gè)園區(qū)總體規(guī)劃的指導(dǎo)下合理規(guī)劃，使標(biāo)準(zhǔn) 廠房區(qū)建設(shè)帶動(dòng)園區(qū)總體建設(shè)進(jìn)一步加快發(fā)展3、結(jié)合

21、園區(qū)性質(zhì)，合理確定各類用地性質(zhì)和規(guī)模?？紤]整個(gè)園區(qū)建設(shè)用地 發(fā)展的彈性，注重各發(fā)展階段的銜接，增加規(guī)劃彈性，使之具有較強(qiáng)的適應(yīng) 性和可操作性。4、節(jié)約土地，節(jié)省投資，科學(xué)合理規(guī)劃各項(xiàng)功能用地。5、建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)與整個(gè)園區(qū)其他功能分區(qū)通暢便捷的交通聯(lián)系，內(nèi)外有 機(jī)結(jié)合規(guī)劃廠房區(qū)的道路交通體系。（四）建筑設(shè)計(jì)1、建筑總體布局規(guī)劃力求體現(xiàn)設(shè)立產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)的目的，突出“工業(yè)、高新 科技、產(chǎn)業(yè)、示范”四大功能，擬建成一個(gè)投資環(huán)境良好，以高科技產(chǎn)業(yè)為 主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)整體經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。規(guī)劃總 體布局按照管理研發(fā)、展示接待、生產(chǎn)儲(chǔ)備、休閑活動(dòng)進(jìn)行布置，工業(yè)區(qū)管 理機(jī)構(gòu)的行

22、政管理用地結(jié)合生活區(qū)配套設(shè)施，分區(qū)明確，交通流線清晰，生 產(chǎn)用地與生活用地結(jié)合景觀綠化自成體系，既豐富了景觀，又避開了相互干 擾?？紤]該地段分區(qū)規(guī)劃和城市風(fēng)向?qū)I(yè)、生活用地布置的要求。標(biāo)準(zhǔn)廠 房區(qū)近期建設(shè)主要以園區(qū)管理機(jī)構(gòu)為帶動(dòng)盡可能集中連片建設(shè)，以利于形成 未來園區(qū)有序的景觀，研究考慮建設(shè)操作的可能性，用地包括了生產(chǎn)用地、 辦公管理用地和部分生活用地。2、設(shè)計(jì)風(fēng)格整體造型從便捷的流線，人性化的使用入手，高度理性組織內(nèi)部功能邏 輯關(guān)系，采用分區(qū)明確的手法，塑造了辦公區(qū)、后勤服務(wù)區(qū)、生產(chǎn)倉儲(chǔ)區(qū)。 各建筑區(qū)內(nèi)，建筑功能單元彼此相聯(lián)相套，相生相融，相得益彰，塑造了恢 宏大氣，充滿視覺張力的準(zhǔn)化廠房

23、區(qū)標(biāo)志形象，體現(xiàn)了廠房區(qū)的國際性、示 范性。組團(tuán)建筑整體構(gòu)成采用沿街布置，層層遞進(jìn)的手法，強(qiáng)烈塑造建筑群的 秩序美、韻律美，嚴(yán)謹(jǐn)理性的神圣美，體現(xiàn)中國現(xiàn)代建筑特色之精華。單體建筑結(jié)合內(nèi)部功能，各功能體塊穿插組合，虛實(shí)相生，對(duì)比強(qiáng)烈， 簡(jiǎn)潔明快，活潑生動(dòng)，再現(xiàn)建筑各種功能和性質(zhì)的個(gè)性和藝術(shù)特色。色調(diào)：建筑以絳黑白灰三色為主色調(diào)，灰色蘊(yùn)含了一種沉穩(wěn)、含蓄的工 業(yè)園區(qū)氣息，其中跳躍的白色線條則使穩(wěn)重中透著活潑、鮮明、亮麗，給人以清新淡雅之感，頗具企業(yè)文化氣息和傳統(tǒng)風(fēng)格，力求在周圍環(huán)境中和諧得體。3、消防設(shè)計(jì)1) 根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045-95)、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī) 范(GB50016

24、-2006)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，廠房部分火災(zāi)危險(xiǎn)性分類為丁類，耐 火等級(jí)為一級(jí)；其余部分耐火等級(jí)為一級(jí)。2) 防火分區(qū)及安全疏散a、本工程按自然層數(shù)每層為一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)兩個(gè)疏散出口，滿足安全疏散要求。b、本工程所有空間均滿足安全疏散距離及疏散寬度的相關(guān)規(guī)定。3) 有關(guān)防火構(gòu)造及措施a、設(shè)備用房門選用甲級(jí)防火門。b、管道井門選用丙級(jí)防火門。c、隔墻均砌至梁或板底，除輕質(zhì)隔墻外墻體洞口設(shè)置過梁。管線穿越防火 分區(qū)，管線穿墻后的縫隙用防火膠泥封堵。d、防火墻用200厚加氣混凝土砌塊或240厚非粘土燒結(jié)磚墻，滿足防火墻耐 火極限要求。e、電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞間隙應(yīng)采用不

25、燃材料填塞 密實(shí)，凡穿越防火墻及樓板的各類管道，在管道四周縫隙處用不燃材料填塞 密實(shí)，電纜井、管道井應(yīng)采用與樓板相同耐火極限的不燃燒材料層層封堵。4、節(jié)能設(shè)計(jì) 各單體建筑屋面、外墻采用外墻外保溫技術(shù)，保溫材料為擠塑聚苯板，可有效地節(jié)約能耗，滿足寒冷地區(qū)的節(jié)能要求。5、綠化該工程綠化美化設(shè)計(jì)采用重點(diǎn)綠化和一般綠化相結(jié)合的方式，擬在廠前 區(qū)、廠區(qū)大門附近采取重點(diǎn)綠化?？刹贾没▔?、花池，種植供人們觀賞的優(yōu) 良花卉和樹種，并適當(dāng)進(jìn)行垂直綠化。在車間周圍、圍墻內(nèi)、及其它閑散地 帶可栽種綠籬和草坪，片植、孤植喬木、灌木進(jìn)行適當(dāng)點(diǎn)綴。綠化美化設(shè)計(jì) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，選用適宜當(dāng)?shù)厣L的樹種、花卉、草皮進(jìn)行綠化，以

26、達(dá)到防 止污染、凈化環(huán)境、美化廠區(qū)，把廠區(qū)建成綠樹成蔭、環(huán)境宜人、花園式工 廠的目的。二、結(jié)構(gòu)專業(yè)(一) 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)( GB50068-2001) 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)( GB50223-2008) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范( GB50009-2012) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50011-2010) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50007-2011) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50010-2010) 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50003-2011) 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范( JGJ79-2012) 濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范( GB50025-2004) 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范( GB5

27、0017-2003) 門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程( CECS10：2 2002) 其它國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程二)設(shè)計(jì)荷載1、風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓為0.40kN/m2,地面粗糙度為B類2、雪荷載：基本雪壓為 0.35kN/m 。（三）結(jié)構(gòu)體系及抗震設(shè)防 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：標(biāo)準(zhǔn)車間、倉儲(chǔ)、維修檢驗(yàn)車間、接待展示中 心、辦公研發(fā)、員工宿舍、員工食堂、員工活動(dòng)室等。標(biāo)準(zhǔn)車間的結(jié)構(gòu)形式 為門式鋼架；其余建筑為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度為 8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.2g ，設(shè)計(jì)地震分組為 第一組。由于本工程暫無地質(zhì)報(bào)告，因此本工程地基處理方案待提供正式地 質(zhì)報(bào)告后方可確定。（四）主要結(jié)構(gòu)

28、材料1 、混凝土2、鋼材：鋼筋： HPB300，HRB335，HRB400型鋼、鋼板等： Q235B3、焊條：HPB30C鋼筋，Q235鋼焊接：E43系列HRB335 、HRB40C鋼筋焊接：E50系列4、砌塊和砂漿：士 0.000以下：Mu10燒結(jié)磚，M5水泥砂漿砌筑。 0 . 000以上：衛(wèi)生間墻體：粘土空心磚；其它墻體：加氣混凝土 空心砌塊，容重控制在7KN/m以下，M5昆合砂漿砌筑。三、給排水專業(yè)（一）設(shè)計(jì)依據(jù) 建設(shè)單位對(duì)本專業(yè)要求及本專業(yè)收集到的市政資料； 本院建筑專業(yè)提供的條件圖及其他專業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資料；建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003（2009年版）高層民用建筑

29、設(shè)計(jì)防火規(guī)范 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 行業(yè)對(duì)本專業(yè)的要求。（二）設(shè)計(jì)范圍GB500415-95（2005 年版）；GB50084-2001 （ 2005 年版）GB50140-2005主要包括廠區(qū)的給水、排水、衛(wèi)生熱水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)（三）水源及污水排除去向1、 水源：水源來自十五路市政給水管網(wǎng)，辦公研發(fā)樓前設(shè)一個(gè)504m3消防儲(chǔ) 水池，一個(gè)60帛生活儲(chǔ)水池，同時(shí)設(shè)水泵房與新建的廠區(qū)配套。就近從市政 給水管網(wǎng)接入配套的儲(chǔ)水池，通過水泵房加壓供給該廠區(qū)的生活和消防用水。2、排水去向：該樓生活污水由管道收集后，排至室外經(jīng)化糞池后，排入十 五路城市下水道。（四）用水量1、

30、 生活用水量：最高日241.5m3,最大小時(shí)33.5m3，平均小21.0m32、消防用水量見下表：消防用水量標(biāo)準(zhǔn)及一次滅火用水量序號(hào)消防系統(tǒng)名稱消防用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量備注1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)20L/S2h144m由消防水池供2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)40L/S1h3144m由消防水池供3室外消火栓系統(tǒng)30L/s2h216m由消防水池供合計(jì)3504m（五）排水量生活污水排水量按日用水量的90%考慮，為217.4m3/d。（六）給水系統(tǒng)1、生活冷水系統(tǒng)：磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)最高一棟樓為辦公研發(fā)樓，建筑高 度不大于50m 12層。系統(tǒng)采用分區(qū)供水。一至三層為低區(qū)下行上給枝狀供 水至各用水點(diǎn)。四至

31、十二層為高區(qū)下行上給枝狀供水至各用水點(diǎn)。衛(wèi)生潔具 采用節(jié)水型產(chǎn)品。高區(qū)生活用水由室內(nèi)泵房生活加壓泵供水，低區(qū)由市政直 接供給。廠區(qū)給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)至各單體。2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：根據(jù)規(guī)范規(guī)定設(shè)置了獨(dú)立的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，由消防水池、室內(nèi)消防泵和屋頂水箱供水。依規(guī)范要求設(shè)二條進(jìn)水管與 室內(nèi)管網(wǎng)成環(huán)形，各層布置DN6鞘火栓，置于消火栓箱內(nèi)?？紤]平時(shí)最高層 消火栓靜水壓力不足0.07MPa故在屋頂水箱間設(shè)了增壓裝置。屋頂設(shè)有試 驗(yàn)消火栓，室外設(shè)有消防水泵接合器兩套。消火栓給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)至各 單體。室外消火栓給水系統(tǒng)：室外消防水量由由消防水池、室外消防泵保證， 在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置一環(huán)狀室外消防管，

32、上部設(shè)置室外消火栓，室外消火栓的個(gè)數(shù) 滿足各單體的要求。3、自動(dòng)噴水給水系統(tǒng)：按規(guī)范要求，設(shè)置了濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，按中 危險(xiǎn)H級(jí)設(shè)防，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度8 L/min m2，噴頭工作壓力0. 0 5 MPa作用 面積160卅，系統(tǒng)設(shè)雙進(jìn)口和消防水泵接合器。系統(tǒng)由消防水池、水泵房?jī)?nèi) 噴水消防泵和屋頂水箱供水，在室外設(shè)有消防水泵接合器兩套。自動(dòng)噴水給 水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)至各單體。七）衛(wèi)生熱水供應(yīng)系統(tǒng) 本工程衛(wèi)生熱水供應(yīng)采用太陽能熱水器加熱的自封閉衛(wèi)生熱水系統(tǒng)。八）排水系統(tǒng)1、生活污水排水系統(tǒng)：生活污水排水采用一般重力式伸頂透氣系統(tǒng)，洗滌 污水與糞便污水采用合流制。高層建筑衛(wèi)生間污水設(shè)專用通氣立管，二層

33、 以上為高區(qū)排水系統(tǒng)，一層為低區(qū)排水系統(tǒng)；低層建筑不分區(qū)。將污水收 集后排至室外污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池排入市政污水管網(wǎng)。2、事故積水排除：地下室消防電梯井內(nèi)消防水由潛污泵排除。3、雨水排除：屋面雨水根據(jù)建筑專業(yè)布置的雨水斗采用內(nèi)排水系統(tǒng)，管道 收集后，排至室外地面。暴雨強(qiáng)度按太原地區(qū)計(jì)算，設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)按 5min 計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為2年。廠區(qū)內(nèi)設(shè)置雨水口和雨水管網(wǎng)收集地面雨水排 入市政雨水管網(wǎng)。九）室內(nèi)泵房 泵房設(shè)于辦公研發(fā)樓內(nèi)，泵房?jī)?nèi)設(shè)生活變頻泵一組，二臺(tái)，一用一 備，供高區(qū)生活系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓水泵一組，二臺(tái)，一用一備；室外消火 栓水泵一組，兩臺(tái)，一用一備；自動(dòng)噴灑水泵一組，二臺(tái)，一用一備。 十

34、）建筑滅火器配置根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范，按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)防，配置相應(yīng)的滅火器。配電室采用壁掛式AS600 S型氣溶膠自動(dòng)滅火裝置。十一）管道材料1、室內(nèi)：生活給水管和衛(wèi)生熱水管道用襯塑鋼管 , 管件連接。污水排水管用 柔性排水離心鑄鐵管，法蘭連接。雨水管用焊接鋼管，焊接。消火栓給水管 和自動(dòng)噴水管用內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼管，溝槽連接。2、室外：室外給水系統(tǒng)均采用鋼絲骨架 PE復(fù)合管，室外污水管雨水管采用 HDP中空壁纏繞管。（十二）需說明的其他問題建設(shè)內(nèi)容隨著市政建設(shè)的完善對(duì)應(yīng)調(diào)整、匹配。四、暖通專業(yè)太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)總建筑面積 85888。其中：標(biāo)準(zhǔn)車間39900，為鋼結(jié)構(gòu)，層數(shù)1層（部分車間為3層）

35、，層高10米；倉儲(chǔ) 11360，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層數(shù) 5層（一層為維修檢驗(yàn)車間 2840）， 層高3.9 米；接待展示中心 3348，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層數(shù) 6層，層高 3.9 米；辦公研發(fā) 17280，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層數(shù) 12層，層高 3.6 米； 員工宿舍 7560，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層數(shù) 6層，層高 3.6 米；員工食堂 2400，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層數(shù) 6層（ 5、 6層為員工活動(dòng)室 1200）， 層高3.6 米。（一）設(shè)計(jì)依據(jù)民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50736-2012）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DBJ04-241-2006民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范

36、（GB50176-93） 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) . 山西省地區(qū)實(shí)施細(xì)則建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB500162006供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程 （JGJ173-2009）其他有關(guān)規(guī)范及技術(shù)要求業(yè)主提出的技術(shù)要求（二）室內(nèi)外計(jì)算參數(shù)1、室外參數(shù)-13 C-8 CC 41% NW 6%冬季采暖室外計(jì)算溫度冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度 冬季最多風(fēng)向及頻率2.室內(nèi)參數(shù)房間冬季室內(nèi)溫度（C）房間冬季室內(nèi)溫度（C）(標(biāo)準(zhǔn)車間16 （局部）員工食堂16三接待展示中心18員工活動(dòng)室18)辦公研發(fā)18倉儲(chǔ)建筑不米暖執(zhí)八、員工宿舍20維修檢驗(yàn)車間12源及熱媒1、標(biāo)準(zhǔn)車間、維修檢驗(yàn)車間、倉儲(chǔ)建筑的采暖、通風(fēng)設(shè)計(jì)；接待展示中心、辦公研發(fā)、員

37、工活動(dòng)室、員工食堂的采暖、通風(fēng)、防排煙。2、本工程采用集中供暖，采暖熱媒為低溫?zé)崴?0C-60 C）,由城市集中供熱提供。（四）采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、采暖系統(tǒng)為上供下回同程式系統(tǒng)。回干水管沿地下室梁下敷設(shè)（地溝） ； 供水干管沿頂層外墻梁下窗上敷設(shè)。2、采暖管材采用鍍鋅鋼管，散熱器選用TZY86-600-8W型內(nèi)腔無砂仿鋼柱散熱器，（H=686mm）,每片標(biāo)準(zhǔn)散熱量分別為153W閥門選用J11T-16型和J45T-16型截止閥。系統(tǒng)排氣選用E121型自動(dòng)排氣閥。3、采暖熱力入口處設(shè)計(jì)量裝置。散熱器安裝詳晉05N1-采暖工程/116-117頁。采暖入口閥門采用ZL-4M-1.6自力式壓差控制閥。電磁

38、式熱表，電磁式熱表前加裝過濾器。每組散熱器均設(shè)溫控閥房間名稱建筑面積建筑熱指標(biāo)w/ m2建筑熱負(fù)何Kw標(biāo)準(zhǔn)車間39900 m2（局部）75（10%面積采暖）299.25接待展示中心3348 m48（節(jié)能）160.7辦公研發(fā)17280m42（節(jié)能）725.76員工宿舍7560 m37（節(jié)能）179.72員工食堂2400 m48（節(jié)能）115.2員工活動(dòng)室1200 m42（節(jié)能）50.4倉儲(chǔ)建筑11360 m2不米暖維修檢驗(yàn)車間2840 m75（節(jié)能）213.0（五）米暖熱負(fù)荷（六）通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)1、本項(xiàng)目擬建地區(qū)夏季炎熱，庫房周邊下部設(shè)側(cè)向通風(fēng)窗作為進(jìn)風(fēng)口，屋面縱向設(shè)屋頂排風(fēng)裝 置通風(fēng)，對(duì)庫房

39、進(jìn)行有組織的自然通風(fēng)。下部設(shè)側(cè)向通風(fēng)窗和屋頂通風(fēng)器均 可靈活啟閉，夏季進(jìn)風(fēng)，冬季關(guān)閉，防止冷風(fēng)或雨水灌進(jìn)庫房。2、衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)，按n=10次/小時(shí)排風(fēng)量計(jì)算。3、長度超過20米的走道設(shè)排煙系統(tǒng)。排煙風(fēng)機(jī)設(shè)在風(fēng)管上及屋頂。4、不滿足自然排煙的防煙樓梯間、消防電梯前室及合用前室設(shè)機(jī)械加壓送 風(fēng)。5、 配電室設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，火災(zāi)后打開進(jìn)行排風(fēng)。換氣次數(shù)按12次考慮。6 、風(fēng)管材料：所有通風(fēng)排煙風(fēng)管均采用鍍鋅鐵皮，厚度分別為：衛(wèi)生間風(fēng)管0.5mn,空調(diào)、通風(fēng)風(fēng)管：0.75mm-1.0mm排煙風(fēng)管1.2mm7、擋煙垂壁采用定型產(chǎn)品。（七）自動(dòng)控制1 、所有排煙風(fēng)機(jī)、排煙口火災(zāi)時(shí)均由消防控制中心控制。2、

40、防火閥有70C（ 280C）熔斷關(guān)閉、電信號(hào)關(guān)閉及狀態(tài)返回號(hào)。（八）防火措施1、 當(dāng)風(fēng)管穿越防火分區(qū)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)管道上裝設(shè)70C關(guān)閉的防火閥，排煙 管道上裝設(shè)280C關(guān)閉的防火閥。2、排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè)280C熔斷關(guān)閉的排煙防火閥。（九）消聲及隔震措施送排風(fēng)機(jī)采用混凝土基礎(chǔ)配彈簧減振鋼支架，吊裝風(fēng)機(jī)采用彈簧減振吊 架；并在其進(jìn)出口處安裝不燃柔性軟接頭，風(fēng)機(jī)在其風(fēng)管的進(jìn)、出口安裝消 聲器，風(fēng)機(jī)采用低噪聲產(chǎn)品。（十）節(jié)能環(huán)保措施1 、選擇高效率，低噪音設(shè)備。2、散熱器選用內(nèi)腔無砂型。3、采暖入口裝自力式壓差控制閥和熱計(jì)量裝置。4、每組散熱器支管上均裝設(shè)SWF20-1型恒溫閥。五、電氣專業(yè)1 、設(shè)計(jì)依

41、據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50012006高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95（2005 年版 ）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116-98 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-2009 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-95 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 16-2008 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50395-2007 其他有關(guān)規(guī)范及技術(shù)要求 業(yè)主提出的技術(shù)要求2、設(shè)計(jì)范圍1）供配電系統(tǒng)；2）照明、動(dòng)力配電系統(tǒng)；3）消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；4）綜合布線系統(tǒng)（電話，數(shù)據(jù)通訊） ；5）保安監(jiān)視系統(tǒng)；6）防雷及接地系統(tǒng)。3、變配電系統(tǒng)（1）電負(fù)荷等級(jí)：本工程二類高層及室外消防用水量

42、大于25L的公共建筑消防用電應(yīng)按二級(jí)負(fù)荷供電。其它建筑用電按三級(jí)負(fù)荷供電。二級(jí)負(fù)荷：消防設(shè)備、客梯、潛污泵、應(yīng)急照明、重要弱電設(shè)備等。 三級(jí)負(fù)荷：普通照明、一般動(dòng)力等。2）干線配電系統(tǒng) 二級(jí)負(fù)荷均采用雙回路電源供電，適當(dāng)位置互投。計(jì)算機(jī)系統(tǒng)用電另設(shè)UP供電。三級(jí)負(fù)荷為單回路電源供電。3）配電系統(tǒng)因標(biāo)準(zhǔn)廠房工藝未定，在不考慮廠房需要大容量設(shè)備的情況下，本工程 初算用電總負(fù)荷為3940kw,初算變壓器裝機(jī)容量為5000KVA當(dāng)生產(chǎn)工藝有 大容量電用設(shè)備時(shí)，在廠房車間用電負(fù)荷中心處另行增設(shè)變配電室供電。按 現(xiàn)有用電情況，本工程在研發(fā)樓地下一層設(shè)一處變配電所，變壓器裝機(jī)容量 初算為2臺(tái)lOOOkVA干

43、式變壓器，供給辦工生活共用電。在廠區(qū)負(fù)荷中心，倉 儲(chǔ)樓的右側(cè)設(shè)箱式變電站，變壓器裝機(jī)容量初算為3臺(tái)lOOOkVA干式變壓器，供生產(chǎn)區(qū)用電。其它各樓內(nèi)設(shè)低壓配電室。4）電力計(jì)量方式：高壓計(jì)量方式，高壓側(cè)掛總表計(jì)量。4、照明系統(tǒng)1 ）光源一般采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈具，并 帶無功功率補(bǔ)償裝置。光源的顯色指數(shù)Ra 80,色溫在3000K-5000K之間。照明燈具就地分組控制a、房間或場(chǎng)所裝設(shè)有兩列或多列燈具時(shí)，按所控?zé)?列與側(cè)窗平行方式分組控制；b、在有天然采光時(shí)，近窗和遠(yuǎn)窗處可分別開 關(guān)；c、走道、門廳、樓梯間等公共場(chǎng)所的照明采用集中控制并按建筑使用 條件和天燃采光狀況采用

44、分區(qū)、分組控制。d、公共樓梯間采用節(jié)能自熄開關(guān)。2）照度及功率密度值嚴(yán)格按照明建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （GB 5OO34-2OO4） 執(zhí)行。主要通道等公共場(chǎng)所的照明、事故照明、疏散照明均由雙電源供電的照 明配電箱電源供電。事故照明、疏散照明燈工作時(shí)間不少于30mi n;配電、水泵房、消控室等處,照明燈具工作時(shí)間不少于18Omin。5、消防控制及聯(lián)動(dòng)控制1）火災(zāi)報(bào)警保護(hù)對(duì)象分級(jí)按二級(jí)設(shè)計(jì)。采用集中式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。辦公樓首層設(shè)消防控制室。2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用總通訊線路，一般場(chǎng)所設(shè)智能感煙、感溫探測(cè) 器，設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕及直通報(bào)警對(duì)講機(jī)。火災(zāi)時(shí)聯(lián)動(dòng)消防控制設(shè)備（消防 泵、噴灑泵、排煙機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、

45、切斷非消防電源等） ，同時(shí)點(diǎn)亮事故、 疏散照明。消火栓設(shè)起泵按鈕。（3）設(shè)備裝置消防報(bào)警中心設(shè)主機(jī)（雙 CPU、彩色顯示器、打印機(jī)、中控制 板、顯示屏、電源設(shè)備。6、綜合布線系統(tǒng)（語音及數(shù)據(jù)通訊）1）樓宇及廠房?jī)?nèi)部采用結(jié)構(gòu)化布線，實(shí)現(xiàn)千兆主干、百兆到桌面。辦公、 展示等處配備雙線雙模塊信息點(diǎn)；2） 辦公樓設(shè)弱電機(jī)房，內(nèi)設(shè)綜合布線機(jī)柜、路由器、交換機(jī)、系統(tǒng)主機(jī) 等。7、保安監(jiān)視系統(tǒng)1）各樓層主要出入口、主要公共場(chǎng)所、重要廠房房間及庫區(qū)等處設(shè)監(jiān)視攝 象機(jī)。監(jiān)視攝象機(jī)可以在 24小時(shí)攝像。閉路監(jiān)視主機(jī)和監(jiān)視顯示器等設(shè)備設(shè) 在保安監(jiān)控室；保安監(jiān)控室可以和消防控制室和用。2）同時(shí)重要場(chǎng)所及出入口攝像機(jī)帶

46、聲音監(jiān)測(cè)、容貌識(shí)別等功能。并設(shè)緊急 報(bào)警裝置，預(yù)留與當(dāng)?shù)毓膊块T報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)的通信接口。8、防雷接地系統(tǒng)按筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50057-2010之規(guī)定各樓獨(dú)立設(shè)防雷及接地 系統(tǒng)。9、節(jié)能措施1）光源一般采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈具，并 帶無功功率補(bǔ)償裝置。光源的顯色指數(shù) Ra 80,色溫在3000K-5000K之間。 照明燈具就地分組控制a、房間或場(chǎng)所裝設(shè)有兩列或多列燈具時(shí)，按所控?zé)?列與側(cè)窗平行方式分組控制；b、在有天然采光時(shí)，近窗和遠(yuǎn)窗處可分別開 關(guān)；c、走道、門廳、樓梯間等公共場(chǎng)所的照明采用集中控制并按建筑使用 條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控制。d、公共樓

47、梯間采用節(jié)能自熄開關(guān)。2） 照度及功率密度值嚴(yán)格按照明建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB 50034-2004） 執(zhí)行。3）電梯風(fēng)機(jī)水泵等設(shè)備均選用節(jié)能型產(chǎn)品,并采用節(jié)能控制措施。第六章 消防專篇一、建筑專業(yè)1、 根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045-95)、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī) 范(GB50016-2006)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，廠房部分火災(zāi)危險(xiǎn)性分類為丁類，耐 火等級(jí)為一級(jí)；其余部分耐火等級(jí)為一級(jí)。2、防火分區(qū)及安全疏散1 、本工程按自然層數(shù)每層為一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)兩個(gè)疏散出 口，滿足安全疏散要求。2、本工程所有空間均滿足安全疏散距離及疏散寬度的相關(guān)規(guī)定。3、有關(guān)防火構(gòu)造及措施1、設(shè)備用房門選

48、用甲級(jí)防火門。2、管道井門選用丙級(jí)防火門。3、隔墻均砌至梁或板底，除輕質(zhì)隔墻外墻體洞口設(shè)置過梁。管線穿越防火 分區(qū)，管線穿墻后的縫隙用防火膠泥封堵。4、防火墻用 200厚加氣混凝土砌塊或 240厚非粘土燒結(jié)磚墻，滿足防火墻耐 火極限要求。5、電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞間隙應(yīng)采用不燃材料填塞 密實(shí)，凡穿越防火墻及樓板的各類管道，在管道四周縫隙處用不燃材料填塞 密實(shí)，電纜井、管道井應(yīng)采用與樓板相同耐火極限的不燃燒材料層層封堵。二、給排水專業(yè)1、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：根據(jù)規(guī)范規(guī)定設(shè)置了獨(dú)立的室內(nèi)消火栓給水系 統(tǒng)，由消防水池、室內(nèi)消防泵和屋頂水箱供水。依規(guī)范要求設(shè)二條進(jìn)水管與 室內(nèi)管網(wǎng)成環(huán)

49、形，各層布置DN6鞘火栓，置于消火栓箱內(nèi)?？紤]平時(shí)最高層 消火栓靜水壓力不足0.07MPa故在屋頂水箱間設(shè)了增壓裝置。屋頂設(shè)有試 驗(yàn)消火栓，室外設(shè)有消防水泵接合器兩套。消火栓給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)至各 單體。室外消火栓給水系統(tǒng)：室外消防水量由由消防水池、室外消防泵保證， 在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置一環(huán)狀室外消防管，上部設(shè)置室外消火栓，室外消火栓的個(gè)數(shù) 滿足各單體的要求。2、自動(dòng)噴水給水系統(tǒng)：按規(guī)范要求，設(shè)置了濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，按中 危險(xiǎn)H級(jí)設(shè)防，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度8 L/min m 2,噴頭工作壓力0. 0 5 MPa作用 面積 160m2 ，系統(tǒng)設(shè)雙進(jìn)口和消防水泵接合器。系統(tǒng)由消防水池、水泵房?jī)?nèi) 噴水消防泵和屋

50、頂水箱供水，在室外設(shè)有消防水泵接合器兩套。自動(dòng)噴水給 水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)至各單體。3、根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范，按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)防，配置相應(yīng)的滅火器。配電室采用壁掛式AS600 S型氣溶膠自動(dòng)滅火裝置。三、暖通專業(yè)1、長度超過 20米的走道設(shè)排煙系統(tǒng)。排煙風(fēng)機(jī)設(shè)在風(fēng)管上及屋頂。2、不滿足自然排煙的防煙樓梯間、消防電梯前室及合用前室設(shè)機(jī)械加壓送 風(fēng)。3、 配電室設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，火災(zāi)后打開進(jìn)行排風(fēng)。換氣次數(shù)按12次考慮。4 、風(fēng)管材料：所有通風(fēng)排煙風(fēng)管均采用鍍鋅鐵皮，厚度分別為：衛(wèi)生間風(fēng)管0.5mm空調(diào)、通風(fēng)風(fēng)管：0.75mm-1.0mm排煙風(fēng)管1.2mm5、擋煙垂壁采用定型產(chǎn)品。6、所有排煙風(fēng)機(jī)、排煙口火災(zāi)時(shí)均由消防

51、控制中心控制。7、防火閥有70C( 280C)熔斷關(guān)閉、電信號(hào)關(guān)閉及狀態(tài)返回號(hào)&當(dāng)風(fēng)管穿越防火分區(qū)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)管道上裝設(shè)70C關(guān)閉的防火閥，排煙管道上裝設(shè)280C關(guān)閉的防火閥。9、排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè)280C熔斷關(guān)閉的排煙防火閥。四、電氣專業(yè)1、火災(zāi)報(bào)警保護(hù)對(duì)象分級(jí)按二級(jí)設(shè)計(jì)。采用集中式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。辦公樓首層設(shè)消防控制室。辦公研發(fā)、接待展示中心、員工食堂、員工宿舍、倉儲(chǔ)等處設(shè)火災(zāi)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)；標(biāo)準(zhǔn)車間根據(jù)生產(chǎn)工 藝、產(chǎn)品情況決定是否設(shè)置火災(zāi)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)。2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用總通訊線路，一般場(chǎng)所設(shè)智能感煙、感溫探測(cè)器，設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕及直通報(bào)警對(duì)講機(jī)?；馂?zāi)時(shí)聯(lián)動(dòng)消防控制設(shè)備(消防泵、噴灑泵、排煙

52、機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、切斷非消防電源等)，同 時(shí)點(diǎn)亮事故、疏散照明。消火栓設(shè)起泵按鈕。3、設(shè)備裝置消防報(bào)警中心設(shè)主機(jī)(雙 CPU、彩色顯示器、打印機(jī)、 中控制板、顯示屏、電源設(shè)備。第七章 節(jié)能專篇1、各單體建筑屋面、外墻采用外墻外保溫技術(shù)，保溫材料為擠塑聚苯板， 可有效地節(jié)約能耗，滿足寒冷地區(qū)的節(jié)能要求。2、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。(1) 衛(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗水箱。(2) 公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥，腳踩。3、各單體均采用水表計(jì)量核算。4、選擇高效率，低噪音設(shè)備。5、散熱器選用內(nèi)腔無砂型。6、采暖入口裝自力式壓差控制閥和熱計(jì)量裝置。7、每組散熱器支管上均裝設(shè)SWF2

53、0-1型恒溫閥。8、光源一般采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈具，并 帶無功功率補(bǔ)償裝置。光源的顯色指數(shù) Ra 80,色溫在3000K-5000K之間。照明燈具就地分組控制a、房間或場(chǎng)所裝設(shè)有兩列或多列燈具時(shí)，按所控?zé)袅信c側(cè)窗平行方式分組控制；b、在有天然采光時(shí)，近窗和遠(yuǎn)窗處可分別開 關(guān)；c、走道、門廳、樓梯間等公共場(chǎng)所的照明采用集中控制并按建筑使用 條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控制。d、公共樓梯間采用節(jié)能自熄開關(guān)。9、 照度及功率密度值嚴(yán)格按照明建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB 50034-2004) 執(zhí) 行。10、電梯風(fēng)機(jī)水泵等設(shè)備均選用節(jié)能型產(chǎn)品,并采用節(jié)能控制措施。第八章 環(huán)境

54、影響分析一、施工期影響分析1 、廢氣與粉塵 施工期的環(huán)境空氣污染源主要有各類燃油動(dòng)力機(jī)械在進(jìn)行場(chǎng)地挖填、清 理平整、運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒?dòng)時(shí)排放的 C分口 NO廢氣。由于施工的燃油機(jī)械為間斷 作業(yè),且使用數(shù)量不多,因此所排的燃油廢氣污染物僅對(duì)施工點(diǎn)的空氣質(zhì)量 產(chǎn)生間斷的較小不利影響。土方開挖、出渣裝卸、鉆孔、散裝水泥和建筑材 料運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒?dòng)將產(chǎn)生二次揚(yáng)塵。根據(jù)類似工程實(shí)地監(jiān)測(cè)資料,在正常情 況下，施工活動(dòng)產(chǎn)生的粉塵在施工區(qū)域近地面環(huán)境空氣中TSP濃度可達(dá)1.5-3.0mg/m3,對(duì)施工區(qū)域周圍50-100m范圍以外的貢獻(xiàn)符合環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo) 準(zhǔn)；在大風(fēng)(大于5級(jí))情況下，施工粉塵對(duì)施工區(qū)域周圍 100-300m范圍以外的貢獻(xiàn)值符合空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2、污水施工期間的開挖、混凝土養(yǎng)護(hù)等不可避免會(huì)排放大量的含泥沙量大、濁 度高的施工廢水，同時(shí)在對(duì)施工燃油動(dòng)力機(jī)械等主要施工作業(yè)工具進(jìn)行維護(hù) 和沖洗時(shí)，將產(chǎn)生少