消防設(shè)施、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則

1、精品消防設(shè)施、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則為了保障機(jī)關(guān)消防系統(tǒng)正常運(yùn)行,防止和減少火災(zāi)危害保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全；結(jié)合相關(guān)消防規(guī)范特制訂本細(xì)則。一、維保范圍消防工程維保范圍包含： 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、 消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、事故廣播通訊系統(tǒng)及應(yīng)急照明系統(tǒng)等。二、消防設(shè)備維保細(xì)則（1） 、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)1 、定期檢查和試驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的定期檢查和試驗(yàn)1.1 、 日檢。 每 日應(yīng)檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能 ，1.2 、月檢。A、檢查報(bào)警主機(jī)的運(yùn)行狀況。B 、檢查聯(lián)動(dòng)控制柜的操作運(yùn)行狀況，以便檢測(cè)各防火設(shè)備的聯(lián)動(dòng)是否正常；1.3 、季檢。每季度檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警

2、系統(tǒng)。A 、 采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。B、試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。C、試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能信號(hào)顯示。D 、對(duì)備用電源進(jìn)行12 次充電放電試驗(yàn)。 13 次主電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。E、用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能。防排煙設(shè)備(可半年檢查一次) 、防火閥、防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備；室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散指示燈。F、強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。H 、消防通信設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)。J、檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。K、強(qiáng)制切斷非消防電

3、源功能試驗(yàn)。1.4 、年檢。每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能，應(yīng)作下列檢查和試驗(yàn)。(1) 、每年應(yīng)用專用檢測(cè)儀器對(duì)所安裝的探測(cè)器試驗(yàn)1次。(2) 、試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播通訊設(shè)備的功能。2 、日常維護(hù)與定期清洗。1 、統(tǒng)中所有設(shè)備都應(yīng)當(dāng)做好日常維護(hù)保養(yǎng)工作，注意防潮、防電磁干擾、防沖擊、防碰撞等各項(xiàng)安全防護(hù)工作，保持設(shè)備經(jīng)常處于完好狀態(tài)。2、做好探測(cè)器的定期清洗工作。探測(cè)器投入運(yùn)行后，由于環(huán)境條件的原因，容易受污染、積聚灰塵，使可靠性降低， 引起誤報(bào)或漏報(bào)， 特別是感煙探測(cè)器， 更易受環(huán)境影響。所以，國家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范明確規(guī)定：探測(cè)器投入運(yùn)行2 年后，應(yīng)每隔 3 年全部清洗一遍。并做

4、響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗(yàn)。合格者方可繼續(xù)使用。不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。周期和批量。清洗工作要由有條件的專門清洗單位進(jìn)行清洗，不得隨意自行清洗，除非經(jīng)過公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)認(rèn)可。清洗后，探測(cè)器應(yīng)做響應(yīng)閾值和其他必要的功能試驗(yàn)，以保證其響應(yīng)性能符合要求。發(fā)現(xiàn)不合格的，應(yīng)予報(bào)廢，并立即更換。（2） 、消防栓系統(tǒng)消防栓系統(tǒng)每年進(jìn)行一次全面檢查1 、室內(nèi)消防栓每季度對(duì)消防泵啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，進(jìn)行主備泵轉(zhuǎn)換并進(jìn)行手動(dòng)、自動(dòng)控制試驗(yàn)，確保水泵能正常啟動(dòng)并進(jìn)行， 并把工作情況反饋到值班室人員； 檢查消防栓是否銹,有無滲漏 ,進(jìn)行放水檢查轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)是否靈活。水槍,水帶是完好無損。箱門玻璃及玻璃按鈕有無破損。水帶

5、掛架或消防軟管卷盤能轉(zhuǎn)動(dòng) 90 度。2 、室外消防栓：每季度檢查室外水泵接合器的接口，室內(nèi)與室外水泵接合器配件以核實(shí)處于全開啟狀態(tài)。每半年開啟大、小悶蓋,放掉銹水 ,清除污物 ,對(duì)潤滑部位擦洗加油 （膏）,將大、小悶蓋旋緊。3 、 每年對(duì)室外露天的消防栓整修刷漆一遍。 水帶； 麻質(zhì)、棉質(zhì)發(fā)現(xiàn)糜爛變質(zhì)或試壓5 公斤以下漏水、 破裂應(yīng)更換;膠里水帶按試呀標(biāo)準(zhǔn)定。4 、泵接合器的維護(hù)：A. 轉(zhuǎn)換機(jī)構(gòu) ,在螺紋處涂上潤滑油脂, 以免銹死。B.老化的密封件及時(shí)更換。C.查結(jié)合器是否漏水。D.一年對(duì)露天水泵結(jié)合器，刷漆整修一遍。5 、壓罐的維護(hù)檢測(cè)；按 GA30-92 標(biāo)準(zhǔn)：A. 控箱每季度檢查一次零件是

6、否松動(dòng)。B.查閥門是否漏水，銹死。壓力表指示值是與實(shí)際相符是否卡死 . 電磁閥檢查是否閉合正常。 防止罐體及管道閥門的銹蝕，每年刷防銹漆一遍，面漆一遍。6、消防水池，高位水箱、氣壓罐檢查，核對(duì)其消防儲(chǔ)備用水位及氣壓罐的氣體壓力，保證消防儲(chǔ)備水不被它用，所有閥門應(yīng)處于全開狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)溝通，及時(shí)維修。7 、月對(duì)管道進(jìn)行檢查，確保管道通暢，不滲漏。如有滲漏，應(yīng)及時(shí)處理，同時(shí)應(yīng)檢查管道上所有閥門應(yīng)處于全開啟工作狀態(tài)。8 、季度分批對(duì)消火栓進(jìn)行放水試驗(yàn)。（3） 、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)1 、噴頭的維護(hù)：季度檢測(cè)噴頭是否漏水、銹蝕、玻璃中有色液體是否變色、減少。如有異常,立刻更換。如發(fā)現(xiàn)玻璃球有被其他物

7、質(zhì)污染 ,立即清潔保持靈敏度。2 、管道系統(tǒng)的維護(hù)：管道系統(tǒng)每季度用放水試驗(yàn)的方法觀察水質(zhì)或有無異物流出 ,防止管道堵塞。 檢查管道的法蘭接口處有無滲水。3 、報(bào)警閥的維護(hù)：報(bào)警閥每季度檢查一次, 檢查的方法是打開警鈴校旋塞,最遲在 30 秒內(nèi)警鈴將發(fā)鈴聲報(bào)警。如果警鈴不發(fā)出鈴聲,應(yīng)檢查通向警鈴的過濾器,排出其水垢,泥沙及污物 ,使水流暢通,防止報(bào)警失靈。將警鈴校驗(yàn)旋塞關(guān)閉后警鈴仍然繼續(xù)發(fā)出聲響 ,應(yīng)及時(shí)排除。4 、水泵的維護(hù)：水泵每季度檢查工作狀態(tài)和性能。對(duì)離心泵同時(shí)檢查引水設(shè)施。試驗(yàn)水泵時(shí)打開排水閥。保持水源的流通不致壓力的增高超壓損壞管網(wǎng)。每季度檢查停電的應(yīng)急措施是否正常,檢查各運(yùn)行部位

8、的潤滑狀態(tài),及時(shí)上潤滑油 （膏 ）,保持水泵運(yùn)行正常。如果以內(nèi)燃機(jī)為動(dòng)力 ,檢查內(nèi)燃機(jī)的工作狀態(tài)和燃油儲(chǔ)存情況,燃油是否有3 小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)所需的儲(chǔ)備量。5 、分層閘閥,總控制閥的維護(hù)：A. 度檢查一次各閘閥有無滲水。B.查分層閘閥總控制閥是否在“開”的位置。C.防止銹蝕每年一次對(duì)各閘閥清潔除銹刷漆處理。D.查標(biāo)志牌字跡是否清楚。6 、水流指示器, 壓力開關(guān):季度未端放水檢查每層水流指示器動(dòng)作是否正常,控制中心水流指示器的報(bào)警指示是否準(zhǔn)確 ,聯(lián)動(dòng)柜上壓力開關(guān)指示是否正常。7 、壓力表 :季度檢查壓力表的指示值是否與實(shí)際相符。（4） 、氣體滅火系統(tǒng)1 、每月體滅火系統(tǒng)進(jìn)行兩次檢查 ,檢查內(nèi)容及要求應(yīng)符

9、合下列規(guī)定:對(duì)滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、 閥驅(qū)動(dòng)裝置、 管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞變形及其他機(jī)械性損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰，手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整。鹵代烷滅火劑貯存容器內(nèi)的壓力，不應(yīng)小于設(shè)計(jì)貯存壓力的 90% 。氣動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置的氣動(dòng)源的壓力，不應(yīng)小于設(shè)計(jì)壓力的 90% 。2 、 每年氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行兩次全面檢查,檢查內(nèi)容和要求除按月檢規(guī)定的檢查外,尚應(yīng)符合下列規(guī)定:A、防護(hù)區(qū)的開口情況、防護(hù)區(qū)的用途及可燃物的種類、數(shù) 量、分布情況，應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。B 、 滅火劑貯瓶間設(shè)備、 滅火劑輸送管道和支、 吊架的固定， 應(yīng)無松動(dòng)。

10、C、高壓軟管，應(yīng)無變形、裂縫及老化；必要時(shí)，應(yīng)按規(guī)范 規(guī)定 ,對(duì)每根高壓軟管進(jìn)行水壓強(qiáng)度試驗(yàn)和氣壓嚴(yán)密性試驗(yàn)。D 、各噴嘴孔口，應(yīng)無堵塞。E、對(duì)滅火劑貯存容器逐個(gè)進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不應(yīng)小于設(shè)計(jì)量的 95%F、滅火劑的輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象，則應(yīng)按規(guī)范規(guī)定 對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)和吹掃。G、按規(guī)范規(guī)定，對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)， 有不合格項(xiàng)目，則應(yīng)對(duì)相關(guān)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn)。（5） 、防排煙系統(tǒng)每季度檢測(cè)防火閥和防火調(diào)節(jié)閥、排煙閥,排煙調(diào)節(jié)閥功能檢測(cè)，手動(dòng)開啟，關(guān)閉試驗(yàn)是否靈活，并通過報(bào)警控制聯(lián)動(dòng)防火閥、排煙閥、風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備以便火災(zāi)時(shí)，能正常聯(lián)動(dòng)。防火排煙閥每半年檢查 ,手動(dòng)、電動(dòng)、動(dòng)作是否正常。防火閥、防火調(diào)節(jié),排煙閥 ,排煙調(diào)節(jié)閥 ,防火排煙閥的機(jī)械動(dòng)作部位每年清潔加一次潤滑油。（6） 、事故廣播及通訊系統(tǒng)每季度用播音控制盤、功放設(shè)備對(duì)現(xiàn)場試播音，以便火災(zāi)時(shí)能確保對(duì)外進(jìn)行通報(bào)火情，指導(dǎo)人們安全疏散；同消防電話機(jī)對(duì)主機(jī)進(jìn)行通話，確保線路無故障；若有異常，應(yīng)及時(shí)反饋業(yè)主，以便及時(shí)維修。（7） 、事故照明系統(tǒng)事故照明燈每季度檢查設(shè)備是完好, 燈照明度是否正常。 事故指示燈按70% 照明度是 24 小時(shí)常開,設(shè)備是否完好。地腳燈每季度檢查燈照明度是否正常。（8） 、防火卷簾門的維護(hù)：檢查各防火卷簾門的外觀、卷簾軌道是否變形；檢查各防火卷簾門控制箱的電源是否到