包頭最大房企老板死因調(diào)查

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持1文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 .包頭最大房企老板死因調(diào)查 巨額融資欠款，或許是壓垮魏剛的最后一根稻草。 6 月 6 日，這位包頭最大房地產(chǎn)企業(yè)鼎太置業(yè)的董事長，在包 頭市東河區(qū)某酒店上吊自殺 據(jù)目前已知的數(shù)額，魏剛通過各種渠道融資欠款至少 7 億元，單筆借貸最高達 1.2 億元。包頭市公安系統(tǒng)一位知情 人士向記者稱，此事件涉及的融資債務(wù)，或與去年包頭富豪 金利斌自殺留下的債務(wù)有著同等規(guī)模。據(jù)了解，一年前的 4 月，包頭惠龍集團董事長金利斌因無法償還借貸自焚身亡， 最終留給銀行以及 1500多名債權(quán)人 14.6 億元的

2、巨大“窟窿”。 包頭市一位房地產(chǎn)企業(yè)負責人表示，由于房地產(chǎn)市場調(diào)控加 碼，包頭數(shù)百家房產(chǎn)公司大多面臨缺錢的窘境。1數(shù)百業(yè)主之憂6月 8 日上午，包頭市東河區(qū)東河槽旁的鼎太風(fēng)華售樓 中心前，站滿了業(yè)主，他們拿著購房合同和繳款憑據(jù)，在售 房登記表中寫下個人的購房信息。記者在現(xiàn)場粗略統(tǒng)計，當 日約有 300 名業(yè)主進行了登記。但據(jù)不愿具名的知情人士透 露，此事涉及的業(yè)主約有六七百人。早前付了全款的房子， 如今尚未完工，這些業(yè)主擔心魏剛之死會帶來變數(shù)，擔心開 發(fā)商不能正常交房。據(jù)了解，鼎太風(fēng)華目前是包頭最高檔的小區(qū)，也是包頭 文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持2文檔收

3、集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 .市東河區(qū)政府重點打造的形象居住小區(qū)，始建于 2005 年， 項目占地面積 10.7 萬平方米，總建筑面積 17.1 萬平方米， 共計 34 棟，分三期開發(fā)完成。公開資料顯示，當年一期開發(fā)的 14 棟住宅，經(jīng)包頭市 質(zhì)檢站驗收，優(yōu)良率達 100%，其中的 5 棟獲包頭市工程質(zhì) 量最高獎項“金鹿獎” 。 2009 年在三期工程基本完成后，小 區(qū)再度“擴容” ，開始了四期、五期建設(shè)，向北一直延展。 根據(jù)業(yè)主的說法， 預(yù)計今年 10 月四期將完工， 五期在明年 7、 8 月份竣工，這些房子早在去年就已開售。然而，即便在建筑位置、舒適環(huán)境等方面擁有無可比擬 的優(yōu)勢，小區(qū)

4、的銷售情況也不樂觀。記者獲悉，三期仍有大 量房屋在售，在建的四期和五期的銷售情況不佳，公司不得 已采取了大幅降價措施。記者調(diào)查得知，開發(fā)商為包頭勝達 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱勝達公司） ，該公司成立于 2007 年，魏剛是這家公司董事長。2急速擴張之困談及魏剛的為人， 多位采訪對象對記者描述： 為人仗義， 口碑極佳，固守信用，非常要強。從一名建筑工地的普通工 人，到包頭最大的地產(chǎn)商，魏剛的發(fā)家史與一場地震有關(guān)， 1996 年 5 月 3 日，包頭市發(fā)生 6.4 級地震，造成房屋毀壞嚴 重。這次地震給魏剛帶來機遇，后其在政府扶持下，他轉(zhuǎn)變 文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯

5、 .歡迎下載支持3文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 .成一個成功的地產(chǎn)商人。包頭市東河區(qū)公安局一位民警告訴 記者，東河區(qū)的絕大多數(shù)樓盤是由魏剛開發(fā)的。記者來到東河區(qū)和平路一帶，魏剛的一處辦公室就設(shè)在 這里。通過指引，記者來到魏剛生前的辦公地點，木質(zhì)的房 門略顯灰舊。對于魏剛的自殺，當?shù)仄毡榭捶ㄊ恰皵傋愉伒?太大，不動產(chǎn)太多” ；另據(jù)上述知情人士透露，他不僅涉足 地產(chǎn)，還涉足餐飲等其他領(lǐng)域。房子賣不動，資金鏈就容易 出問題。細數(shù)魏剛的“攤子” ，單就鼎太風(fēng)華項目，就足以 讓他在房地產(chǎn)調(diào)控壓力之下感受到寒意。如今， 鼎太風(fēng)華項目的四期、 五期全部停工。 記者看見， 樓盤主體結(jié)構(gòu)業(yè)已成型，腳手架

6、上看不到工人的身影。原先 熱鬧的施工現(xiàn)場冷冷清清，大卷的鋼絲堆放在墻角。工地外 側(cè)，廣告牌上“萬眾矚目，俯居龍脈之首”幾個大字在陽光 下異常醒目。沿著一條寬敞的道路一直往東，在已經(jīng)停工的 工程一側(cè)，大片空地被磚墻圍了起來，據(jù)了解，這塊地也被 魏剛買了下來。鼎太風(fēng)華小區(qū)是魏剛的得意之作，卻也可能就是壓垮魏 剛的最后一根稻草。據(jù)鼎太風(fēng)華項目施工工人代表羅仲平介 紹，他們負責施工這一小區(qū)的 3 棟樓，原計劃蓋到 18 層， 現(xiàn)已建到 16 層?！肮舅坪鯖]有錢。 ”羅仲平稱，不遠處的鼎太風(fēng)華另 外幾棟在建樓盤，今年以來一直沒動工。作為工人的代班領(lǐng) 文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯

7、 .歡迎下載支持4文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 .隊，羅手下有 191 位工人，從去年 7月干活至今，他們只得 到了一些生活補助。這些工人與當?shù)氐姆拷ü竞灱s，房建 公司又與勝達公司簽約，但由于勝達公司沒有支付，房建公 司欠下工人工資達 330 萬元。 6 月 8 日，羅仲平也來到鼎太 風(fēng)華售樓中心，他擔心魏剛之死會讓他們的工資更加“沒了 譜”。3巨額欠債之謎 勝達公司的法人代表連桂榮面對記者的采訪，聲稱自己 什么也不知道，要記者去問政府的相關(guān)部門。此后，記者一 直未能接通其電話。另外包括趙德惠、吳福生等在內(nèi)的多位 勝達公司負責人，均對該公司的資金等情況拒絕透露任何信 息。只有勝達公司

8、的一位張姓總工程師表示，所有的事情都 是魏剛一個人在操作。據(jù)記者調(diào)查，作為包頭當?shù)刈畲蟮姆慨a(chǎn)商，魏剛所投資 開發(fā)的樓盤項目早在去年就已陷入危機，資金更是捉襟見 肘。所建的樓盤項目銷售情況并不見好，資金回籠的速度緩 慢，早前投資的其他“攤子” ，在短期之內(nèi)也沒有良好的產(chǎn) 出。在此情況下，魏剛要求購買鼎太風(fēng)華小區(qū)期房的業(yè)主必 須全款，這得到了十多位業(yè)主的證實。許多業(yè)主認為，勝達 這樣做是想緩解資金壓力。去年底，勝達公司還推出了一項優(yōu)惠政策：凡是全款買 房的業(yè)主，可以給予 10% 的優(yōu)惠。但這些措施并未讓資金寬 松。據(jù)眾多業(yè)主的說法，勝達公司自稱“斥巨資”打造的鼎 文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .w

9、ord 版本可編輯 .歡迎下載支持5文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 .太風(fēng)華小區(qū)銷量依舊不景氣，無奈之下，魏剛開始了最后一 搏降價促銷。前述知情人士表示，在今年前幾個月，面對賣 不動的房子，鼎太風(fēng)華的價格一度從每平方米四五千元降至 三千多元來， “他（魏剛）有些急了。 ”同樣的時間點上，包 頭的其他同類小區(qū)還至少維持著每平方米四千多元的銷售 價格。一邊是所投項目收益的回籠無期，一邊是高息款項的還 付，這是這位包頭最大房產(chǎn)商人的兩難處境，鐘擺失衡的最 大因素就是缺錢。坊間頗多這樣的傳言，其中之一是今年春 節(jié)過后不久，向魏剛討債的人將其腿打傷，魏住院了一段時 間，上吊自殺距離出院未過多久。記

10、者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上一位與魏 剛親戚有過多交往的人士，他說今年年初魏剛的兒子被一些 債權(quán)人逼迫，寫下一張 500 萬元的欠條。這樣的說法得到了 另外一位與魏剛關(guān)系甚好的朋友的證實，一些債主的意思 是，“魏剛假若出點什么事，要由其兒子來還。 ”4高額利息之重魏剛過大“攤子” 形成的資金窟窿， 其數(shù)額到底是多少， 尚沒有一個明確的答案，據(jù)內(nèi)蒙古晨報初始披露數(shù)據(jù)， 已知的融資欠債為 7 億元。但前述公安系統(tǒng)知情人士向記者 透露，此次魏剛涉及的欠債規(guī)模與去年包頭首富金利斌自焚 留下的債務(wù)相當，大約有十多億元。他說，二者不同之處在 于金利斌當時更多玩的是“空手套白狼” ，而魏剛實實在在 文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集

11、整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持6文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除 .發(fā)展自己的房產(chǎn)事業(yè)，可能欠款更多。與魏剛生前關(guān)系甚好的吳平（化名）是一家建筑公司的 負責人，他告訴記者： “目前魏剛還欠他們的項目款數(shù)達千 萬元?！彼硎荆簞傋詺⑹潜桓呃J逼的， “魏剛最高一筆 欠款金額為 1.2 億元，另外有三四個人分別放貸給魏剛的資 金有七八千萬元，單筆欠款金額在 1000 萬到 5000 萬不等。 同樣一個事實是，在今年 3月 15 日，魏剛召集他所在項目 的施工負責人一起吃飯，席間魏神情黯然地表態(tài)，他現(xiàn)在確 實沒有什么錢，原因是所投資開發(fā)的房子銷售很不好，另外 在民間借貸這方面欠債

12、太多，目前沒有多少人愿意給予借 貸。實際上，自去年 10 月以來，吳平所在的項目施工隊就 再也沒有從勝達公司拿到過 1 分錢，無奈之下吳平也開始借 高利貸給工人發(fā)工資。這已成了惡性循環(huán)吳平如此評價現(xiàn)在 的借貸亂局，迫于形勢的壓力，他們將尋找資金的路徑統(tǒng)統(tǒng) 選擇在包頭當?shù)夭钡母呃J。據(jù)記者多方獲取的消息，魏 剛巨額資金的債主，只有兩家擁有公司，其余大都是私人， 這部分債主的資金來源同樣出自高利貸。吳平告訴記者，這些債主從別的渠道以月息 2 分的利息 貸錢回來，然后以月息 5 分的利息放貸給魏剛，目前他所借 的高利貸月息基本都在 4 分、5 分以上。吳平說， “將高利貸 加倍放給魏剛之后，這部分債主從中獲取可觀的利潤。在此 情況下，由于魏剛本身資金少、所開發(fā)的項目規(guī)模大，導(dǎo)致文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持7文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如