2020最新委托經(jīng)營合同范本五篇(20210421135933)

1、2020最新委托經(jīng)營合同范本五篇 2019最新委托經(jīng)營合同范本(1) 甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方木著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對(duì)其 庫房進(jìn)行經(jīng)營管理事宜達(dá)成以下條款 第一條委托標(biāo)的標(biāo)的物：位于,而積I：平米 第二條委托權(quán)限 2. 委托經(jīng)營期間乙方行使完全的經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營 行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營或私自與乙方合 作商進(jìn)行交易，否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān). 3. 乙方對(duì)外經(jīng)營期間，若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營單價(jià)高于經(jīng)營定價(jià)的，高出 部分屬乙方收益，應(yīng)視為委托費(fèi)用，與甲方無關(guān)，甲方不得就此所要權(quán) 利. 4. 委

2、托期限為年，即年月 日起，止于年H o 5. 甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷 合同。 第三條委托事項(xiàng) 甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜： 1. 全而制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法； 2. 鑒于乙方有完善的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營品牌及經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，并在 行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)，因此乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)，以自己名義對(duì)外 經(jīng)營管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營合同、收取各項(xiàng)費(fèi)用、出具各項(xiàng)票據(jù)。但 經(jīng)營定價(jià)部分收益的法定及合理稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。 3. 甲方收益以乙方實(shí)際對(duì)外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù). 3.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中乙方不承擔(dān)該房的維修。 第四條保密責(zé)任 協(xié)議雙方對(duì)木協(xié)議履行過程

3、中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信 息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或 者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼 續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償 對(duì)方的相應(yīng)損失。 第五條不可抗力 1. 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì) 一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪 水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。 2. 因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不 必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意 外事件的一方通過書而的形式通知對(duì)方。 第六條未

4、盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。 第七條文木 1. 甲乙雙方對(duì)木合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。 2. 本協(xié)議一式份，協(xié)議雙方各持份，具有同 等法律效力。木協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。 甲方（簽字）：乙方（蓋章）： 年月日年月日 2019最新委托經(jīng)營合同范本（2） 委托方（甲方）： 被委托方（乙方）： 物業(yè)名稱：彭州巴黎不夜城。物業(yè)編號(hào)： 甲方購房合同編號(hào)： 依照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等 友好協(xié)商，木合同以甲乙雙方年月日的委托經(jīng)營合同的基礎(chǔ)上, 經(jīng)過雙方自愿平等協(xié)商，委托經(jīng)營事宜，達(dá)成如下繼續(xù)履行經(jīng)營條 款： 一、房屋的概況 該房屋坐落于;位

5、于第層;共間;房屋結(jié)構(gòu)為;建筑而積平方米。 二、甲方將所購房屋委托乙方經(jīng)營，委托經(jīng)營期為年（年月日起 至年月日止）；年月日甲乙雙方簽訂的委托經(jīng)營合同期限繼續(xù)執(zhí)行至 期滿。本合同約定委托經(jīng)營期滿，乙方按期將該房屋歸還甲方。 三、本合同以乙方就彭州巴黎不夜城樓至樓與公司所簽訂的整體 租賃的合同的成立且生效之日為其生效之日。 四、租賃房屋在委托經(jīng)營期間內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)、經(jīng)營收益權(quán)及其 他有關(guān)經(jīng)營的一切權(quán)利歸乙方（房屋所有權(quán)屬甲方）。甲方不得以任 何理由中途收回經(jīng)營權(quán)或干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)和經(jīng)營方式。房屋裝 修、裝飾風(fēng)格、布局、色彩等應(yīng)服從乙方經(jīng)營需要和統(tǒng)一風(fēng)格，對(duì) 此甲方不得予以干涉。 五、委托經(jīng)營期內(nèi)

6、，乙方向甲方支付每年元委托經(jīng)營收入。 支付方式為：. 六、委托經(jīng)營期滿，乙方將該房屋交還甲方時(shí)，其房屋內(nèi)由原經(jīng) 營者所進(jìn)行的地面、墻而、吊頂?shù)难b修均無償交給甲方，乙方不向 甲方收取補(bǔ)償費(fèi)用。甲方如需拆修移動(dòng)，其費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。 七、委托經(jīng)營期滿后，甲方如需繼續(xù)向乙方委托經(jīng)營權(quán)，甲乙雙 方可另行協(xié)商并訂立新的委托經(jīng)營合同。同等條件下，乙方享有優(yōu) 先租賃甲方房屋的權(quán)利。 八、甲方因轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、抵押或其他原因?qū)е律啼佀袡?quán) 發(fā)生變更，不影響本合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當(dāng)在變更發(fā)生之日前天 書而通知乙方。原商鋪所有權(quán)人必須保證變更后的商鋪所有人繼續(xù) 履行本合同，否則造成的一切損失()均由原商鋪所有

7、人負(fù)擔(dān)。 九、木協(xié)議的簽訂后的，年月日簽訂的委托經(jīng)營合同繼續(xù)有效， 直到年月日乙方支付甲方年收益按照原委托經(jīng)營合同執(zhí)行見附件 二;以后乙方支付甲方年收益方式按照本合同執(zhí)行。 十、本合同其它未盡事宜，雙方以補(bǔ)充協(xié)議另行約定;本合同的 公約與業(yè)主手冊(cè)等作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 十一、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。 木委托經(jīng)營合同須與購房合同或產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證號(hào)：一起方能構(gòu)成 有效法律效力。 甲方：乙方： 身份證號(hào)：法定代表人： 電話：電話： 簽約時(shí)間：年月日 2019最新委托經(jīng)營合同范本(3) 委托方：(以下簡稱甲方) 地址： 由B政編碼： 法定代表人姓名： 聯(lián)

8、系電話： 受托方：? 地址： 由B政編碼： 法定代表人： 電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方木著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資 經(jīng)營合作達(dá)成以下條款： 一、委托標(biāo)的 1. 標(biāo)的物：位于的廣場(chǎng)（以下簡稱 “廣場(chǎng)）內(nèi)，所購置的房屋為層號(hào)，建筑面 積平方米。 2. 標(biāo)的用途：廣場(chǎng)為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以 廣場(chǎng)有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。 二、委托方式 甲方就其擁有的廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托 給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲 方廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有 效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位

9、及市場(chǎng)價(jià) 值。 三、委托事項(xiàng) 甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜： 1. 全而制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法； 2. 負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象； 3. 制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行； 4. 全而招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國內(nèi)外 品牌廠商，并以廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同 5. 制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費(fèi)用的 租戶進(jìn)行追繳； 6. 承擔(dān)經(jīng)營中的全部成木，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn); 7. 組織所有廠商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開 積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)； 8. 根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；

10、 9. 其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。 四、委托期限 1. 委托期限：委托期限起始于商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款 付清之日起，即年月日，止于年月日 2. 甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷 合同。 五、合同的存續(xù) 在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)廣場(chǎng)整體經(jīng)營形象， 實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同 規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必 須遵守商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同之規(guī)定。 六、租金支付 1. 租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米 稅前元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按 365天計(jì)算。 2. 支付日期： 乙方按季度向甲方支付

11、租金，每季度第一個(gè)月之日至 日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀 行以劃撥方式向甲方一次性付清。 租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。 甲方：乙方：日期： 2019最新委托經(jīng)營合同范本(4) 甲方（委托方）： 法定代表人：聯(lián)系電話： 地址： 乙方（受托方）： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼： 法定代表人：聯(lián)系電話： 地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、 乙雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方接受甲方 委托，為甲方提供物業(yè)管理、經(jīng)營服務(wù)（下稱“經(jīng)營托管”或“托 管”）事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。 第一條托管物業(yè)（房屋及附屬設(shè)施）

12、簡況 1、托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的房屋，建筑面 積共計(jì)約為平方米（具體物業(yè)房號(hào)、權(quán)屬證號(hào)、所有權(quán)人詳細(xì)名單見 附件），。 2、托管物業(yè)需按照四星級(jí)酒店客房標(biāo)準(zhǔn)裝修，并至少應(yīng)包括下 列附屬設(shè)施： （1）電器類：電視機(jī)、機(jī)頂盒、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、組合式廚 房設(shè)備、熱水器、電熱水壺。 （2）家具類：沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽臺(tái) 休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。 （3）其他類：窗簾等。 （4）配套設(shè)施：會(huì)議室 3、上述附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，在甲方交付托管物業(yè)時(shí)，由雙方 清點(diǎn)后簽字蓋章確認(rèn)，確認(rèn)清單作為本合同附件，是本合同不可分 割的組成部分。若交付時(shí)房間沒有達(dá)到以上

13、要求，甲方必須按照以 上要求配齊或委托乙方代為配置（須另行簽署代購委托書），產(chǎn)生的 相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第二條托管物業(yè)用途 該物業(yè)用途為：度假式公寓出租經(jīng)營。 第三條經(jīng)營托管權(quán)限 針對(duì)委托乙方管理經(jīng)營的物業(yè)，甲方授予乙方如下權(quán)限： 1、乙方具有排他的經(jīng)營管理權(quán)限，自主制定經(jīng)營和管理模式； 2、乙方根據(jù)市場(chǎng)需求自主制定物業(yè)租賃價(jià)格或打折促銷策略； 3、乙方自主成立管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人員與甲方無關(guān)； 4、其他乙方應(yīng)享有的經(jīng)營托管物業(yè)之權(quán)利。 第四條經(jīng)營托管期限 1、本次經(jīng)營托管服務(wù)的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3 年，交付的具體時(shí)間雙方確定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。 2、甲方應(yīng)在上述補(bǔ)

14、充協(xié)議約定的日期內(nèi)將符合約定條件的托管 物業(yè)交付給乙方。代理期限屆滿后，如甲方有意繼續(xù)托管物業(yè)的， 同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第五條經(jīng)營收入分成及支付方式 1、經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第種方式取得收益。 對(duì)托管物業(yè)所獲得的經(jīng)營收入按甲、乙方各按50%的比例分配。 甲方享有委托房源總房款8%的年收益。 2、甲方應(yīng)得的經(jīng)營收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費(fèi)用后， 于次月的二十五H之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶（賬 號(hào)見附件），同時(shí)，乙方以短信、電子郵件或電話的方式，通知甲方。 甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù);若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi), 甲方未回復(fù)的，則視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。如遇國

15、家法定節(jié)假日和休息 R的順延到節(jié)假Fl和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出；最后一期經(jīng) 營收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。 第六條相關(guān)費(fèi)用 1、托管期間，雙方承擔(dān)費(fèi)用： (1) 、乙方承擔(dān)費(fèi)用： a. 水費(fèi) b. 電費(fèi) c. 燃?xì)赓M(fèi) d. 寬帶月費(fèi) e. 有線電視月費(fèi) f. 布草清潔、洗滌費(fèi)用 g. 營業(yè)易耗品消耗 h. 托管物業(yè)廣告費(fèi)用 i. 服務(wù)人力成木 j. 其他經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用 k. 房屋租賃稅 (2) 、甲方承擔(dān)費(fèi)用： 經(jīng)營托管過程中因乙方使用不當(dāng)或管理不當(dāng)造成的 意外損壞和丟失需要維修或重置的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2、乙方有權(quán)對(duì)托管物業(yè)的日常簡單維護(hù)和維修，維修費(fèi)

16、用超出 100元/套的，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理;如 遇影響客人入住的，或非因乙方原因無法聯(lián)系甲方的，乙方可自行 維修，事后通知甲方;維修費(fèi)用低于100元/套的，乙方可自行維修, 事后通知甲方。 3、物業(yè)托管經(jīng)營期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故, 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)先行處理，之后乙方有權(quán)向甲方依法 追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應(yīng)依法賠償或積極配 合乙方向第三方追償。 4、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管達(dá)到800 間夜以上（不含甲方及其親友自住時(shí)間），應(yīng)對(duì)托管物業(yè)的墻而進(jìn)行 全而的粉刷翻新，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在甲方收入中扣除。 此

17、外，乙方亦可根據(jù)托管物業(yè)的實(shí)際情況，在征得甲方同意的情況 下，對(duì)墻而進(jìn)行全面粉刷、油漆等維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在 甲方收入中扣除。 第八條雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)按約定及時(shí)收取經(jīng)營收入分成款，除非乙方有正當(dāng) 理由或征得甲方同意逾期支付的。 2、甲方應(yīng)按約定及時(shí)將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個(gè)托 管期內(nèi)托管物業(yè)無使用糾紛，交付時(shí)附屬設(shè)施能正常使用。 3、經(jīng)營托管期間，如果托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施（包 括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等），由此所發(fā)生的改 裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。甲方不得拒絕改裝，以免 影響乙方對(duì)托管物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)開展

18、，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任， 及賠償由此給乙方造成的一切損失。 4、在經(jīng)營托管期內(nèi)，與乙方核對(duì)確認(rèn)沒有客人預(yù)訂或入住時(shí)， 甲方有權(quán)檢查物業(yè)及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和使用情況，甲方不得擅自增 減室內(nèi)物品及設(shè)施。否則，視為甲方違約。 5、甲方臨時(shí)行使免費(fèi)入住權(quán)僅限于19層和20層的42套房源， 甲方可通過途家網(wǎng)站了解托管物業(yè)的預(yù)訂情況，若甲方托管物業(yè)未 被客人預(yù)訂，甲方可通過下業(yè)主自住訂單行使免費(fèi)入住權(quán)。 若甲方托管物業(yè)己被預(yù)定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)己預(yù)定的 相關(guān)憑證，并可根據(jù)乙方所經(jīng)營的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住, 甲方承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營差價(jià)。如乙方經(jīng)營物業(yè)均有客人入住的，甲方不 得要求乙方行使免費(fèi)入住權(quán)

19、，甲方要求乙方安排其他物業(yè)入住，乙 方可以配合協(xié)助，但由此產(chǎn)生的房費(fèi)、水、電、天然氣、有線電視 和寬帶費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。 6、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)入住托管物業(yè)，無需支付住宿費(fèi)用，但 是自住期間產(chǎn)生的水、電、天然氣、有線電視和寬帶等相關(guān)費(fèi)用均 由甲方承擔(dān)。 7、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)時(shí)，若仍需乙方提供其他服務(wù)，則按服 務(wù)項(xiàng)目收取費(fèi)用。（詳見附加服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)） 8、甲方應(yīng)保證在合同履行期間其對(duì)托管物業(yè)擁有合法有效的所 有權(quán)或處分權(quán)，并保證在整個(gè)經(jīng)營托管期內(nèi)，乙方能按本合同的約 定單獨(dú)占有、使用和管理經(jīng)營托管物業(yè)，不受非法干涉、侵犯。因 甲方原因而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛，均由

20、甲方負(fù) 責(zé)處理，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否則應(yīng)承擔(dān)違 約責(zé)任，并賠償乙方及客人全部損失。 9、甲方保證不將本合同項(xiàng)下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管、 代理等，否則應(yīng)承擔(dān)因此而給乙方造成的全部損失。 7、因乙方重大過錯(cuò)導(dǎo)致托管物業(yè)受到嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致合同無法繼 續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除木合同并要求乙方賠償因過錯(cuò)而所造成的 損失。 10、甲方將其與租賃經(jīng)營無關(guān)的私人物品，留存在托管物業(yè)內(nèi)的, 不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此而給乙方造成的損失。 經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。 另外，未經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失, 由甲方自行承擔(dān)。 11

21、、經(jīng)營托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前三十天書面通 知乙方。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承、 抵押等行為。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益， 否則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。 12、經(jīng)營期間，甲方須按時(shí)繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，保證 物業(yè)能夠正常經(jīng)營。如甲方不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，乙方可以先行代 繳，再從甲方的經(jīng)營收入中扣除。 13、經(jīng)營期間，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對(duì)該 物業(yè)的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)，保證乙方能 夠正常的經(jīng)營。 14、甲方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān) 補(bǔ)充協(xié)議所約定的、甲方應(yīng)

22、享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、經(jīng)營托管期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同的約定對(duì)托管物業(yè)享有 單獨(dú)占有、使用和獨(dú)立自主管理經(jīng)營的權(quán)利，且不受甲方及他人的 干涉和侵犯。 2、乙方必須在辦妥各項(xiàng)正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營，乙方 有權(quán)獨(dú)立自主地利用托管物業(yè)開展經(jīng)營活動(dòng)。 3、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應(yīng)歸責(zé)于乙方： (1) 乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的； (2) 乙方按托管物業(yè)說明書所標(biāo)明的方法使用托管物業(yè)的； (3) 乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的； (4) 托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。 5、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損

23、、滅失的，乙 方有權(quán)直接減少、扣除相應(yīng)金額的經(jīng)營收入分成款或解除本合同。 6、乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后按約定及時(shí)、足額向甲方支付經(jīng) 營收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方。 7、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營岀租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對(duì)客人進(jìn) 行嚴(yán)格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動(dòng)。 8、乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致 使托管物業(yè)毀損、滅失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 9、經(jīng)營期間乙方應(yīng)該做到公開、透明，如實(shí)地向甲方匯報(bào)托管 物業(yè)的經(jīng)營情況，隨時(shí)依照合同約定接受甲方的監(jiān)督、抽查。 10、如果甲方交付房屋時(shí)達(dá)到四星以上裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾提供 五星度假公寓配套服務(wù)。 1

24、1、乙方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān) 補(bǔ)充協(xié)議所約定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。 第九條通知 1、本合同項(xiàng)下的通知按如下地址進(jìn)行： 甲方： 住所： 固定電話： 移動(dòng)電話： 電子郵箱： 乙方： 地址： 固定電話： 2、本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件，回復(fù) 及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號(hào)/速遞郵寄或直接送 達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方地址或另一方書而通知更改后的 地址。如以掛號(hào)/速遞郵寄的方式且不能確定具體送達(dá)日期的，在投 郵后（以寄出的郵戳日期為準(zhǔn)）第七日將被視為己送達(dá)另一方，如以 直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收時(shí)視為送達(dá)。

25、3、聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，任何一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。在被 通知方收到有關(guān)通知之前，被通知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方式所做出 的聯(lián)絡(luò)應(yīng)視為有效。 4、雙方之間的通知除書面形式外，電子郵件也視為書面通知， 自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達(dá)。 第十條保密條款 本合同各方保證，除非依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府 主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù);或?yàn)槁男性谀竞贤?xiàng)下的義務(wù) 或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)本合同另一方事先書面同意，本 合同任何一方對(duì)木合同項(xiàng)下之事務(wù)均負(fù)有保密義務(wù)（除已在公共渠道 獲得的信息外），否則保守秘密一方有權(quán)要求泄露秘密一方賠償由此 造成的經(jīng)濟(jì)損失。本條款不因本合同的終止而失效。 第十

26、一條違約責(zé)任 1、本合同生效后，一方未全面且適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的，以及 其承諾或保證存在虛假的，即構(gòu)成違約，需向守約方支付違約金。 2、除另有約定外，本合同項(xiàng)下的違約金為5000元/套人民幣。 違約方經(jīng)守約方書面催告后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應(yīng) 支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)按守約方要求依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救 措施等義務(wù)，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如違 約方經(jīng)守約方催告后，仍未糾正，導(dǎo)致守約方無法繼續(xù)履行合同的, 守約方有權(quán)依照本款前述規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單 方無責(zé)終止合同。 3、無特殊原因且未經(jīng)甲方同意，乙方遲延支付經(jīng)營收入分成款 超過15日的，除應(yīng)按約定如數(shù)

27、補(bǔ)交外，從第16天起還應(yīng)支付違約 金每天100元/套。超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同。 4、無特殊原因且未經(jīng)乙方同意，甲方遲延交付物業(yè)超過15日的, 從第16天起應(yīng)向乙方支付違約金每天100元/套。超過30日，乙方 有權(quán)單方解除合同。 5、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應(yīng)獲得乙方同意且應(yīng)按 照5000/套向乙方支付違約金;否則，因甲方單方退岀托管給乙方造 成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方己為托管物業(yè)投入的全部費(fèi)用以及 因此造成的損失費(fèi)用。 第十二條不可抗力 1、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，各方不承擔(dān)違約 責(zé)任。本合同項(xiàng)下之“不可抗力”指以下事實(shí)：本合同各方不能預(yù) 見、不能避免、不能克服的，且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)害、 戰(zhàn)爭等。 2、如發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求 公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可 抗力而須解除木合同的，則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況，由各 方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。 3、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消 除后，雙方順延履行本合同。 第十三條解決爭議的方式 1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決； 協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厮?/p>