某銀行小企業(yè)授信調(diào)查審批表

1、銀行小企業(yè)授信調(diào)查審批表（修訂版）1) 基本資料企業(yè)全名重慶平洋工貿(mào)有限公司所屬行業(yè)page: 1借款人與某個(gè)集團(tuán)公司存在股權(quán)方面的關(guān)聯(lián)關(guān)系以及與同一個(gè)人或同一家族成員人法人代表的多個(gè)企業(yè)集合，而該集團(tuán)（或下屬關(guān)聯(lián)企業(yè)）已在我行存在授信關(guān)系，填（控股個(gè)人或家族）名稱。制造業(yè)法定代表人鞠平申請(qǐng)支行渝北支行首次授信時(shí)間/實(shí)際控制人鞠平基本開(kāi)戶行工行注冊(cè)地址北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園c41-1號(hào)地塊（北部新區(qū)金渝大道112號(hào)） 主體評(píng)級(jí)a+業(yè)務(wù)評(píng)級(jí)/實(shí)收資本及股權(quán)結(jié)構(gòu)注冊(cè)資金：856.3萬(wàn)元 實(shí)收資本：856.3萬(wàn)元股東名稱股權(quán)比例主營(yíng)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人是否為逃廢債企業(yè)鞠平40/鞠毅40/吳學(xué)英20/投資及關(guān)聯(lián)企業(yè)情況

2、項(xiàng)目或關(guān)聯(lián)企業(yè)名稱關(guān)聯(lián)關(guān)系說(shuō)明應(yīng)說(shuō)明關(guān)聯(lián)關(guān)系類型，如母、子、兄弟公司、家族控制等，如有股權(quán)關(guān)系，應(yīng)說(shuō)明參股或被參股的比例。投資總額申請(qǐng)人投資金額行 業(yè)說(shuō) 明無(wú)/重大事項(xiàng)分頁(yè)：1析1、未決違法違規(guī)事項(xiàng)，包括因違法違規(guī)被工商、稅務(wù)、海關(guān)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)檢、環(huán)保、公檢法、證監(jiān)會(huì)等部門處罰，或被列入黑名單、曝光，或因合同欺詐被起訴；2、違約事項(xiàng)，包括申貸時(shí)還有逾期、欠息、墊款、非應(yīng)計(jì)貸款或不良貸款余額，或被銀行系統(tǒng)列入黑名單的情況，和申貸時(shí)有拖欠工資、稅費(fèi)、水電費(fèi)、郵電費(fèi)及惡意拖欠貨款的情況；3、需要特別說(shuō)明的可能影響本筆授信風(fēng)險(xiǎn)的重大投資、融資情況；4、其他重大不利變化，如實(shí)際控制人患有重大疾病或主要

3、股東不和，并可能對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策造成重大不利影響，國(guó)家、行業(yè)、區(qū)域政策發(fā)生的或可能發(fā)生的重大不利變化等。借款人于2003年至2007年間，累計(jì)投入4500余萬(wàn)元資金用于固定資產(chǎn)建設(shè)，興建位于北部新區(qū)和空港工業(yè)園的生產(chǎn)基地。其中北部新區(qū)基地于2003年6月建成并投產(chǎn)（本筆業(yè)務(wù)抵押物位于其中，系其2006年修建的工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)樓（辦公樓），空港工業(yè)園基地于2007年8月建成并投產(chǎn)，其全部工程建設(shè)、土地出讓款均已付清（其中空港基地部分工程款系預(yù)付，但尚未進(jìn)行結(jié)算，未轉(zhuǎn)固）。 隨著空港基地的建成投產(chǎn)，借款人2008年產(chǎn)能、銷售收入大幅增長(zhǎng)，其一季度銷售收入為2633萬(wàn)元，已超過(guò)2007年總銷售收入4820萬(wàn)元

4、的55%，信貸員保守預(yù)計(jì)2008年銷售收入將達(dá)到1.2億元（企業(yè)預(yù)計(jì)在1.7億元左右），總體發(fā)展趨勢(shì)良好。主營(yíng)業(yè)務(wù)和企業(yè)概況頁(yè)：1包括歷史沿革、組織結(jié)構(gòu)，主要產(chǎn)品和上下游客戶、市場(chǎng)銷售及在當(dāng)?shù)睾托袠I(yè)中的地位，生產(chǎn)條件（如占地面積、建筑面積、員工數(shù)量和結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)備的產(chǎn)能和技術(shù)先進(jìn)性）等方面的簡(jiǎn)要情況。主營(yíng)業(yè)務(wù)：制造、加工、銷售汽車零部件。主要經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品有：各種汽車車身、底盤沖壓、液壓、焊接件，如各種門框板結(jié)件，梁、柱構(gòu)件，輪殼焊接總成等上千個(gè)品種規(guī)格件，主要有：前門框腰部加強(qiáng)內(nèi)板、前門框腰部加強(qiáng)外板、前門框前加強(qiáng)內(nèi)板、后門框腰部加強(qiáng)外板、后門框c柱外板、后壁板上構(gòu)件總成、左右前車門外蒙皮加強(qiáng)件

5、總成、排氣歧管外隔熱板、地板水管總成、左右背門立柱下角撐板、左右a柱加強(qiáng)鐵，左右后立柱外蒙皮、前輪殼焊接總成等。配套車廠及車型：重慶長(zhǎng)安：sc6350、cm8、cv6、cm5、cv11、cm9（獨(dú)家配套）長(zhǎng)安福特（二次配套）：c307（獨(dú)家配套）河北長(zhǎng)安：sc1020、sc6390（獨(dú)家配套）長(zhǎng)安鈴木：sc7100、yn5 （獨(dú)家配套）力帆汽車：lf7160（獨(dú)家配套）東風(fēng)汽車：eq6380、eq1020（配套份額70%）企業(yè)概況：重慶平洋工貿(mào)有限公司成立于1992年，是一家專業(yè)生產(chǎn)汽車零部件（沖壓、焊接）的企業(yè)。公司長(zhǎng)期集中主要為長(zhǎng)安福特（二次配套）、重慶長(zhǎng)安、長(zhǎng)安鈴木、河北長(zhǎng)安、東風(fēng)汽車、

6、力帆汽車服務(wù)，此6家銷售收入占企業(yè)總銷售收入的90%左右。公司為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，適應(yīng)經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要。分別在經(jīng)開(kāi)區(qū)和渝北區(qū)修建了生產(chǎn)廠房。經(jīng)開(kāi)區(qū)廠房位于經(jīng)開(kāi)園c41-1號(hào)地塊（北部新區(qū)金渝大道112號(hào)；土地7295.5平方米、房屋12995.08平方米）；渝北區(qū)廠房位于空港工業(yè)園區(qū)67號(hào)地塊，生產(chǎn)面積8000余平方米。公司現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備80余套，員工300余人，技術(shù)管理人員30余人，擁有完備的設(shè)計(jì)軟、硬件，具備較強(qiáng)的沖焊件設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)能力。公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)8000余萬(wàn)元，擁有一套完整的剪切、沖壓、機(jī)加、焊接和裝配，采用流水線生產(chǎn)作業(yè)，是具有較強(qiáng)汽車零部件生產(chǎn)能力的綜合性企業(yè)。準(zhǔn)入條件對(duì)照表項(xiàng)目實(shí)際情況(區(qū)

7、分析信用、保證、抵質(zhì)押)是否符合資產(chǎn)總額8844是年銷售收入4820是是否為禁入對(duì)象是否資產(chǎn)負(fù)債率極高或資不抵債否是是否被人民銀行被人民銀行、銀監(jiān)會(huì)和我行列入黑名單或被銀行同業(yè)公會(huì)公布為不守信譽(yù)否生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是否已經(jīng)嚴(yán)重不正常否總行信貸政策中是否明令不許進(jìn)入否在我行或他行授信是否已經(jīng)有不良貸款是否尚未清結(jié)否近幾年銷售收入和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈流量穩(wěn)定增長(zhǎng)是是是否房地產(chǎn)企業(yè). 納入合并報(bào)表的集團(tuán)成員企業(yè). 學(xué)校、醫(yī)院、出版社、電視臺(tái)等非生產(chǎn)流通企業(yè). 項(xiàng)目公司否是是否大中型企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)惡化、規(guī)模萎縮否是是否在觀察期內(nèi)否是授信金額是否在權(quán)限內(nèi)是是授信金額收入資本占比收入占比11%、資本占比20%是客戶信用

8、評(píng)級(jí)a+是資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類正常五類是我行授信年限/授信期限1年是銀企合作關(guān)系新借是信用核心資產(chǎn)所是否已抵押給我行及在我行抵押方式授信占比/保證保證人信用等級(jí)/無(wú)條件全額本息連帶責(zé)任保證/保證人履約能力意愿可靠/2) 授信額度業(yè)務(wù)單位業(yè)務(wù)分類提議狀態(tài)page: 3填入現(xiàn)有和提議額度的有關(guān)情況和要求更改的內(nèi)容，可填入的具體內(nèi)容為：1）已批準(zhǔn)：指現(xiàn)有額度尚在有效期內(nèi)，本次申請(qǐng)未包括對(duì)該額度的續(xù)做或修改。2）續(xù)做：現(xiàn)有額度到期后續(xù)做，若續(xù)做的抵（質(zhì)）押物、保證人有變更的，則在下面的*處作出說(shuō)明。3）新增：除現(xiàn)有額度外，本次申請(qǐng)?jiān)黾硬糠值氖谛拧?）轉(zhuǎn)貸：可分為全額轉(zhuǎn)貸和減額后轉(zhuǎn)貸。5）重組：對(duì)現(xiàn)有債務(wù)的重組

9、。6）新借：我行首次介入的企業(yè)。額度(萬(wàn)元)余額(萬(wàn)元)期限 (月)額度到期日擔(dān)保內(nèi)容借款狀態(tài)渝北支行綜合授信新借3000（敞口1100）/12/重慶平洋工貿(mào)公司部分土地、地面附著建筑物抵押/借款人授信總額3000（敞口1100）/(評(píng)論額度增加/ 降低 等等)公司經(jīng)營(yíng)正常，抵押物狀況良好，建議新借敞口授信1100萬(wàn)元。歸屬集團(tuán)授信總額/以上(包括關(guān)聯(lián)企業(yè))授信有沒(méi)有不良資產(chǎn)？page: 3指借款人（包括關(guān)聯(lián)企業(yè)）在我行的歷史還款記錄情況。 是 否 授信額度核定備注抵（質(zhì)）押物價(jià)值企業(yè)授信月份之前12個(gè)月銷售歸行額企業(yè)是否書(shū)面承諾相應(yīng)的銷售收入歸集我行開(kāi)辦時(shí)間/2130.05萬(wàn)元/規(guī)定抵（質(zhì)）

10、押率2008.4/56.66%銷售收入他行銷售歸行額實(shí)收資本/可抵（質(zhì)）押值/1100萬(wàn)元04820萬(wàn)元4820萬(wàn)元856.3萬(wàn)元授信方式抵押/規(guī)定額度最高比例/額度限額/可批準(zhǔn)限額/是否大于授信額度/2.1)同業(yè)授信情況 單位：人民幣萬(wàn)元授信銀行名稱業(yè)務(wù)種類額度金額到期日使用余額擔(dān)保方式五級(jí)分類重慶銀行流貸11002008.9.281100抵押/工商銀行流貸9052008.12.10905抵押/合 計(jì)/2005/2005/評(píng)論：頁(yè)：31）與貸款卡信息不一致的應(yīng)予說(shuō)明；2）分析同業(yè)對(duì)其授信變化情況：2008.4.10查詢，貸款卡正常。貸款余額信息與貸款卡檢索信息一致。并調(diào)集了企業(yè)的最新借貸、還

11、款憑證進(jìn)行查證。 3) 調(diào)查內(nèi)容3.1) 授信用途頁(yè)：4授信用途調(diào)查是指小企業(yè)融資的真實(shí)用途（如銷售規(guī)模擴(kuò)大、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度降低、季度性或臨時(shí)性的增加儲(chǔ)備等），要合理運(yùn)用資產(chǎn)轉(zhuǎn)換周期原理，具體分析授信用途是否合理、是否符合信貸政策，分析申請(qǐng)授信金額、期限是否和經(jīng)營(yíng)規(guī)模、資產(chǎn)轉(zhuǎn)換周期相匹配。本次授信用于該公司向上游企業(yè)采購(gòu)原材料。2007年8月，公司位于空港工業(yè)園的新工廠建成投產(chǎn)，產(chǎn)能擴(kuò)大（計(jì)劃2008年1.7億元、2009年2.5億元、2010年3.5億元），2007年實(shí)現(xiàn)銷售收入4820萬(wàn)元，2008年一季度實(shí)現(xiàn)銷售收入2633萬(wàn)元，已超過(guò)2007年總銷售4820萬(wàn)元的55%，銷售大幅增長(zhǎng)

12、。為滿足不斷擴(kuò)大的市場(chǎng)需求，公司生產(chǎn)能力需進(jìn)一步得到釋放，為此流動(dòng)資金存在一定的缺口，因此向我行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款。其中，測(cè)算企業(yè)資金缺口：付款周期中，重慶立帆為n+2月，其余全部為n+3月。根據(jù)借款人2007年報(bào)表測(cè)算，其2007年經(jīng)營(yíng)循環(huán)資金周轉(zhuǎn)量為：應(yīng)收帳款平均余額+存貨平均余額+預(yù)付帳款平均余額-預(yù)收帳款平均余額-應(yīng)付帳款平均余額=1619+413+685-0-636=2081萬(wàn)元。根據(jù)借款人一季度銷售情況及其自身測(cè)算，2008年借款人銷售收入保守估計(jì)將達(dá)到1.2億元，可依此進(jìn)行預(yù)測(cè)，其2008年經(jīng)營(yíng)循環(huán)資金周轉(zhuǎn)量為：應(yīng)收帳款平均余額3000+存貨平均余額1500+預(yù)付帳款平均余額100

13、0-預(yù)收帳款平均余額0-應(yīng)付帳款平均余額1500=4000萬(wàn)元。剔出借款人銀行借款2000萬(wàn)元及自有資金800余萬(wàn)元及補(bǔ)充經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)后，借款人資金缺口為1100余萬(wàn)元。3.2)額度使用安排效益分析授信資產(chǎn)回報(bào)預(yù)測(cè)授信使用占用額度業(yè)務(wù)金額利息收入中間收入存 款備注貸款100%110090.3/750/承兌/對(duì)公存款/10結(jié)算存款儲(chǔ)蓄存款/公司網(wǎng)銀、金衛(wèi)士/開(kāi)立公司網(wǎng)銀、金衛(wèi)士合計(jì)/90.3/760/經(jīng)營(yíng)單位客戶策略： 擴(kuò)大 維持 降低 / 退出 首次往來(lái) 貸款利率：基準(zhǔn)利率上浮10%（8.217%）；銀行承兌匯票保證金比例30%。3.4) 借款公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及分析頁(yè)：4可根據(jù)企業(yè)類型，資產(chǎn)負(fù)債表中科

14、目作適當(dāng)調(diào)整。 單位：人民幣萬(wàn)元年 度2005/122006/122007/122008/3說(shuō)明頁(yè)：4頁(yè)：4頁(yè)：4評(píng)價(jià)報(bào)表質(zhì)量，說(shuō)明是本級(jí)報(bào)表還是合并報(bào)表（合并報(bào)表要說(shuō)明合并范圍）。對(duì)報(bào)表10%以上的項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)、說(shuō)明和分析變動(dòng)原因，對(duì)應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、存貨、長(zhǎng)期投資、短期借款、應(yīng)付票據(jù)、長(zhǎng)期借款分析其構(gòu)成。對(duì)報(bào)表數(shù)據(jù)調(diào)整前后的重大變化作出說(shuō)明。對(duì)有關(guān)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)、還款能力指標(biāo)進(jìn)行必要的文字說(shuō)明。頁(yè)：4評(píng)價(jià)報(bào)表質(zhì)量，說(shuō)明是本級(jí)報(bào)表還是合并報(bào)表（合并報(bào)表要說(shuō)明合并范圍，同時(shí)附本級(jí)報(bào)表，并對(duì)其進(jìn)行分析）。對(duì)報(bào)表10%以上的項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)、說(shuō)明和分析變動(dòng)原因，對(duì)應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、存貨、長(zhǎng)期投資、短期借

15、款、應(yīng)付票據(jù)、長(zhǎng)期借款分析其構(gòu)成，并列明應(yīng)收賬款、產(chǎn)成品的前五大明細(xì)。對(duì)報(bào)表數(shù)據(jù)調(diào)整前后的重大變化作出說(shuō)明。對(duì)有關(guān)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)、還款能力指標(biāo)進(jìn)行必要的文字說(shuō)明。資產(chǎn)和負(fù)債和所有者權(quán)益總資產(chǎn)40565297840988441、財(cái)務(wù)報(bào)表核實(shí)方法和真實(shí)性借款人財(cái)務(wù)報(bào)表經(jīng)重慶君健會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)并出具標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)。據(jù)實(shí)地調(diào)查了解，借款人財(cái)務(wù)管理規(guī)范，通過(guò)比對(duì)稅票、銀行對(duì)帳單等方式查證，借款人實(shí)際銷售收入逾報(bào)表一致。2、主要資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)說(shuō)明主要資產(chǎn)結(jié)構(gòu)情況：借款人為生產(chǎn)型企業(yè)，固定資產(chǎn)投入較大，主要為廠房、辦公樓、機(jī)器設(shè)備等；借款人所處行業(yè)為汽車配套行業(yè)，應(yīng)收帳款比重較大，符合行業(yè)特點(diǎn)，其應(yīng)收帳款較為集中

16、，為幾家大型主機(jī)廠（長(zhǎng)安、長(zhǎng)安福特、東風(fēng)、力帆等）的應(yīng)收款，除力帆帳期為2個(gè)月外，其余帳期均為3個(gè)月；貨幣資金為銀行存款和保證金；預(yù)付款為預(yù)付的部分材料款及工程款。主要負(fù)債結(jié)構(gòu)情況：短期借款為工商銀行和重慶銀行的抵押貸款；應(yīng)付帳款為上游貨款；應(yīng)付票據(jù)為銀行承兌匯票；其它應(yīng)付款主要為向股東的借款。3、財(cái)務(wù)特點(diǎn)和關(guān)注點(diǎn)，補(bǔ)充情況借款人所處行業(yè)為汽車配套行業(yè)，應(yīng)收帳款比重較大，符合行業(yè)特點(diǎn)，其資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率相對(duì)較低；汽配行業(yè)準(zhǔn)入門檻相對(duì)較高，借款人與下游主機(jī)廠關(guān)系穩(wěn)定，長(zhǎng)期合作良好，應(yīng)收帳款質(zhì)量較好，無(wú)呆賬、壞賬，無(wú)過(guò)往無(wú)不良交易記錄。且相關(guān)主要下游企業(yè)均為行業(yè)相對(duì)優(yōu)勢(shì)企業(yè)。需關(guān)注汽配行業(yè)發(fā)展變化趨勢(shì)以

17、及借款人與主機(jī)廠之間的合作關(guān)系穩(wěn)固狀況，應(yīng)收帳款管理是否規(guī)范，入賬是否及時(shí)。其中：貨幣資金51513618466應(yīng)收賬款935117420632507應(yīng)收票據(jù)/預(yù)付賬款3033491021672其它應(yīng)收款416696107存貨367296529461流動(dòng)資產(chǎn)1698239743274213長(zhǎng)期投資/固定資產(chǎn)2358289940824631無(wú)形資產(chǎn)/總負(fù)債2296227948855097其中：流動(dòng)負(fù)債2296227944224636短期借款901145120051699長(zhǎng)期借款/應(yīng)付票據(jù)/418595490應(yīng)付賬款36016111101616其他應(yīng)付款849128463502實(shí)收資本856856

18、856856資本公積78599599599未分配利潤(rùn)294506729所有者權(quán)益1759301735233747經(jīng)營(yíng)能力報(bào)表銷售收入35614571482026334、配合產(chǎn)供銷調(diào)查，分析其核心盈利能力。收入核實(shí)情況可列于表后借款人所處汽配行業(yè)特點(diǎn)決定，借款人盈利較為穩(wěn)定，但受近年原材料價(jià)格大漲的影響，處于更強(qiáng)勢(shì)地位的部分主機(jī)廠有將成本上升壓力向其供應(yīng)商轉(zhuǎn)移的意愿，因此借款人2007年利潤(rùn)較上年有較大下降。介于以上等原因，借款人大力進(jìn)行新生產(chǎn)線建設(shè)，開(kāi)發(fā)出附加值更高的產(chǎn)品，提升其核心競(jìng)爭(zhēng)力，與下游的談判能力顯著提高，同時(shí)相關(guān)主機(jī)廠已經(jīng)根據(jù)市場(chǎng)的變化對(duì)供貨采購(gòu)價(jià)格作出適當(dāng)上調(diào)，使企業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)出現(xiàn)

19、一定提高。2008年一季度即實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)333萬(wàn)元，盈利能力較上年顯著提高。企業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率不理想，主要是2005年起連續(xù)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資，進(jìn)入建設(shè)周期后，投入/產(chǎn)出周期不匹配造成的，2007年8月以后，特別是2008年起，這一指標(biāo)將得到明顯改善和優(yōu)化。核實(shí)的銷售收入3561457148202633銷售成長(zhǎng)率（%）/28.4%5.4%/流轉(zhuǎn)稅納稅額/利潤(rùn)總額3511001584333所得稅納稅額561507850總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.80.80.7/還債能力流動(dòng)比0.741.050.970.825、通過(guò)計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率、資金流動(dòng)性指標(biāo)、實(shí)有資產(chǎn)比率和授信期的現(xiàn)金流量，分析企業(yè)長(zhǎng)、短期的債務(wù)償還能力。對(duì)本筆

20、授信發(fā)放后企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債相關(guān)指標(biāo)變動(dòng)進(jìn)行分析預(yù)測(cè)。借款人資產(chǎn)負(fù)債率保持在正常、合理水平；借款人資金流動(dòng)性指標(biāo)不理想，原因?yàn)樘幱谄湫袠I(yè)的企業(yè)普遍應(yīng)收帳款較大，資金占用較多，加上借款人2007年5月起至8月進(jìn)行新生產(chǎn)基地（位于渝北空港工業(yè)園內(nèi)）搬遷，其間一定程度上影響了正常的生產(chǎn)、銷售，造成當(dāng)年銷售收入增長(zhǎng)緩慢，銷售收入較2006年相比較，沒(méi)有大的提高。2008年，隨著借款人新基地的建成投產(chǎn)，其生產(chǎn)、銷售能力顯著改善，一季度即實(shí)現(xiàn)銷售2633萬(wàn)元，利潤(rùn)333萬(wàn)元，增長(zhǎng)勢(shì)頭明顯。從短期及長(zhǎng)期償債指標(biāo)來(lái)看，借款人具備一定的短、長(zhǎng)期償債能力。目前借款人產(chǎn)能擴(kuò)大、技術(shù)更新，急需補(bǔ)充流動(dòng)資金。其現(xiàn)在其它商業(yè)

21、銀行（重慶商行1100萬(wàn)元、工行905萬(wàn)元）抵押貸款2000余萬(wàn)元，用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。如需達(dá)到借款人預(yù)設(shè)的今年實(shí)現(xiàn)銷售收入1.2億元這一目標(biāo)，經(jīng)測(cè)算，企業(yè)流動(dòng)資金缺口約為1100萬(wàn)元。如本筆授信發(fā)放后，借款人獲得充足的流動(dòng)資金，加上其銷售渠道穩(wěn)定，2008年銷售將快速增長(zhǎng)，盈利能力相應(yīng)提高，資產(chǎn)、負(fù)債結(jié)構(gòu)更加趨于合理。速動(dòng)比0.450.760.630.60資產(chǎn)負(fù)債率56.6%43.0%58.1%57.6%核實(shí)的銷售收入/付息性債務(wù)3.953.155.21/長(zhǎng)期資產(chǎn)/付息性債務(wù)1.521.991.93/實(shí)有資產(chǎn)/（付息性債務(wù)+或有負(fù)債0.5）4.503.653.41/或有負(fù)債0000（3.4.2

22、）重要財(cái)務(wù)明細(xì)：（報(bào)表日期2007年12月，數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元）：主要是對(duì)貨幣資金、長(zhǎng)短期投資、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、存貨、固定資產(chǎn)等科目進(jìn)行分析,對(duì)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、余額、期限、變現(xiàn)能力及是否設(shè)定抵質(zhì)押等情況進(jìn)行說(shuō)明。對(duì)申請(qǐng)人實(shí)有負(fù)債、或有負(fù)債的調(diào)查、核實(shí)，分析申請(qǐng)人在授信期內(nèi)須償還負(fù)債的情況，判斷其對(duì)我行授信的還款能力的影響程度。貨幣資金中保證金: 405 其他質(zhì)押等不可馬上使用的資金: / 各行年存款利息總計(jì) / 長(zhǎng)短期投資:名稱金額比例備注企業(yè)名下無(wú)/個(gè)人名下無(wú)/應(yīng)收賬款賬齡3個(gè)月以內(nèi)2063賬齡3-6個(gè)月以內(nèi)0賬齡2年以上0賬齡6-12個(gè)月以內(nèi)0賬齡1-2年以內(nèi)0壞帳0應(yīng)收賬款明細(xì)前五

23、大客戶明細(xì)金額與借款人是否有關(guān)聯(lián)關(guān)系帳齡比例原因重慶力帆乘用車有限公司718否3個(gè)月34.8%貨款東風(fēng)渝安汽車公司349否2個(gè)月16.9%貨款重慶長(zhǎng)泰汽車零部件有限公司335否3個(gè)月16.2%貨款長(zhǎng)安汽車股份公司304否3個(gè)月14.7%貨款其它356否/17.4%貨款預(yù)付賬款前五大客戶明細(xì)金額與借款人是否有關(guān)聯(lián)關(guān)系 比例原因徐州壓力機(jī)械公司289否3個(gè)月28.3%貨款鼎天建筑公司277否3個(gè)月27.1%貨款重慶力帆乘用車有限公司121否3個(gè)月11.8%貨款江電實(shí)業(yè)公司106否3個(gè)月10.4%貨款泊頭市誠(chéng)信模具廠101否3個(gè)月9.9%貨款其他應(yīng)收款賬齡1年以內(nèi)66賬齡1-2年以內(nèi)30賬齡2年以上

24、0關(guān)聯(lián)方資金占用30/壞帳0前五大客戶明細(xì)金額與借款人是否有關(guān)聯(lián)關(guān)系帳齡比例原因鞠毅30是2年31.2%暫借公司款東風(fēng)渝安車輛有限公司25否1年26.0%暫借公司款存貨主要存貨產(chǎn)品明細(xì)金額比例存儲(chǔ)地點(diǎn)存儲(chǔ)時(shí)間低值易耗品45986.7公司廠房3個(gè)月庫(kù)存材料6913.3公司廠房3個(gè)月固定資產(chǎn)名稱原值凈值是否抵押權(quán)證號(hào)碼(設(shè)備產(chǎn)能)房地產(chǎn)554/部分抵押房權(quán)證113字第000394號(hào)/113房地證2006字第01918號(hào) /土地使用權(quán)1092/部分抵押113房地證2006字第01918號(hào)/依法可轉(zhuǎn)讓商標(biāo)使用權(quán)/其他/機(jī)器設(shè)備1044/否/主要關(guān)鍵設(shè)備名稱數(shù)量產(chǎn)能可使用年限已使用年限大型液壓機(jī) 9臺(tái)1

25、080萬(wàn)件15年1-3年焊接總成生產(chǎn)線2條12.96萬(wàn)件15年1-3年大型沖壓車床7臺(tái)2520萬(wàn)件15年1-3年通過(guò)核實(shí)企業(yè)納稅記錄（稅收發(fā)票、納稅申報(bào)表、納稅排名）、主要設(shè)備的產(chǎn)能、銷售回款（銀行對(duì)賬單）、電費(fèi)等情況，估算核實(shí)企業(yè)的銷售收入；配合產(chǎn)供銷調(diào)查，分析其核心盈利能力。納稅情況萬(wàn)元 年份上年度（2007）本年度（2008.3）備注項(xiàng)目申報(bào)收入/利潤(rùn))納稅額申報(bào)收入/利潤(rùn)納稅額/增值稅營(yíng)業(yè)稅增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額/585/243/增值稅銷項(xiàng)稅額/837/287/增值稅實(shí)繳稅額/168/71/所得稅 /78/50/最近3個(gè)月銀行對(duì)賬單累計(jì)/515490/年電費(fèi)總計(jì)/62.1/29.1/3.5)擔(dān)

26、保分析3.5.2-1）授信的保障方式房地產(chǎn)抵押物抵押物名稱重慶平洋工貿(mào)有限公司部分土地和地面附著物113房地證2006字第01918號(hào)（土地7295.5平方米、房屋12995.08平方米）所有（使用）權(quán)人所有（使用）權(quán)人：土地填寫(xiě)使用權(quán)人，其他填寫(xiě)所有權(quán)人重慶平洋工貿(mào)有限公司土地來(lái)源土地：農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)或住宅等土地來(lái)源：出讓、協(xié)議、劃撥等，應(yīng)考慮是否補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金因素。出讓建筑面積目前使用狀況：自用、出租、閑置或在建（安裝）等12995.08使用性質(zhì)使用性質(zhì)：1）房屋：店鋪、廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、住宅或公用設(shè)施等工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用房（辦公樓）目前使用狀況空置、待出租或自用原購(gòu)金額/單價(jià)/建筑金額

27、/單價(jià)/購(gòu)入時(shí)間2005年底已使用年限2年評(píng)估值/單價(jià)土地：800元/平方米 建筑物：1190元/平方米 總金額：2130.05萬(wàn)元現(xiàn)值/單價(jià)土地：800元/平方米 建筑物：1190元/平方米 總金額：2130.05萬(wàn)元剔除稅費(fèi)后的凈值抵押凈值：應(yīng)考慮影響抵押物變現(xiàn)時(shí)的隱性價(jià)格，主要指處理抵押物時(shí)所引起的補(bǔ)交款項(xiàng)及一切有關(guān)的稅款、費(fèi)用。/抵押率52%地理位置重慶市北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園c41-1號(hào)地塊（北部新區(qū)金渝大道112號(hào)）抵押物情況分析頁(yè)：91、抵押物狀況分析：說(shuō)明抵押物產(chǎn)權(quán)是否清晰無(wú)爭(zhēng)議，地價(jià)或房?jī)r(jià)的繳付情況及繳付金額，具體的在使用狀況，出租物業(yè)需說(shuō)明出租收益狀況、出租年限、出租方等情況；2、

28、評(píng)估報(bào)告分析1）說(shuō)明評(píng)估報(bào)告使用的評(píng)估方法（如收益還原法、資產(chǎn)重置法、比較法等等），列明各評(píng)估單價(jià)，指出目前當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的指導(dǎo)價(jià)格或?qū)嶋H價(jià)格水平，比較評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)格水平孰高。2）根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的實(shí)際價(jià)格水平，估算抵押物的價(jià)值、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，以及剔除稅費(fèi)后的抵押物凈值。3、審查結(jié)論：列明認(rèn)為合理的抵押物凈值區(qū)間，以及相對(duì)應(yīng)的抵押率。土地狀況：坐落：重慶市北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園c41-1號(hào)地塊；房地籍號(hào)：bj7-31-11；地形：不規(guī)則多邊形；地勢(shì)：較為平坦；土地用途：工業(yè)；土地級(jí)別：工業(yè)4級(jí)；使用權(quán)類型：出讓；終止日期：2053年5月5日；開(kāi)發(fā)程度：水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，為“三通一平”的熟地；四至：北-

29、金渝大道、南-平洋工貿(mào)、西-加工區(qū)三路、東-渝長(zhǎng)高速。2、建筑物狀況：房屋用途：工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用房（辦公樓）；利用狀態(tài)：空置待租；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；建筑年代：2005年；樓層：6層，第一層平金渝大道，層高：第1、2層約4米，第3-6層約3米；設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)通水、電、迅，設(shè)置消防栓，共五條消防通道，3部電梯；裝飾裝修：室內(nèi)墻、地、頂均為水泥砂漿找平；外墻刷外墻涂料。入戶卷簾門、鋁合金窗。2、環(huán)境狀況：抵押物位于重慶市北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園c41-1號(hào)地塊。臨金渝大道，與可口可樂(lè)基地一路之隔，距機(jī)場(chǎng)高速經(jīng)開(kāi)園入口約2000米，距經(jīng)開(kāi)園管委會(huì)約2000米；周邊有華榮貨運(yùn)、愛(ài)立信、成盛集團(tuán)等大型企業(yè)，該區(qū)域?yàn)榻?jīng)開(kāi)

30、園出口加工區(qū)，分布有較多大型加工型企業(yè)及數(shù)個(gè)物流貨運(yùn)市場(chǎng)，該區(qū)域內(nèi)道路系統(tǒng)發(fā)達(dá)，交通便捷；工業(yè)配套較完善，發(fā)展較成熟。3.7) 還款來(lái)源來(lái) 源充足度頁(yè)：10分為強(qiáng)、一般、偏弱、弱和不確定性簡(jiǎn)評(píng)銷售收入一般公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為生產(chǎn)、銷售汽車零部件，與上、下游合作關(guān)系穩(wěn)定，生產(chǎn)、銷售規(guī)模不斷擴(kuò)大。公司2007年銷售收入4820萬(wàn)元，2008年一季度銷售收入2633萬(wàn)元，增長(zhǎng)明顯，具有較好的發(fā)展?jié)摿?，具備較好的還款能力。抵押物變現(xiàn)強(qiáng)抵押物所處地理位置優(yōu)越，配套完善，交通便捷，所在區(qū)域物業(yè)處于增殖上升通道，變現(xiàn)能力較強(qiáng)。股東個(gè)人擔(dān)保偏弱追加主要股東鞠平、鞠毅個(gè)人連帶責(zé)任保證擔(dān)保3.8) 主要風(fēng)險(xiǎn)主要風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容

31、風(fēng)險(xiǎn)控制措施經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)借款人主營(yíng)業(yè)務(wù)為生產(chǎn)、銷售汽車零部件，其主要經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)為汽車行業(yè)景氣程度以及是否適應(yīng)產(chǎn)品更新速度。近兩年我國(guó)汽車工業(yè)發(fā)展迅速，當(dāng)前，汽車工業(yè)已成為我國(guó)很多地區(qū)的支柱型產(chǎn)業(yè)。2007年，我國(guó)汽車工業(yè)取得了顯著的成效。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速平穩(wěn)發(fā)展及我國(guó)居民生活水平的提高，居民的汽車消費(fèi)也不斷的看漲，整個(gè)汽車行業(yè)景氣度較高。借款人具有較強(qiáng)的新模具研發(fā)能力，能不斷開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品以適應(yīng)主機(jī)廠的需求。貸后管理需關(guān)注其技術(shù)能力更新。抵押物風(fēng)險(xiǎn)該筆業(yè)務(wù)的抵押物地理位置優(yōu)越，配套完善，交通便捷，變現(xiàn)能力較強(qiáng)。需關(guān)注其是否存在權(quán)屬糾紛。辦理抵押登記等手續(xù)時(shí)注重合規(guī)性，實(shí)行客戶經(jīng)理雙人實(shí)地辦理，控制流程

32、風(fēng)險(xiǎn)。3.9）其他需要說(shuō)明的問(wèn)題關(guān)于借款人抵押物空置的說(shuō)明：借款人擬抵押給我行的抵押物于2006年建成，位于重慶市北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園c41-1號(hào)地塊（北部新區(qū)金渝大道112號(hào)），位置極佳。借款人原本打算用作辦公大樓，但由于其經(jīng)營(yíng)持續(xù)快速增長(zhǎng)，原有廠房設(shè)備已不能滿足企業(yè)發(fā)展需求。因此借款人于2006年底至2007年新建空港生產(chǎn)基地，并在新基地內(nèi)新建了辦公大樓，導(dǎo)致原來(lái)打算用作辦公大樓的抵押物空置。若借款人將抵押物出租，我行要求其必須于我行辦妥抵押登記后方可簽訂租賃協(xié)議，且出租前需征得我行同意，租金歸集我行并監(jiān)管其用途，經(jīng)與溝通，借款人表示同意。4）調(diào)查結(jié)論信用評(píng)級(jí)a+資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類正常五級(jí)五級(jí)分類正常

33、一、調(diào)查聲明：本人鄭重聲明，謹(jǐn)對(duì)此調(diào)查報(bào)告所陳述事實(shí)、涉及資料和數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任，并愿意承擔(dān)不良資產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定與追究制度和銀行授信工作盡職暫行規(guī)定中的調(diào)查責(zé)任。二、授信調(diào)查過(guò)程及方法簡(jiǎn)介我們堅(jiān)持通過(guò)對(duì)該公司進(jìn)行客戶經(jīng)理雙人實(shí)地調(diào)查，并與公司的經(jīng)營(yíng)管理人員（董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、生產(chǎn)主管、財(cái)務(wù)主管、財(cái)務(wù)人員、營(yíng)銷人員）進(jìn)行當(dāng)面交談，現(xiàn)場(chǎng)核查企業(yè)生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域、抵押物。調(diào)查過(guò)程情況和分析依據(jù)：人民銀行征信查詢以及核實(shí)并分析企業(yè)原始財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和相關(guān)貿(mào)易合同，通過(guò)核對(duì)公司對(duì)賬單以及增值稅發(fā)票、銀行承兌匯票等，核實(shí)企業(yè)真實(shí)銷售規(guī)模；察看證明公司各種資質(zhì)的資料證書(shū)等；通過(guò)各種媒體渠道

34、了解行業(yè)信息和宏觀政策。三、調(diào)查情況和分析依據(jù)：1、 申請(qǐng)人的主體資格和出資情況：有關(guān)主體資格和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法性，借款人重慶平洋工貿(mào)有限公司是具有獨(dú)立法人資格的有限責(zé)任公司，公司成立于1992年12月21日，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：渝園5009042100061 1-1-1，住所：北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園c41-1號(hào)地塊，法定代表人姓名：鞠平；注冊(cè)資本：人民幣856.3萬(wàn)元，實(shí)收資本：人民幣856.3萬(wàn)元。組織機(jī)構(gòu)代碼：20288173-1。股東為個(gè)人：鞠平、鞠毅、吳學(xué)英，股權(quán)占比分別為：40%、40%、20%。股東關(guān)系：鞠平、鞠毅為吳學(xué)英（女）之子。公司經(jīng)營(yíng)范圍為制造、加工、銷售汽車零部件。2、 經(jīng)營(yíng)者

35、素質(zhì)和能力：小企業(yè)主或主要股東的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)能力，包括企業(yè)主和其他主要經(jīng)營(yíng)者的學(xué)識(shí)、經(jīng)歷、業(yè)績(jī)、品德和經(jīng)營(yíng)管理能力等，投資和關(guān)聯(lián)企業(yè)情況。重大事項(xiàng)， 法定代表人、董事長(zhǎng)：鞠平，男，漢族，大專文化，生于1963年10月26日，出生地：重慶；個(gè)人簡(jiǎn)歷：1984-1992年，重慶長(zhǎng)安公司工作； 1982-1988年，重慶渝州大學(xué)中文系讀書(shū)； 1992.10.1至今，重慶平洋工貿(mào)有限公司任董事長(zhǎng)?？偨?jīng)理兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人（財(cái)務(wù)部長(zhǎng)）：鞠毅，男，漢族，會(huì)計(jì)師，大專文化，生于1969年12月11日，出生地：重慶。個(gè)人簡(jiǎn)歷： 1990-1992年，重慶長(zhǎng)安汽車（集團(tuán)）公司； 1992至今，重慶平洋工貿(mào)有限公司總經(jīng)理

36、兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。經(jīng)過(guò)與企業(yè)董事長(zhǎng)鞠平、總經(jīng)理鞠毅的多次接觸，了解到高層管理人員待人誠(chéng)懇，言行踏實(shí)、穩(wěn)重，均具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，很強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和法律意識(shí)，具有敏銳的市場(chǎng)洞察力，豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，拓展、營(yíng)銷能力較強(qiáng)。借款人無(wú)關(guān)聯(lián)企業(yè)及其它重大事項(xiàng)。3、 經(jīng)營(yíng)狀況：對(duì)業(yè)務(wù)申請(qǐng)人主營(yíng)業(yè)務(wù)及市場(chǎng)份額、產(chǎn)供銷關(guān)系、行業(yè)地位及內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境等方面進(jìn)行調(diào)查分析，產(chǎn)品成熟度、技術(shù)成熟度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，企業(yè)自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及與主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的比較，外部政策環(huán)境對(duì)企業(yè)的持續(xù)性影響借款人主營(yíng)業(yè)務(wù)為制造、加工、銷售汽車零部件。主要經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品有：各種汽車車身、底盤沖壓、液壓、焊接件，如各種門框板結(jié)件，梁、柱構(gòu)件，輪殼焊接總成等上

37、千個(gè)品種規(guī)格件。部分產(chǎn)品名稱：前門框腰部加強(qiáng)內(nèi)板、前門框腰部加強(qiáng)外板、前門框前加強(qiáng)內(nèi)板、后門框腰部加強(qiáng)外板、后門框c柱外板、后壁板上構(gòu)件總成、左右前車門外蒙皮加強(qiáng)件總成、排氣歧管外隔熱板、地板水管總成、左右背門立柱下角撐板、左右a柱加強(qiáng)鐵，左右后立柱外蒙皮、前輪殼焊接總成等。配套車廠及車型：重慶長(zhǎng)安：sc6350、cm8、cv6、cm5、cv11、cm9長(zhǎng)安福特（二次配套）：c307河北長(zhǎng)安：sc1020、sc6390長(zhǎng)安鈴木：sc7100、yn5 力帆汽車：lf7160東風(fēng)汽車：eq6380、eq1020借款人2007年前五大銷售客戶及2008年銷售保守預(yù)計(jì)：?jiǎn)挝?萬(wàn)元客戶名稱2007年銷售

38、額占比2008年預(yù)計(jì)客戶需求額2008年預(yù)計(jì)銷售額占比東風(fēng)渝安車輛有限公司183538%5000270022.5%重慶力帆乘用車有限公司95419.8%4000270022.5%重慶長(zhǎng)安汽車股份公司64013.3%3000200016.7%重慶長(zhǎng)泰汽車零部件有限公司4749.8%4000270022.5%重慶長(zhǎng)松科技發(fā)展有限公司3296.8%6004003.3%合計(jì)423187.8%/1050087.5%上表數(shù)據(jù)加預(yù)測(cè)其他零散客戶1500萬(wàn)元銷售，保守構(gòu)成其2008年銷售收入為1.2億元，企業(yè)預(yù)測(cè)其正常銷售收入數(shù)據(jù)為1.7億元（見(jiàn)下表）。公司于2007年1月通過(guò)iso/ts16949：2002

39、質(zhì)量管理體系認(rèn)證，產(chǎn)品種類齊全，質(zhì)量穩(wěn)定可靠，下游客戶反映良好，無(wú)過(guò)往不良交易記錄?！白ズ眯屡d的汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展,重點(diǎn)推進(jìn)與上汽、二汽及國(guó)內(nèi)大汽車集團(tuán)的合作,提升汽車零部件的整體配套能力,培育新的汽車板塊,形成新增銷售收入500億元的產(chǎn)業(yè)集群?！敝貞c市政府大力支持汽車工業(yè)發(fā)展，出臺(tái)一系列優(yōu)惠政策鼓勵(lì)發(fā)展。借款人享受15%的優(yōu)惠稅收政策，有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展。借款人長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：成為國(guó)內(nèi)知名的汽車沖壓、焊接產(chǎn)品供應(yīng)商；建設(shè)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的汽車沖壓、焊接產(chǎn)品生產(chǎn)線；躍身重慶地區(qū)一流汽車零部件供應(yīng)商行列。4、 財(cái)務(wù)狀況：主要通過(guò)對(duì)其資產(chǎn)占用、負(fù)債來(lái)源、收入成本的調(diào)查、核實(shí)，分析其經(jīng)營(yíng)能力和還款能力借款人資產(chǎn)占用

40、較多的地方為固定資產(chǎn)投入和應(yīng)收帳款，其符合生產(chǎn)型配套企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)。借款人負(fù)債主要為銀行借款及上游的應(yīng)付帳款。借款人提交并預(yù)測(cè)的2008年收入來(lái)源：客戶名稱所屬車型配套比例年產(chǎn)量（套）配套單價(jià)（元）年銷售額（元）東風(fēng)渝安eq6380/eq102070%6000080048，000，000力帆520100%400002008，000，000力帆320100%10000210021，000，000長(zhǎng)安v101100%1500080012，000，000長(zhǎng)安cv8100%3000040012，000，000長(zhǎng)泰（福特）c307 100000，000其它/15，000，000

41、合計(jì)/176，000，000以上數(shù)據(jù)為借款人實(shí)際估計(jì)值。綜合借款人的銷售、成本、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)來(lái)看，2007年借款人受空港新基地建設(shè)及搬遷的影響，資產(chǎn)周轉(zhuǎn)較慢，流動(dòng)性指標(biāo)偏低。2008年新基地已投入生產(chǎn)，借款人一旦獲得充足的周轉(zhuǎn)資金，銷售將快速增長(zhǎng)，其流動(dòng)性將大為改觀，盈利能力也會(huì)相應(yīng)增強(qiáng)，具備較好的還款能力。5、 借款用途及還貸來(lái)源本次授信用于該公司向上游企業(yè)采購(gòu)原材料。2007年8月，公司位于空港工業(yè)園的新工廠建成投產(chǎn)，產(chǎn)能擴(kuò)大，2007年實(shí)現(xiàn)銷售收入4820萬(wàn)元，2008年一季度實(shí)現(xiàn)銷售收入2633萬(wàn)元，銷售增長(zhǎng)幅度較大。為滿足不斷擴(kuò)大的市場(chǎng)需求，公司生產(chǎn)規(guī)模需進(jìn)一步擴(kuò)大，為此流動(dòng)資金存在一定

42、的缺口，因此向我行申請(qǐng)1100萬(wàn)元的流動(dòng)資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。借款人主要還款來(lái)源為銷售收入和抵押物變現(xiàn)。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為生產(chǎn)、銷售汽車零部件，與上、下游合作關(guān)系穩(wěn)定，生產(chǎn)、銷售規(guī)模不斷擴(kuò)大。公司2007年銷售收入4820萬(wàn)元，2008年一季度銷售收入2633萬(wàn)元，增長(zhǎng)明顯，具有較好的發(fā)展?jié)摿?，具備較好的還款能力；本筆業(yè)務(wù)抵押物所處地理位置優(yōu)越，配套完善，交通便捷，變現(xiàn)能力較強(qiáng)。6、授信保障方式：擔(dān)保方式及擔(dān)保能力，主要調(diào)查保證人的資格、擔(dān)保意愿、資信狀況和保證能力；抵押（出質(zhì)）人的擔(dān)保意愿、抵質(zhì)押物的權(quán)屬、賬面價(jià)值、預(yù)計(jì)變現(xiàn)難易程度等。本筆業(yè)務(wù)擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為重慶平洋工貿(mào)有限公司部分土地

43、和地面附著物，抵押物位于重慶市北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園c41-1號(hào)地塊，土地面積7295.5平方米，房屋建筑面積12995.08，評(píng)估總價(jià)：2130.05萬(wàn)元。抵押物位于重慶市北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園c41-1號(hào)地塊。臨金渝大道，與可口可樂(lè)基地一路之隔，距機(jī)場(chǎng)高速經(jīng)開(kāi)園入口約2000米，距經(jīng)開(kāi)園管委會(huì)約2000米；周邊有華榮貨運(yùn)、愛(ài)立信、成盛集團(tuán)等大型企業(yè)，該區(qū)域?yàn)榻?jīng)開(kāi)園出口加工區(qū)，分布有較多大型加工型企業(yè)及數(shù)個(gè)物流貨運(yùn)市場(chǎng)，該區(qū)域內(nèi)道路系統(tǒng)發(fā)達(dá)，交通便捷；工業(yè)配套較完善，發(fā)展較成熟，變現(xiàn)能力較強(qiáng)。7、銀企關(guān)系：融資及信譽(yù)狀況、結(jié)算情況調(diào)查，與我行合作回顧，本筆授信的綜合收益借款人分別自2001年、2006年起分別與工商銀行重慶分行、重慶銀行建立合作關(guān)系，經(jīng)貸款卡查詢，截至2007年12月末，在上述兩家銀行貸款余額合計(jì)2005萬(wàn)元，無(wú)逾期及欠息記錄。借款人與我行系初次接觸，借款人承諾我行授信通過(guò)審批后，將在我行按比例辦理結(jié)算，預(yù)計(jì)本筆授信的綜合收益為不低于基準(zhǔn)利率上浮30%。8、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及防范措施經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn)：借款人主營(yíng)業(yè)務(wù)為生產(chǎn)、銷售汽車零部件，其主要經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)為汽車行業(yè)景氣程度以及是否適應(yīng)產(chǎn)品更新速度。近兩年我國(guó)汽