裝飾裝修驗(yàn)收方案.docx

1、.裝飾裝修驗(yàn)收案精裝修工程的基本驗(yàn)收法及標(biāo)準(zhǔn)因?yàn)榫b修工程主要是對(duì)房屋起一個(gè)裝飾的效果，這個(gè)效果卻很難用語(yǔ)言準(zhǔn)確、完整的表述出來(lái)， 所以對(duì)精裝修工程的驗(yàn)收主要就是對(duì)外觀質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收， 也就是做一個(gè)直觀的檢查和驗(yàn)收。驗(yàn)收的基本標(biāo)準(zhǔn)：橫平豎直，表面平整，色澤均勻一致，圖案拼接合理?？⒐を?yàn)收人員：（1）總經(jīng)理（ 2 ）項(xiàng)目經(jīng)理（ 3）監(jiān)理（ 4）工程部經(jīng)理（ 5）各個(gè)施工負(fù)責(zé)人驗(yàn)收的具體辦法有：1眼看：由于是對(duì)外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，所以眼看就是一個(gè)很重要的法，比如說(shuō)，看外表面是否平整、線條是否平直、顏色是否一致等；2手摸：主要是檢查表面是否光滑、平整、墻面是否掉灰等；3尺量：主要是檢查尺寸是否足夠；

2、4錘敲：用小錘輕輕敲擊墻地磚表面，檢查是否有空鼓的現(xiàn)象。標(biāo)準(zhǔn)1、墻地磚專業(yè)資料.1.1 一般規(guī)定1.1.1 本條適用于墻地磚面層的施工質(zhì)量檢驗(yàn)；1.1.2用于鋪設(shè)的磚的規(guī)格、顏色、款式應(yīng)與樣板房用材一致；1.1.3 施工所用的水泥砂漿應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；1.1.4 鋪貼前應(yīng)對(duì)磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行預(yù)選；1.2 檢驗(yàn)項(xiàng)目1.2.1 磚表面無(wú)缺棱、掉角、裂縫現(xiàn)象，色澤一致、不得有明顯色差。1.2.2 接縫平整，邊順直，表面潔凈。檢驗(yàn)法：觀察檢查。1.2.3 踢腳線表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。檢驗(yàn)法：觀察及尺量檢查。1.2.4 單塊磚邊角如有局部空鼓，且空鼓面積不超過(guò)單

3、磚面積的5%或單元空鼓面積不大整套面積 5% 的，可以不計(jì)。檢查法：用小錘輕敲檢查。1.2.5 客廳與樓梯間地面、 房間與衛(wèi)生間地面高差為20mm 。檢查法：尺量檢查，潑水檢查。表1墻地磚鑲貼允偏差及檢查法項(xiàng)次項(xiàng)目允偏差（ mm ）檢查法1表面平整度2用2m 靠尺和塞尺檢查，觀察2接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查，觀察3板塊間隙寬度2用鋼直尺檢查，觀察專業(yè)資料.4縫格平直3拉5m 通線檢查，觀察5排水坡度用水桶潑水檢查水流向 ,觀察6空鼓用小錘輕擊檢查，聽(tīng)錘擊聲音2墻涂料2.1一般規(guī)定2.1.1 本條適用于室涂料工程的施工質(zhì)量檢驗(yàn)。2.1.2 涂料的顏色、性能與樣板房一致，并采用環(huán)保型涂料。

4、2.1.3 廚房、衛(wèi)生間必須使用耐水膩?zhàn)印?.2檢驗(yàn)項(xiàng)目2.2.1 基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化。2.2.2 涂料與基層膩?zhàn)咏Y(jié)合牢固，面層不允出現(xiàn)剝落、裂縫、透底、污漬、掉粉、刷紋現(xiàn)象。檢查法：觀察、手摸檢查。2.2.3 涂料表面平整，目測(cè)沒(méi)有明顯起伏，涂刷均勻，色澤一致，不可污染其他飾面。檢查法：觀察檢查。表2涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)法項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查法1顏色均勻一致2泛堿、咬色不允觀察3流墜、疙瘩不允專業(yè)資料.4砂眼、刷紋無(wú)砂眼、無(wú)刷紋裝飾線、分色5線直線度允偏1mm鋼尺檢查差3木門窗3.1一般規(guī)定3.1.1 本條適用于木門窗的制作安裝工程的質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)。3.1.2 門窗扇 (套)的

5、款式、造型、顏色、規(guī)格應(yīng)與樣板房用材一致。3.1.3 門窗扇、門套所使用的人造木板及油漆應(yīng)符合環(huán)保要求。3.1.4 門窗扇、門套的安裝必須牢固，外門不應(yīng)向室滲水。3.1.5 門窗套的龍骨架應(yīng)有防潮措施。3.1.6 門窗框（套）與預(yù)留洞口之間的間隙用水泥砂漿填平抹實(shí)。3.2驗(yàn)收項(xiàng)目3.2.1 門窗框、門窗套安裝橫平豎直，表面平整、光滑，色澤均勻一致無(wú)明顯差異、無(wú)破損，表面潔凈，裝飾木線條無(wú)明顯色差，油漆表面木紋清楚，無(wú)刷紋，不允出現(xiàn)流墜、鄒皮。檢驗(yàn)法：觀察，手摸。3.2.2 門窗框、門窗扇的木線不能駁接，門扇無(wú)翹角、小五金安裝齊全。檢驗(yàn)法：觀察。3.2.3 木門窗、門窗套如有允限值以的死結(jié)及較大

6、的蟲(chóng)眼時(shí)，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)。3.2.4 門窗扇安裝牢固，門扇開(kāi)啟自如、靈活、穩(wěn)定，開(kāi)關(guān)無(wú)異常響專業(yè)資料.聲，關(guān)閉密，門鎖開(kāi)啟靈活。檢驗(yàn)法：開(kāi)啟和關(guān)閉檢查，手板檢查。3.2.5 入戶門和衛(wèi)生間門應(yīng)有 3個(gè)合頁(yè)固定，房間門應(yīng)有 2個(gè)合頁(yè)固定。檢驗(yàn)法：觀察。表3木門窗扇安裝允偏差和檢查法項(xiàng)項(xiàng)目允偏差檢查法（mm ）次1框的正、側(cè)面垂直度3用托線板檢查2框的對(duì)角線長(zhǎng)度1.5盡量檢查3框與扇接面平整度1.5用尺及契形塞尺檢查表4木門窗扇制作的允偏差和檢查法項(xiàng)項(xiàng)次允偏差（ mm ）檢查法目1翹曲2用1m 靠尺檢查專業(yè)資料.2對(duì)角線長(zhǎng)度差2用鋼尺量門扇外角檢查3表面平整度2用1m 靠尺檢查表5門窗

7、套安裝的允偏差和檢查法項(xiàng)允偏差項(xiàng)次目（mm ）檢查法1正、側(cè)面垂直度3用1m靠尺檢查2門套上口水平度1用1m靠尺檢查3門套上口垂直度3用鋼尺檢查44.1一般規(guī)定與檢查項(xiàng)目同“1 墻地磚”。4.2.1 材質(zhì)應(yīng)符合環(huán)保要求。4.2.2 板材外觀要求同一單元板材的花紋色調(diào)基本調(diào)和，表面平整，潔凈、光滑，安裝牢固。檢查法：觀察，手板。4.2.3 板材缺陷：將板材平放，距板材1.5 米處明顯可見(jiàn)的缺陷視為有缺陷，距板材 1.5米處不明顯但在 1 米處明顯可見(jiàn)的缺陷失為無(wú)明顯缺陷，距板材 1米處看不見(jiàn)的缺陷視為無(wú)缺陷。檢查法：觀察。專業(yè)資料.4.2.4 板材允粘結(jié)和修補(bǔ)，粘結(jié)或修補(bǔ)后不影響板材的裝飾質(zhì)量和

8、物理性能。表7材缺陷的允偏差和檢查法缺陷名稱允偏差翹曲裂紋砂眼不明顯凹陷色斑污點(diǎn)正面棱缺陷長(zhǎng) 8mm ，寬3mm1 處正面棱缺陷長(zhǎng) 3mm ，寬3mm1 處5吊頂工程5.1一般規(guī)定5.1.1 本條適用于吊頂工程的質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)。5.1.2 吊頂材料的款式、材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)與樣板房用材一致。5.1.3 吊頂龍骨不得扭曲、變形，吊桿通直、連接牢固、無(wú)松動(dòng)。5.1.4 鋁扣板吊頂在安裝燈位處應(yīng)安裝固定一塊300 300 的 12mm夾板，用以承受燈具重量。專業(yè)資料.5.2檢查項(xiàng)目5.2.1 飾面材料表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有翹曲、折斷、掉角等缺陷。檢查法：觀察。5.2.2 吊頂安裝牢固，與墻面、燈

9、位交接處平整、密實(shí)、順直。檢查法：觀察。5.2.3 采用膏板吊頂?shù)陌蹇p交接處、板與墻交接處應(yīng)采取加固措施，以防裂縫。表8暗裝龍骨吊頂工程的允偏差和檢查法項(xiàng)次項(xiàng)目允偏差（ mm ）檢驗(yàn)法1表面平直22接縫平直23壓條平直24接縫高低15壓條與墻間距16吊頂水平36櫥柜6.1一般規(guī)定6.1.1 本條適用于位置固定的壁柜、吊柜等工程的質(zhì)量驗(yàn)收。6.1.2 櫥柜材料的款式、材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)與樣板房用材一致。專業(yè)資料.6.1.3 櫥柜制作與安裝所用材料應(yīng)符合環(huán)保要求和耐燃要求。6.1.4 櫥柜的各種管道、計(jì)量表安裝牢固、衡平豎直。6.2驗(yàn)收項(xiàng)目6.2.1 廚柜安裝必須牢固，表面平整、潔凈、色澤一致。檢查法：

10、觀察，手板。6.2.2 門及抽屜開(kāi)合順暢，無(wú)響聲；小五金件安裝齊全，牢固，位置正確。檢查法：觀察，開(kāi)啟和關(guān)閉。6.2.3 臺(tái)面安裝牢固，接口平滑、順直，臺(tái)面不能有翹曲及傾斜積水現(xiàn)象。廚柜及臺(tái)面與瓷片接口處密封玻璃膠要均勻光滑。檢查法：觀察。6.2.4 櫥柜所帶的洗菜盆應(yīng)安裝牢固，不得滲漏。檢查法：儲(chǔ)水后再放水。表8暗裝龍骨吊頂工程的允偏差和檢查法項(xiàng)次項(xiàng)目允偏差（ mm ）檢驗(yàn)法1表面平直22接縫平直23壓條平直24接縫高低1專業(yè)資料.5壓條與墻間距16吊頂水平37扶手、欄桿安裝牢固，沒(méi)有松動(dòng)。油漆光亮平滑，色澤均勻一致，接口處割角整齊，不得有翹曲及損壞。 垂直度偏差及扶手高度高差不應(yīng)超過(guò)3mm

11、 。8塑鋼門窗安裝牢固，橫平豎直，高低一致。五金配件齊全， 外觀潔凈，無(wú)劃痕，碰傷，銹蝕等缺陷。門窗開(kāi)啟靈活，無(wú)阻滯及反彈現(xiàn)象，關(guān)閉后在縮條處于密封狀態(tài)。門窗外邊防水膠光滑順直，密封牢固，門窗框設(shè)有排水。9壁柜柜體、柜門等材料的顏色、厚度符一致。衣柜封邊線不允有駁接，柜門及抽屜開(kāi)合順暢，沒(méi)有異常響聲。門扇關(guān)閉后密實(shí)。10潔具外表應(yīng)潔凈無(wú)損壞，安裝牢固，不得松動(dòng)，排水暢通，各連接處密封無(wú)滲漏，閥門開(kāi)關(guān)靈活，水平度偏差不得大于2mm ，垂直度偏差不得大于 3mm 。專業(yè)資料.11開(kāi)關(guān)、插座、配電箱安裝牢固，外觀無(wú)劃痕、潔凈，與墻面間無(wú)縫隙，不歪斜。開(kāi)關(guān)開(kāi)閉靈活，插座接觸良好。用電筆檢查插座是否符合

12、“左零右火”要求。相鄰開(kāi)關(guān)插座排列整齊，高度及平整度一致。燈具、燈罩完好，安裝牢固，吊桿垂直，發(fā)光正常。配電箱位置正確，部件齊全，箱體開(kāi)合適，箱體外清潔，箱蓋開(kāi)閉靈活，油漆完整，箱接線整齊，回路編號(hào)齊全、正確，管子與箱體連接。12裱糊與軟包工程1 裱糊與軟包工程的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。2 飾面材料的樣板及確認(rèn)文件。3 材料的產(chǎn)品合格證書、 性能檢測(cè)報(bào)告、 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。4 施工記錄。12.1.1 各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：同一品種的裱糊或軟包工程每50 間(大面積房間和走廊按施工面積30m2 為一間 )應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足 50 間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。12.

13、1.2 檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1 裱糊工程每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查 10 ，并不得少于 3 間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。專業(yè)資料.2 軟包工程每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查 20 ，并不得少于 6 間，不足6間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。12.1.3 裱糊前，基層處理質(zhì)量應(yīng)達(dá)到下列要求：1 新建筑物的混凝土或抹灰基層墻面在刮膩?zhàn)忧皯?yīng)涂刷抗堿封閉底漆。2 舊墻面在裱糊前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。3 混凝土或抹灰基層含水率不得大于 8 ；木材基層的含水率不得大于 12 。4 基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫；膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合建筑室用膩?zhàn)?JG/T 3049)N型的規(guī)定。5 基層表面平整度、 立面垂

14、直度及陰陽(yáng)角正應(yīng)達(dá)到本規(guī)第4.2.11條高級(jí)抹灰的要求。6 基層表面顏色應(yīng)一致。7 裱糊前應(yīng)用封閉底膠涂刷基層。主控項(xiàng)目12.2.2壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和性能檢測(cè)報(bào)告。12.2.3 裱糊工程基層處理質(zhì)量應(yīng)符合本規(guī)第11.1.5 條的要求。檢驗(yàn)法：觀察；手摸檢查；檢查施工記錄。12.2.4 裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，專業(yè)資料.不離縫，不搭接，不顯拼縫。檢驗(yàn)法：觀察；拼縫檢查距離墻面1.5m 處正視。12.2.5壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹

15、邊。檢驗(yàn)法：觀察；手摸檢查。一般項(xiàng)目12.2.6裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕。檢驗(yàn)法：觀察；手摸檢查。12.2.7 復(fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應(yīng)無(wú)損壞。檢驗(yàn)法：觀察。12.2.8 壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接密。檢驗(yàn)法：觀察。12.2.9 壁紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。檢驗(yàn)法：觀察。12.2.10壁紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光，陽(yáng)角處應(yīng)無(wú)接縫。檢驗(yàn)法：觀察。專業(yè)資料.12.3軟包工程12.3.1本節(jié)適用于墻面、門等軟包工程的質(zhì)量驗(yàn)收。主控項(xiàng)目12.3.2軟包面料、襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案、燃燒性能等級(jí)和木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和性能檢測(cè)報(bào)告。12.3.3軟包工程的安裝位置及構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)法：觀察；尺量檢查；檢查施工記錄。12.3.4軟包工程的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無(wú)翹曲，拼縫應(yīng)平直。檢驗(yàn)法：觀察；手扳檢查。12.3.5單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四應(yīng)繃壓密。檢驗(yàn)法：觀察；手摸檢查。一般項(xiàng)目12.3.6軟包工程表面應(yīng)平整、潔凈，無(wú)凹凸不平及皺折；圖案應(yīng)清晰、無(wú)色差，整體應(yīng)