中介居間合同 1

1、中介居間合同居間合同甲方（資金方/資金方委托主辦人）：身份證 ：聯(lián)系電話：乙方（項(xiàng)目方）：有限公司 法定代表人： 聯(lián)系電話： 丙方（受托銀行）：中國 銀行 分行 地址： 郵編： 電話：行號(hào)：行長：受托執(zhí)行銀行：中國銀行 分行支行丁方（中介方）：薛明月 身份證地址：聯(lián)系電話：甲、乙、丙、丁四方現(xiàn)就引薦中國郵政儲(chǔ)蓄銀行協(xié)議存 款事宜，本著自愿、誠信、平等、互利、四方協(xié)商一致同意 的原則，簽訂本協(xié)議存款居間合同如下：一、甲、乙、丙方同意接受丁方提供的中介服務(wù)，即把 中國郵政儲(chǔ)蓄銀行的款項(xiàng)以“協(xié)議存款”的形式存入受托執(zhí)行銀行， 金額為人民幣 億元；事實(shí)以中國郵政

2、儲(chǔ)蓄銀行與受托執(zhí)行 銀行之間正式簽署協(xié)議存款合同書為準(zhǔn)；乙方支付給丁 方居間服務(wù)費(fèi) 實(shí)際進(jìn)款額，幣種：人民幣），此費(fèi)用為稅 后標(biāo)準(zhǔn)。二、丙方負(fù)責(zé)代收代付居間服務(wù)費(fèi)，保證在“協(xié)議存款”到達(dá)受托執(zhí)行銀行（并已收到甲方提供的多個(gè)相關(guān)人員個(gè)人 銀行賬戶）24小時(shí)內(nèi)將全部居間服務(wù)費(fèi)（如“協(xié)議存款”分 多次到達(dá)接款執(zhí)行銀行 ，居間服務(wù)費(fèi)可分多次支付 ）分撥到 丁方指定的一個(gè)（或多個(gè)）人員個(gè)人銀行卡上，不得以任何 理由全部或部分拖延支付給丁方居間服務(wù)費(fèi)；丁方不必向乙、丙方提供發(fā)票/收據(jù)，乙、丙方財(cái)務(wù)進(jìn)賬問題自理；丙 方逾期不能按時(shí)代收代付居間服務(wù)費(fèi)，每天按居間服務(wù)費(fèi)1%賠償給丁方；但最遲不準(zhǔn)拖延10個(gè)工作日

3、；如逾期超過 10個(gè)工作日，丁方可向湖北十堰任何有非排他性管轄權(quán)的法院 提起訴訟，甲、乙、丙方在此承諾放棄一切抗辯權(quán)利。三、其它1、本合同自簽訂之日起生效，有效期 90天，變更與解 除需要甲、乙、丙、丁方協(xié)商一致；以書面形式體現(xiàn)。2、在合同有效期內(nèi)如乙方單方面提出解除合同或不能履行，應(yīng)支付甲方勞務(wù)費(fèi)人民幣5萬元。3、甲、乙、丙方之間的貸款活動(dòng)和貸款使用中的任何 糾紛與丁方無關(guān)，丁方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、甲方向丙方提供相關(guān)人員個(gè)人銀行賬戶時(shí)，應(yīng)以面交或預(yù)付% （按郵資掛號(hào)信送至本合同首部標(biāo)明的受托銀行地址；面交 方式送達(dá)的在面交時(shí)即視為收到，以掛號(hào)信方式寄送的在寄 出的3個(gè)工作日即視為收到，其中丁

4、方簽章應(yīng)與本合同簽章 一致。5、甲、乙、丙、丁四方簽訂本合同時(shí)，甲方出示身份 證并留存復(fù)印件；乙方出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證 并留存復(fù)印件；丙方由受托銀行行長出示工作證并留存復(fù)印 件；丁方出示身份證并留存復(fù)印件。6、本合同所列條款的最終解釋權(quán)歸丁方所有，簽署本 合同甲方用個(gè)人章；乙方用公章；丙方用受托銀行公章與受 托執(zhí)行銀行公章；丁方用個(gè)人章。本合同和相關(guān)附件由四方 以本合同簽章共同加蓋騎縫章。7、本合同掃描件與原件具同等法律效力。甲、乙、丙、 丁方可各持掃描件或原件。甲方：（簽章）年 月曰乙方：（簽章）年 月曰丙方：（簽章）年 月曰丁方：-（簽章）年 月曰篇二：居間中介合同（標(biāo)準(zhǔn)版）居

5、間中介合同甲方：身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)：一、甲方介紹安徽省宣城市水灣濱湖生態(tài)旅游度假村土 建鋼構(gòu)、園林景觀等給予乙方施工，地址在宣城市宣州區(qū)五 里鄉(xiāng)劉福村，甲方只負(fù)責(zé)安徽省水灣濱湖生態(tài)旅游有限公司 的操作運(yùn)作及上層關(guān)系。所有報(bào)價(jià)及施工均由乙方負(fù)責(zé)，甲 方不得干預(yù)，乙方在安徽水灣濱湖生態(tài)旅游有限公司所有施 工的項(xiàng)目下浮 %作為中介勞務(wù)費(fèi)，乙方必須按和安徽安徽 省宣城市水灣濱湖生態(tài)旅游公司所簽的合同每月付于甲方 中介費(fèi)，不得以任何理由拖欠（必須在每月轉(zhuǎn)賬3個(gè)工作日轉(zhuǎn)到甲方賬戶）。簽訂合同協(xié)議時(shí)付 20萬元中介費(fèi)，進(jìn)場時(shí)付預(yù)付款按 比例付給甲方費(fèi)用，乙方在甲方安排項(xiàng)目施工后，向甲方承 諾施工時(shí)保

6、質(zhì)保量，安全第一。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：年 月曰年 月曰篇三：房產(chǎn)房屋買賣居間合同甲方（房屋出售方）：身份證號(hào)：代理人：身份證號(hào)：乙方（房屋購買方）：身份證號(hào)：代理人：身份證號(hào)；丙方（中介服務(wù)方）：*有限公司甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律，法規(guī)及合肥市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公證、平等、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂 立本合同。第一條：成交房屋的基本情況經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述 房屋信息的真實(shí)性，準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。并保證房屋交付乙方時(shí)的實(shí)際裝修狀況與乙方實(shí)地看 房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，

7、賠償乙方因此而受到的一切損失。乙方確認(rèn)對該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實(shí)地查看過 房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。第二條成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣元（大寫）第三條付款方式：乙方米取以下第 種方式付現(xiàn)?，F(xiàn)金支付第一次支付，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣元（大寫 ）第二次支付第三次支付第四次支付貸款支付雙方同意乙方采取貸款方式（口商業(yè)貸款口 公積金貸款口組合貸款）購買該房屋，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理貸款手續(xù)。第一次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣元（大寫）第四次支付如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款 機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)

8、齊房款。其他：第四條：稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙雙方保證，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，交易習(xí)慣繳 納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。盡管有上述約定，雙方同意乙方第五條：權(quán)屬過戶及房屋交付甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶的所需全部真實(shí)、有效合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交與丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的，接每日50元收取違約金。在雙方交接鑰匙前，應(yīng)先辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水，電，煤氣，有線電視，電話，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，戶口等相關(guān)手續(xù)，并由甲 方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)于地稅局出具完稅證明后 日內(nèi)，將戶口遷出甲乙雙方交易的房

9、屋，逾期遷出的，按每日100元收取違約金。丙方應(yīng)甲乙雙方要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在房屋交接單上 簽字確認(rèn)。第六條：違約責(zé)任本合同簽定后，如甲方違約不賣此房屋，需賠償乙方定金的雙倍及中介費(fèi)，如乙方違約，定金、中介費(fèi)不退。甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)，否則，乙方有權(quán)要求甲 方支付本合同第二條房屋成交價(jià)格 5%的違約金，并賠償因此 受到的其他損失。乙方保證所提供的材料真實(shí)，有效，具備訂立本合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條

10、房屋成 交價(jià)的5%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?，無效，被解除，被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予 退還，因此而導(dǎo)致如有一方的損失，由所損失一方向另一方 提出賠償，甲乙雙方誰的責(zé)任誰承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)。第七條： 房屋買賣合同爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第八條：丙方責(zé)任依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)政策法規(guī)咨詢。第九條：中介服務(wù)費(fèi)支付甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)，但該交

11、易是雙方自愿，獨(dú)立做出的決定。在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理之前丙方一次性收取房屋總價(jià)的2%乍為居間服務(wù)費(fèi)，合計(jì)人民幣 元，大寫,由方承擔(dān)。第十條：其他約定第十一條：特別聲明甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效 或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行，丙方不承擔(dān)任 何責(zé)任。第十二條：合同生效及其他本合同于三方簽字或蓋章后生效，本合同一式三份，甲 乙丙三方各執(zhí)一份。甲方：乙方： 丙方:代理人：代理人：電話：電話：電話：日期：月曰年篇四：1居間合同甲方（委托人）：（以下簡稱甲方）乙方（居間人）：（以下簡稱乙方）甲方需要購買土地來作為房地產(chǎn)開發(fā)或做其它之用，甲 方委托乙方為其獲取土地進(jìn)行工作并處理

12、相關(guān)事宜，經(jīng)充分 協(xié)商，簽訂本合同，供共同遵守。第一條委托事項(xiàng)及具體要求：1、甲方委托乙方，就事宜，引薦并幫助甲方達(dá)成該事宜進(jìn)行直接洽談，并最終促成甲方簽訂協(xié)議。2、 “居間成功”是指乙方促成甲方簽訂協(xié)議，協(xié)議 正式生效之日即“居間成功 ”。3、甲方委托乙方事宜，中途無論甲方直接談判或者委托第三方談判，最終只要甲方簽訂了協(xié)議，都算乙方“居間成功”，甲方都必須按照本合同約定支付全部報(bào)酬。4、特別說明：為便于乙方的工作，甲方同意給予乙方 委托授權(quán)，授權(quán)乙方以甲方的身份從事本合同約定的居間事 務(wù)。該項(xiàng)授權(quán)不導(dǎo)致乙方作為居間人的身份性質(zhì)發(fā)生改變以 及本合同居間內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的改變，甲、乙雙方仍以本

13、合同的約定來確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條居間期限：從年月日至本合同乙方促成甲方簽訂協(xié)議，協(xié)議正式 生效之日即“居間成功”之日止。第三條報(bào)酬及支付期限：1、居間人促成合同成立的，報(bào)酬為促成協(xié)議約定的總 金額的（注：該報(bào)酬為稅后，即甲方自愿承擔(dān)并交納乙方 所得報(bào)酬的應(yīng)交所得稅）。2、 報(bào)酬支付期限：乙方促成甲方簽訂協(xié)議，協(xié)議正式生效之日即“居間成功”之日起三日內(nèi)支付完畢。（1）、另外，雙方約定，。（2）、如甲方未按本條規(guī)定時(shí)間支付乙方的報(bào)酬，每 逾期一天，甲方應(yīng)按逾期部分總金額的千分之三向乙方支付 逾期違約金，直至本金違約金同時(shí)支付完畢之日止。3、甲方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。4、未促成合同成立的，乙

14、方不得要求支付報(bào)酬（甲、 乙雙方另有約定的除外）。第四條 居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：乙方促成合同成立的，居間 活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)（如果甲方要求乙方出差、商務(wù)調(diào)查 產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷）。第五條本合同終止1. 如果甲方簽訂協(xié)議，協(xié)議正式生效之日即“居間成功”本合同自行終止；2 .甲乙雙方書面協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)， 本合同終止；3 .未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自單方面解除本合同。如甲方擅自單方面解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元，如果最終甲方簽 訂了 協(xié)議，協(xié)議正式生效之日即也算乙方“居間成功”甲方都必須按照本合同約定支付全部報(bào)酬。第六條保密事項(xiàng)1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本合同所涉及

15、的商業(yè)秘密。2、任何一方如泄露本合同所涉及的商業(yè)秘密，給對方 造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償受害方的經(jīng)濟(jì)損失。第七條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā) 生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，由 乙方所在地人民法院裁決。第八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。委托人（蓋章）：居間人（簽字）：法定代表人（簽字）：身份證號(hào)：委托代理人（簽字）：住址：住址：開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)：帳號(hào)：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：篇五：居間合同、中介收費(fèi)第二十三章居間合同第四百二十四條 居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立 合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支

16、付報(bào)酬 的合同。第四百二十五條 居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向 委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事 實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào) 酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四百二十六條 居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng) 按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明 確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人 的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成 合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù) 擔(dān)。第四百二十七條 居間人未促成合同成立的，不得要求 支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事

17、居間活動(dòng)支出的必要 費(fèi)用。材料一：買賣雙方未完成房產(chǎn)過戶中介仍收中介費(fèi)受質(zhì)疑目前的格式合同，買賣雙方一簽約，即便沒完成過戶也 不影響中介收費(fèi)。買賣雙方由于各種原因未能最終完成房產(chǎn)過戶，在很多人看來，這種情況下中介是不應(yīng)該收取中介 費(fèi)的。而在實(shí)際交易過程中，如果是由于中介的原因造成最 終未能完成過戶，則無需交中介費(fèi)；如果是由于買賣雙方的 原因造成最終未能完成過戶，則要支付部分甚至全部中介費(fèi)。目前買房人 與中介簽訂的居間合同，中介只負(fù)責(zé)到買賣雙方簽完合同， 而不是以完成過戶才能收取中介費(fèi)。中介承諾未兌現(xiàn)應(yīng)退還中介費(fèi)在北京版國五條政策落地前，為了避免交納20%的個(gè)人所得稅，北京的二手房市場曾掀起過一

18、波購房高潮。王先生 就搶在國五條政策執(zhí)行之前買了一套二手房，當(dāng)時(shí)中介承諾 可以在政策執(zhí)行之前為王先生完成過戶手續(xù)，并將這一承諾 寫進(jìn)了居間合同之中，因此王先生就與業(yè)主簽訂了二手房買 賣合同并交付了中介費(fèi)以及定金。但是由于各種原因，最終 未能在政策執(zhí)行前完成該套房屋的過戶手續(xù)。新政策執(zhí)行 后，由于該套房屋不滿五年需交納差額的20%的個(gè)人所得稅。算下來，個(gè)人所得稅要交20萬元。面對這筆高額的個(gè)人所得稅，王先生表示無力承擔(dān)。業(yè)主也表示不會(huì)為個(gè)稅買單， 在該套房屋買賣無法進(jìn)行下去的情況下，王先生提出解除買 賣合同，并要求中介退還中介費(fèi)，理由是中介在買房前曾承 諾過可以在政策執(zhí)行前完成過戶，但最終并未兌

19、現(xiàn)承諾。但 中介卻以未能在新政策執(zhí)行前完成過戶是由于王先生的原 因造成，拒不退還中介費(fèi)。在這種情況下，王先生的中介費(fèi) 還能要得回來嗎？大成律師事務(wù)所合伙人王力博律師認(rèn)為，在上述案例 中，房地產(chǎn)中介在居間活動(dòng)中為促成雙方成交，承諾在“新 政”執(zhí)行前辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，而房地產(chǎn)中介又未兌 現(xiàn)這一承諾，這一承諾有證據(jù)證明確實(shí)存在，那么，中介機(jī) 構(gòu)應(yīng)該退還中介費(fèi)。買房人原因造成房產(chǎn)不能過戶中介費(fèi)不退石先生在前不久通過一中介公司在望京購買了一套二 手房，在簽訂二手房買賣合同以及與中介的服務(wù)合同之前， 中介公司要求石先生先簽一個(gè)聲明：表示自己確認(rèn)有購房資 格，如購房資格出現(xiàn)問題導(dǎo)致無法過戶責(zé)任由買方自

20、負(fù)。石先生當(dāng)時(shí)十分自信購房資格沒問題，沒有去確認(rèn)自己 的個(gè)稅和社保是否滿五年。但是當(dāng)簽訂了二手房買賣合同后 并交納了中介費(fèi)和定金后，在辦理房屋過戶時(shí)卻發(fā)現(xiàn)自己的 社保曾經(jīng)因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)斷過，因此他不具備購房資格，他要 買的二手房無法過戶到其名下。在買賣無法繼續(xù)的情況下， 石先生要求解除合同并要求中介退還中介費(fèi)，但遭到了中介 的拒絕。中介的理由是房屋無法過戶的責(zé)任在石先生自己，中介沒有任何過失大成律師事務(wù)所合伙人王力博律師認(rèn)為，在這個(gè)案例中，買賣合同雙方的交易已經(jīng)達(dá)成，中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)完成了 “居間”服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的原因系石先生自己造成的， 他應(yīng)當(dāng)對此承擔(dān)全部責(zé)任：向賣方承擔(dān)違約責(zé)任（如賣方?jīng)]

21、 收定金），向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用。業(yè)主違約致交易失敗，買房仍要支付部分中介費(fèi)20XX年9月17日，郭女士與業(yè)主何先生在中介公司的居間服務(wù)下簽訂了二手房買賣合同。同日，郭女士支付了2萬元購房意向金，并在中介費(fèi)確認(rèn)書上簽字確認(rèn)中介費(fèi) 為2萬元。而后，因業(yè)主何先生一方違約，未能繼續(xù)履行該 合同，郭女士的購房計(jì)劃也宣告“破產(chǎn)”。何先生返還郭女 士已支付的2萬元意向金，并補(bǔ)償違約金 2萬元。因房子未買成，郭女士認(rèn)為不應(yīng)向中介支付，雙方經(jīng)協(xié) 商未果，中介公司于 20XX年1月將郭女士訴至法院，要求 其支付傭金2萬元。一審法院審理認(rèn)為，郭女士通過居間方購房的合同目的 并未實(shí)現(xiàn)，但中介公司已提供了一定的居間

22、服務(wù)，可收取相 應(yīng)傭金，判決郭女士向中介公司支付6000元。郭女士不服，提起上訴。法院二審認(rèn)為，依據(jù)法律規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。該案中，郭女士經(jīng)中介公司 居間介紹與案外人簽訂房地產(chǎn)買賣合同，中介公司有權(quán)依據(jù) 上述規(guī)定要求郭女士支付居間報(bào)酬。需要說明的是，根據(jù)居 間合同，中介公司在促成郭女士與案外人買賣合同成立 后，尚須協(xié)助辦理相關(guān)抵押注銷、合同公證、見證、評估、 產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、領(lǐng)取產(chǎn)證、交房等相關(guān)手續(xù)，在郭女士與 案外人簽訂的買賣合同并未實(shí)際履行的情況下，中介公司客 觀上無需再履行該等義務(wù)，其有權(quán)主張的居間報(bào)酬相較于交 易全部完成的情況，應(yīng)當(dāng)予以部分減免。因此

23、，一審法院結(jié) 合該案具體情況，將居間報(bào)酬酌情確定為6000元并無不當(dāng),故上二審判決駁回上訴，維持原判。目前的格式合同 買賣雙方一簽約即便沒完成過戶也不 影響中介收費(fèi)當(dāng)前的二手房市場上使用的居間合同，對于中介責(zé)任的完成不以簽或過戶為準(zhǔn)，而是以買賣雙方簽訂二手房買賣合 同為準(zhǔn)。也就是說，只要雙方簽訂了二手房買賣合同，中介 的職責(zé)就已經(jīng)完成，按目前的格式合同規(guī)定，中介就可以收 取中介費(fèi)了。這也就造成了在上述案例中，有的買房人最終 沒能買到房子但還是得交納中介費(fèi)。這對于很多買房人來說 是難接受和理解的。因此，有人建議對市場上使用的二手房買賣的居間合同 進(jìn)行修改，明確規(guī)定只有當(dāng)完成過戶后中介方可收取費(fèi)用

24、， 如未能完成過戶，中介不得收取任何費(fèi)用。對此，中介方面 提出異議，對于中介已經(jīng)做了大量工作，但因買賣雙方原因 導(dǎo)致的未能完成過戶的情況，如不收取任何費(fèi)用也有失公 平。在當(dāng)前二手房市場上使用的居間合同都是以雙方簽訂 二手房買賣合同為準(zhǔn)的情況下，建議買房人在買房前要先與 中介公司協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，盡量把雙方的責(zé)任和義務(wù)約定 得越詳細(xì)越好。甚至可以與中介協(xié)商約定在完成過戶后方可 收取是中介費(fèi)，在未完成過戶前不得收取任何費(fèi)用。材料二：居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者 提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人 未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人 支付從事居間

25、活動(dòng)支付的必要費(fèi)用。本案中，房屋的交易并 未成功，同時(shí)買賣雙方對中介費(fèi)用作了明確的約定由違約方 承擔(dān)。同時(shí)根據(jù)民事訴訟法、最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī) 定相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí) 或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以 證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的， 由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。材料三：脫離中介、自行交易，仍需支付中介費(fèi) 上海青浦區(qū)法院通過中介公司，李先生和陳先生簽訂了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 可是為了逃避支付房產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)，兩人竟背著中介公司進(jìn) 行房產(chǎn)過戶。為此，中介公司將李先生和陳先生告上法庭。 日前，青浦區(qū)法院開庭審理此案，

26、判決李先生和陳先生各支 付中介公司服務(wù)報(bào)酬萬元。住在農(nóng)村的李先生想在青浦城區(qū)買一套二手房，于是他 找到位于浦倉路的一家房產(chǎn)中介代為找房。去年5月23日，中介帶著李先生來到賣房方陳先生家看房。李先生對房屋各 方面都比較滿意，雙方以 179萬余元的價(jià)格成交。當(dāng)晚，李 先生與陳先生就在中介公司簽訂了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。當(dāng)月28日，李先生到中介公司支付購房款38萬元首付款?？墒怯捎谫J款遲遲沒有辦下，李先生與陳先生協(xié)商后決 定要放棄買賣房屋，并由陳先生到中介公司取回房產(chǎn)證辦理 退稅手續(xù)。中介公司覺得事有蹊蹺，通過對該房屋房產(chǎn)登記 情況查詢得知兩人已辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，于是向法院提起訴 訟。法庭上，陳先生辯稱：當(dāng)初

27、的確取消了買賣交易，但是 后來李先生又通過其他中介湊足了房款后找到自己的，所以 雙方就以現(xiàn)金購買的方式達(dá)成了買賣協(xié)議。李先生則辯稱： 因?yàn)橘J款辦不下來，所以三方都同意終止交易。后來遇上了 開中介的朋友表示可以幫忙解決房款事宜，而陳先生也在這家中介掛牌出售該房屋，所以又重新達(dá)成交易法院審理后認(rèn)為，陳先生和李先生都確認(rèn)是從中介公司 獲得對方的聯(lián)系方式以及帶領(lǐng)看房、簽約、見證支付部分房 款等過程，據(jù)此可排除兩人從其他中介獲得交易信息的可 能；其次，從兩人后續(xù)簽訂的買賣合同內(nèi)容看，其吸納了先 前合同的主要條款，并對該合同的履行予以確認(rèn)；再次，雖 然陳先生陳述從中介公司取回房產(chǎn)證時(shí)告知中介不再進(jìn)行 交易

28、，然各方均確認(rèn)取回房產(chǎn)證是為辦理退稅事宜，僅此并 不足以證明該居間協(xié)議已解除；最后，所涉房產(chǎn)確已完成交 易并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。綜上，法院認(rèn)定兩人理應(yīng)向中介公 司支付相應(yīng)報(bào)酬。篇六：【中介居間協(xié)議范本】簽署二手房買賣居間協(xié)議 注意事項(xiàng)【中介居間協(xié)議范本】簽署二手房買賣居間協(xié)議注意事 項(xiàng)中介公司（居間人）的法律性質(zhì)：顧名思義，是一種媒介服務(wù)，根據(jù)我國合同法規(guī)定， 中介的法律地位系居間人，房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議的法律性質(zhì) 是居間合同， 根據(jù)合同法第 424條規(guī)定，居間合同是 居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的 媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。很多上、下家誤認(rèn)為找 到中介就萬無一失，中介要

29、對買賣合同甚至交易全過程承擔(dān)責(zé)任，往往出現(xiàn)任何問題就找中介。孰不知中介的義務(wù)有限，中介的作用只是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒 介服務(wù)，中介對房地產(chǎn)買賣合同條款本身并不承擔(dān)責(zé)任。因 此，上、下家在簽訂房地產(chǎn)買賣合同前要做足功課，中介會(huì) 為你們提供在房地產(chǎn)上備案的格式合同，但這些條款一旦引 起歧義或應(yīng)該寫入合同的內(nèi)容未寫進(jìn)合同，中介方原則上不 承擔(dān)任何責(zé)任。中介公司(居間人)服務(wù)內(nèi)容：在二手房買賣中，中介公司基本服務(wù)項(xiàng)目包括：(1) 權(quán)籍調(diào)查。包括調(diào)查標(biāo)的有無抵押、 有無權(quán)利限制、核實(shí)權(quán)利人和處分人的身份及權(quán)利等；使用狀況調(diào)查。包括調(diào)查房屋使用年限，有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、 相鄰

30、關(guān)系侵權(quán)以及維修基金的繳納和使用情況等；(2) 市場行情調(diào)查。包括進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)，市場行情比較等；確定成交意向并訂立買賣合同。包括 陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境，進(jìn)一步確認(rèn)買 賣雙方當(dāng)事人的身份、進(jìn)行簽約指導(dǎo)等；(3) 辦理產(chǎn)權(quán)過戶(包括辦理戶口遷移)。包括代收代付 應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入 住手續(xù)等。(4) 辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)。包括水、電、煤、電話、 有線電視等的過戶和結(jié)算手續(xù)。（5）代辦貸款。包括提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn) 抵押貸款及登記手續(xù)。（6）單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。一般是由買賣雙方自行成交， 僅需要中介機(jī)構(gòu)代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。中介

31、公司（居間人）的義務(wù)：我國合同法第425條規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立 合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同 有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不 得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。除此以外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（即中介）還有一些法律、法規(guī)、 規(guī)定明令禁止的行為：1）無照、無資質(zhì)經(jīng)營，超越核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍經(jīng)營，非法 異地經(jīng)營；2）采取引誘、脅迫、欺詐或惡意串通等手段，招攬業(yè)務(wù) 或促成交易。3）利用工作之便，謀取委托合同規(guī)定以外的酬金或其他 財(cái)物等。4）與上家或下家或第三人串通損害另一方當(dāng)事人的利、人 益。5）中介不得對交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格等交 易信息，不得以低價(jià)

32、購入、高價(jià)售出等方式賺取差價(jià)，不得 謀取非法利益。6）法律，法規(guī)禁止的其他行為。中介的報(bào)酬：根據(jù)我國合同法第 426條規(guī)定，居間人促成合同成 立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有 約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確 定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同 的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān) 居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。 第427條規(guī)定居間人未促成合同成立的， 不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支 出的必要費(fèi)用。上海市物價(jià)局和上海市房屋土地資源管理局聯(lián)合發(fā)出關(guān)于規(guī)范上海市居住房

33、屋買賣、租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的 通知（滬價(jià)商（20XX）036號(hào)），明確買賣雙方的傭金標(biāo)準(zhǔn)上 限各1%也就是說，目前中介對于二手房買賣中介費(fèi)的收取， 是按照上限標(biāo)準(zhǔn)收取的，其實(shí)完全可以和中介另行約定，并 就中介費(fèi)支付方式可以采取簽約及過戶分期支付的方式，這 樣才可以確保中介方的服務(wù)質(zhì)量。簽訂房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議的注意事項(xiàng)：一般而言，房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議是三方協(xié)議，上家，下 家及中介。協(xié)議需要三方簽署，中介方需要蓋公司章及法定 代表人或法定代表人書面授權(quán)人簽字，司法實(shí)踐中有中介公 司蓋章，業(yè)務(wù)員簽字的也予以認(rèn)可。當(dāng)事人應(yīng)收執(zhí)該等協(xié)議 原件，本律師也碰到不少中介不給居間協(xié)議原件或只給復(fù)印 件的，上、下

34、家要注意必須取得協(xié)議原件，復(fù)印的情形下讓 其余各方在復(fù)印件上簽字欄重新簽署，中介方另蓋紅章，則 具有和該等原件一樣的法律效力。簽約主體：下家購房，需要上家即在所購房屋產(chǎn)權(quán)證上的全體房地 產(chǎn)權(quán)利人簽署房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議，若發(fā)現(xiàn)不一致的，需要 上家另行提供經(jīng)公證的書面委托協(xié)議，以防止上家惡意串 通，主張協(xié)議無效。所購房屋條款：為避免簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)對即將 簽署的構(gòu)成房地產(chǎn)買賣合同的主要條款進(jìn)行約定。第一，對所購房屋約定條款包括：1）房產(chǎn)坐落。2）房產(chǎn)權(quán)利人。3）房產(chǎn)建筑面積。4）竣工年限。5）房屋，比如售后公房或房改售房或拆遷安置房，可能 有法律糾紛的要注明。6）有無抵押權(quán)、司

35、法限制、有無違法、違章建筑等限制 房產(chǎn)交易信息。7）房屋價(jià)款，若是到手價(jià)，需要對各類稅費(fèi)范圍和承擔(dān)主體詳細(xì)約定等第二，意向金或定金條款，一般居間協(xié)議約定，意向金 由中介轉(zhuǎn)付給上家時(shí)轉(zhuǎn)為定金，作為購房者無法限制中介的 轉(zhuǎn)交責(zé)任。若是中介轉(zhuǎn)付，針對中介方增加相應(yīng)約束條款。 比如：中介方有按規(guī)定時(shí)間轉(zhuǎn)達(dá)有關(guān)信息或轉(zhuǎn)交定金的義 務(wù)，如未按約履行此義務(wù)的則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，這樣就有利 于對合同的履行和違約責(zé)任的追究。第三，違約責(zé)任條款，一般有兩類：一類是針對中介公 司促成交易成功后，委托方拒不支付或遲延支付中介報(bào)酬的違約責(zé)任。另一類是針對委 托方要求解除買賣合同或雙方協(xié)議解除買賣合同的，則中介 公司除收取

36、固定中介報(bào)酬外仍會(huì)要求委托一方或雙方另行 支付相當(dāng)于中介報(bào)酬的違約金。對此，司法實(shí)踐中認(rèn)定這類 違約條款“加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利”且有強(qiáng)制交 易之嫌，故會(huì)認(rèn)定其無效。因此，對于第二類違約條款的設(shè) 定，委托方應(yīng)謹(jǐn)慎審查，最好刪除。第四，簽約日期條款，該條款通常指“對于簽署完居間 協(xié)議后，約定雙方在一定期限內(nèi)前往中介簽署正式的房地產(chǎn) 買賣合同條款。”這個(gè)條款的意義在于，若雙方在此期限內(nèi) 均未簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同，則該預(yù)約效力失效，上、 下家均不適用定金罰則即沒收或雙倍返還定金。該條款應(yīng)注 意簽約的用詞，是買賣雙方的義務(wù)，還是中介須履行先性通 知的義務(wù)為前提。第五，終止條款或解除條款。針

37、對個(gè)人實(shí)際情況，約定 終止或解除居間協(xié)議的條款，這是出于保護(hù)上下家的需要而 設(shè)立，諸如，若上家有房屋無租賃關(guān)系承諾擔(dān)保，則可以約 定上家違反該承諾的，下家可以單方解除上下家之間定金法 律關(guān)系，不承擔(dān)定金責(zé)任。篇七：書共同居間服務(wù)協(xié)議甲方代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：經(jīng)甲方、乙方友好協(xié)商，就甲乙雙方為務(wù)。為明確雙方 的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān) 法律、法規(guī)，在遵循自愿、公平、誠信的原則下，經(jīng)雙方協(xié) 商后達(dá)成一致意見，訂立本非格式協(xié)議合同，其內(nèi)容如下：第一條融資居間人：是指因甲方新上項(xiàng)目所需融資，充分利用 乙方的自身信息、組 織協(xié)調(diào)等方面的優(yōu)勢

38、，為 XXXX有限公 司的融資提供居間服務(wù)的人員；第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方不對乙方所提供的資料進(jìn)行深入核實(shí)與考證，其真實(shí)性、準(zhǔn)確性由 甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方如與第三方鑒定融資合同時(shí)即視為乙方完成 居間義務(wù)；（3）甲方依本合同的約定承擔(dān)保密義務(wù)（包括但不限于人員姓名、職務(wù)、電話號(hào)碼、聯(lián)系地址與有關(guān)數(shù)據(jù)、信息等）。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方根據(jù)甲方要求，提供融資工作所需相關(guān)信息 及資料，項(xiàng)目資金 需求情況、項(xiàng)目前景，相關(guān)信息、資料等，保證融資項(xiàng)目所提供信息、資料和文件的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（2）乙方配合協(xié)助甲方工作，將確定相關(guān)負(fù)責(zé)人和聯(lián) 系人，并按照雙方商定 開展工作；第四條居間服務(wù)費(fèi)及

39、支付（1）XXXX有限公司以按照項(xiàng)目融資標(biāo)準(zhǔn)，如與銀行出資方做成本次貸款，按照總貸款金額收取2個(gè)點(diǎn)提成；（2）本合同項(xiàng)下支付幣種為人民幣第五條 違約責(zé)任 （1）本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方均 應(yīng)依法全面履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，任何一方不履行本合同或該履約行為不符合本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé) 任；第六條爭議的解決（1）本合同的訂立、履行、終止、解釋、效力與爭議 解決等有關(guān)事項(xiàng)均 適用中華人民共和國法律；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。協(xié) 商不成時(shí)，由簽約地仲裁委員會(huì)裁決 或訴訟于簽約地人民法院。附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改、補(bǔ)

40、充、變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并 需簽署書面協(xié)議，作 為本合同附件，任何一方不得擅自變 更本協(xié)議的任何內(nèi)容。如XXXX有限公司與銀行或者貸款公司沒有達(dá)成貸款則 此協(xié)議自動(dòng)失效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，介證方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽約地址：公章簽字）年月公章（簽字） 年月（日日篇八：中介居間房屋買賣合同存量房居間（買賣）合同出賣人（以下簡稱甲方）： 身份證件號(hào)： 買受人（以下簡稱乙方）：身份證件號(hào)：中介人（以下簡稱丙方）:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房 地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在 平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜， 訂

41、立本合同，共同信守：第一條本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市 區(qū)，為結(jié)構(gòu)， 建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào) 為字號(hào)。第二條乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對該 房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙 方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣（大寫） 丿元。第三條付款方式約定：1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣 元整給甲方，甲方交人民幣 元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后 日內(nèi)（遇節(jié)日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付；2、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的 產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸

42、款手 續(xù)；3、乙方尾款人民幣 元整。于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶。（貸款元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶）第四條 本合同項(xiàng)下房屋過戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)第五條 甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中、丙 方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽 訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋 所有權(quán)交付等居間工作， 保障交易安全性，本合同簽訂之日， 甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣 元整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣 元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人

43、代理費(fèi)%，計(jì)人民幣元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的 %共計(jì)人民幣元整。第六條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶 手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后 日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）內(nèi)，（2）貸款審批通過日內(nèi)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、 面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸 款問題、面積爭議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行 為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng) 下房屋交易發(fā)生

44、如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常 交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八條 甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款后 日內(nèi)；（2）房屋過戶完成后 日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié) 清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給 乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施 的完整性。（移交清單附后）第九條 房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無關(guān)。第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解 除合同的甲方每逾期一日，按已付款的 %向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)

45、退還乙方所付房款，且應(yīng)支 付逾期期間的違約金，并按全部房款的 %向乙方支付違約金。第一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的 %向甲方支付違 約金；甲方解除合同的，按全部房款的 %向甲方支付違約金。第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助 雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理 費(fèi)每日%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日 %的違約責(zé)任。第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同 有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無過錯(cuò)方造成損 失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條 本合同未盡事宜

46、，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同 等法律效力。第十五條 本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：（1）提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十六條 本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行 的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方及配偶）： 乙方（買方） 房產(chǎn)所有權(quán)人：代理人： 房產(chǎn)共有權(quán)人：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：蓋章：合同簽訂時(shí)間：年 月曰附加條款：1、 2、3、 4、房屋移交清單：1、2、 3、 4、甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：代理人：代理人：經(jīng)紀(jì)人： 年月日篇九：房產(chǎn)律師：與中介簽訂居間合同的五大要點(diǎn)目前，在二手房市場上委托中介公司提供中介服務(wù)促成 買賣雙方交易已是