房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款借款合同范本

1、房地產(chǎn)工程貸款借款合同范本合同或合約covenants,是雙方當(dāng)事人基于對(duì)立合致的意思表示而成立的法律行為，為私法自治的要緊表現(xiàn)，意指蓋印合約中所包含的合法有效容許或保證。本文是對(duì)于房地產(chǎn)工程貸款借款合同范本，僅供大伙兒參考。借款人：貸款人：借款人因 開辟工程，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款 萬元，期限為年。依照我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。第一條定義與解釋1.1在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。信息日指每季最后一具月的20日。借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。貸款人指依據(jù)本合同發(fā)放、治理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空

2、軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。提款期指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。還款期指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。寬限期指允許借款人拖延履行義務(wù)而別視為違約的期間。工程指.建設(shè)期指從工程開工之日起至工程完工之日所記憶的時(shí)刻。經(jīng)營期指工程竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。完工指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，工程交付使用。擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押 合同等。第二條借款人陳述與保證2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同2.2所建工程差不多取得有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書批復(fù)文件、工

3、程可行性研究 報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、工程資金容許文件等所有應(yīng)該取得的政府批 準(zhǔn)文件；2.3向貸款人提供本工程下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、 原材料供給合同、技術(shù)問合同等；2.4本合同項(xiàng)下 萬元的工程資金按期、腳額到位；2.5向貸款人提供本工程的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金容許書；2.6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位法律另有規(guī)定的除外2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；2.8目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。第三條貸款3.1貸款人接受向借款人提供總額為人民幣 萬元的貸款；3.2本合同項(xiàng)下的

4、貸款只能用于 開辟工程建設(shè)；3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載 事項(xiàng)與本合同別一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成局部。第四條利率和利息4.1本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之 .在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，同時(shí)本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，那么按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的接受。4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。第五條提款前提條件5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交以下文件或辦理以下事項(xiàng)：貸款證交由貸款人審核；本合同項(xiàng)下貸款所建工程的有關(guān)批復(fù)文件，包括工程建議書批復(fù)

5、文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、工程資金容許文件以及工程資金打算安排等；生效的建設(shè)承包合同；生效的原材料供給合同；工程財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單；所有依法生效的擔(dān)保性文件；5.2首次和每次提款前，借款人須滿腳以下條件：擔(dān)保合同合法有效；本合同項(xiàng)下貸款所建工程的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)刻腳額到位；未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件；出具按規(guī)定用途使用貸款的事情報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料；按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù)；已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。第六條提款和還款6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自年月日起至 年月日止。6.2本合同項(xiàng)下貸款分 次提??；6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手

6、續(xù)后 個(gè)銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出；6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的，貸款人能夠通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款；6.5本合同項(xiàng)下貸款的還款期為 年月日起至年月日止,分次還款，還款時(shí)刻與金額如下： 6.6借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但別限于：6.7借款人要求提早還款的，應(yīng)于擬定提早還款日 個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商接受的，能夠提早還款。關(guān)于提早歸還的款工面，借款人別能重新借用。6.8借款人提早還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還。第七條帳戶監(jiān)管7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義

7、務(wù)的降實(shí)，借款人在此別可撤銷地托付貸款人依照銀行帳戶治理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。7.2帳戶監(jiān)管包括：監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對(duì)非用于本工程的開支有權(quán)拒付。監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得 的其他債權(quán)。7.3借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止；開立于的工程資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及工程資金必須存入該帳戶，帳戶余額別得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留腳的準(zhǔn)備費(fèi)的金額；從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至根本結(jié)算帳戶；

8、7.4貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施別承當(dāng)法 律責(zé)任。第八條擔(dān)保8.1為保證工程的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃涸诠こ探ㄔO(shè)期間內(nèi)， 向貸款人提供資金容許，保證在發(fā)生工程本錢超支、別能按原打算本錢完成全部工程時(shí)，經(jīng)過各種方式融資、補(bǔ)充資金，直至工程完工見附件一當(dāng)工程別能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同、原材料供給合同以及本工程下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。貸款人以依法獲得的 工程工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，并容許該質(zhì)押擔(dān)保別因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債 權(quán)

9、的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。工程建成后，還款期內(nèi)貸款本息的歸還，由向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人別能按期清償貸款本息時(shí)承當(dāng)連帶責(zé)任見附件二第九條借款人容許9.1所作的陳述與保證真實(shí)無誤；9.2成認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程；9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款；9.4保證資金狀況沒有發(fā)生別利于本合同項(xiàng)下貸款的變化；9.5本工程的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承當(dāng)并采取措施加以防范，別得阻礙貸款本息的 歸還；9.6借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就差不多發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。第十條貸款人容許10.1按照本合同的約定，及時(shí)腳額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款；10.2對(duì)得悉借款人工程建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等事情依法保密。第一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓 第十二條保險(xiǎn)第十三條違約責(zé)任13.1借款人逾期未提款的，應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額局部的萬分之的違約金；13.2借款人未按合同約定的期限還本付息的，對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬分之 利息,對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利；13.3借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對(duì)違約局部按