既有建筑外觀改造說明書

1、天威路兩側(cè)既有建筑外觀改造規(guī)劃說明書一. 設(shè)計(jì)依據(jù)1建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)條件及1: 500紅線地形圖2、業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書、委托書。3、國家和地方有關(guān)的法規(guī)條例、設(shè)計(jì)規(guī)范。5、城市用地豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 CJJ83-996、無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50763-20127、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 BG 50016-2014& 民用建筑設(shè)計(jì)通則GB 50352-20059、中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50099-2011二. 設(shè)計(jì)范圍現(xiàn)有二層教學(xué)樓外立面色彩改造與校園內(nèi)景觀，附屬工程設(shè)計(jì)。三. 現(xiàn)狀分析1. 現(xiàn)狀概況盤龍二小位于廣元市利州區(qū)盤龍鎮(zhèn)西下關(guān)街至永華大街段規(guī)劃道路紅 線寬30米，道路斷面形式為二塊板，局部一

2、塊板。其余路段紅線寬50米,最小建筑控制線寬60米。道路斷面形式為三塊板。按照保定市總體城市設(shè)計(jì)景觀分區(qū)，天威路自西向東分別穿過城西 傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)、市中心綜合景觀區(qū)、古城歷史景觀協(xié)調(diào)區(qū)、古城歷史景觀區(qū)、 城東教育居住景觀區(qū)。2. 存在的問題(1) 教學(xué)樓外墻漆脫落嚴(yán)重，色彩與新建教學(xué)樓不統(tǒng)一。(2) 教學(xué)樓屋面漏水嚴(yán)重，屋面防水構(gòu)造層失去作用。(3) 教學(xué)樓普通教室后，無儲(chǔ)物柜影響學(xué)生使用。(4) 校園內(nèi)宣傳欄樣式簡單、普通，影響校園內(nèi)整體環(huán)境。(5) 校園出入口沒有特色，無景觀形式體現(xiàn)入口重要地位。(6) 校園內(nèi)運(yùn)動(dòng)場為水泥地面，且運(yùn)動(dòng)設(shè)施落后嚴(yán)重影響師生使用。(7) 校園內(nèi)缺少“校園文化，

3、辦學(xué)理念”展示。(8) 校園內(nèi)，地面鋪裝樣式簡單落后。(9) 校園內(nèi)整體環(huán)境落后，無法給師生提供好的學(xué)習(xí)環(huán)境。四. 設(shè)計(jì)定位以“拆”和“綠”為主，結(jié)合七一路、東風(fēng)路、外環(huán)水系及府河景觀廊 的建設(shè)，把天威路打造成保定市第三條東西向景觀大道。結(jié)合區(qū)位優(yōu)勢，集 中打造展示城市建設(shè)成果的實(shí)體展廊。目標(biāo)概括為以下四個(gè)方面：弘文：延續(xù)歷史文脈，弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化強(qiáng)品：強(qiáng)化城市品質(zhì)，提升城市品味增綠：增加綠地空間，提高綠化水平整街：梳理道路交通，整治街廓景觀五. 規(guī)劃原則1. 以人為本的原則2. 尊重歷史文脈的原則3. 傳承復(fù)合型建筑文化的原則4. 經(jīng)濟(jì)、安全、美觀的原則六. 區(qū)段劃分根據(jù)道路各段所處區(qū)域和沿街風(fēng)

4、貌特點(diǎn)，天威路規(guī)劃路段景觀分為四段區(qū)域：新城風(fēng)貌景觀區(qū)（防洪堤至建華大街）、古城歷史風(fēng)貌景觀協(xié)調(diào)區(qū)（建 華大街至恒祥大街）、古城歷史景觀區(qū)（恒祥大街至長城大街）、古城歷史 風(fēng)貌景觀協(xié)調(diào)區(qū)（長城大街至玉蘭大街）。七. 規(guī)劃內(nèi)容包括建筑立面和色彩整治、校內(nèi)地面鋪裝，校園文化體現(xiàn)，綠化景觀與運(yùn)動(dòng)設(shè)施完善。（一）教學(xué)樓立面整治建筑立面整治圍繞統(tǒng)一街區(qū)風(fēng)格、尊重歷史文脈的原則展開，通過改造 建筑的勒腳、入口、檐口，增加線腳，以及更換立面材質(zhì)、古城區(qū)應(yīng)用傳統(tǒng) 符號等措施，統(tǒng)一建筑立面風(fēng)格，形成獨(dú)具風(fēng)貌特色又整體協(xié)調(diào)的街區(qū)。（二）建筑色彩根據(jù)沿街建筑所處區(qū)位、建筑性質(zhì)和現(xiàn)狀風(fēng)貌特色，全路段規(guī)劃建筑風(fēng) 貌分為

5、3個(gè)區(qū)段：城西新城風(fēng)貌景觀區(qū)；古城風(fēng)貌景觀區(qū)；古城風(fēng)貌景觀協(xié) 調(diào)區(qū)新城風(fēng)貌景觀區(qū)建筑色彩以白色、暖黃、磚紅色等亮色為主色。古城風(fēng)貌景觀區(qū)及協(xié)調(diào)區(qū)建筑色彩以灰色為主色，白色、褐色、紅色為輔助色。（三）街道設(shè)施配置充分考慮人的需要，設(shè)置配套齊全的街道設(shè)施，如候車亭、電話亭、垃 圾箱、休息座椅等，以滿足市民的使用要求。街俱的造型、色彩、元素符號 等要與街道風(fēng)貌協(xié)調(diào)一致，能夠反映街區(qū)豐富的歷史文化底蘊(yùn)。沿路布置的街道設(shè)施主要包括：垃圾箱、電話亭（非中心地段不建議設(shè)置）、候車亭、報(bào)刊亭（結(jié)合街頭綠地布置）、花壇（結(jié)合街頭綠地布置）、座椅 （結(jié)合街頭綠地布置）、雕塑和小品（結(jié)合街頭綠地布置）以及公交站亭（

6、采用港灣式停車)等。(五)廣告牌匾整治樓頂廣告和墻面廣告原則上禁止設(shè)置樓頂廣告和墻面廣告，純商業(yè)建筑立面設(shè)計(jì)方案中含廣 告設(shè)置設(shè)計(jì)的，經(jīng)規(guī)劃管理部門審批后可按設(shè)計(jì)方案設(shè)置。2. 門牌店招(1) 原則上一店一牌、一單位一牌。寫字樓性質(zhì)的建筑物，實(shí)行一樓一 牌，駐大樓的單位招牌，可統(tǒng)一在大樓入口處集中設(shè)置。一店兩面臨街的，允許在兩面設(shè)置招牌。(2) 應(yīng)采用制作平面造型、透空立體字或內(nèi)光源燈箱形式在墻體鑲嵌， 不得破壞原建筑物立面造型，不得遮擋建筑物特色裝飾細(xì)部或影響建筑物的 整體景觀。仿古建筑可采用木質(zhì)書法牌匾并加配燈光。(3) 同一建筑上的廣告牌匾位置尺寸要整齊劃一。相鄰建筑物上設(shè)置的 牌匾，原則上要協(xié)調(diào)一致，力求統(tǒng)一框架，在框架內(nèi)有所變化，使相鄰牌匾 的高度、形式、造型、規(guī)格、色彩等達(dá)到比例適當(dāng)，和諧統(tǒng)一，相互協(xié)調(diào)。3. 各類底商建筑門牌店招