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文檔簡介
1、會議場地租賃合同范本大全3甲方(出租方 ):身份證號:乙方(承租方 ):身份證號:依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。第一條 會議時間布場時間:_年_月_日會議時間:_年_月_日第二條 承租房屋位置、面積與用途1、乙方承租甲方位于_的場地,場地面積_平方米。2、該場地用途為_除雙方另有約定外,乙方不得任意改變場地用途。第三條 租賃期限(一)場地租賃期自_年_月_日至_年_月_日,共計_年_個月。甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回場地,
2、乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。(三)乙方持續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。第四條 租金及確保金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(每個月:_元月)。(二)收取場地使用確保金(_個月,_元)。1、活動結(jié)束后由乙方通知甲方,雙方人員到現(xiàn)場檢查驗收,驗收合格后全額退還確保金。2、如乙方在活動期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除確保金,并補交超出規(guī)模的費用;如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除確保金,同時活動單位無條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施。(三)支付方式:現(xiàn)金_(現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支票銀行匯款),
3、每月_日前支付。第五條 其它費用1、乙方在租賃期限內(nèi),實際使用的水費,電費、及有線電視、物業(yè)費由乙方承當(dāng),并按帳單如期繳納。第六條 場地維護及修理(一)甲方應(yīng)確保場地四周搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人確保遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同確保場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):1、關(guān)于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行修理。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生
4、損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方必須事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。(二)甲方出售場地,須在_個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán) 。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法持續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、遲延交付場地達(dá)_日的。2、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承當(dāng)約定的修理義務(wù),致使乙方無法正常使用場地的。(四)乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收
5、回場地:1、不按照約定支付租金達(dá)_日的。2、欠繳各項費用達(dá)_元的。3、擅自改變場地用途的。4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、擅自將場地租給第三人的。1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_元。2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃場地所在地人民起訴。第十一條 其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,
6、其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章:簽訂日期:承租人(乙方)簽章:簽訂日期:1、雙方當(dāng)事人的狀況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人狀況。2、住房具體狀況住房的具體位置寫明住房確實切位置,如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修狀況,簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修狀況;配備設(shè)施和設(shè)備,簡要羅列住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰,出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人
7、的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是同意承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都必須要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以必須要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特別狀況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要持續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可持續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人
8、應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金這些由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提升房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度合計,按月或按季付款造成的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)相對較小。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,確保自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞,承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以修理。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的,由承租人負(fù)責(zé)修理或賠償
9、。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的,承租人可與其共同出資修理,承租人負(fù)擔(dān)的修理費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實必須要對住房進(jìn)行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果同意轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不同意轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。9、違約責(zé)任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過
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