房屋租賃合同草擬

1、房屋租賃合同草擬房屋租賃合同草擬本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于一貝鄉(xiāng);共 6_（套）（間），其中實(shí)際建筑面積80平方米，第二條房屋用途該房屋用途為一居住。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自_2015年_3_月2_9_日至_2015年11月 _30_日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）500元/月、共計(jì)4000元（肆千元整）并 一次性付款于甲方。甲方于本合同生效之日起將該房屋交付給乙方。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用

2、， 由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或 設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方 自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向 甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款 的違約責(zé)任：如;水、電費(fèi)；第九條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方 損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3 .擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4 .利

3、用承租房屋進(jìn)行違法活動的；5 .故意損壞承租房屋第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共一頁,一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均 具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）授權(quán)代 表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）年 月日 年 月日房屋租賃合同草擬篇2甲方（出租人）：地址：身份證號：乙方（承租人）：工作地址：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋狀況1.1房屋名稱：花樣年華小區(qū)18號樓1單 元602號房間（“房屋”）。L 2房屋坐落：河北省石家莊市湘江道118號1.3房屋使用性質(zhì)或用途：住宅。第二條租賃期2.1租賃期為1

4、年，自2012年H月16日（“起租日”）起， 至2015年11月15日。2. 2租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方 續(xù)租時，應(yīng)在租賃期屆滿前1個月通知甲方，甲方應(yīng)在乙方通知后 的10天內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。第三條租金及支付3. 1租金：每月1100元人民幣。3. 2免租期：甲方給與乙方0天的免租期，以使乙方配備相關(guān)設(shè) 施。3. 3租金從免租期結(jié)束之日開始計(jì)算，支付方式及交納期限為： 每三個月支付一次。應(yīng)當(dāng)支付月的20日之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付 后三個月的租金。由于前一年度己經(jīng)繳納1100元押金，因此本次租 賃乙方不再繳納押金，而以前一年度的押金充抵。3. 4租金包括乙方因使用房

5、屋產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方無須再向甲方或 其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費(fèi)用。前述費(fèi)用包括（包括則劃勾，不包括則畫叉）3. 5租金支付方式為以下第（）種。（1）通過銀行匯款。甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：銀行地址：戶名：賬號：銀行資金流轉(zhuǎn)痕跡可作為租金支付的證明。（2）現(xiàn)金支付，支付同時，甲方出具收據(jù)。第四條對房屋的保險(xiǎn)租賃期限內(nèi)屬于一方所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，由該方選擇向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保, 保險(xiǎn)費(fèi)由該方承擔(dān)，在該方未購該項(xiàng)保險(xiǎn)的情況下，發(fā)生的意外事 故所導(dǎo)致的房屋或物品損壞由該方自行承擔(dān)，其他財(cái)產(chǎn)的毀損由財(cái) 產(chǎn)人自行承擔(dān)。對于甲方提供的房屋附屬設(shè)施，由于設(shè)施的自然屬性和正常使用 導(dǎo)致的損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)

6、任。由于乙方故意或者過失原因?qū)?致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價值賠償。非因乙方原因?qū)е录?方設(shè)施損壞，繼而引起乙方財(cái)產(chǎn)受損的，甲方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價值賠 償；非因甲方原因?qū)е乱曳教峁┑脑O(shè)施損壞，繼而引起甲方財(cái)產(chǎn)受 損的，乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價值賠償。一方物品（含房屋）非因?qū)Ψ?故意或重大過失導(dǎo)致對方人身、財(cái)產(chǎn)受損的，物品所有方應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 受損方的損失。賃期屆滿之日起算）供乙方搬遷物品與設(shè)備。5. 3乙方的用水、用電及電話等費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行 支付。乙方到期不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清當(dāng)期的水費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。預(yù)先 充入的電費(fèi)余額小于5元的，甲方不必返還給乙方，大于5元的， 甲方應(yīng)當(dāng)返還。其他費(fèi)用乙方預(yù)先支

7、付，到租期屆滿仍未使用完畢的, 甲方應(yīng)當(dāng)將余額返還。第六條租賃期間房屋的使用與維護(hù)6.1有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租 戶間的協(xié)調(diào)工作，由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。6. 2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施/設(shè)備的自然損耗及 時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未及時履行維修義務(wù)的，乙方 可以自行或委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。6. 3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。7. 4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施/設(shè)備的損壞， 乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1 甲方承諾，在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、 合法、完整、有

8、效的所有權(quán)，無任何第三方對房屋主張權(quán)利。7.2 甲方承諾，本合同簽訂時，房屋不存在任何抵押、查封情況。 租賃期內(nèi)，如房屋被抵押、查封的，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因 此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同， 甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3 甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生 間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施，確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使 用。如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后及時派人修復(fù)（應(yīng)由其他承租 人或使用人負(fù)責(zé)者除外）。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任，甲方 應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正 常使用，且這種

9、影響持續(xù)30日或以上，乙方有權(quán)解除本合同。8. 4租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應(yīng)共 同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并 應(yīng)提前告知乙方，維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益，否則，由此造 成的損失由甲方承擔(dān)。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1應(yīng)按照本合同約定的用途合法使用房屋。8. 2如果乙方不當(dāng)使用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)在收到 甲方通知后及時改正或進(jìn)行相關(guān)維修。8. 3應(yīng)按時交納房屋租金。9. 4非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或者分租盈利。乙方需要更換承租 主體的，需要經(jīng)過甲方同意。乙方不得容許超過5人連續(xù)超過七天 在房屋內(nèi)居住，甲方同意的除外。第九條合同主體的變

10、更9.1租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。在 租賃期內(nèi)，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事前告知乙方有 關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，并應(yīng)明確告知房屋所有權(quán)的取得方房屋的租賃、 本合同的簽訂及其內(nèi)容等事項(xiàng)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的所有權(quán) 取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利，承 擔(dān)木合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。第十條合同解除、終止10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同、收回房屋, 并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償經(jīng)濟(jì)損失：（1）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。（2）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)2個月的。10. 2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)

11、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償乙方全部損失：（1）超過本合同規(guī)定的交房時間1個月以上交付房屋的。（2）所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的。（3）未事先通報(bào)乙方而在房屋內(nèi)作業(yè)，從而影響乙方正常使用 房屋的。（4）按照本合同的約定，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備， 甲方未及時進(jìn)行修復(fù)，從而影響乙方正常使用房屋的。（5）本合同約定的其他合同解除情形。10.3在租賃期內(nèi)，一方不愿意繼續(xù)租賃房屋的，可以提前35日 通知對方終止該合同。因此原因終止合同的，甲方應(yīng)當(dāng)返還已收取 的超過乙方實(shí)際租用期間的房屋租金部分。乙方終止本合同后，除 結(jié)清己實(shí)際租用期間的房屋租金外，無需再履行本合同項(xiàng)下其他任 何義務(wù)且不承擔(dān)任何責(zé)任

12、。甲方終止本合同的，同樣無需承擔(dān)其他 責(zé)任。但是在租賃期間產(chǎn)生的各種責(zé)任仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)和履行。第十一條違約責(zé)任11.1甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：（1）未按照本合同約定的時間提供房屋。（2）提供的房屋漏水 漏電漏氣導(dǎo)致乙方無法居住或者居住條件下降。（3）未事先通知乙方而在房屋內(nèi)作業(yè)，影響乙方正常使用房屋的或者未按合同規(guī)定 要求提前終止合同的。（4）按照本合同約定，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及 配套設(shè)施/設(shè)備，甲方未及時進(jìn)行修復(fù)，從而影響乙方正常使用房屋 的。（5）違反本合同其他條款的。11.2乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書面通知后未能作 出補(bǔ)救的，構(gòu)成違約：（1）損壞房屋及各類配套設(shè)施或擅自

13、改變房屋主體結(jié)構(gòu)，造成 甲方經(jīng)濟(jì)損失的。（2）未按期交納租金的。（3）本合同終止后未 按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的。（4）違反本合同其他條款的。11. 3任何一方違約，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約事實(shí)發(fā)生 后，對方要求繼續(xù)履行本合同的，無論是否己實(shí)際支付違約金，違 約方均應(yīng)繼續(xù)履行合同。一般違約的違約金金額為月租金的30%, 造成損失的違約方應(yīng)一并賠償對方損失金額。按照本協(xié)議11.1（3） 和 11.2（3）的規(guī)定違約的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方搬遷費(fèi)用或當(dāng)期可預(yù) 期收益。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行 本合同項(xiàng)下義務(wù)時，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可

14、抗力的一 方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)將不可抗力情況告知對方，并提 供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的.合理時間內(nèi)，一方或 雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13. 2所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將通過雙 方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一 方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。14. 3仲裁或訴訟進(jìn)行過程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁 或訴訟的其它部分。第十四條合同生效及其他14.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15. 2本合同一式叁份，合同方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14. 3如果

15、本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強(qiáng) 制執(zhí)行而不從根本上影響本合同的效力時，本合同的其它條款不受影響。14.4未經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，任何一方不得自行變更或修改本 合同。14. 5本合同各條標(biāo)題僅為提示之用，應(yīng)以條文內(nèi)容確定各方的 權(quán)利義務(wù)。14. 9雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知都必須按照 本合同中的地址，以書面信函形式或雙方確認(rèn)的傳真或類似的通訊 方式進(jìn)行。采用信函形式作出的應(yīng)使用掛號信或者具有良好信譽(yù)的 特快專遞送達(dá)。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊 發(fā)出日期，如使用掛號信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日 期并以郵戳為準(zhǔn)。甲方：地址：聯(lián)系人：電話：乙

16、方：地址聯(lián)系人：電話：14.10附件為本合同不可分割的部分。若附件與合同正文有任何 沖突，以合同正文為準(zhǔn)。甲方：乙方：簽字：簽字：年月日年月日房屋租賃合同草擬篇3甲方：乙方：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、 平等互利的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方租用甲方在XX-X市XX-X小區(qū)X棟二單元XX室房屋, 建筑面積為98平方米，租賃期限，從XX年XX月XX日至XX年XX 月XX日，自本合同生效之日起開始計(jì)算租期。第二條租賃期限內(nèi)房屋月租金為XX-X元，年租金為XX-X元（XX-X元整）。乙方自合同生效當(dāng)日，按年租金一次性支付甲方房 屋租金XX-X元（XX元

17、整），如乙方不能如期支付房租，每逾期一 天甲方有權(quán)按月租金的0.5%收取滯納金；如超過15天，則視為乙 方違約，并支付甲方年租金的xx%的違約金（xx-xXxx%=XX元）。 同時甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)。第三條租賃期間，房屋由乙方使用管理，其他合理費(fèi)用由乙方支 付。第五條甲方向乙方提供出租房的電卡、天燃?xì)饪?、鑰匙不得損壞、 丟失。如有丟失和損壞，乙方自行出資補(bǔ)辦。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格后（如有缺陷在清單以 示責(zé)任），歸乙方使用。第七條違約責(zé)任1、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租第三人。2、乙方在出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法活動，如有違法活動，視乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同。3、乙方向甲

18、方交納租房押金xx-x元（xx-x元整）。4、如任何一方違約，違約者應(yīng)支付對方違約金xx-x元（XX-X元整）。即：年租金的XX% （XX X xx%=xx元）。第八條在租賃期內(nèi)，甲方不得將乙方租用房屋轉(zhuǎn)租或賣給第三者。第九條甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)時，應(yīng)通過友好協(xié) 商解決，如協(xié)商不成，方可通過司法程序解決。第十條若乙方在本合同期滿后又不續(xù)簽時，應(yīng)在合同期滿前一個 月告知甲方，否則由乙方多支付甲方一個月的租金。第十一條乙方在交還房屋時應(yīng)保證房屋內(nèi)衛(wèi)生及用具整潔、相對 完好。否則由乙方支付打掃衛(wèi)生費(fèi)用和相應(yīng)的維修費(fèi)。第十二條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。 本合同未盡事

19、宜雙方另行商定。甲方代表人：甲方代表人：電話：電話：身份證號碼：身份證號碼：XX-X年XX月XX日房屋租賃合同草擬篇4出租方（以下簡稱甲方）姓名：身份證：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）姓名：身份證：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于濟(jì)南市臨港開發(fā)區(qū)山東建筑 大學(xué)西鄰建大花園成和園1號樓2單元202,建筑面積93. 5平方 米。.第二條房屋用途該房屋用途為住用。除雙方另有約定外，乙方不得自行改變房屋

20、用途。第三條租賃期限租賃期限為一年，即自年月日至年月日。第四條租金該房屋月租金為（人民幣）大寫（小寫元）。第五條付款方式簽合同時首付三個月租金，以后每三個月繳費(fèi)一次，須提前十天 交付下三個月租金。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效當(dāng)日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；若因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造 成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款 的違約責(zé)任；1、水電費(fèi)；2、煤氣費(fèi)；3、暖氣費(fèi)；4、物業(yè)管理費(fèi)；5、有線電視費(fèi)；6、上網(wǎng)費(fèi)。第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙 方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個月向甲方提出，甲方在乙方提出一 個月內(nèi)向乙方