n建筑施工合同正本

1、施工合同項(xiàng)目名稱：發(fā)包人：承包人：年 月 日第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：（簡(jiǎn)稱甲方） 承包人（全稱）：（簡(jiǎn)稱乙方） 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有 關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本 建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來源：紅籌二、工程承包范圍（一）、乙方承包范圍主要包含但不限于：1、基坑土石方工程2、人工挖孔樁（或預(yù)制管樁）基礎(chǔ)工程。3、基坑支護(hù)工程。4、土建工程。承臺(tái)基礎(chǔ)及主體工程、外墻裝飾、各類門窗，室內(nèi)抹灰、 公共裝飾、精裝交樓裝飾、欄桿工程、防水工程、屋面工程、

2、GRC構(gòu)件、 住宅煙道。5、室內(nèi)給水：樓前給水節(jié)點(diǎn)（離建筑物5米以內(nèi)的閥門井起，如無閥 門井以建筑物外墻皮1. 5米處給水管為界）以后的全部室內(nèi)給水安裝工程, 含生活加壓水泵房管道及設(shè)備。6、室內(nèi)排水排污：區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)第一個(gè)沙井（不含）以內(nèi)的排水、第 一個(gè)化糞池（不含）以內(nèi)的排污工程。7、室內(nèi)電氣（小區(qū)公變電表箱出線端至用戶配電箱及低壓配電柜專變 出線端后的全部電氣安裝工程、弱電（電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）的預(yù)埋（含預(yù) 埋管穿鐵線工程）。8、消防工程（含消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、 防火門及防火卷密工程、消防泵房安裝工程、氣體固體滅火或水噴霧滅火 系統(tǒng)、滅火器）。9、防雷工程。10

3、、區(qū)內(nèi)市政工程：區(qū)內(nèi)道路工程、化糞池、區(qū)內(nèi)給水管道（市政供 水表以后至室內(nèi)外給水分界節(jié)點(diǎn)的建筑紅線范圍內(nèi)的室外給水管道）、區(qū) 內(nèi)排水排污管道（至第一個(gè)市政沙井）。11、附屬工程（圍墻、大門及門衛(wèi)室）。12、工程總承包服務(wù)。（二）、甲方指定獨(dú)立分包工程：1、燃?xì)夤こ?、人防工程等行業(yè)壟斷性工程。2、幕墻（含石材及玻璃幕墻）工程及采光雨篷、采光頂篷工程。3、弱電智能化系統(tǒng)工程。4、機(jī)電設(shè)備安裝工程（含電梯安裝工程、發(fā)電機(jī)安裝及機(jī)房環(huán)保工程、 游泳池機(jī)電工程及水景機(jī)電工程）。5、外電工程（含高壓電纜接入、變配電房設(shè)備安裝、公變電表箱前線 路及設(shè)備安裝、自動(dòng)抄表系統(tǒng)）。6、區(qū)內(nèi)園建工程、綠化工程、景觀照

4、明工程及游泳池裝飾工程。7、小區(qū)外圍人行道及景觀工程。工程承包范圍如有未明確之處，雙方另行協(xié)商。其中部分材料由甲方提供；本工程發(fā)包形式為：包工包料，各項(xiàng)材料由乙方自行采購(gòu)，其中主要 材料可根據(jù)甲方要求，乙方申報(bào)二到三個(gè)品牌由甲方選定。三、合同工期開工日期：暫定計(jì)劃2014年6月28日（實(shí)際開工日期以甲方完成政 府規(guī)定的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，各棟承臺(tái)基礎(chǔ)彼胎模均具備施工條件后， 甲方、監(jiān)理人下達(dá)開工令為準(zhǔn)）竣工日期：開工令口期加本合同總?cè)諝v天數(shù)，計(jì)劃2014年6月28日-2015年12月28日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：18個(gè)月（日歷晴天）四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款根據(jù)雙方約定的承包范圍，本

5、合同暫定價(jià)為人民幣柒仟捌佰萬元； 計(jì)價(jià)方式詳見專用條款。六、組成合同文件本合同文件包括：1 .本合同協(xié)議書；2 .本合同專用條款；3 .本合同通用條款；4 .標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5 .圖紙；6 .確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；7.雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部 分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義及本合同第二部分通用條款中的分 別賦予它們的定義相同。八、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi) 承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見“附件1二九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它 應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：

6、年 月 日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定雙方簽字蓋章、乙方合同保證金和勞動(dòng)保證金人民幣 共叁佰萬元到甲方指定的賬號(hào)后生效。在滿足雙方簽訂的工程質(zhì)量保修 書各項(xiàng)條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解除。住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：第二部分本合同協(xié)議通用條款除在專用條款中另有說明外，以國(guó)家建設(shè)工程施 工合同示范文本的通用條款為準(zhǔn)。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1）本合同協(xié)議書；2）本合同通用條款； 3）本合同專用條款；4）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文

7、件；5）圖紙；6）確定基準(zhǔn) 價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；7）楓樺雅苑項(xiàng)目施工的補(bǔ)充協(xié)議；8） 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2. 1本合同語言僅適用漢語。2. 2適用法律及法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民 共和國(guó)合同法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。2. 3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部 分）及國(guó)家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定。甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：執(zhí)行本合同通用條款及市、地質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)規(guī)定。3、圖

8、紙3.1 甲方向乙方提供圖紙日期和套數(shù)：開工前7天內(nèi)提供施工圖捌套, 工程竣工后3天內(nèi)向甲方返回竣工圖一套。3.2 甲方對(duì)圖紙的保密要求：乙方收到的施工圖僅用于本工程施工， 不得用作其他用途。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：，職務(wù)：職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范 以及甲方的合理要求對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目?jī)?nèi) 部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）初步確認(rèn)工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃；2）監(jiān)督工程施 工進(jìn)度；3）負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；4）對(duì)入場(chǎng)材料和 設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行

9、確認(rèn)；5）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行管理和控制；6）初步審核 工程款的支付；7）初步審核設(shè)計(jì)變更；8）組織工程例會(huì)；9）主持有關(guān) 協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）甲方在監(jiān)理合同中授予的其他職權(quán)。4.2 甲方派駐工程師姓名：，職務(wù)：職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范 以及甲方的合理要求對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目?jī)?nèi) 部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）設(shè)計(jì)變更、工程簽證的確認(rèn)；2）審核工程款的撥付；3） 對(duì)入場(chǎng)材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；4）落實(shí)開工條件，審批開工報(bào)告；5） 確認(rèn)工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃；6）負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的檢查和隱

10、蔽工 程的驗(yàn)收；7）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行管理和控制；8）組織工程例會(huì)；9） 主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）甲方賦予的其他職權(quán)。5、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：,職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理（附證書復(fù)印件）6、甲方工作6.1 甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求和完成時(shí)間：開工前施工現(xiàn)場(chǎng)完成 “三通一平”，具備開工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供 應(yīng)要求：開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50米范圍內(nèi)，并確 保施工期間連續(xù)施工用量；通訊工具由乙方自行解決。（3）施工場(chǎng)地及公共道路的通道開通時(shí)間和要求：開工前開通，并確保施工期間的暢通。（4）工程

11、地質(zhì)和底下管線資料的提供時(shí)間：工程開工前提供有關(guān)資 料，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（5）由甲方辦理施工所需的證件、批件的名稱和完成時(shí)間：甲方完成建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證及其他施工所需的證件、 批件，以不影響工程施工為準(zhǔn)。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前現(xiàn)場(chǎng)書面交驗(yàn)，并對(duì)數(shù)據(jù) 的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物 保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；如需采取特殊保護(hù)措施，乙方在實(shí)施 前7日提出保護(hù)方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7、乙方工作7.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

12、（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和義務(wù)范圍允許的乙方完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱和完成時(shí)間：每月25日前向工程師提 供施工及管理人員情況、本月投資完成情況、施工形象進(jìn)度完成情況、質(zhì) 量月報(bào)和下月進(jìn)度計(jì)劃。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行本 合同通用條款。（4）向甲方提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：費(fèi)用由甲方支付。（5）需乙方辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 執(zhí)行本合同通用條款，因乙方原因造成的罰款等責(zé)任由乙方承擔(dān)。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行本合同通用條 款，做好已完工程的保護(hù)工作，保證交工前完好無損，憑簽證

13、計(jì)取相應(yīng)費(fèi) 用。（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建 筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款，做好施工場(chǎng)地周 圍建筑物、構(gòu)筑物、地下管線等的保護(hù)工作，憑簽證計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按清遠(yuǎn)市安全文明工地的要求保持施 工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，竣工前達(dá)到工完、料凈、場(chǎng)地清。承擔(dān)因自身原因違 反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。（9）雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作：及時(shí)及工程師溝通，聽從工程師 的工作安排；在本合同約定的甲方分包工作（如人防工程、燃?xì)夤こ痰龋?的施工中做好協(xié)調(diào)配合工作。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期8、進(jìn)度計(jì)劃乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間

14、：自乙方接到 施工圖紙之口起10 口內(nèi)，需提報(bào)施工組織設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方、監(jiān)理審核 確認(rèn)，并及乙方對(duì)接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為施工的依據(jù)。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后7個(gè)工作日。9、工期延誤雙方約定工期順延的情況：除重大設(shè)計(jì)變更、不可抗力、撥款不及時(shí)、 驗(yàn)收資料不及時(shí)提供、甲方直接分包工程或供應(yīng)材料及設(shè)備導(dǎo)致的關(guān)鍵線 路工程延期外，工程工期不予順延，上述情況發(fā)生后，乙方應(yīng)在5 口內(nèi)提 出書面報(bào)告，甲方接到書面報(bào)告后，5 口內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實(shí)的工 程工期可順延。四、質(zhì)量及驗(yàn)收10、隱蔽工程和中間驗(yàn)收雙方約定中間驗(yàn)收部分：地基、基礎(chǔ)、主體。五、安全施工執(zhí)行執(zhí)行通用條款第20條、21條、22條。六、合同

15、價(jià)款及支付11、合同價(jià)款的支付n. 1本合同價(jià)款依審定值為準(zhǔn)，施工過程中據(jù)實(shí)結(jié)算。11.1.1結(jié)算依據(jù)：1、施工圖紙、圖紙答疑紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工聯(lián)絡(luò)單、工程簽證、 本施工合同補(bǔ)充協(xié)議及其他洽商文件、甲方書面批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)方案 （施工核實(shí)后）等資料。2、按照2010年廣東省建筑安裝等各專業(yè)工程相關(guān)綜合定額及現(xiàn)行的 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)費(fèi)率，其中費(fèi)率有區(qū)間值的按中間平均值計(jì)取。施工期間 如有新文件規(guī)定，則按最新文件執(zhí)行。3、人、材、機(jī)單價(jià)按施工期清遠(yuǎn)市工程造價(jià)信息平均價(jià)格結(jié)算; （施工期約定：主體結(jié)構(gòu)工程為開工至封頂，裝修工程為結(jié)構(gòu)封頂至工程 竣工初驗(yàn)，變更簽證為開工至工程竣工初驗(yàn)）。4、清遠(yuǎn)市工

16、程造價(jià)信息中未包括的主要材料，作為甲控乙購(gòu)材料, 在定貨施工前，須經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后方能購(gòu)買，認(rèn)價(jià)以雙方共同市場(chǎng)詢價(jià) 為原則；結(jié)算時(shí)該類材料以雙方確認(rèn)的市場(chǎng)含稅價(jià)格增加20%作為補(bǔ)充信 息價(jià)。5、2010年廣東省建筑安裝各專業(yè)工程綜合定額子目缺項(xiàng)的包工包料 分項(xiàng)工程，如欄桿鐵藝工程、成品煙道、防水隔熱工程、涂料工程、門窗 工程、GRC構(gòu)件等，按本總承包合同約定的付款方式，以甲乙雙方確認(rèn)的 市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，增加20% （含總包利潤(rùn)及總包配合服務(wù)）作為獨(dú)立費(fèi)， 結(jié)算時(shí)該類分項(xiàng)工程僅按實(shí)計(jì)取總包開具工程發(fā)票所需的稅費(fèi)。6、按以上約定結(jié)算的工程總價(jià)，除甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的部分（含信息價(jià) 缺項(xiàng)的材料及定額缺項(xiàng)的

17、包工包料分項(xiàng)工程）不參加下浮外，其余總價(jià)下 浮5%。11. 1.2結(jié)算方式：除分包工程外，按實(shí)結(jié)算。工程類別根據(jù)單體工程的面積，按定額規(guī)定執(zhí)行。11. 1. 3總包服務(wù)配合費(fèi)：按照2010年廣東省建筑安裝等專業(yè)工程相 關(guān)綜合定額及現(xiàn)行的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)費(fèi)率，取中間價(jià)結(jié)算，如有新文件規(guī) 定，則按新文件執(zhí)行。11.1. 4關(guān)于臨時(shí)設(shè)施：乙方須報(bào)臨設(shè)總平面圖，應(yīng)標(biāo)明現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)圍擋、 辦公室、倉(cāng)庫(kù)、材料堆放地點(diǎn)、臨時(shí)道路、機(jī)械設(shè)備安置地點(diǎn)、鋼筋操作 地點(diǎn)、木工操作地點(diǎn)、硬化路面、施工用配電箱位置等，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)認(rèn) 可。11. 1.5水電費(fèi)：水電由甲方提供并代繳費(fèi)用，乙方必須裝表計(jì)量，在 每次撥付工程進(jìn)度款

18、時(shí)，按實(shí)際發(fā)生的水、電計(jì)量數(shù)據(jù)（考慮線路損耗） 乘以政府有關(guān)部門規(guī)定收取的價(jià)格扣回。水電價(jià)量表的抄報(bào)方式：由乙方及監(jiān)理單位及供水、供電部門同步抄 表，并按乙方水電計(jì)量表所示的實(shí)際數(shù)量按比例分?jǐn)偩€路損耗。11. 1.6基礎(chǔ)土方工程土方工程由乙方實(shí)施，開挖、運(yùn)輸、開挖、堆放于基坑周邊用于回 填；乙方清槽費(fèi)按定額規(guī)定。因基坑周邊堆放的回填土不夠而增加的回運(yùn)土方費(fèi)用，由乙方自行 承擔(dān)，但因施工場(chǎng)地狹窄不能滿足現(xiàn)場(chǎng)回填存土量要求的除外。按2010 年廣東省建筑安裝各專業(yè)工程綜合定額計(jì)算?；靥畹幕A(chǔ)土方工程量，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)方案，按工程簽證據(jù)實(shí)結(jié)算。11.1.7工程簽證：工程簽證應(yīng)在簽證發(fā)生前24小時(shí)內(nèi)

19、報(bào)甲方項(xiàng)目部 和監(jiān)理單位，雙方共同簽字，并在簽證發(fā)生7日內(nèi)按工程簽證相關(guān)審核流 程，報(bào)各相關(guān)部門簽字，否則結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可；隱蔽工程必須在隱蔽前按 工程簽證相關(guān)審核流程簽字認(rèn)可，否則結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。12、工程款預(yù)付甲方向乙方預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無。扣回工程款的時(shí)間、比例：無。13、工程量確認(rèn)乙方向工程師提交已完工工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25 口前。14、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：支付方式具體撥付分項(xiàng)如下：1、第一期：在各棟第二層主體鋼筋碎結(jié)構(gòu)工程完成后7日內(nèi)，甲方 向乙方支付各棟已完成產(chǎn)值的70% （不扣稅）；2、第二期：在各棟每五層

20、主體鋼筋碎結(jié)構(gòu)完成后7日內(nèi)，甲方向乙 方支付各棟已完成產(chǎn)值的70% （不扣稅）；3、第三期：每各棟外墻腳手架拆除完成后7日內(nèi)，甲方向乙方各棟 支付比例調(diào)整至已累計(jì)完成產(chǎn)值的80% （不扣稅）；4、第四期：乙方承包范圍內(nèi)工程完工，經(jīng)甲乙雙方內(nèi)部驗(yàn)收合格后7 天內(nèi)，付至乙方累計(jì)完成產(chǎn)值的85% （不扣稅）；5、第五期：工程竣工驗(yàn)收合格同時(shí)，乙方提交竣工結(jié)算資料，甲方 自收到竣工結(jié)算資料后60日內(nèi)完成結(jié)算審核，并在此后30日內(nèi)平均支付 至結(jié)算總價(jià)的97%；如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審核，則暫按雙方 己確認(rèn)的累計(jì)完成產(chǎn)值為基準(zhǔn)付至97%,待結(jié)算辦理完畢后即時(shí)調(diào)整支付;6、稅款甲方支付完第五期進(jìn)度款

21、后，由乙方開具外經(jīng)證，由甲方在當(dāng)?shù)囟惥?交納，甲方支付的稅款，在甲方支付乙方第五期進(jìn)度款扣除；7、預(yù)留工程結(jié)算總價(jià)的3%作為工程質(zhì)量保修金：自工程質(zhì)量竣工驗(yàn) 收合格之口起滿一年后第15天內(nèi)退還50%工程質(zhì)量保修金；自工程質(zhì)量竣 工驗(yàn)收合格之口起滿兩年后第15天內(nèi)退還剩余工程質(zhì)量保修金。（1）在工程開工前后有施工單位編制施工圖預(yù)算，經(jīng)公司預(yù)算人員 或工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行審核后作為撥款的最高限額。（2）乙方根據(jù)分次撥款規(guī)定的施工部位及時(shí)編制進(jìn)度結(jié)算，甲乙雙 方核算人員通過及施工圖預(yù)算值對(duì)比后，作為撥付工程款的依據(jù)。按照雙 方簽訂合同時(shí)確定的撥款部位及順序，當(dāng)通貨膨脹率在各次付款預(yù)算值的 5%以內(nèi)時(shí)

22、，進(jìn)度款扔按開工前甲乙雙方審核的預(yù)算額撥付，不予調(diào)整； 當(dāng)通貨膨脹率超過10*以上時(shí)按實(shí)調(diào)整。（3）應(yīng)付工程款為已完工程預(yù)算總值的80機(jī)計(jì)算公式為：（工程預(yù) 算款進(jìn)度總值一撥款同進(jìn)度累計(jì)甲方供應(yīng)材料款）*80%一已付工程款。（4）甲方自收到竣工結(jié)算資料后30日內(nèi)完成結(jié)算。工程結(jié)算手續(xù) 辦理完畢，預(yù)留工程結(jié)算值的映做工程質(zhì)量保修金后，剩余工程款在三個(gè) 月內(nèi)付清。質(zhì)保金在工程保修期滿后無質(zhì)量問題一月內(nèi)付清。付款條件：乙方每按計(jì)劃完成一個(gè)形象進(jìn)度目標(biāo)，向工程師遞交階段 完工報(bào)告，下階段進(jìn)度安排和工程款撥付申請(qǐng)；經(jīng)甲方核實(shí)后，甲方按約 定的額度撥付工程款。經(jīng)雙方確認(rèn)的工程計(jì)劃進(jìn)度視為合同的組成部分。在

23、辦理建設(shè)手續(xù)或施工過程中甲方代繳的民工工資保證金按政府有 關(guān)文件、規(guī)定執(zhí)行，但上述費(fèi)用在主管部門驗(yàn)收時(shí)因乙方原因若有扣款發(fā) 生，由乙方全額承擔(dān)，一并扣回。七、材料設(shè)備供應(yīng)15、甲方供應(yīng)材料設(shè)備15.1鑒于本工程發(fā)包形式為包工包料，建議各項(xiàng)材料由乙方自行采 購(gòu)，其中主要材料可根據(jù)甲方要求，乙方申報(bào)二到三個(gè)品牌由甲方選 定。鋼材甲方需選定二至三個(gè)品牌。15.2甲方對(duì)其供應(yīng)的材料承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備均應(yīng) 提供產(chǎn)品合格證，需要準(zhǔn)用證的，甲方應(yīng)提供。因甲方供應(yīng)材料不及時(shí)或 技術(shù)質(zhì)量問題、品牌型號(hào)不符而影響工程施工時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但 這并不免除乙方應(yīng)盡的檢查、驗(yàn)收義務(wù)，乙方在檢查、驗(yàn)收

24、、使用中發(fā)現(xiàn) 技術(shù)、質(zhì)量問題或及圖紙、計(jì)劃不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更換或協(xié)商處 理。15. 3對(duì)甲方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)提前7天上報(bào)材料計(jì)劃，甲方在7日 內(nèi)批復(fù)，否則甲方對(duì)延期供應(yīng)不承擔(dān)責(zé)任；甲方供應(yīng)的材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后， 由乙方負(fù)責(zé)入庫(kù)和保管，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。15.4甲方供應(yīng)的材料設(shè)備及一覽表不符時(shí)，雙方約定甲方承擔(dān)責(zé)任如 下：（1）材料設(shè)備單價(jià)及一覽表不符：本通用條款刪除（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)及一覽表不符：本通用 條款刪除。（3）乙方可代為調(diào)劑串換的材料：須甲方許可后方可調(diào)換。（4）到貨地點(diǎn)及一覽表不符：本通用條款刪除。（5）供應(yīng)數(shù)量及一覽表不符：本通用條款刪除。（6）到貨時(shí)

25、間及一覽表不符：本通用條款刪除。15. 5除分包工程外，甲方供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗(yàn)或試驗(yàn)有乙方統(tǒng)一負(fù) 責(zé)送檢，相關(guān)費(fèi)用由乙方按規(guī)定計(jì)取，不得重復(fù)計(jì)取。15. 6甲方供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：甲方供應(yīng)的上述材料，乙方按甲方供應(yīng)價(jià)格計(jì)入結(jié)算中；甲方定價(jià)的材料，按甲方定價(jià)的價(jià)格計(jì)入結(jié)算中。除甲方供應(yīng)和定價(jià)的其他材料價(jià)格，根據(jù)整個(gè)施工期的英德市工程造價(jià) 指南指導(dǎo)價(jià)的平均價(jià)進(jìn)行結(jié)算，指導(dǎo)價(jià)中缺項(xiàng)者，執(zhí)行甲方認(rèn)可的實(shí)際 采購(gòu)價(jià)。甲方供應(yīng)材料除設(shè)備、校外，可按規(guī)定計(jì)取不低于5%的采保費(fèi)。甲方 供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方必須按定額規(guī)定用量上浮5%領(lǐng)取，若甲方供應(yīng)材 料量大于乙方實(shí)際結(jié)算量，按實(shí)際結(jié)算量找差價(jià)；若甲方供

26、應(yīng)材料量小于 乙方實(shí)際結(jié)算量，按甲方供應(yīng)材料量找差價(jià)。乙方領(lǐng)取的材料、設(shè)備超定 額部分，按照本工程施工期內(nèi)市場(chǎng)最高價(jià)格計(jì)劃并加收管理費(fèi)，加收比例 如下：（1）鋼材、木材超領(lǐng)1-3%部分，不收管理費(fèi)；超領(lǐng)舐以上部分，加 收10%管理費(fèi)。鋼材按照國(guó)際理論重量進(jìn)行計(jì)算，木材可以按照以下兩種 方式進(jìn)行處理：甲方根據(jù)施工同期市場(chǎng)價(jià)格規(guī)定結(jié)算，材料由乙方代購(gòu)；由乙方提供木材的種類、徑級(jí)，由甲方提供材料，按照不同折算率 進(jìn)行結(jié)算。（2）電纜電線類材料超領(lǐng)10%以內(nèi)部分，不加收管理費(fèi)；超領(lǐng)10%以 上部分，加收10%管理費(fèi)。（3）水泥、商破超領(lǐng)10%以內(nèi)部分，不收管理費(fèi)；超領(lǐng)10-20%部分， 加收10與管理

27、費(fèi)；超領(lǐng)20%以上部分，加收20%管理費(fèi)。（4）地面磚、墻面狡、花崗巖板等超領(lǐng)20% （含20%）以內(nèi)部分，不 加收管理費(fèi)；超領(lǐng)20%以上部分，力叫攵10%管理費(fèi)。(5)上述價(jià)款由甲方從乙方結(jié)算中扣除。八、工程變更16、工程設(shè)計(jì)變更甲方對(duì)工程進(jìn)行的變更，確實(shí)影響關(guān)鍵線路工期的，乙方應(yīng)在5日內(nèi) 提出書面報(bào)告，甲方接到書面報(bào)告后5日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實(shí)的工 程工期可順延。九、竣工驗(yàn)收及結(jié)算17、竣工驗(yàn)收17. 1乙方提供竣工圖的約定：提供竣工圖及竣工資料兩套，提供日期 為通過竣工驗(yàn)收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)之日起5 口內(nèi)。18. 2.執(zhí)行通用條款。17. 3中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無18、竣工結(jié)

28、算18.1 甲方在乙方最終遞交全部工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后100天 內(nèi)進(jìn)行核實(shí)(包括甲方送交審計(jì)部門審計(jì)時(shí)間)，給予確認(rèn)，如雙方有異 議，以甲方聘請(qǐng)的中介機(jī)構(gòu)審計(jì)，三方確認(rèn)的結(jié)算值為最終結(jié)算值。雙方 確認(rèn)后甲方按本合同約定的付款方式和進(jìn)度支付竣工結(jié)算價(jià)款。18. 2工程結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后壹個(gè)月內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算價(jià) 款，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。19. 3雙方對(duì)工程竣工結(jié)算付款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本通用條款20條關(guān)于 爭(zhēng)議的約定處理。十、違約、索賠和爭(zhēng)議19、違約20. 1本合同中關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款約定甲方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無如因甲方責(zé)任未能按合同約定撥付工程款時(shí)

29、，每延期一天，甲方按延 期付款額的千分之一承擔(dān)違約責(zé)任；如延期支付超過30日，雙方應(yīng)積極 協(xié)商處理，否則乙方有權(quán)停工，因此而造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任均由甲 方承擔(dān)。雙方約定的甲方其他違約責(zé)任：無。21. 2本合同中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任如下：（1）本合同通用條款第14.2條約定稱本人違約承擔(dān)的違約責(zé)任： 施工過程中，僅因乙方原因造成的工程實(shí)際進(jìn)度拖后計(jì)劃進(jìn)度超過30 口， 乙方應(yīng)積極整改并落實(shí)有效措施，如經(jīng)甲方督促仍無明顯效果時(shí)，甲方有 權(quán)解除施工合同。甲方解除合同的，乙方機(jī)械設(shè)備和人員應(yīng)及時(shí)撤出施工 場(chǎng)地，機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地的費(fèi)用及不能退換的貨款和因退貨、 解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由

30、責(zé)任方承擔(dān)。 如僅因乙方原因，造成實(shí)際 竣工日期超出2011年廣東省建設(shè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)工期定額規(guī)定工期的, 每延期一天按合同價(jià)款萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。違約金上限不超過10萬 元。實(shí)際竣工口期提前2011年廣東省建設(shè)工程施工標(biāo)準(zhǔn)工期定額規(guī) 定工期的，每提前一天按合同價(jià)款萬分之三甲方承擔(dān)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金上限不 超過10萬元。（2）雙方約定的乙方其他違約責(zé)任：詳見合同補(bǔ)充條款。20、爭(zhēng)議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成, 向清遠(yuǎn)市人民法院提起訴訟。十一、其他21、工程分包本工程甲方同意乙方分包的工程：無非法分包。分包乙方為：無非法 分包。22、不可抗力雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)

31、行通用條款。23、保險(xiǎn)本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：甲方投保的內(nèi)容：無甲方委托乙方辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無乙方投保內(nèi)容：意外傷害險(xiǎn)24、合同份數(shù)雙方約定合同份數(shù)：本合同正本兩份，副本六份，具有同等效力，正 本由甲方乙方分別保存一份，副本甲方四份，乙方兩份，簽字蓋章后生效。 雙方之間簽訂的其他任何協(xié)議或合同（包括雙方在建委建工處簽訂的建 設(shè)工程施工合同）如及本協(xié)議發(fā)生沖突均以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未作說 明的事項(xiàng)參考建設(shè)工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本的有關(guān)條款。25、補(bǔ)充條款1、甲方具備開工條件并將施工現(xiàn)場(chǎng)交予乙方后，出現(xiàn)任何第三方阻 撓施工的情況時(shí)，由甲方協(xié)調(diào)解決，工期順延。2、在甲方按合同約定支付工程款的情況下，

32、乙方因本項(xiàng)目或其他原 因發(fā)生的錢款或其他糾紛及本項(xiàng)目無關(guān)，因此發(fā)生第三方影響工程施工的 情況時(shí)，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，工期不順延。3、乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，甲方有權(quán)單方面終止本合同， 甲方因此產(chǎn)生的全部損失由乙方承擔(dān)。4、乙方派出的項(xiàng)目管理班子，必須提供其項(xiàng)目經(jīng)理的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)、 管理班子成員的相關(guān)情況。上述人員一旦確定，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，不得 隨意變更；乙方擬進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備和工器具，必須符合質(zhì)量及安 監(jiān)部門的要求，滿足現(xiàn)場(chǎng)安全施工的需要，隨機(jī)提供合格證和最新的檢驗(yàn) 檢測(cè)報(bào)告，并經(jīng)監(jiān)理單位和甲方檢查確認(rèn)后方可入場(chǎng)。5、在甲方按合同約定支付工程款的情況下，乙方保證不發(fā)生拖欠人 工費(fèi)和造

33、成工人上訪事件。如因乙方原因，給甲方造成損失的，甲方有權(quán) 根據(jù)事件的影響程度扣減竣工結(jié)算價(jià)款的0. 2%或者終止合同。6、自乙方接到施工圖紙之日起10日內(nèi)，須提報(bào)施工組織設(shè)計(jì)方案， 經(jīng)甲方、監(jiān)理單位審核確認(rèn)，并及乙方對(duì)接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為決算的 依據(jù)。7、當(dāng)乙方承建的工程達(dá)到甲方分包工程施工條件前14天內(nèi)以書面形 式通知甲方，甲方通知分包單位具體進(jìn)場(chǎng)施工口期。若乙方未按規(guī)定通知 甲方，拖延的工期由乙方自行承擔(dān)；若第三方未按通知口期進(jìn)場(chǎng)施工或進(jìn) 場(chǎng)施工但未按合同交付使用并影響乙方按期交工的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的 違約責(zé)任，乙方相應(yīng)順延工期。8、單體工程乙方應(yīng)配合好各分包工程的施工，主要包括為分包

34、人無 償提供現(xiàn)有施工場(chǎng)地，提供軸線位置、標(biāo)高、提供合理工期范圍內(nèi)已有同 步腳手架，用水、用電源接點(diǎn)條件（水電費(fèi)由使用人承擔(dān)），提供道路及 衛(wèi)生設(shè)施，做好分包工程交接后的成品保護(hù)，協(xié)助分包單位進(jìn)行竣工資料 的整理、歸檔等。除本文件另有說說明外，不再另行收取任何費(fèi)用。9、隱蔽工程及中間驗(yàn)收（1）分部工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位自檢后，乙方應(yīng)在 隱蔽或中間驗(yàn)收前4小時(shí)以書面形式通知甲方參及驗(yàn)收。凡驗(yàn)收不合格， 須在限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。（2）施工中甲方若發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定對(duì)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)而自行隱蔽的，先 向乙方下達(dá)整改通知單，限期組織重新開挖或剝露解體。直至驗(yàn)收合格后, 方可進(jìn)行下道工序，否則每

35、出現(xiàn)一項(xiàng)罰乙方2000-5000元。上述第8-11款所述考核款項(xiàng)，實(shí)際發(fā)生時(shí)，甲方從乙方的工程進(jìn)度 款中直接扣減。10、對(duì)施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的部位（具體參見清遠(yuǎn)市建設(shè) 工程質(zhì)量監(jiān)督站），施工前乙方應(yīng)向甲方送達(dá)施工方案和措施，經(jīng)甲方核 查后再行組織施工。H、在單體樓座主題完工后，乙方須提供施工樣板及標(biāo)準(zhǔn)間（包括抹 灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺(tái)廚衛(wèi)及水、電的安裝等），待甲乙雙方 及監(jiān)理共同驗(yàn)收合格后，乙方按樣板組織施工。12、單體工程竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)及甲方核對(duì)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的 數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)，雙方簽字蓋章認(rèn)可后，于單體工程通過竣工驗(yàn)收之口 起10日內(nèi)向甲方報(bào)送供應(yīng)材料、設(shè)備明細(xì)

36、。13、單體工程通過甲方組織的初步驗(yàn)收（不含施工技術(shù)資料的驗(yàn)收） 之口起30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方報(bào)送全套竣工結(jié)算資料，因乙方原因逾期 不報(bào)送的，每逾期1日，按合同價(jià)款的口萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。14、工程竣工，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門參及驗(yàn)收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)后， 乙方在5日內(nèi)向甲方交付該工程，包括房門鑰匙和竣工技術(shù)資料。15、工程結(jié)算經(jīng)中介部門審計(jì)完成后，審減額在15% （含15%）以內(nèi) 部分的審計(jì)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，超出15%部分的審計(jì)費(fèi)由乙方承擔(dān)，按 超出部分的市減值的5%計(jì)取審計(jì)費(fèi)，由乙方付給審計(jì)單位，或由甲方代扣。16、乙方委托（身份證號(hào)碼 ）為財(cái)務(wù)對(duì) 接人，辦理財(cái)務(wù)收付款等相關(guān)事宜。委托（身份證

37、號(hào)碼 ）為材料對(duì)接人，辦理甲方供應(yīng)材料設(shè)備的收料人。17、甲方供應(yīng)材料、設(shè)備等按照相關(guān)稅法規(guī)定，應(yīng)在撥付工程進(jìn)度款 時(shí)代扣代繳相關(guān)稅金。18、結(jié)算以本合同為準(zhǔn)，及本合同相沖突的條款以本合同為準(zhǔn)。26、其他事項(xiàng)1、未經(jīng)甲方書面向許可，乙方不得擅自分包工程。如由配屬隊(duì)伍施工, 應(yīng)經(jīng)甲方書面許可。乙方應(yīng)提供配屬隊(duì)伍駐工地主要管理人員名單，并經(jīng) 甲方考察書面確定，只能增加不準(zhǔn)減少/更換。如發(fā)現(xiàn)擅自更換配屬隊(duì)伍 主要管理人員，乙方承諾給予甲方工程總造價(jià)3%的補(bǔ)償。2、乙方的項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員應(yīng)經(jīng)過甲方考察認(rèn)可，不準(zhǔn)更換、 減少，管理人員只能增加。乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人向甲方按 以下規(guī)定交納補(bǔ)償金：項(xiàng)目經(jīng)理5萬元/人、次，技術(shù)負(fù)責(zé)人3萬元/人、 次。甲方有權(quán)及乙方協(xié)商，建議更換其不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人， 如乙方未按甲方的要求予以調(diào)整人員，工程項(xiàng)目進(jìn)展達(dá)不到甲方工作要 求，甲方有權(quán)最終及其解除全部合同，并要求乙