第一節(jié)土地制度與土地產(chǎn)權(quán)第二節(jié)土地權(quán)屬

1、 第一節(jié) 土地制度與土地產(chǎn)權(quán) 第二節(jié)土地權(quán)屬 第三節(jié) 土地的劃分與編號(hào) 第四節(jié) 土地權(quán)屬調(diào)查第二章第二章 土地權(quán)屬調(diào)查土地權(quán)屬調(diào)查第一節(jié)土地制度與土地產(chǎn)權(quán)第一節(jié)土地制度與土地產(chǎn)權(quán)一、土地制度土地制度是一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下土地關(guān)系的總和，是關(guān)于土地這一基本生產(chǎn)資料的所有、使用、管理的原則、方式、手段和界限等的法律規(guī)范和制度化體系。反映因利用土地而發(fā)生的人與人，人與地之間的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系。土地制度的主要內(nèi)容包括土地所有制度、土地使用制度和土地的國(guó)家管理制度。 1土地所有制土地所有制是指人們?cè)谝欢ǖ纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)條件下?lián)碛型恋氐男问健l件和程序的規(guī)定。它表明了土地作為生產(chǎn)資料的分配問(wèn)題。是土地制度的核心，是

2、土地關(guān)系的基礎(chǔ)。2土地使用制土地使用制度是人們?cè)谝欢ǖ耐恋厮兄葡率褂猛恋氐男问健l件和程序的規(guī)定。它表明人們?cè)鯓訉?duì)土地加以利用和取得收益。其核心內(nèi)容是確定獨(dú)立于土地所有權(quán)的土地使用權(quán)，以解決土地資源的合理與有效利用問(wèn)題。兩者的關(guān)系兩者的關(guān)系 1所有制是使用制的前提 2使用制是所有制的反映和體現(xiàn)，是實(shí)現(xiàn)和鞏固所有制的形式和手段 3所有制為使用制服務(wù) 4使用制具有相對(duì)獨(dú)立性二、土地產(chǎn)權(quán)土地產(chǎn)權(quán)是有關(guān)土地財(cái)產(chǎn)的一切權(quán)利的總和。特性：排他性；產(chǎn)權(quán)客體的可占用性和價(jià)值性；需經(jīng)登記得到法律承認(rèn)和保護(hù)；相對(duì)性。 一一. .土地權(quán)屬的含義土地權(quán)屬的含義 土地權(quán)屬是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完

3、全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。 1. 1.土地所有權(quán)土地所有權(quán) 土地所有權(quán)是土地所有制在法律上的表現(xiàn)，具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地?fù)碛姓加?、使用、收益和處分的?quán)利，包括與土地相連的生產(chǎn)物、建筑物的占有、支配、使用的權(quán)利。第二節(jié)第二節(jié) 土地權(quán)屬土地權(quán)屬 2. 2.土地使用權(quán)土地使用權(quán) 土地使用權(quán)是指依照法律對(duì)土地加以利用并從土地上獲得合法收益的權(quán)利。 3. 3.土地權(quán)屬主土地權(quán)屬主 土地權(quán)屬主簡(jiǎn)稱權(quán)屬主，也可以稱作權(quán)利人，是指具有土地所有權(quán)的單位和土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。 二、土地權(quán)屬的確認(rèn)方式二、土地權(quán)屬的確認(rèn)方式 1

4、 文件確認(rèn) 2 慣用確認(rèn) 3 協(xié)商確認(rèn) 4 仲裁確認(rèn) 三、土地權(quán)屬的確認(rèn)三、土地權(quán)屬的確認(rèn) 1. 1.農(nóng)村地區(qū)（含城市郊區(qū)）土地所有權(quán)和使用權(quán)農(nóng)村地區(qū)（含城市郊區(qū)）土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)的確認(rèn) 一般應(yīng)將依據(jù)文件確認(rèn)、慣用確認(rèn)、協(xié)商確認(rèn)、仲裁確認(rèn)幾種方式結(jié)合起來(lái)確認(rèn)農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)。 2. 2.城市土地使用權(quán)的確認(rèn)城市土地使用權(quán)的確認(rèn) 城市土地所有權(quán)是國(guó)家所有，因此，城市各權(quán)屬主只有土地使用權(quán)而無(wú)土地所有權(quán)（郊區(qū)集體土地除外）。城市土地使用權(quán)主要按下列文件確認(rèn)： 單位用地紅線圖。房地產(chǎn)使用證。土地使用合同書(shū)。征（撥）地批準(zhǔn)書(shū)和合同書(shū)。有償使用合同書(shū)（協(xié)議書(shū)）和國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。城市住宅

5、用地確權(quán)文件。一、土地的劃分一、土地的劃分 概念：概念：土地劃分是指為了滿足土地管理工作的需要所確定的宗地所屬地域上的空間層次。根據(jù)我國(guó)國(guó)情，考慮到便于管理，劃分的空間層次應(yīng)于行政管理系統(tǒng)相一致。 1.1.城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分：城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分： 省市區(qū)街道街坊宗地 2. 2.農(nóng)村地區(qū)土地劃分：農(nóng)村地區(qū)土地劃分： 省縣（縣級(jí)市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政村宗地地塊（圖斑） 第三節(jié)第三節(jié) 土地的劃分與編號(hào)土地的劃分與編號(hào)二、地塊與宗地的定義二、地塊與宗地的定義 定義定義 特征特征 地地塊塊 地塊是指一個(gè)連續(xù)的區(qū)域，并可辨認(rèn)出同類屬性的最小的土地空間區(qū)域。（例如：宗地或丘、圖斑、均質(zhì)地域、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)等等） （1

6、）地塊是一個(gè)“最小的土地空間區(qū)域”，表明了地塊在空間上的連續(xù)。（2）地塊的位置是固定的，邊界是明確的。（3）地塊的“同類屬性”既可以是某一種屬性，也可以是某一類屬性的集合。 宗宗地地 宗地是指由權(quán)屬界限封閉的獨(dú)立權(quán)屬地段，它具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時(shí)辨認(rèn)出確定的利用類別、質(zhì)量和時(shí)態(tài)等土地基本要素。 （1）宗地是一個(gè)“地塊”，表明了宗地在空間上的連續(xù)（2）宗地的空間位置是固定的，邊界是明確的（3）應(yīng)同時(shí)把土地的權(quán)利、利用類別、質(zhì)量和時(shí)態(tài)等土地基本要素組成一個(gè)集合作為“同類屬性”來(lái)標(biāo)識(shí)宗地的空間位置 三、宗地的劃分三、宗地的劃分 1 1、基本原則、基本原則： 由一個(gè)權(quán)屬主所有或使用的

7、相連成片的用地范圍劃分為一宗地； 如果同一權(quán)屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個(gè)或兩個(gè)以上的宗地； 如果一個(gè)地塊由若干個(gè)權(quán)屬主共同所有或使用，實(shí)地又難以劃分清楚各權(quán)屬主的用地范圍的，劃為一宗地，稱為組合宗。 對(duì)一個(gè)權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍如果土地權(quán)屬來(lái)源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)(如住宅小區(qū))；或用地價(jià)款不同，或使用年期不同等情況，在實(shí)地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。 2.2.農(nóng)村和城市郊區(qū)的宗地劃分農(nóng)村和城市郊區(qū)的宗地劃分 依據(jù)宗地劃分的基本原則劃分,注意宅基地和其他建設(shè)用地,基地非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)宗地3.3.集體土地所有權(quán)宗地的劃分集體土

8、地所有權(quán)宗地的劃分 按集體單位所有權(quán)單位的土地范圍劃分土地所有按集體單位所有權(quán)單位的土地范圍劃分土地所有權(quán)宗地權(quán)宗地. . 共有宗的概念：一個(gè)地塊由幾個(gè)集體土地所有者共同所有，其間難以劃清權(quán)屬界線的，為共有宗。共有宗不存在國(guó)家和集體共同所有的情況。 其劃分可依據(jù)宗地劃分的基本原則劃分4.4.城鎮(zhèn)以外國(guó)有土地使用權(quán)宗地的劃分城鎮(zhèn)以外國(guó)有土地使用權(quán)宗地的劃分 依據(jù)宗地劃分的基本原則劃分 5.5.爭(zhēng)議地、間隙地、飛地的宗地劃分爭(zhēng)議地、間隙地、飛地的宗地劃分 爭(zhēng)議地：爭(zhēng)議地：有爭(zhēng)議的地塊，即兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)屬主都不能提供有效的確權(quán)文件，卻同時(shí)提出擁有所有權(quán)或使用權(quán)的地塊。 間隙地：間隙地：指無(wú)土地使用

9、權(quán)屬主的空置土地。 飛地：飛地：鑲嵌在另一個(gè)土地所有權(quán)地塊之中的土地所有權(quán)地塊。單獨(dú)分宗單獨(dú)分宗爭(zhēng)議地爭(zhēng)議地間隙地間隙地飛地飛地四、土地編號(hào)四、土地編號(hào) 1. 1.城鎮(zhèn)地區(qū)土地編號(hào)城鎮(zhèn)地區(qū)土地編號(hào) 通常以行政區(qū)劃的街道和宗地兩級(jí)進(jìn)行編號(hào)，如果街道下劃分有街坊（地籍子區(qū)）就采用街道、街坊、和宗地三級(jí)編號(hào)。如：03-05-012，表示省市區(qū)第3街道，第5街坊，第12宗地。 2. 2.農(nóng)村地區(qū)地籍編號(hào)農(nóng)村地區(qū)地籍編號(hào) 農(nóng)村應(yīng)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、宗地和地塊三級(jí)組成編號(hào)。其原則同上，如：02-04-005表示省縣（縣級(jí)市）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）第2行政村，第4宗地，第五地塊（圖斑）五、邊界類型和邊界系統(tǒng)五、邊界類型和邊界系統(tǒng)

10、 1. 1.邊界類型：邊界類型： 行政邊界 地籍區(qū)或地籍子區(qū)邊界 宗地邊界 地塊邊界 2. 2.邊界系統(tǒng)邊界系統(tǒng) 邊界系統(tǒng)邊界系統(tǒng): :人們或政府管理機(jī)構(gòu)通常以某種方式所承認(rèn)的界線存在形式。一般包括普通邊界和法律邊界。 普通邊界普通邊界: :主要依靠自然或人造的邊界要素，依據(jù)各地的普通規(guī)則，但沒(méi)有精確的邊界數(shù)據(jù)，或有 邊界數(shù)據(jù)但又沒(méi)有法律手續(xù)固定下來(lái)的邊界。 法律邊界法律邊界: :對(duì)人造的或自然的邊界要素進(jìn)行精確的測(cè)量，獲取測(cè)量數(shù)據(jù)，通過(guò)法律程序給予承認(rèn)，并 在實(shí)地以法律的形式固定下來(lái)的邊界。六、土地權(quán)屬界址的含義六、土地權(quán)屬界址的含義 土地權(quán)屬界址包括界址線、界址點(diǎn)和界標(biāo)。界址線界址線相鄰宗

11、地之間的分界線，或宗地的邊界線。界址點(diǎn)界址點(diǎn)界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。界標(biāo)界標(biāo)在界址點(diǎn)上設(shè)置的標(biāo)志。一、調(diào)查內(nèi)容 (1) 土地的權(quán)屬狀況，包括宗地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得土地時(shí)間、土地使用者或所有者名稱、土地使用期限等。 (2) 土地的位置，包括土地的座落、界址、四至關(guān)系等。 (3) 土地的行政區(qū)劃界線，包括行政村界線(相應(yīng)級(jí)界線)、村民小組界線(相應(yīng)級(jí)界線)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))界線、區(qū)界線以及相關(guān)的地理名稱等。 (4) 土地的利用狀況和土地級(jí)別。 土地權(quán)屬調(diào)查是指以宗地為單位，對(duì)宗地的權(quán)利、位置等屬性的調(diào)查和確認(rèn)（土地登記前具有法律意義的初步確認(rèn)）。第四節(jié)第四節(jié) 土地權(quán)屬調(diào)查土地權(quán)屬調(diào)查二、

12、調(diào)查的基本程序擬訂調(diào)查計(jì)劃擬訂調(diào)查計(jì)劃 物質(zhì)方面準(zhǔn)備物質(zhì)方面準(zhǔn)備 調(diào)查底圖的選擇調(diào)查底圖的選擇 資料整理資料整理 街道和街坊的劃分街道和街坊的劃分 發(fā)放通知書(shū)發(fā)放通知書(shū) 土地權(quán)屬資料的收土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理集、分析和處理 實(shí)地調(diào)查實(shí)地調(diào)查 三、權(quán)源調(diào)查 土地權(quán)屬來(lái)源土地權(quán)屬來(lái)源(簡(jiǎn)稱權(quán)源權(quán)源)是指土地權(quán)屬主依照國(guó)家法律獲取土地權(quán)利的方式。 1. 集體土地所有權(quán)來(lái)源調(diào)查 2. 城鎮(zhèn)土地使用權(quán)來(lái)源調(diào)查3. 集體土地使用權(quán)調(diào)查4. 土地權(quán)屬來(lái)源調(diào)查的注意事項(xiàng) 四、其他要素的調(diào)查1 權(quán)屬主名稱2 取得土地的時(shí)間3 土地位置4 土地所有權(quán)性質(zhì) 五、界址調(diào)查五、界址調(diào)查 1.1.界址調(diào)查的指界界

13、址調(diào)查的指界 概念概念：界址調(diào)查的指界是指確認(rèn)被調(diào)查宗地的界址范圍及其界址點(diǎn)線的具體位置。 現(xiàn)場(chǎng)指界必須由本宗地和相鄰宗地指界人親自到現(xiàn)場(chǎng)共同指界。當(dāng)由單位法人代表指界，則出示法人代表證明。當(dāng)法人代表不能親自出席指界時(shí)，應(yīng)由委托的代理人指界，并出示委托書(shū)和身份證明。由多個(gè)土地所有者或使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，并出示委托書(shū)和身份證明。對(duì)于違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述方法對(duì)于違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述方法辦理：辦理： 如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址線為準(zhǔn)確定； 如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關(guān)圖件和文件，結(jié)合實(shí)地現(xiàn)狀決定。 確定界址線后的結(jié)果以書(shū)面

14、形式送達(dá)違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場(chǎng)公告，如有異議的，必須在結(jié)果送達(dá)之日起15日內(nèi)提出重新確界的申請(qǐng)，并負(fù)責(zé)重新確界的費(fèi)用，逾期不申請(qǐng)，確界自動(dòng)生效。2.2.權(quán)屬主不明確的土地界線調(diào)查權(quán)屬主不明確的土地界線調(diào)查(1) 征地后未確定使用者的剩余土地和法律、法規(guī)規(guī)定為國(guó)有而未明確使用者的土地，在國(guó)有土地使用權(quán)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 集體土地所有權(quán)和村集體土地所有權(quán)界線調(diào)查的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況劃定土地界線。(2) 暫不確定使用者的國(guó)有公路、水域的界線，一般按公路、水域的實(shí)際使用范圍確界。(3) 不明確或暫不確定使用者的國(guó)有土地與相鄰權(quán)屬單位的界線，暫時(shí)由相鄰權(quán)屬單位單方指界，并簽訂權(quán)屬界線確認(rèn)書(shū)，待明確土地使

15、用者并提供權(quán)源材料后，再對(duì)界線予以正式確認(rèn)或調(diào)整。3.3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政境界調(diào)查鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政境界調(diào)查調(diào)查隊(duì)會(huì)同各相鄰鄉(xiāng)調(diào)查隊(duì)會(huì)同各相鄰鄉(xiāng)(鎮(zhèn)鎮(zhèn))土地管理所依據(jù)既是村界又是鄉(xiāng)土地管理所依據(jù)既是村界又是鄉(xiāng)(鎮(zhèn)鎮(zhèn))界界的界線，結(jié)合民政部門有關(guān)境界劃定的規(guī)定，分段繪制相鄰鄉(xiāng)的界線，結(jié)合民政部門有關(guān)境界劃定的規(guī)定，分段繪制相鄰鄉(xiāng)(鎮(zhèn)鎮(zhèn))行政境界接邊草圖，并將該圖附于行政境界接邊草圖，并將該圖附于鄉(xiāng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)鎮(zhèn))行政界線核定行政界線核定書(shū)書(shū)，并由調(diào)查隊(duì)將所確定的鄉(xiāng)，并由調(diào)查隊(duì)將所確定的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)鎮(zhèn))行政界線標(biāo)注在航片或地形行政界線標(biāo)注在航片或地形圖上，提供內(nèi)業(yè)編輯。圖上，提供內(nèi)業(yè)編輯。4.4.界標(biāo)的設(shè)置界標(biāo)的設(shè)置調(diào)查人員根

16、據(jù)指界認(rèn)定的土地范圍，設(shè)置界標(biāo)。對(duì)于弧形界址線，調(diào)查人員根據(jù)指界認(rèn)定的土地范圍，設(shè)置界標(biāo)。對(duì)于弧形界址線，按弧線的曲率可多設(shè)幾個(gè)界標(biāo)。對(duì)于彎曲過(guò)多的界址線，由于設(shè)按弧線的曲率可多設(shè)幾個(gè)界標(biāo)。對(duì)于彎曲過(guò)多的界址線，由于設(shè)置界標(biāo)太多，過(guò)于繁瑣，可以采取截彎取直的方法；但對(duì)相鄰宗置界標(biāo)太多，過(guò)于繁瑣，可以采取截彎取直的方法；但對(duì)相鄰宗地來(lái)說(shuō)，由取直劃進(jìn)、劃出的土地面積應(yīng)盡量相等。地來(lái)說(shuō)，由取直劃進(jìn)、劃出的土地面積應(yīng)盡量相等。鄉(xiāng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)鎮(zhèn))、行政村、村民小組、公路、鐵路、河流等界線一般不設(shè)、行政村、村民小組、公路、鐵路、河流等界線一般不設(shè)界標(biāo)。但土地行政管理部門或權(quán)屬主有要求和易發(fā)生爭(zhēng)議的地段，界標(biāo)。但

17、土地行政管理部門或權(quán)屬主有要求和易發(fā)生爭(zhēng)議的地段，應(yīng)設(shè)立界標(biāo)。應(yīng)設(shè)立界標(biāo)。六、土地權(quán)屬界址的審核與調(diào)處六、土地權(quán)屬界址的審核與調(diào)處外業(yè)調(diào)查后，要對(duì)其結(jié)果進(jìn)行審核和調(diào)查處理。使用國(guó)有土地的單位，要將實(shí)地標(biāo)繪的界線與權(quán)源證明文件上記載的界線相對(duì)照。若兩者一致，則可認(rèn)為調(diào)查結(jié)束；否則需查明原因，視具體情況作進(jìn)一步處理。對(duì)集體所有土地，若其四鄰對(duì)界線無(wú)異議并簽字蓋章，則調(diào)查結(jié)束。有爭(zhēng)議的土地權(quán)屬界線，短期內(nèi)確實(shí)難以解決的，調(diào)查人員填寫土地爭(zhēng)議原由書(shū)一式5份，權(quán)屬雙方各執(zhí)一份，市、縣(區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)各一份。調(diào)查人員根據(jù)實(shí)際情況，選擇雙方實(shí)際使用的界線或爭(zhēng)議地塊的中心線或權(quán)屬雙方協(xié)商的臨時(shí)界線作為現(xiàn)

18、狀界線，并用紅色虛線將其標(biāo)注在提供市、區(qū)的土地爭(zhēng)議原由書(shū)和航片(或地形圖)上。爭(zhēng)議未解決之前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。七、界址的標(biāo)注和調(diào)查表的填寫七、界址的標(biāo)注和調(diào)查表的填寫外業(yè)調(diào)查后，要對(duì)其結(jié)果進(jìn)行審核和調(diào)查處理。使用國(guó)有土地的外業(yè)調(diào)查后，要對(duì)其結(jié)果進(jìn)行審核和調(diào)查處理。使用國(guó)有土地的單位，要將實(shí)地標(biāo)繪的界線與權(quán)源證明文件上記載的界線相對(duì)照。單位，要將實(shí)地標(biāo)繪的界線與權(quán)源證明文件上記載的界線相對(duì)照。若兩者一致，則可認(rèn)為調(diào)查結(jié)束；否則需查明原因，視具體情況若兩者一致，則可認(rèn)為調(diào)查結(jié)束；否則需查明原因，視具體情況作進(jìn)一步處理。對(duì)集體所有土地，若其四鄰對(duì)界線無(wú)異議并簽字

19、作進(jìn)一步處理。對(duì)集體所有土地，若其四鄰對(duì)界線無(wú)異議并簽字蓋章，則調(diào)查結(jié)束。蓋章，則調(diào)查結(jié)束。有爭(zhēng)議的土地權(quán)屬界線，短期內(nèi)確實(shí)難以解決的，調(diào)查人員填寫有爭(zhēng)議的土地權(quán)屬界線，短期內(nèi)確實(shí)難以解決的，調(diào)查人員填寫土地爭(zhēng)議原由書(shū)土地爭(zhēng)議原由書(shū)一式一式5份，權(quán)屬雙方各執(zhí)一份，市、縣份，權(quán)屬雙方各執(zhí)一份，市、縣(區(qū)區(qū))、鄉(xiāng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道鎮(zhèn)、街道)各一份。調(diào)查人員根據(jù)實(shí)際情況，選擇雙方實(shí)際使各一份。調(diào)查人員根據(jù)實(shí)際情況，選擇雙方實(shí)際使用的界線或爭(zhēng)議地塊的中心線或權(quán)屬雙方協(xié)商的臨時(shí)界線作為現(xiàn)用的界線或爭(zhēng)議地塊的中心線或權(quán)屬雙方協(xié)商的臨時(shí)界線作為現(xiàn)狀界線，并用紅色虛線將其標(biāo)注在提供市、區(qū)的狀界線，并用紅色虛線將其標(biāo)

20、注在提供市、區(qū)的土地爭(zhēng)議原由土地爭(zhēng)議原由書(shū)書(shū)和航片和航片(或地形圖或地形圖)上。爭(zhēng)議未解決之前，任何一方不得改變上。爭(zhēng)議未解決之前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。土地利用現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。八、宗地草圖的繪制八、宗地草圖的繪制 1. 宗地草圖的記錄宗地草圖的記錄的內(nèi)容的內(nèi)容 宗地草圖是描述宗地位宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地草編記錄。在進(jìn)關(guān)系的實(shí)地草編記錄。在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時(shí)，調(diào)查員填寫行權(quán)屬調(diào)查時(shí)，調(diào)查員填寫并核實(shí)所需要調(diào)查的各項(xiàng)內(nèi)并核實(shí)所需要調(diào)查的各項(xiàng)內(nèi)容，實(shí)地確定了界址點(diǎn)位置容，實(shí)地確定了界址點(diǎn)位置并對(duì)其埋設(shè)了標(biāo)志后，現(xiàn)場(chǎng)并對(duì)其埋設(shè)了標(biāo)志后，現(xiàn)場(chǎng)草編繪制宗地草圖。圖草編繪制宗地草圖。圖2-6為城鎮(zhèn)土地使用權(quán)宗地草圖。為城鎮(zhèn)土地使用權(quán)宗地草圖。 (1) 本宗地號(hào)和門牌號(hào)，權(quán)屬主名稱和相鄰宗地的宗地號(hào)、門牌號(hào)、權(quán)屬主名稱；(2) 本宗地