房屋出租合同書[模板材料]

1、房屋出租合同書甲方姓名： 電話： 身份證號：乙方姓名： 電話： 身份證號：房屋地址：*市*花園*棟*室簽訂日期： 年 月 日茲因乙方向甲方租用*室*廳房屋*套，為使租用房屋雙方利益得到有效保障，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*市*花園，位于第*層，房屋結構為*室*廳，房屋面積*平方米；第二條 房屋用途該房屋用途為居民居住。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。第

2、四條 租金及押金該房屋租金為 元/年。該房屋押金為 元。押金主要用于支付乙方因拖欠租金造成甲方的損失、乙方拖欠相關入住使用雜費以及乙方因入住導致甲方房屋造成的損害修復預支費用。待本合同期滿或終止后，甲方結算相關費用，剩余部分由甲方無息歸還，欠余部分由乙方補全。押金不能代替房租。此房協(xié)議租住一年及以上，如果乙方不能履行此協(xié)議，押金不予返還。第五條 付款方式租金因租期短一次性結算，由乙方于在合同簽訂時一次性交付給甲方。第六條 房屋內(nèi)其供家具及設施有副頁一張房內(nèi)設施及物品主要有煤氣灶、有線電視機頂盒等，甲方向乙方出租該房時當面點清，除固定設施及配件外，其他物品乙方可根據(jù)自身需要決定。乙方對甲方住房及

3、內(nèi)部設施、物品要自覺愛護，妥善使用，保持墻面和地板清潔。如上述注明的各類物品發(fā)生損壞或污染，由乙方賠償和清潔。乙方在使用房屋過程中，不得造成下水道、廁所堵塞，同時要注意用電、用火安全。因乙方在使用過程中造成的房屋損害及相關損失由乙方承擔發(fā)生費用的支付。乙方要遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得大聲喧嘩，不得隨意帶無關人員進入小區(qū)，不得做違法違規(guī)的事情。第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第八條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋

4、租賃期間，水、電費、煤氣費、電話費、上網(wǎng)費、冬季取暖費、數(shù)字電視使用費、物業(yè)管理費、治安費等因乙方使用房屋發(fā)生的費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：在租賃期，如果發(fā)生有關部分征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第九條 租賃期及期滿租賃期間，乙方提前退房，需提前1個月通知甲方，退房期間房租以及發(fā)生相關使用費用按整月發(fā)生費用計算。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。租賃合同因期滿而終止時，乙方需向甲方交付完整干凈的房屋，否則押金不

5、予退還。本合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的20%以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。第十條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1、擅自將承租的房屋轉租的；2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4、拖欠租金累計達1個月；5、利用承租房屋進行違法活動的；6、故意損壞承租房屋的；7、違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，大聲喧嘩，打擾他人正常休息。因以上原因造成終止合同，甲方不退還剩余租金及押金。第十一條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終

6、止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因單位建設、不可抗力因素等，甲方必須終止合同時，一般應提前2周通知乙方，由此產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。第十二條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按本租賃合同期限時間須向?qū)Ψ浇患{租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金。第十三條 不可抗力因不可抗力原因(如地震、地基塌陷等)導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任，入住乙方損失自行承擔。第十四條 其它本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議一式兩份(經(jīng)甲乙蓋章簽字，雙方各存一份)，全為本合同的補充件。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同效力自簽訂日起生效，合同期滿后自行作廢。第十六條 合同份數(shù)