對拉螺栓孔封堵方案

1、通州商務(wù)園 C2 地塊西區(qū)居住及經(jīng)營性辦公項目對拉螺栓孔封堵方案目錄1.0工程概況22.0施工準備72.1 現(xiàn)場準備 72.2 技術(shù)準備 73.0 施工方案4.0 操作工藝5.0 質(zhì)量標準5.1 保證項目：2.3 物資準備 7889 10105.2 成品保護6.0安全文明施工 107.0施工記錄 12151.0工程概況工程概況2.1總體簡介：表2-1序號項 目內(nèi)容1工程名稱通州商務(wù)園C2地塊西區(qū)C2-3 C2-2居住及經(jīng)營性辦公項目2工程地址通州商務(wù)園永順鎮(zhèn)3建設(shè)單位北京中鑫源房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司4設(shè)計單位北京市建筑設(shè)計研究院5監(jiān)理公司:北京明鑒同建管理有限公司6質(zhì)量監(jiān)督北京市通州區(qū)建設(shè)

2、委員會質(zhì)量監(jiān)督站7施工總包北京欣東園建筑工程有限公司8主要分包江蘇南通豐潤、江蘇南通六建、河北天泰勞務(wù)公司9合同范圍土方、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)粗裝修10合同性質(zhì)總承包合同11投資性質(zhì)自籌資金12合同工期2013年8月22日 2014年8月22日，共722天13質(zhì)量目標結(jié)構(gòu)工程：合格，竣工工程：合格2.2工程概況2.2.1. 工程名稱：通州商務(wù)園 C2地塊西區(qū)C2-2 C2-3居住及經(jīng)營性辦公項目 2.2.2工程地點：通州商務(wù)園永順鎮(zhèn)2.2.2. 工程規(guī)模：1、C2-3項目共8個高層住宅18號樓，一個2層辦公服務(wù)9號樓，3個 配電室，一個地下車庫 D1,各樓情況如下：表2-2樓號建筑面積m2層數(shù)戶數(shù)高度地

3、上地下總計地上層高m地下層高m地上m地下m3.51#住宅樓18688.411813.3020501.71202.923.916059.2-6.82#住宅樓18688.411813.3020501.71202.923.53.916059.2-6.83#住宅樓10171.921250.3811422.30162.923.53.96247.6-6.84#住宅樓16558.111782.3011422.30182.923.53.914453.4-6.85#住宅樓16558.111782.3011422.30182.923.53.914453.4-6.8小計80664.968441.5889106.54

4、6706#住宅樓9201.94892.5310094.47212.723.53.923157.9-6.87#住宅樓12288.141222.9913511.13202.723.53.931455.2-6.88#住宅樓12288.141222.9913511.13202.723.53.931655.2-6.8小計33778.223338.5137116.738619#綜合服務(wù)樓1571.851724.583296.4324.523.64.510.2-7.51#、 2#、 3#配電室45045014.5D1地下車庫250.9719124.0019374.971-5.25總計116716.03262

5、8.67149344.671531通州商務(wù)園C2地塊西區(qū)C2-3居住及經(jīng)營性辦公項目，建筑室內(nèi)首層地面標 高值：士 0.000=24.8米，室內(nèi)外高差 0.6米，其中1#、2#、6#、7#、8#、為高 層一類，3#、4#、5#樓為高層二類，建筑耐火等級一級，抗震設(shè)防烈度8度，建筑結(jié)構(gòu)型式為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑使用年限50年，地下室防水等級一級，屋面防水等級II級，每樓設(shè)電梯四部，其中兩部為消防電梯，采用剪 刀疏散樓梯間；地下一層為自行車庫，地下二層為消防水泵、水池，中水、給水 泵房。每樓標準層分為兩個單元，其中1#、2#、4#、5#每單元四戶；3#樓每單元二戶；6#、7#、8#為公

6、租房，其中6#樓每標準層11戶，7#、8#每標準層16戶; 9#為綜合服務(wù)樓，地上二層，地下二層。D1汽車庫位于這九個樓圍合區(qū)院內(nèi)地下，其中有人防面積，戰(zhàn)時為二等人員掩蔽及物資庫，平時為地下汽車庫。2、C2-2經(jīng)營性辦公項目共39個單體和兩個地庫組成，各樓情況如 下:（由于圖紙還在深化設(shè)計中，此量僅供參考）表2-2樓號建筑面積m層數(shù)高度地上地下總計地上層咼m地下層咼m地上m地下m1#辦公樓2660418307863.613.623.25-3.32#辦公樓1687168763.623.253#辦公樓1687168763.623.254#辦公樓1687168763.623.255#辦公樓16872

7、82196963.613.623.25-3.36#辦公樓1687168763.623.257#辦公樓1687168763.623.258#辦公樓1422142263.623.259#辦公樓1687282196963.613.623.25-3.310#辦公樓1687282196963.613.623.25-3.311#辦公樓1687282196963.613.623.25-3.312#辦公樓1687168763.623.2513#辦公樓1687168763.623.2514#辦公樓1687168763.623.2515#辦公樓1687168763.623.2516#辦公樓142221216346

8、3.613.623.25-3.317#辦公樓1687282196963.613.623.25-3.318#辦公樓1947292223963.613.623.25-3.319#辦公樓1947292223963.613.623.25-3.320#辦公樓1422212163463.613.623.25-3.321#辦公樓1422212163463.613.623.25-3.322#辦公樓1947292223963.613.623.25-3.323#辦公樓1947292223963.613.623.25-3.324#辦公樓1687168763.623.2525#辦公樓1687168763.623.25

9、26#辦公樓1687282196963.613.623.25-3.327#辦公樓1687168763.623.2528#辦公樓1687168763.623.2529#辦公樓1687282196963.613.623.25-3.330#辦公樓1687282196963.613.623.25-3.331#辦公樓1687168763.623.2532#辦公樓1687168763.623.2533#辦公樓1687168763.623.2534#辦公樓1687282196963.613.623.25-3.335#辦公樓1687282196963.613.623.25-3.336#辦公樓168728219

10、6963.613.623.25-3.337#辦公樓1687282196963.613.623.25-3.338#辦公樓1687282196963.613.623.25-3.339#辦公樓1687282196963.613.623.25-3.3D1地下車庫1369083921913.6-5.55D2地下車庫987974807213.6-5.55總計669802322790207本工程室內(nèi)首層地面的絕對標高值為士0.000=24.60米，室內(nèi)外高差0.30米，屬多層民用建筑，建筑耐火等級一級，地下耐火等級一級，抗震設(shè)防列度： 8度；建筑結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑使用年限50年；在D1

11、車庫內(nèi)包含人防面積5589平方米，人防工程防護等級6級（核6,常6）；地下 防水等級I級，屋面防水等級II級；139號樓均為小企業(yè)辦公樓，地上六層，每層分為 23 個辦公單元，地上辦公層高 3.6 米，部分辦公樓設(shè)有獨立的地下室， 功能為儲藏室， 層高為 3.6 米；部分辦公樓座落于地下車庫頂上， 與地下車庫間 設(shè)設(shè)備夾層，層高為 2.15 米。還有部分辦公樓一半座落于汽車庫頂，該部分設(shè) 設(shè)備夾層，層高為 2.15 米，一半設(shè)有地下室，該地下室功能為儲藏室，層高為 5.85米。D1和D2車庫層高為3.6米，頂板覆土 1.5米；車庫內(nèi)設(shè)有設(shè)備用房， 其中D2部分區(qū)域包含人防工程。2.0 施工準備

12、2.1 現(xiàn)場準備1 、準備好現(xiàn)場電源接駁點。2、在施工區(qū)域地面處理平整堅實，以行走施工。3、需要高空作業(yè)的操作架已按照要求搭設(shè)完畢。4、已施工防水層的墻面已將防水處理干凈。2.2 技術(shù)準備進行施工技術(shù)交底：工程開工前由項目負責(zé)人組織施工人員、質(zhì)安人員對 班組長、施工工人交底， 逐項排查使用對拉螺栓的墻體和柱， 將需要封堵的對拉 螺栓空洞標記，針對施工的關(guān)鍵部位、施工難點、質(zhì)量和安全要求、操作要點及 注意事項等進行全面的交底， 各個班組長接受交底后組織操作工人認真學(xué)習(xí)， 并 要求落實在各個施工環(huán)節(jié)之上。2.3 物資準備2.3.1 材料要求(1) 水泥： 325 號硅酸鹽水泥；(2) 聚合物防水砂

13、漿；(3) 聚氨酯防水涂料；(4) 建筑膠；(5) 4mm厚高聚物改性瀝青防水卷材。2.3.2 主要機具手推車、木抹子、鐵抹子、小平鍬、小水桶、長毛刷、噴壺、12鋼筋棍、鋼絲刷子、小型吹風(fēng)機、錘子、鑿子、鏨子等。3.0 外墻防水套管封堵 施工方案1、墻體內(nèi)外兩側(cè)螺栓周圍50mm向孔內(nèi)鑿進40mm,成楔形(露出主筋)； 如施工時已用塑料錐墊或鋼型錐墊，則取下錐墊即可。2、將孔內(nèi)PVC管清除，并將孔內(nèi)壁刷毛；3、聚合物膨脹防水砂漿(摻膠)封堵、塞實；4、表面抹平壓光；5、無外包防水卷材刷2mm厚聚氨酯防水涂料(150mrK 150mm；有外包防 水卷材增加一層防水卷材附加層，附加層面積 150mm

14、 150mm4.0 操作工藝工藝流程：螺栓孔剔鑿、清理孔內(nèi)一鋼絲刷刷毛一灑水潤濕-灌防水砂漿一表面抹平壓光- 涂刷防水涂料(鋪貼防水卷材附加層)(1) 螺栓孔周圍向孔內(nèi)剔鑿40mm先將孔內(nèi)的PVC管清除，再用鏨子進行剔 鑿，剔鑿向墻體剔進 40mm即露出主筋，成楔形。易9鑿后及時把螺栓孔 內(nèi)的碎渣和雜物清理出來。( 2) 鋼絲刷刷毛：待清理干凈后，用鋼絲刷繞周圈刷毛，用吹風(fēng)機吹干凈。( 3) 灑水潤濕： 使用噴壺進行噴水潤濕， 在施工前一小時進行噴水， 使螺栓孔 周圍保持濕潤。施工時再進行小量噴水，以便施工。( 4) 灌防水砂漿： 用鐵抹子將防水砂漿抹到螺栓孔。灌進去一部分后，兩頭 用鋼筋棍搗

15、實后， 待凝固后， 在繼續(xù)灌搗， 最后用鐵抹子將螺栓孔處抹平 壓光。施工應(yīng)從上而下進行，作業(yè)時要做好安全防護。(5)無外包防水卷材處抹平后在外側(cè)涂刷 2mm厚的聚氨酯防水涂料，面積為 150mm 150mm有外包防水卷材處，如旱噴水池、出地面豎井側(cè)墻等，在 外側(cè)增加一層防水卷材附加層，附加層面積 150mm 150mm、鋼絲刷刷毛、螺栓孔周圍向孔內(nèi)剔鑿 40mm, 將孔內(nèi)的PVC管清除。Id三、用一根鋼筋先伸入孔內(nèi)， 再用另一根鋼筋將防水砂漿 填入孔內(nèi)搗實。四、鐵抹子將螺栓孔處抹平壓光五、封堵另一側(cè)六、涂刷2mn厚的聚氨酯防水涂料,面積為 150mmc 150mm150mmc 150mm防水卷

16、材附加層七、有外包防水卷材處，如旱噴水池、出地面豎井側(cè)墻等,在外側(cè)增加一層防水卷材附加層，附加層面積150mr 150mm5.0 質(zhì)量標準5.1 保證項目：1)水泥、防水砂漿、聚氨酯防水涂料等材質(zhì)必須符合設(shè)計要求和施工及驗收規(guī)范 的規(guī)定。2) 防水砂漿配合比要準確。5.2 成品保護施工操作時應(yīng)保護已做完的工程項目，防止碰撞造成未凝固前表面損傷。6.0 內(nèi)墻無防水要求的 螺栓眼砂漿封堵方案6.1材料要求(1) 水泥：宜采用 325 號以上硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥和礦渣硅酸鹽水泥。(2) 砂：中砂或粗砂，過 8mm 孔徑篩子，含泥量不應(yīng)大于 3% 。(3) 其他摻合料：建筑膠：用量按使用說明。膨

17、脹劑：用量為水泥用量的 3%-5%(4) 配合比： 1：3 水泥砂漿其他摻合料按用量摻入。 施工中采用預(yù)拌砂漿，不得現(xiàn)場攪拌。6.2主要機具 (1)機械：攪拌機、運輸車。(2) 工具：手推車、木抹子、鐵抹子、小平鍬、小水桶、長毛刷、噴壺、 8mm 孔 篩子、鋼絲刷子、小型吹風(fēng)機、錘子等。6.3操作工藝工藝流程：螺栓眼清理一鋼絲刷刷毛一灑水潤濕一灌砂漿(1) 螺栓眼清理：先進行螺栓眼粘存雜物清理，螺栓眼里如有砼等雜物應(yīng)用相應(yīng) 的工具進行清理。清理完畢后用吹風(fēng)機吹干凈。（2）鋼絲刷刷毛：待清理干凈后，用鋼絲刷繞周圈刷毛，用吹風(fēng)機吹干凈。（3）灑水潤濕：使用噴壺進行噴水潤濕，在施工前一小時進行噴水，

18、使螺栓 眼周圍保持濕潤。施工時再進行小量噴水，以便施工。（4）灌砂漿： 同防水墻面工藝。砂漿采用預(yù)拌產(chǎn)品。采用1: 3水泥干硬性砂漿內(nèi)摻10%膨脹劑（JEA）分兩次填塞。 首先用 100mm 長的短鋼筋將一端打為楔型，由一邊插入各孔打緊，接著由另一 邊塞砂漿，用 12鋼筋搗實，然后敲取出鋼筋，第二節(jié)填塞干硬性砂漿分層完 成 . 。6.4 質(zhì)量標準 （1）保證項目：1）水泥、砂的材質(zhì)必須符合設(shè)計要求和施工及驗收規(guī)范的規(guī)定。2）砂漿配合比要準確。6.5成品保護 施工操作時應(yīng)保護已做完的工程項目，防止碰撞造成未凝固前表面損傷。7.0 安全文明施工7.1. 進場前對所有施工人員進行體檢、 登記造冊及進場安全教育， 簽定安全施工 合同。7.2. 對施工臨邊進行