戰(zhàn)略發(fā)展部崗位職責講解

1、戰(zhàn)略發(fā)展部職位說明書部門職位列表運營經(jīng)理2計劃專員4信息管理專員6戰(zhàn)略分析專員8拓展專員10報建專員12部門職位關系圖戰(zhàn)略發(fā)展部職位說明書編號；版號：A/0頁碼第2頁共13頁運營經(jīng)理I.l.l唄位tt«£BKXR位說明書q O S眞環(huán) ?貝離2 R14楓立號M TBWtt. a« W- iruU huh冃凰ia 駅賣M方胃,' 4rar* 2. X0H4.Xi lir.ilUlt una.ffW.J. 4MA«XIMM 上!&： ftl< t fll AVPf 屈環(huán) alb»inr#f i Kitn円弓帽電以 t 丁切.工

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6、tM ifi増?zhí)枺簯?zhàn)略發(fā)展部職位說明書版引A/0頁同；第5頁共13頁8>定成上行以導交外的典它工作4.2 4Jkrt：1計劃管理1)收集部門年度、今KL月度1：作計劃并刃總初審.探if各部門計劃協(xié)調(diào) 致.2>定期收集部門匸作總緒報告利WII開發(fā)收娶經(jīng)營«t*L報衣.監(jiān)怦計劃的執(zhí)行怙 況.收集運營”報余材.從供締效Wttltt3)負抑劃協(xié)調(diào)會、經(jīng)營1作分析會等計創(chuàng)運詢類會議的mtnw務傲好會議紀 «負貴用蹤會議決議落實伯況.2“場知識 管理1>檢査和監(jiān)僻業(yè)務KWfflXtthkai的執(zhí)行飭況2>定期爼織公rtJafcW優(yōu)化及中棧.對流ft?文件進行修訂

7、和完再.3>收集符類知iH*例，不斷左善知識內(nèi)睿.4)收集乞婁案例及件艸改進建議班山知識分卒.成果伶珅的相關itu.茲收到農(nóng)職位汎明書.本人巳清楚駅責的詳細內(nèi)容. 杠證盡駅與執(zhí)行.斤WH ，補4、劇總經(jīng)理（戰(zhàn)任職人c簽子）任職時何*七的、肚計略覽営）確認戰(zhàn)略發(fā)展部職位說明韋編號：版號：A/0頁碼第6頁共13頁信息管理專員u山山工：/匕億丨”灼巧厲刃 vmrtd.百*田小茂丄用11 <r*K5：MhewMH nn iM?trfd «uuX2 SKY 仇 Uk"他女a(chǎn) h*電 fimntrXIilWH.KC歷從丨 rvvKM、b弋41。'q 工“> K

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13、宋出紳濟.政氓含曲.HiVhtt地市場.令 收功公血界電白y怙必fcijtwMWHm2)及時業(yè)m 抬護L地.9；產(chǎn)、蟲觀經(jīng)濟 丈IHK咋.Wtt ZtSftmUffr <taGooele E«nhPII| ff?>.3>配合iW衲巾場調(diào)研及對打竹崛如ttn垢制.4>根朋公訶曲略發(fā)駅1劃結令切絕戶市場狀況.JB成公3投竇第略并制定“厘 投竇葉5>任公對掄俗簽略的揃牙b. <MWtt價竹樂*毎冷彤成Hitt遙入 域山的選徉建儀6)域從擬這入?yún)^(qū)域的巾場卜地口出il：r 1imtr®w和6報哉 m位丸朗$農(nóng)人巳才處1帆費的評細內(nèi)冬林以駅與執(zhí)行.(

14、HR 人(»7>(FBUHM略運仃）嫦認戰(zhàn)略發(fā)展部職位說明書編號；版號；A/0頁碼：第10頁共13 頁拓展專員戰(zhàn)略發(fā)展部 戰(zhàn)略發(fā)展部職位說明書 編號：版號：A/0頁碼：第11頁共13頁3 4 4.2專業(yè)職責：專業(yè)職責：1 2項目拓展1論證3 4 5 1 2 2項目獲取3 4 5 1公共 關系3協(xié)調(diào)2 3參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績效計劃編制和自評工 作，并提出改進 計劃）。完成主管領導交辦的其它工作。 對土地信息進行初步篩 選并上報。組織意向項目可研的立項工作及初選，提出初選建議和項目可研計 劃。進行土地項目投資分析或組建可行性研究小組開展可行性研究。組織編制項目可行

15、性研究報告，為項目投資決策提供依據(jù)。組織開展項目投資決策會議的準備工作。根據(jù)投資分析參加政府土地主管部門的招、拍、掛活動，獲取土地資 源。根據(jù)公司批準的項目股權轉讓或者項目合作方案簽署股權轉讓協(xié)議或者項目 合作協(xié)議。辦理土地出讓合同簽訂的相關事宜及有關手續(xù)。組織項目拆遷安置工作。協(xié)調(diào)項目籌備前期各項工作，辦理前期交接手續(xù)。協(xié)調(diào)公司與相關政府機構及其職能部門的對外關系，組織政府關系的維護。及時了解政府相關政策變化，評估其對項目開發(fā)工作的影響，有針對性地提出應 對建議。參與提供拆遷工作的 相關法律依據(jù)及涉及拆遷的訴訟工作。 茲收到本職位說明書，本人已清楚職責的 詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。茲收到本

16、職位說明書，本人已清楚職責的詳細內(nèi)容，并保證盡職與執(zhí)行。 任職人（簽字） 任職時間副總經(jīng)理（戰(zhàn)略運營）確認 第11頁共13頁戰(zhàn)略發(fā)展部 戰(zhàn)略發(fā)展部職位說明書 編號：版號：A/0頁碼：第12頁共13頁 報建專員1、基本信息、1.1職位名稱 報建專員 職位名稱：1.3所屬單位 戰(zhàn)略發(fā) 展部所屬單位：1.5下級職位 直接下級-無下級職位：1.6職業(yè)發(fā)展方向：報建主 管職業(yè)發(fā)展方向：1.2職位編號 職位編號：1.4上級職位 直接上級-副總經(jīng)理 上 級職位：（戰(zhàn)略運營）2、工作描述、2.1負責進行開發(fā)項目的報批報建及政府 關系維護。2.2負責報建資料的整理、歸檔。3、任職要求、3.1學歷及專業(yè)要 求：工

17、民建、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、建筑學等相關專業(yè)大專及以上學歷。 學歷及專業(yè)要求：3.2工作經(jīng)驗：1年以上房地產(chǎn)行業(yè)報批報建經(jīng)驗，有良好的政 府關系者優(yōu)先。工作經(jīng)驗：3.3工作技能：工作技能：了解房地產(chǎn)主要開發(fā)流 程，熟知房地產(chǎn)報批報建相關法律法規(guī)及政府工作流程。具有較強的公關、溝通協(xié)調(diào)能力，應變能力較強；富有協(xié)作精神；具有一定的社會關系。3.4語言及計算機要求：熟練使用辦公軟件。語言及計算機要求：4、職責與權限、序號職能劃分職責描述4.1通用職責：通用職責：1 1日常管理2 3 1 2 2部門建設3 4協(xié)助副 總經(jīng)理建立健全本部門的工作流程。根據(jù)部門工作計劃，編制個人工作計劃，完成相關工作。

18、參與部門工作例會，定期向主管領導匯報本職工作的情況。參與公司、部門組織的培訓工作。 協(xié)助并配合部門人員完成相關工作。參與公司的績效考核工作（完成本崗位的績效計劃編制和自評工作，并提出改進計劃）。完成主管領導交辦的其它工作。 第12頁共13頁戰(zhàn)略發(fā)展部 戰(zhàn)略發(fā)展部職位說明書4.2專業(yè)職責：專業(yè)職責：編號：版號:A/0頁碼：第13頁共13頁組織報批報建前期策劃，包括報建計劃安排、向政府征詢意見、積極爭取可能的1報批報建1管理2 3 4 5 1協(xié)助項目2拓展2 3 1公共 關系3維護23指標等。組織項目五證及大產(chǎn)權證的辦理， 組織完成五證相關的 報批手續(xù)、面積實預測等。 協(xié)助項目部辦理人防、消防、市政配套等專業(yè)報批手 續(xù)。參與園林、消防、人防、環(huán)保、防雷、規(guī)劃等驗收。負責報批報建資料的整理、歸檔。協(xié)助本區(qū)域土