平頂山湛河治理工程第一批工程

1、平頂山市湛河治理工程2016年度第一批工程第二標(biāo)段建設(shè)工程監(jiān)理合同 合同編號(hào)：PDSZZ/J（2016）-03 委托人：平頂山市興城城市建設(shè)有限責(zé)任公司監(jiān)理人：河南省育興建設(shè)工程管理有限公司2016年4月第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）： 平頂山市興城城市建設(shè)有限責(zé)任公司 監(jiān)理人（全稱）： 河南省育興建設(shè)工程管理有限公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱： 平頂山市湛河治理工程2016年度第一批工程第二標(biāo)段監(jiān)理 ；2. 工程地點(diǎn)： 平頂山市 ；

2、3. 工程規(guī)模： 平頂山市湛河治理工程2016年度第一批工程第二標(biāo)段 所有施工標(biāo)段招標(biāo)范圍內(nèi)的監(jiān)理工作；4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：約1.7億元 。二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書；2. 中標(biāo)通知書；3. 投標(biāo)文件； 4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附錄，即：附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： 宋韶敏 ，身份證號(hào)碼：4141326，注冊(cè)號(hào)： 41006813 。 五、簽約酬金簽約

3、酬金（大寫）： 壹佰捌拾伍萬(wàn)元 （¥ 1850000元 ）。包括：烏江河口公園、建設(shè)路至高莊溝段綜合治理、高莊溝至姚孟路段景觀工程、姚孟路橋、紅旗機(jī)械廠橋施工階段及保修階段的所有監(jiān)理工作1. 監(jiān)理酬金： 中標(biāo)人所報(bào)的監(jiān)理費(fèi)用 1850000元 。2. 相關(guān)服務(wù)酬金： 無(wú) 。六、期限監(jiān)理期限：至工程缺陷期滿七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時(shí)間： 2016 年 4 月 21 日。2. 訂立地點(diǎn)： 平頂山市湛河治理工作指揮部辦公

4、室 。3. 本合同一式 十六 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 十 份，承包人執(zhí) 六 份。委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章）住所： 市新城區(qū)建設(shè)大廈11樓 住所： 鄭州市緯五路與經(jīng)六路交叉口 郵政編碼： 467000 郵政編碼： 450000 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 平頂山銀行 開戶銀行： 交行緯五路支行 賬號(hào)： 賬號(hào)： 4110126843 電話： 電話： 7 傳真： 傳真： 7 電子郵箱： 電子郵箱： 第二部分 通用條件1. 定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款

5、所賦予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理 與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。1.1

6、.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并

7、在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性

8、突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2. 監(jiān)理人的義

9、務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議； （4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； （6）檢查施工承包人專

10、職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室； （9）審核施工分包人資質(zhì)條件； （10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（11）審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢； （13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；（1

11、5）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程； （18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)

12、章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理

13、人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過(guò)失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助

14、委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。2.6 文件資料在本

15、合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無(wú)償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。3委托人的義務(wù)3.1 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。3.2 提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。

16、在本合同履行過(guò)程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無(wú)償使用。3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見或要

17、求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7 支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合

18、同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5. 支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2 支付申請(qǐng)監(jiān)理人

19、應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。 5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。 5.4 有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.

20、1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此

21、引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同

22、或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)

23、理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未

24、支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。6.4 終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7. 爭(zhēng)議解決7.1

25、協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8. 其他8.1 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.2 檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。8.3 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條

26、件中約定。8.4 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5 守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.6 保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。8.7 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8 著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果

27、監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分 專用條件1. 定義與解釋 1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 無(wú) 。1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?執(zhí)行通用條款1.2.2 。2. 監(jiān)理人義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括： 施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段的監(jiān)理服務(wù) 。2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 施工過(guò)程中質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理及保修階段的監(jiān)理工作 。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括： 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范及相關(guān)規(guī)定

28、；國(guó)家有關(guān)的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；建筑法、合同法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)及部門規(guī)章；施工合同，設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料等 。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 同專用條件2.2.1款 。 2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4 承包人無(wú)正當(dāng)理由、未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)擅自更換項(xiàng)目總監(jiān)的違約責(zé)任：向發(fā)包人支付違約金10萬(wàn)元2.4 履行職責(zé)2.4.3 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：在涉及工程延期 壹 天內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件 經(jīng)委托人同意 。 2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及

29、約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)： 在開工前提交本工程的監(jiān)理規(guī)劃一份，在每月底前交本月的監(jiān)理月報(bào)一份。 2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 7 天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：當(dāng)面移交委托人 。3. 委托人義務(wù) 3.4 委托人代表委托人代表為： 劇修林 。3.6 答復(fù)委托人同意在 24小時(shí) 內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝

30、工程費(fèi)）（扣除稅金）4.2 委托人的違約責(zé)任4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)5. 支付 5.1 支付貨幣幣種為： 人民幣。 5.3 支付酬金正常工作酬金的支付：根據(jù)施工工期的安排，按每三個(gè)月支付一次，每次支付合同價(jià)的10%，工程完工支付至合同價(jià)的80%，待工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格支付至合同價(jià)的90%，工程保修期（養(yǎng)護(hù)期）滿，剩余合同價(jià)的10%一次支付完畢。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件：雙方簽字蓋章后 。6.2 變更 6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量

31、減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7. 爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 1 種方式：（1）提請(qǐng) 平頂山 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向人民法院提起訴訟。8. 其他 8.2 檢測(cè)費(fèi)用 委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 / 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。 8.3 咨詢費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 / 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。8.4 獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額：免受8.6 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： / 。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： / 。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： / 。8.8著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限

32、制條件： 應(yīng)征得委托人同意 。9. 補(bǔ)充條款9.1、向委托人遞送擬委派的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單，監(jiān)理規(guī)劃，完成約定的監(jiān)理任務(wù)；總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在其它工程任職且現(xiàn)場(chǎng)辦公時(shí)間每周不得少于5個(gè)工作日，總監(jiān)代表現(xiàn)場(chǎng)辦公時(shí)間每周應(yīng)出全勤，項(xiàng)目部其它成員現(xiàn)場(chǎng)辦公時(shí)間每周不少于5個(gè)工作日，施工現(xiàn)場(chǎng)每天保證有6-9名監(jiān)理人員（項(xiàng)目總監(jiān)和總監(jiān)代表的考勤由甲方進(jìn)行，同時(shí)甲方保留對(duì)所有監(jiān)理人員的考勤權(quán)），工程需要時(shí)，必須保證隨叫隨到。否則甲方有權(quán)提出批評(píng)并根據(jù)嚴(yán)重程度在20%的考核費(fèi)中扣款處理（詳見監(jiān)理費(fèi)的支付辦法）。9.2、擬定的總監(jiān)、總監(jiān)代表及主要技術(shù)人員在工程監(jiān)理過(guò)程中不經(jīng)發(fā)包人同

33、意不得更換；對(duì)于不稱職的人員，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人隨時(shí)更換。所有監(jiān)理人員必須有中、初級(jí)以上建筑相關(guān)專業(yè)職稱，且專業(yè)配套，各專業(yè)負(fù)責(zé)人要有上崗證。上崗時(shí)，甲方將按投標(biāo)書提供的管理人員驗(yàn)證上崗，且對(duì)不符合要求的無(wú)條件更換。依照不同的施工階段，與施工有關(guān)的技術(shù)人員必須在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，不經(jīng)委托人同意不得擅自離開工作崗位，離崗應(yīng)履行嚴(yán)格的書面請(qǐng)假手續(xù)。9.3、運(yùn)用合理技能、為委托人提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮工作，幫助委托人實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。9.4、未征得有關(guān)方面同意，不得泄漏與本工程業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。9.5、按照保質(zhì)量、保工期、降低成本的原則對(duì)承建方的施工組

34、織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案提出審核意見并向委托人書面報(bào)告。9.6、經(jīng)委托人同意后發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。9.7、行使對(duì)工程使用材料、設(shè)備以及施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)圖紙要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，有權(quán)通知承建方停止使用；對(duì)不符合施工規(guī)范和質(zhì)量要求的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建方整改、返工；對(duì)承建方不聽監(jiān)理指令、拒不進(jìn)行整改與返工的，在與委托人協(xié)商后，有權(quán)停止承建方施工。9.8、監(jiān)督承建方按合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。達(dá)到合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收條件。合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有規(guī)定的工程按國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.9、委托人不為代理人提供交通、通訊、辦公用具和

35、計(jì)算機(jī)、食宿等條件。所有工程設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備器具由中標(biāo)人自備。9.10、工程竣工后，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位提供四套完整的監(jiān)理檔案資料及電子文檔。 9.11 、監(jiān)理人的監(jiān)理費(fèi)包括完成本監(jiān)理任務(wù)所需的成本及加班費(fèi)，各種補(bǔ)貼、勞保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、差旅費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、管理費(fèi)，安全文明施工費(fèi)，稅金及利潤(rùn)等一切費(fèi)用。9.12、監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)工程情況，結(jié)合自身投入的管理人員及設(shè)備情況，對(duì)監(jiān)理范圍內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用總合考慮，報(bào)出取費(fèi)費(fèi)率，若有漏項(xiàng)，此部分價(jià)格視為已包含在其他項(xiàng)目中，不再另行補(bǔ)價(jià)。10、監(jiān)理服務(wù)的承諾：10.1、工程質(zhì)量：以委托人與承包人簽訂的施工承包合同中約定的工程質(zhì)量為控制質(zhì)量，并確保達(dá)

36、到100%合格工程。在施工過(guò)程中，加強(qiáng)質(zhì)量管理，不出現(xiàn)任何質(zhì)量事故，工程質(zhì)量實(shí)行終身負(fù)責(zé)制，愿意接受委托人的監(jiān)督，嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行旁站監(jiān)理。10.2、工期：以委托人與施工承包人簽訂的施工承包合同中約定的工期為控制工期，編制工程總進(jìn)度計(jì)劃，審核施工單位總進(jìn)度計(jì)劃，并在施工過(guò)程中控制其執(zhí)行，定期向委托人以書面形式報(bào)告工程進(jìn)展情況及其他問(wèn)題。10.3、投資：協(xié)助委托人做好工程造價(jià)的控制，對(duì)設(shè)計(jì)、施工、工藝、材料及設(shè)備做出必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，挖掘節(jié)約投資，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的潛力，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，確保投資控制在概算的范圍內(nèi)。10.4安全文明：安全生產(chǎn)監(jiān)督管理根據(jù)有關(guān)的安

37、全法律、法規(guī)、條例及監(jiān)理規(guī)范等的有關(guān)規(guī)定，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督與管理。、日常巡視檢查，每天監(jiān)理過(guò)程中要注意發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)部位存在的安全隱患，記錄在監(jiān)理安全臺(tái)帳上。、重點(diǎn)部位安全檢查：對(duì)工程存在危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，如基坑支護(hù)施工過(guò)程要重點(diǎn)檢查。、每月組織一次對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)按建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)給施工單位下達(dá)監(jiān)理通知書，并監(jiān)督整改，寫出月安全檢查總結(jié)。、防臺(tái)防汛，節(jié)假日期要組織安全檢查。、按時(shí)參加建設(shè)單位組織的安全會(huì)議，積極主動(dòng)匯報(bào)當(dāng)前安全生產(chǎn)狀態(tài)，提出抓好安全生產(chǎn)的建議。、監(jiān)理組每周召開一次安全生產(chǎn)碰頭會(huì)，由總監(jiān)召集并主持會(huì)議，總結(jié)本周安全生產(chǎn)工作，

38、提出下周安全監(jiān)理工作計(jì)劃。、在施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患拒不整改，又隨時(shí)可能發(fā)生安全事故的要及時(shí)向公司主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。、上級(jí)安全主管部門到現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，寫出安全隱患整改指令時(shí)，要及時(shí)報(bào)告公司。10.5、保修期：監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)合同的約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理的工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開展工作。保修期為24個(gè)月，自工程竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)。1、在工程質(zhì)量保修期間，監(jiān)理人安排監(jiān)理人員對(duì)委托人提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。2、監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)因承包單位原因引起的質(zhì)量缺陷，督促其進(jìn)行修復(fù)并進(jìn)行驗(yàn)收、合格后予以確認(rèn)

39、。對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報(bào)委托人。10.6、監(jiān)理人應(yīng)為此項(xiàng)目專門配備了熟悉電腦操作的監(jiān)理工程師，以及辦公系統(tǒng)：電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、項(xiàng)目管理軟件等。10.7、合同信息管理承諾：、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部件設(shè)專人負(fù)責(zé)進(jìn)行合同、信息管理，收集管理監(jiān)理文件資料，確保監(jiān)理文書資料的科學(xué)化、規(guī)范化、并按專業(yè)、工種編號(hào)分類登記。、在合同、信息管理過(guò)程中，監(jiān)理文書保證做到真實(shí)可靠，字跡清晰，簽字齊全，不弄虛作假，或擅自涂改原始記錄。、監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)合同、信息管理等方面的監(jiān)理文書資料的統(tǒng)一管理，確保監(jiān)理文書資料完整、正確和有效利用。監(jiān)理單位在工程開工后，現(xiàn)場(chǎng)

40、使用管理軟件實(shí)施監(jiān)理工作并提供給發(fā)包人共享。、做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理記錄與信息反饋；按招標(biāo)文件中的合同附件要求編制監(jiān)理周、月報(bào)。、按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定的具體要求，對(duì)工程資料及檔案的整理和管理（含委托人工程前期文件、工程設(shè)計(jì)文件、工程管理文件、工程質(zhì)量監(jiān)督與監(jiān)理文件、竣工圖等）暗器按期進(jìn)行監(jiān)督檢查，并負(fù)責(zé)督促在工程竣工時(shí)移交給發(fā)包人（一式三份）。、做好合同變更的管理工作：包括增減、取消、改變合同中的任何一項(xiàng)的工作標(biāo)準(zhǔn)和性質(zhì)，追加完成工作所需要的任何額外工作。、做好索賠處理的管理工作：包括由于合同當(dāng)事人的原因，給發(fā)包方造成經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤的。、在進(jìn)行項(xiàng)目合同、信息管理的過(guò)程中，保證做好以下工作：、進(jìn)行各類合同的跟蹤管理，包括合同雙方執(zhí)行合同情況的檢查；、協(xié)助委托人處理與本工程項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛