碧水玫瑰灣觀光園規(guī)劃可行性研究報告

1、碧水玫瑰灣觀光園項目可行性研究報告目錄第一章 總論 第一節(jié) 項目概述第二節(jié) 可研的原則、依據及范圍第二章 技術可行性分析第一節(jié) 廠址選擇第二節(jié) 工藝技術方案第三節(jié) 建設方案第四節(jié) 原材料供應第五節(jié) 水、電、及運輸第六節(jié) 企業(yè)機構及勞動組織第七節(jié) 小結第三章 安全生產第四章 環(huán)境保護第五章 耗能評估與節(jié)能方案 .第一節(jié) 我國能源狀況 第二節(jié) 分析依據 44688錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽。18錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 3錯誤！未定義書簽。 4錯誤！未定義書簽。 錯誤！未定義書簽

2、。 錯誤！未定義書簽。第三節(jié) 項目建設地區(qū)能源供應現狀 第四節(jié) 項目耗能種類和指標分析 第五節(jié) 節(jié)能措施 第六節(jié) 節(jié)能效果評價 29第七節(jié) 結論與建議 錯誤！未定義書簽第六章 經濟可行性分析 錯誤！未定義書簽第一節(jié) 項目建設地經濟狀況 錯誤！未定義書簽第二節(jié) 市場分析 錯誤！未定義書簽第三節(jié) 投資概算與資金籌措 39第四節(jié) 財務分析與經濟效益評價 錯誤！未定義書簽第五節(jié) 風險分析 錯誤！未定義書簽第六節(jié) 經濟可行性分析小結 錯誤！未定義書簽第七章 項目實施方案 錯誤！未定義書簽第八章 結論 錯誤！未定義書簽附表 錯誤！未定義書簽一、企業(yè)概況XXXXX有限公司成立于2008年，位于衢江區(qū)蓮花鎮(zhèn)月

3、山村，是一家集玫瑰種植、產品研發(fā)、精深加工為一體的科技型企業(yè)。是衢州市農業(yè) 龍頭企業(yè)，衢州市十佳農業(yè)龍頭企業(yè)。公司成立以來，把農業(yè)新技術、 新產品作為公司的主要任務，先后與浙江大學，山東平陰玫瑰研究所等 科研、院校單位簽約共同開發(fā)玫瑰產業(yè)項目。到目前為止，公司已累計 投入資金 1000 多萬元，建造了廠房和辦公用房 3000 平米，購置了玫瑰 精油、玫瑰花茶生產設備，建成了 500 畝玫瑰種植示范基地，與浙江大 學、臺灣金鷹國際有限公司、臺灣雨利行生化科技有限公司合作已成功 開發(fā)出玫瑰芳香精油、玫瑰花水、玫瑰手工皂、玫瑰洗面霜等女性護膚 用品和玫瑰花茶等玫瑰風味食品。二、玫瑰種植、精深加工項目

4、發(fā)展規(guī)劃1、項目簡介 本項目通過對加工型玫瑰生產標準化技術集成，建立產業(yè)化基地， 并研發(fā)、生產玫瑰精深加工產品，延長產業(yè)鏈，有效提升玫瑰綜合效益， 有力促進農業(yè)產業(yè)結構調整。2、玫瑰產業(yè)效益分析2010 年 3 月 21 日 國 家 衛(wèi) 生 部 發(fā) 布 公 告 “ （ 重 瓣 紅 玫 瑰 Rose rugosa cv. Plena ）可以作為普通食品生產經營” 。該公告的發(fā) 布，為我公司玫瑰產業(yè)化發(fā)展帶來了新的機遇，對于做強做大我市玫瑰 產業(yè)將起到積極的促進作用。受此影響今年國內食用玫瑰鮮花收購價由 去年的每公斤 8.00 元升至每公斤 10-20 元，玫瑰精油價格已經由每公斤 6 萬元升至

5、8 萬元。（1）經濟效益： 玫瑰花種植收益： 玫瑰每畝產鮮花 300 公斤，鮮花收購價平均每 公斤 10 元，畝產值 3000 元。 玫瑰花初級加工收益： 玫瑰每畝鮮花經過初加工，可加工玫瑰花 茶 150 公斤，花茶收購價每公斤 80 元，畝產值 12000 元。（初加工后每 畝可以增值 9000 元） 玫瑰花深加工收益： 玫瑰每畝鮮花如果用于加工萃取玫瑰精油和 玫瑰花水。 300公斤鮮花可以萃取玫瑰精油 0.1 公斤，產值 8000 元；玫 瑰花水 300公斤，產值 12000元，合計每產值 2 萬元，每畝上繳稅收 800 元。（深加工后與鮮花收益相比，每畝可以增值 1.7 萬元，同時可以創(chuàng)

6、稅 800 元。） 玫瑰花精深加工收益： 每畝鮮花所萃取的玫瑰精油以及玫瑰花水 經過添加天然油脂等物質調配，可以成為玫瑰芳香（復方）精油、玫瑰 保濕水，用于皮膚護理。 0.1 公斤玫瑰精油可以增值 50 倍，產值達 40 萬 元；玫瑰花水可以增值 10倍，產值達 12 萬元，合計每畝產值 52 萬元， 每畝上繳稅收 2 萬多元。（2）生態(tài)效益 玫瑰可以種植在山坡地，不與糧田爭地，玫瑰其發(fā)達的根系，能夠 保持水土，防止山坡水土流失。幾乎不使用農藥，沒有農業(yè)生產的面源 污染，項目的實施更有利于環(huán)境保護。（3）社會效益 項目實施后，在我市現代農業(yè)發(fā)展中形成一個新產業(yè)，促進了農業(yè) 產業(yè)結構的調整，提高

7、農業(yè)產業(yè)化水平以及農村現代化管理水平效果顯 著，為城市的旅游業(yè)發(fā)展開辟了一個新途徑。3、近五年發(fā)展規(guī)劃 發(fā)展帶動農戶種植，加強玫瑰精深加工產品原料基地建設。根據原 料基地建設進度配套玫瑰精深加工工業(yè)項目建設和市場營銷網絡建設。 加快技術創(chuàng)新、品牌創(chuàng)優(yōu)，力爭 2015 年玫瑰原料基地建設 5000 畝，年 產玫瑰鮮花 150 萬公斤，年加工玫瑰鮮花達能力 200萬公斤。2015 年項目基本建成后， 年可為農民創(chuàng)收 1500 萬元，公司年創(chuàng)銷售 收入 2.6 億元，創(chuàng)利稅 1000 萬元。具體措施：積極爭取技改、自主創(chuàng)新等項目，不斷壯大企業(yè)實力， 更多地帶動農民和農村的發(fā)展，有計劃的擴大玫瑰種植基

8、地建設。2010 年將租用現有 500 畝玫瑰示范基地周邊 1.5 平方公里的山坡地 和水庫，興辦現代生態(tài)高效農業(yè) 碧水玫瑰灣觀光園。已經培育 100 萬株玫瑰苗，用于擴大玫瑰種植面積，加強玫瑰產業(yè)化示范基地建設。 聘用周邊農戶進入基地工作，傳授他們玫瑰栽培以及玫瑰花初加工技術， 為今后發(fā)展壯大玫瑰產業(yè)奠定基礎。力爭每年擴種玫瑰1000 畝，帶動農戶數 1000戶，在 2015 年完成 5000畝玫瑰基地的建設。完善村企掛鉤，加強合作社組織建設。 2009 年已經成了衢江區(qū)首家 冠名“浙江”的浙江惠農玫瑰專業(yè)合作社， 2010 年開始我們將在涉及玫 瑰種植的地點分批成立浙江惠農玫瑰專業(yè)合作社分

9、社，以加快加強合作 社的建設。三、碧水玫瑰灣觀光園項目發(fā)展規(guī)劃1、項目概況 在玫瑰種植精深加工項目的基礎上，根據衢江區(qū)農業(yè)休閑觀光園發(fā) 展總體規(guī)劃，開發(fā)建設碧水玫瑰灣觀光園。觀光園區(qū)將高科技和傳統 農業(yè)的精華相結合，將保護環(huán)境和協調生產相結合，整個園區(qū)將以“玫 瑰文化”為主題，市場為導向，以經濟、社會、環(huán)境綜合效益為目標， 保護與開發(fā)并重，以旅游產業(yè)為發(fā)展為核心，以農業(yè)觀光、生產示范活 動為重點，優(yōu)化旅游資源配置，加強配套服務設施建設，完善各項旅游 服務功能，優(yōu)化產業(yè)結構，逐步打造特色生態(tài)農業(yè)觀光旅游品牌。2、六大景區(qū)規(guī)劃A、入園綜合服務區(qū)：入口門樓、生態(tài)停車場、綜合服務中心建設。B玫瑰文化游

10、樂區(qū)：玫瑰種植、采摘、加工體驗區(qū)；玫瑰主題廣場； 玫瑰文化館；垂釣園；玫瑰花間座；農民培訓以及會務中心；芳香運動 區(qū)；專家樓；走馬觀花區(qū)、牧羊區(qū)及其旅游活動。C生態(tài)果園體驗區(qū)：百果園、云霧茶清、水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)、好望塔及其旅 游活動。D水上娛樂互動區(qū)：游艇風帆文化會所、水上樂園、金色沙灘、情 緣島、航模天地、游船碼頭及其旅游活動。E、花、果加工示范區(qū)。F、經濟林木觀賞區(qū)。3、項目建設規(guī)劃及投資效益分析（1）總體規(guī)劃： 一期項目： 2010 年-2012 年：建設內容主要是基礎 設施、玫瑰基地以及文化、運動、度假設施的建設。二期項目： 2012 年 -2015 年：建設內容主要為生態(tài)果園體驗區(qū)、水果加工

11、示范區(qū)、經濟林木 觀賞區(qū)、水上娛樂互動區(qū)的建設，以及完善各個景點。（2）項目投資與效益A、該項目總投資17530萬元，計劃一期投入8000萬元，二期投入 9530 萬元。B效益分析：經濟效益：農業(yè)觀光 1000萬元/年，休閑度假 1000萬元/年，玫瑰 旅游產品 1500萬元/ 年。生態(tài)效益：改善豐富了當地居民的生產生活方式，保持水土，平衡 生態(tài)；從項目的回報中抽取部分資金回到生態(tài)建設保護中，形成良性循 環(huán)。社會效益：旅游業(yè)具有強大的關聯帶動效應，促進各行業(yè)協調發(fā)展， 推動區(qū)內交通、農業(yè)生產等；增進區(qū)域交流；增加就業(yè)機會；提高旅游 社區(qū)居民生活水平，推動社會發(fā)展。C資金來源：旅游開發(fā)項目是一個復雜、長期的工程，因此投入大回報期長是本項目的一個重點、難點。根據發(fā)展實際，資金的需求分為 公共部門資金（公路、供電、水、電信等基礎設施的建設，重要旅游吸 引物的建設、交通集散點的建設等）和企業(yè)自籌資金（住宿、餐飲、游 樂、輔助等設施的建設與經營） 。四、項目單位要求1、本項目在我市現代農業(yè)發(fā)展中將形成一個新產業(yè)，促進了農業(yè)產 業(yè)結構的調整。希望得到鎮(zhèn)政府的大力支持，現項目單位要求鎮(zhèn)政府出 面統一流轉